不動産売却

緊急事態宣言　再発令　売却活動において出来る事

公開日：2021年1月9日

東京都では年末に新規コロナウイルス感染者が１０００名を超えたと思ったら

もう２０００人超えの日々が続き　また緊急事態宣言が発令されました。

嘆いていても何も始まりません。

私どもも感染しない様に事務所の換気、最低限お客様との物理的距離を取り

内見時は入室前に手のアルコール消毒を徹底し

使い捨てのスリッパをご用意しております。

現在売却活動中の売主様の出来る事

まずは、売却活動を続けるべきか否か

人それぞれ売却の理由はあるかと思います。

営業の私が言うのもなんですが、一回売却活動を止めてしまう事もできます。

このコロナ禍、緊急事態宣言発令される中　ワクチン接種もまだまだ時間がかかりそうです。

知らない人が来るのが怖いと言った声も聞こえます。

不動産の売却活動がストレスになってしまうと、余計病気にかかりやすくなってしまうかもしれません。

それなら一層の事、売却活動を中止にしてしまうのはいかがでしょうか。

緊急事態宣言明けに再度売却活動を行う事もできますので、売却のスケージュールに余裕のある方

一緒にタイミングを見極めて売却活動を始めませんか。

売却活動を続ける方

これから少しの間は購入を検討する方も巣ごもりし、

購入の反響も減ってきます。

その巣ごもりしている人の為に、

年末に掃除したと思いますが、

再度換気の為に掃除して

WEBに掲載できる建物内部の写真を増やしたりしませんか。

特に水回り

水回りの写真掲載があるとお問合せの数も多いようで

キッチン　お風呂

掃除した時に写真を撮ってみませんか。

縦横　電気ある無し　水が入ってる入っていない

違うお風呂ですが　左のお風呂の方が見栄えが良いかと思います。

もう一度掲載されている写真の内容を確認しても良いかと思います。

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

リフォームの事はこちら

カテゴリー：

Ｃ様　ご契約おめでとうございます。

公開日：2020年12月17日

今回は東京都港区の中古マンションのご売却がありました。

仲介手数料半額です。

マンションの価格は９，８００万円なので税込みで約１６５万円のお得！

通常の仲介会社では「成約価格×3％＋6万円＋消費税」ですが、

REDS【レッズ】では仲介手数料最大無料です。

お得ですね。

REDS【レッズ】は水曜日も営業（電話受付け）しております。

もちろん土日祝日も営業しています。どうぞお気軽にお電話ください。

優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、エージェントがご指名いただけます。

なんと手塚（テヅカ）でも指名料はかかりません。（飲み屋や美容師ではありませんので）

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とか「？？？」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか？

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP（VOICE｜お客様の声）：https://www.reds.co.jp/voice/】に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・割引》の【ＲＥＤＳ】の手塚でした。

カテゴリー：

H様　ご契約おめでとうございます。

公開日：2020年11月4日

今回は東京都中央区の中古マンションのご売却がありました。

仲介手数料無料です。

マンションの価格は３，６２０万円なので税込みで約１２６万円のお得！

通常の仲介会社では「成約価格×3％＋6万円＋消費税」ですが、

REDS【レッズ】では仲介手数料最大無料です。

お得ですね。

REDS【レッズ】は水曜日も営業（電話受付け）しております。

もちろん土日祝日も営業しています。どうぞお気軽にお電話ください。

優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、エージェントがご指名いただけます。

なんと手塚（テヅカ）でも指名料はかかりません。（飲み屋や美容師ではありませんので）

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とか「？？？」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか？

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP（VOICE｜お客様の声）：https://www.reds.co.jp/voice/】に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・割引》の【ＲＥＤＳ】の手塚でした。

