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手塚 竜也

REDSでリフォーム

公開日:2020年1月21日

年末年始に神奈川の冬山に行こうと思っていたけど、

インフルエンザで行けず

嫁には冬山にはいくなと言われアイゼンを使う練習もできず、

雪が恋しいREDSの手塚です。

 

先日REDSでもリフォーム工事が出来るとブログにも書きましたが、

23区だけで無く弊社営業エリアであればリフォーム工事が出来るようになりました。

また、当初はマンションだけでしたが、一戸建ても行います。

 

思い起こせば10年以上前ですかね

この業界に入った頃は横須賀の不動産屋にいました。

車の侵入できない物件は非常に安く

更地だと全く売れないので、何とか建物を残して

簡単に手入れをしている戸建てが1000万円以下で売れてました。

 

簡単に手入れをしているだけなので、多少の雨漏りがあるのはもちろん多少の傾き(建物)がある物件が多く

私の兄と一緒にリフォームの打合せに行った事を思い出します。

 

明治初期の物件を屋根の葺き替え(トタン)外壁の塗装、電気線の引き直し、建物の補強工事

もちろんキッチンやトイレ・お風呂の交換や間取り変更

 

昭和末期のちょっと傾いた2Kの戸建てを

ジャッキアップで傾きを直し 2Kを1LDKに変更

ジャッキアップ時に少し壊れたお風呂場をユニットバスに、洗面台も給湯器も交換

2Fの和室をおしゃれな和室に(当時の写真を探しましたが見つかりませんでした)

思い出せる範囲で 畳はカラーの琉球畳 廻り縁などの枠は黒で塗装

壁は塗り壁を補修 天井明るく見えるように高いクロス

襖は高級感のある物を貼ったような記憶があります。

 

戸建てもマンションもリフォームのプランは色々ご用意出来ます。

不動産の購入からのリフォーム工事 REDSではワンストップで行う事が出来ます。

住宅ローン・リフォーム工事

不動産業界歴10年以上 職人歴5年の手塚にお任せください。

 

もちろん購入や売却のご相談も承っております。

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2020年民法改正

公開日:2020年1月15日

年末年始インフルエンザでダウンし、寝正月をおくり

実家にやっと新年のあいさつに行けたREDSの手塚です。

 

今年の4月に民法の改正が行われます。

こと不動産取引に関して重要な事は

・瑕疵担保責任

・手付金

・賃貸の債権に関する事

が大きいのかなの感じております。(まだまだあるかと思いますが)

実務的には4月からのお話なので今すぐの話ではありませんが、

1~3月は1年間での非常に不動産の取引が多い時期です。

 

民法改正によるまとめサイトも多数出ておりますので、

売主様や貸主様、私もですが、早めに勉強をした方が良いのかもしれません。

 

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・割引》の【REDS】の手塚でした。

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REDSでもリフォーム

公開日:2020年1月7日

REDSエージェント、宅建士の手塚です。

年末に渋谷オフィスができました。

契約事はもちろん、リフォームの打合せがしやすい様に、中にはキッチンやお風呂などの水回りを簡単に設置

また、専属の建築士が常駐しております。

当面は23区内のマンションだけですが、

お客様の希望を踏まえて、

資産価値を守る為の宅建士の意見、構造や住みやすさを提案する建築士で、より良いリフォームプランをご提案させていただきます。

 

今年もREDS及び手塚をよろしくお願いいたします。

 

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新年あけましておめでとうございます。

公開日:2020年1月4日

新年あけましておめでとうございます。

 

今回の年末年始に関しては、究極の寝正月になってしまいました。

12月27日の会社の忘年会

29・30日で丹沢山の中で遊ぶ

31日 my birthday

1日 実家に挨拶

なんて予定をたてておりましたが

 

忘年会の翌日にインフルエンザ発症

28日に病院へ行き

29.30.31.1.2日はずっと寝てました。

 

年末年始インフルエンザが流行っていたようで、

私もその流行にのってしまいました。

予防接種をしても、ダメなときはダメなんですね。

 

