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高須 直樹

「戸建てかマンションか」の永遠のテーマ

公開日:2019年1月14日

【REDS】不動産流通システムの高須 直樹(たかす なおき)です。

 

今日はよく話題に上がる「戸建てが良いかマンションが良いか」について考えてみたいと思います。

 

私自身、戸建てに住んでいるので「戸建て派」なのでしょうか。しかしながら、最近は「マンションも良いなぁ」と思うことも随分と増えてきました。笑

 

というのも階段の上り下りが段々歳を重ねるに連れて億劫になってきたからです。笑(いや、冬場は膝とか痛い時がありまして笑えません!!!!!!!!!笑

 

 

「戸建てが良いかマンションが良いか」については住みたい地域にもよるでしょう。

 

仮に第一種低層地域(例えば世田谷区等)に住みたい場合は「戸建て」もしくは「三階建てぐらいの低層マンション」が目立ちます。

 

対して銀座あたりの極端に容積率が緩和されたエリアを代表に東京の東側(中央区・江東区等のマンションが立ち並ぶエリア)にはタワーマンションをはじめ大規模マンションが立ち並びます。このあたりで築古以外の戸建てを探すのは困難でしょう。

 

※上記に挙げたエリアはあくまでご参考として書かせていただきました。

 

 

戸建てかマンションかどちらを選ぶかは「住む地域・住みたい街」をも選ぶことへと集約されてくるとも言えるでしょう。

 

みなさまが「住みたい街」「住みたい物件」に出会えるお手伝いをさせていただければ、これほど嬉しいことはございません。

 

どうかお気軽に【REDS】不動産流通システムの高須までご相談くださいませ。

 

不動産売買・不動産に関することでしたら仲介手数料最大無料の【REDS】不動産流通システムへ。

 

高須 直樹

 

 

 

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明けましておめでとうございます!【株価と不動産価格の関係】

公開日:2019年1月7日

みなさま、明けましておめでとうございます。

 

【REDS】不動産流通システムの高須直樹(たかす なおき)です。

 

昨年中は大変にお世話になりありがとうございました。

今年も何卒よろしくお願い致します。

 

来年はいよいよ東京オリンピックですね。きっとオリンピックに向けてのニュースもいままで以上に今年はたくさん報道されるのはないでしょうか。

 

さらに今年の10月からは消費税が10%に上がりますし(予定)、昨年の年末には日経平均2万円割れ、新年早々には熊本で地震が発生と、なかなか大変な年になりそうな年初です。。

 

今現在の状況を見ておりますと、あくまで個人的な考えですが株価と不動産価格のみインフレーションを起こしているような印象を抱いております。

 

多くの不動産評論家等が指摘しているのは不動産価格は株価の遅行指数であるということです。

 

株価の動きを注視することも、より良い物件探し、またはもしご売却をお考えのお客様はいつのタイミングで売却するのが最善なのか等、大いに参考になるかと思いますのでぜひお気軽にお問合せいただければ幸いでございます。

 

ざっくばらんにお話をさせていただきますので、どうかお気軽にお声掛けくださいませ。

 

わたくしの自己紹介を貼っておきますのでご一読いただければと思います。

 

みなさまにとって良い一年になるよう、心より祈願しております。

 

不動産売買、不動産全般に関することでしたら仲介手数料最大無料の【REDS】不動産流通システムの高須までご用命くださいませ。

 

 

高須 直樹

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今日はいよいよ大晦日ですね。今年も一年ありがとうございました。

最終更新日:2019年1月4日
公開日:2018年12月31日

2018年も今日で最終日です。

 

【REDS】不動産流通システムの高須です。

 

みなさん、今年はどんな年だったでしょうか。

 

私事で言えば、自営で経営していた不動産屋をクローズ(今年の6月)、その後長谷工リアルエステートに就職するも契約社員としての採用だったので、正社員で働ける会社を探して【REDS】不動産流通システムに就職。

 

ここまでで結構大変な一年だったような気がしてきました。笑

 

でもですね、いま働いていてとても楽しいんですよ。

 

 

働く本人が楽しくなければ当然良い仕事もできません。

 

なぜ楽しくストレスなく仕事ができているか。それは【REDS】社内の雰囲気がとても良いからだと思います。

 