カテゴリー：

マンション売却物件「パークコート麻布十番　ザ・タワー」のご案内

公開日：2020年9月30日

今回はマンション売却物件「パークコート麻布十番ザ・タワー　１００００万円」のご紹介です。
南北線・大江戸線の『麻布十番駅』より徒歩３分

大江戸線の『赤羽橋駅』より徒歩６分

港区三田にあるタワーマンション

上階につきさえぎる物も少なく　東京タワーも良く見えます。

REDS（レッズ）の事務所は秋葉原、渋谷、横浜が最寄り駅です。

REDS（レッズ）の販売手法を駆使すれば、事務所近くのエリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び横浜、千葉、埼玉の都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

REDS（レッズ）は水曜日も9:00-19:00まで営業（電話受付け）しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料、割引と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない！」、「仕事が雑なのでは？」、「他に追加費用がかかるのでは？」などと思っていませんか？

今までREDS（レッズ）をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

リフォームの事はこちら

カテゴリー：

吉祥寺北町の売地　１億９８００万円

公開日：2020年8月25日

以前ご紹介した物件の販売図面が出来ましたので物件のご紹介を致します。

吉祥寺の駅から徒歩１２分の売地です。

第１種低層住居専用地域で　建ぺい率４０％　容積率８０％

広い土地にゆったりとした家を建てよう　と言った地域にあります。

↓↓↓物件詳細はこちら↓↓↓

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_musashino/nc_94682177/?suit=STkr20180612300

販売図面を作成し　昨日レインズにアップ致しましたが、

本日無事に国土交通大臣の免許になりましたので、

販売図面の変更やメールのひな型の変更に追われる日々が続きそうです。

秋葉原、渋谷、横浜と３店舗体制になります。

エリア分けと言うより、契約できる場所が増える

と言うのが正解かもしれません。

千葉や埼玉の人は今まで通りですが、

神奈川の人に関しては　東京までお越しいただかなくても

横浜オフィスで契約やお打ち合わせが出来るようになります。

宅建協会等への届出もありますので、

来月の１５日以降に営業開始になるかと思います。

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

リフォームの事はこちら

カテゴリー：

マンション売却物件「シティテラス品川イースト」のご案内

公開日：2020年8月18日

今回はマンション売却物件「シティテラス品川イースト　７１８０万円」のご紹介です。
東京モノレール線の『天王洲アイル駅』より徒歩３分

りんかい線の『天王洲アイル駅』より徒歩４分

他にも京急線やＪＲ山手線の品川駅も利用できる便利な立地

京浜運河沿いで眺望も良好

築も浅く室内も奇麗にお使いです。

REDS（レッズ）の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS（レッズ）の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

REDS（レッズ）は水曜日も9:00-19:00まで営業（電話受付け）しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料、割引と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない！」、「仕事が雑なのでは？」、「他に追加費用がかかるのでは？」などと思っていませんか？

