ご購入もご売却も仲介手数料が必ず「割引」・最大「無料」のREDS【宅建士】　志水です。

小金井市のマンションのお引渡しが無事完了いたしました。

今回のお客様は数か月の間、いくつか物件をご案内させていただき、2月に一度、満額でお申込みをいただきました。
ご契約に進めると思っていましたが、同時に3件のお申込みがあり、ご契約いただくことができませんでした。

それからも複数・ご紹介させていただきましたが、ご自宅の建て替えのためにご購入されるため、お引渡の時期などがあわない物件も多くなかなか良い物件にめぐり合うことができませんでした。

その後、ようやく駅から近く、眺望の良好で、お引渡し時期もほぼぴったりの物件に出会うことができご契約いただきました。（ご希望の将来賃貸にもしやすい物件です）

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

今後投資用の物件をいくつかご検討とのことで、ご相談もいただいております。
尽力をつくしますので、末永いお付き合いをできればと思います。

REDSがお取り扱いできる物件なら
必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

先日、江東区のマンションを仲介手数料「半額」にてご契約いただきました。

売主様がお住まいのお部屋で、ご案内後一旦外に出て、詳しいお話、お打ち合わせをすることになりましたが、すぐ近くにカフェなどがなく、マンションロビーをお借りできないか、管理室へ確認すると「快くＯＫのお返事」をいただきました。

※一般的には売主様（居住者）が一緒にいれば大丈夫ですが、売主様が同伴ではなく一度外に出てしまうと再度中には入れてもらえないケースが多いです。当然セキュリティ面もあるためだと思います。

なお、ロビーのテーブルがないソファでお話をしようとすると「奥のラウンジを使ってもいいですよ」とのお言葉もいただき、テーブルのある場所で落ち着いてお客様と打ち合わせをすることができました。

その他、ご質問などにも感じよくご回答いただきまして感謝いたします。

管理員様・コンシェルジュ様ありがとうございました。本当に助かりました。

このように、すてきなマンションの条件は、建物の見栄えなどだけでなく、管理員さんなどの人柄・対応も大切です。

機会があれば、ご内見時などに管理員さんとお話してみるのもいいと思います。

最後になりましたが、該当のお客様おめでとうございます。

またご契約後、お勤め先の皆さんに「ＲＥＤＳ志水」を薦めていただけるとのお言葉をいただきまして、ありがとうございます。大変うれしく思います。

お引渡しまでしっかりサポートいたしますので、引き続きよろしくお願いいたします。

REDSがお取り扱いできる物件なら

　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料」でも対応は、他社様以上を心掛けております。 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