それはおそらくお客様にも伝わっているのではないでしょうか。

 

私自身おおよそ20年と不産業界歴が長いので、他社との比較でも抜群に社内の雰囲気が良いです。

 

 

弊社はネット集客に特化した集客方法です。不動産業界の中でも最先端を進んでいると思います。

 

【仲介手数料最大無料】どうしてそれが可能なのか、ざっくばらんにお客様にお伝えしたいです。

 

私宛にメールもしくはお電話をいただければ詳しくご説明させていただきます。

 

私の自己紹介を貼っておきます。

 

ぜひどうかお気軽に遠慮なくお問い合わせください。

 

なお、弊社では不動産業界によくある「しつこい営業」は致しませんのでご安心を。

 

 

今年も一年みなさま、大変にお世話になりました。

 

来年も何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

【不動産売買のことなら不動産流通システムへご相談くださいませ。仲介手数料最大無料です!】

 

 

高須 直樹

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ぬるい紅茶から学ぶこと

最終更新日:2018年12月25日
公開日:2018年12月24日

さて、二回目のブログ投稿になります。どうかお気軽にお読みいただければ幸いです。

先日、世田谷区の上町でボロ市が行われていたので、妻と行ってみました。

その日は結構寒い一日でしたが、全国各地からも多くの人が来ているようで警察官が道路規制をするぐらいの賑わいです。

おそらく「アド街ック天国」等でもよく放送されているので、みなさん足を運ぶきっかけになっているのしょう。

いろいろな露店を眺めてながら楽しい時間を過ごすことができました。

しかしながら、ひとつ大きな問題が。。笑

 

 

とにかく寒いのです!!!!!!!笑(冬だから当然ですが)

 

 

暖を求めて妻と一緒に喫茶店に入りました。

ふたりともケーキセットに紅茶を注文。これでやっと室内で暖まることができる!

でもですね。。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

出てきた紅茶がぬるいんですよぉぉ!!!!!!!!!!!!!

もうここの喫茶店は二度と行かないです。

 

ここで学んだのは接客業はワンチャンス。一度変な対応をされたらもうそこのお店に行く気は起きないでしょう。

当然不動産業も接客業です。本当に真摯に誠実にお客様と接していくのは当たり前の話です。

その点を改めて肝に銘じました。

今回の「紅茶」からは反面教師として学ぶ点が多かったです。

 

弊社の不動産エージェントはみな経験豊富で誠実な人ばかりです。

安心して不動産売買もしくは不動産全般についてお気軽にご相談くださいませ。

 

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ワクワクしながら、はじめてのブログを書いてみました!

公開日:2018年12月21日

はじめまして。12月20日付けで不動産流通システムに入社しました、高須 直樹です。

 

さて、本日よりブログを書かせていただきます。ぜひみなさま、お気軽にお付き合いくださいませ。

 

今日は、先日の北海道でのアパマンショップでの爆発事故について書きたいと思います。その原因はアパマンショップさんの従業員さんが消臭スプレーのガス抜きをしていた際に引火したことではないかと言われています。お客様からすでに消毒費として相当な高額な金額をいただいたのにも関わらず、その消毒の作業をしていなかったとの話も。。

 

不動産業界まだまだ不透明な部分がお客様から見ても多いかと思います。弊社のHPをぜひご覧になってみてください。

 

できうる限り不透明な部分を少なくするよう最善の仕組みを確立しております。例えば売主様から委任をいただき弊社で買主様を探すとします。「売主様はできるだけ高く売りたい」しかしながら「買主様としてはできるだけ安く買いたい」。ここで弊社として売主様の立場も買主様の立場も一番に考えそれぞれの最善の取引きをしようすると、どうしても利益相反の問題が出てきてしまいます。

 

ぜひこのあたりのシステムに関しても多くのみなさまにお伝えしていければと思っております。

 

初回のブログにしては重い内容になってしまったかもしれませんが、ざっくばらんに何でもお答えできればと思いますので、ぜひどうかお気軽に何でもご相談くださいませ。

 

不動産売買に限らず不動産に関することでしたら、不動産流通システムへ【仲介手数料最大無料!】。

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