今までREDS（レッズ）をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

リフォームの事はこちら

カテゴリー：

吉祥寺北町の売地

公開日：2020年8月13日

今回は「武蔵野市吉祥寺北町１丁目　１憶９８００万円」のご紹介です。
ＪＲ中央線の「吉祥寺駅」徒歩１２分

２７６．６７㎡（約８３．６９坪）

建築条件はありません。

現況は古家があり、土地の一部を駐車場として貸しております。

夏季休暇中という事もあり

販売図面の作成が進んでおりません。

販売図面など詳細は後日アップ致します。

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・半額》の【ＲＥＤＳ】の手塚でした。

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

リフォームの事はこちら

カテゴリー：

2020年　前半はありがとうございました。

公開日：2020年7月2日

２０２０年前半も昨年に続き東京だけでは無く神奈川・千葉・埼玉と移動し

多数のお客様と色々な物件と巡り合えました。

ブリリア成増　Ｋ様
ＴＨＥ　ＴＯＫＹＯ　ＴＯＷＥＲＳ　Ｈ様Ｋ様

世田谷区桜台の戸建て　Ｋ様

カインドステージ高輪台　Ｋ様

川崎市幸区戸手　新築一戸建て　Ｙ様

川崎市中原区井田杉山町　新築一戸建て　Ｙ様

綾瀬市寺尾台　新築一戸建て　Ｋ様

横浜市旭区西川島町　Ｍ様

シティハウス成城ガーデンコート　Ｎ様

ピアースコード三軒茶屋　Ｋ様

クリオ要町壱番館　Ｗ様

江東区東陽５丁目　土地　Ｋ様

ブリリア文京江戸川橋　Ｎ様

コロナ禍もあり　ご案内した数も少ないですが、

色々な方とお取引が出来ました。

ありがとうございました。

仕事はフェアに

出来る事からコツコツと

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・半額》の【ＲＥＤＳ】の手塚でした。

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

リフォームの事はこちら

カテゴリー：

一棟アパート売却物件「ＳＫフラワーハイツ」のご案内

公開日：2020年6月19日

今回は一棟アパート売却物件「川崎市多摩区菅馬場３丁目にあるＳＫフラワーハイツ　１憶２９００万円」のご紹介です。
小田急線の「読売ランド駅」徒歩１６分

ＪＲ南武線の「稲田堤駅」徒歩１９分

１９８６年築　現在２部屋募集中　利回り８．２２％

https://www.kenbiya.com/pp3/s/kanagawa/kawasaki-shi/5/re_2087302lp8/

REDS（レッズ）の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS（レッズ）の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

REDS（レッズ）は水曜日も9:00-19:00まで営業（電話受付け）しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料、割引と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない！」、「仕事が雑なのでは？」、「他に追加費用がかかるのでは？」などと思っていませんか？

今までREDS（レッズ）をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

カテゴリー：

コロナショック　不動産売却で今出来る事

公開日：2020年4月21日

コロナウイルスを蔓延させない様に、在宅勤務で戦っているＲＥＤＳの手塚です。

コロナウイルスの影響で、非常に不動産の動きが悪くなっている様な気がしております。

いつ経済や不動産市況が回復するのか不明ですが、今出来る事をやっておきましょう。

不動産の売却

不動産の購入を検討している方が良く見るのがネット（不動産ポータルサイト）。

有名な不動産ポータルサイトで言うと　スーモ　アットホーム　ホームズ　と言ったところでしょうか。

各ポータルサイトに画像って何枚掲載出来るかご存知ですか？

だいたい外観や間取り図含めて１６～１８枚の画像を掲載できます。

外観・間取り図を除くと１４～１６枚掲載できます。

ＬＤＫやお部屋　水回りなど、空室の物件であれば、私の方で４０～５０枚ほど写真を撮りますが、

居住中の物件の場合はお部屋の写真を掲載したくない　など色々な理由で枚数が少ない場合が多いです。

スーモの物件アクセスログを見たところ、緊急事態宣言前後でアクセス数に特に変わった動きはありませんが、

お問い合わせの数自体が減っているのが一目でわかります。

不要不急の外出で内覧する方は多くありませんが、不動産を欲している方は良くポータルサイトを見ています。

不要不急の外出が叫ばれていますので、ポータルサイトに掲載できる写真を多くしてみませんか？

プライバシーの問題もありますが、出来るだけ写真を多く掲載してみませんか？

このままＧＷに入るかと思いますが、ＧＷ中に物件にアクセスしていただき

色々な人に見てもらいませんか？

外観と間取りだけのページや写真が全く無いno imageのページ　やめましょう

不要不急の外出禁止をお願いされている今だから

お部屋を換気して奇麗にして　WEBに掲載できる写真を多くしましょう

またWEBだけで室内の感じが分かるようにしておけば

最低限最短の内覧で済むかもしれません。

出来る事からコツコツと

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・半額》の【ＲＥＤＳ】の手塚でした。

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

リフォームの事はこちら

カテゴリー：

エージェントブログ agent BLOG