もう若くは無いので、体に気を付けて

今年もよろしくお願いします。

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2019年はありがとうございました

公開日:2019年12月31日

2019年は昨年に続き東京だけでは無く神奈川・千葉・埼玉と移動し

多数のお客様と色々な物件と巡り合えました。

トーカンキャスティール高井戸 Y様
アイビハイツ南品川 O様
世田谷区赤堤5丁目 戸建 K様
ルナタウン追浜 H様
練馬区土支田4丁目 戸建 Y様
日興パレス大森パート2 S様
ランドステージ御茶ノ水 S様
リバーフェイス K様
ベルググランデ横浜 M様
船橋ファミリーマンション S様
シティハウス秋葉原 T様
府中市美好町 戸建 F様
葛西住宅 K様
イトーピア溝の口 W様
深沢ハウス S様
パークハウス麻布十番ザタワー C様
横浜市緑区三保町 新築戸建 Y様
戸田市笹目1丁目 新築戸建 S様
豊洲ハイライズ S様
鎌倉市山ノ内 戸建 K様 S様
川崎市多摩区寺尾台1丁目 戸建 A様
朝日読売ランドマンション A様 A様
中野区上高田1丁目 新築戸建 T様
グリーンパーク日本橋浜町 T様
大崎ウエストシティタワーズ N様
伊勢原市沼目 アパート W様
ウィルローズ蔵前リバースイート S様
パレソレイユ東日本橋

 

そして大みそかは Happy birthday to me

 

良いお年を

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S様 ご契約おめでとうございます!

公開日:2019年12月24日

今回は台東区のマンションご売却がありました。

仲介手数料半額です。

マンションの価格は5480万円なので税込みで約93万円のお得!

購入のお客様を見つけていただいた業者様

この場を借りてお礼を申し上げます。

通常の仲介会社では「成約価格×3%+6万円+消費税」ですが、

REDS【レッズ】では仲介手数料最大無料です。

お得ですね。

REDS【レッズ】は水曜日も営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。どうぞお気軽にお電話ください。

優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、エージェントがご指名いただけます。

なんと手塚(テヅカ)でも指名料はかかりません。(飲み屋や美容師ではありませんので)

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/】に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・割引》の【REDS】の手塚でした。

 

 

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F様 アンケートにご協力いただきありがとうございます。

公開日:2019年12月17日

お客様の声を頂きました。

 

再度この場を借りてF様 ご成約おめでとうございます。

また、アンケートにご協力いただきありがとうございます。

 

手数料の安さだけでない納得感。売り主側(買い主側)の味方目線での戦略的な提案に感謝(担当 手塚)

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、割引と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

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一棟アパート売却物件「カーサアストレア東戸塚」のご案内

最終更新日:2019年12月11日
公開日:2019年12月10日

今回は一棟アパート売却物件「横浜市戸塚区平戸町にあるカーサアストレア東戸塚 5200万円」のご紹介です。
湘南新宿ラインの「東戸塚駅」徒歩13分

 

平成27年築 現在満室稼働中 利回り7.56%

 

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、割引と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

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S様 ご契約おめでとうございます

公開日:2019年12月3日

今回は戸田市の新築一戸建てのご購入がありました。

仲介手数料無料です。

新築一戸建ての価格は4180万円なので税込みで約144万円のお得!

 

 

通常の仲介会社では「成約価格×3%+6万円+消費税」ですが、

REDS【レッズ】では仲介手数料最大無料です。

お得ですね。

REDS【レッズ】は水曜日も営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。どうぞお気軽にお電話ください。

優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、エージェントがご指名いただけます。

なんと手塚(テヅカ)でも指名料はかかりません。(飲み屋や美容師ではありませんので)

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/】に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

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K様 ご契約おめでとうございます

公開日:2019年11月27日

今回は荒川区のマンションご売却がありました。

仲介手数料割引です。

マンションの価格は4280万円なので税込みで約63万円のお得!

購入のお客様を見つけていただいた業者様

この場を借りてお礼を申し上げます。

 

 

通常の仲介会社では「成約価格×3%+6万円+消費税」ですが、

REDS【レッズ】では仲介手数料最大無料です。

お得ですね。

REDS【レッズ】は水曜日も営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。どうぞお気軽にお電話ください。

優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、エージェントがご指名いただけます。

なんと手塚(テヅカ)でも指名料はかかりません。(飲み屋や美容師ではありませんので)

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/】に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

不動産売買の仲介手数料が、売るのも買うのも《無料・割引》の【REDS】の手塚でした。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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