先日、荒川区の中古戸建ご売却を仲介手数料「割引」にてご契約いただきました。

売主様より「専任媒介」契約でご依頼をいただいて、売却活動を行っておりました。

築年数も比較的新しく、お部屋のコンディションもまずまずの物件でした。

ご案内も弊社のお客様含めて、二けたありましたが、ご契約いただきましたのは、他社仲介会社のお客様です。

弊社は、囲い込みをしないため、より多くのご案内をしていただき、一番良い条件のお客様にご購入いただけたと思います。

（REDSでは一つのお取引で担当者が売主買主の両方を担当することは原則ございません）

現在放送中の弊社が不動産考証を行っている『正直不動産』のドラマでも、より多くの不動産会社に情報を提供することが、一番条件良くご売却できるといっています。

ドラマでは一般媒介をすすめていますが、実際は誠実な不動産会社であれば「専任媒介」の方が効率良くご売却することが可能です。

※詳細は下記リンクより

◎REDS『正直不動産』ドラマ化記念座談会

　https://www.reds.co.jp/lp/baikai/

なお、ご売却もご購入も

REDSがお取り扱いできる物件なら

　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料」でも対応は、他社様以上を心掛けております。 

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

先日、11月にお値引き30万円と仲介手数料「半額」にてご契約いただいた江東区のマンションのお引渡しが無事完了いたしました。

最近はご契約からお引渡しまで、少し長いお取引が増えています。

今回のお客様は、リフォーム工事も弊社にご依頼をいただきました。

現在、弊社工事部にバトンタッチし、早速リフォーム工事にとりかかっています。

当然工事も責任をもってしっかり行います。

築年数は浅く、お部屋も比較的きれいにお使いだったため、大幅な工事ではございませんが、ＧＷを挟むこともあり、完成は5月上旬です。

お引越しまではもうし少しかかりますが、楽しみにお待ちください。

REDSでご購入のお客様だけでなく、リフォーム工事のみのご依頼も大歓迎です。

【REDSリフォーム】

https://www.reds.co.jp/lp/new_reform/

REDSがお取り扱いできる物件なら

　仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

今回お客様は、昨年に弊社の仲介にて土地をご購入いただいております。

（注文住宅を建設されました）

お買い替えのため、ご自宅のマンションのご売却もお手伝いいたしました。

今回の決済（お引渡し）日の日程調整が売主様・買主様のご都合がつかなかったため、売主様はご欠席となりました。

売主様ご欠席でも決済（お引渡し）は可能です。

事前にお手続き、書類提出などをご協力いただき、無事に完了することができました。

昨今、新型コロナなどの影響もあり、REDSでは、お客様のご要望に応じてお取引に対応いたしております。

諸事情などお気軽にご相談ください。

お客様にあったお取引方法をご提案いたします。

さらに、以前にもご説明しましたが

REDSの場合・・・２回目のお取引は、ご自身をご紹介したことになるため

弊社より紹介料として「30,000円」をお渡ししました。（※お振込みにて）

（仲介手数料「割引」とさらに「3万円」お得になりました）

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

REDSがお取り扱いできる物件なら

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

1月にご契約の世田谷区マンションのお引渡しが無事完了いたしました。

今回お客様は、数年前に弊社の仲介にて同マンションをご購入いただいております。

大変気に入ってのお住まいでしたが、お子様の就学等の関係で、遠方にお引越しされるためにご売却されました。

REDSの場合・・・２回目のお取引は、ご自身をご紹介したことになるため

紹介料として「30,000円」をお渡しいたしました。（実際はお振込みです）

仲介手数料「半額」とさらに3万円お得になりました

お取引終了後、お客様より

「また、東京に戻ってくることがあるかもしれないのでその際はよろしくお願いします。」

といっていただきました。

大変ありがたいお言葉です。

当然、何度でもご利用可能です。

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

REDSがお取り扱いできる物件なら

必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

今回はお買い替えのお客様へ、一つの方法をご案内いたします!!

お買い替えで重要なポイントの一つに、お引越しのタイミングがあります。

現在のご自宅にローンがなければ問題ないのですが、なかなかそのようなご状況のお客様は少ないのが現状です。

また、先にご売却をする場合はお引渡しの期日を決めなければならないため、ご購入物件をゆっくり探すことが難しく、一度賃貸物件などにお引越しすることが必要になります。

逆にご購入物件を先に見つけた場合には、すぐにご自宅のご売却が必要なため、はじめから買取業者などを対象とするため、ご売却価格がどうしても安くなってしまいます。

※物件を購入するために、ご希望価格でご売却活動するお時間がないためです。

そこで、アルヒさんの商品「住み替え実現ローン」をご利用することで、お引越しは1回、ご希望価格でのご売却活動を実現できることになります。

「ARUHI 住み替え実現ローン」とは・・・

現在の住宅売却が決まらなくても、

先に新居の購入が可能になる住み替えに

特化したローンです。

◎流れをご説明すると

　●アルヒ関連不動産会社がご自宅の買取保証価格を算出（※物件によりご利用不可の場合あり）

　　⇓

　●アルヒにてつなぎ融資のお借入れ（金利0.5％事務手数料1.1％2022年3月）

　　⇓

　●上記つなぎ融資にてご自宅のローン返済

　●同時にご購入物件のローン実行

　　⇓

　●購入物件へお引越し

　　⇓

　●ご売却活動開始（最長6か月）

　　⇓　　　　　　　　　　　　　　　⇓

●ご売却成立　　　　　　　　●ご売却が不成立　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　⇓　　　　　　　　●アルヒ関連会社が買取保証価格で買取

　　　　　⇓　　　　　　　　　　　⇓

　　　　　　　●つなぎ融資返済　　　　　

　　　　　　　　　　⇓

　　　●お買い替え（お住み替え）完了

となります。

ポイントは・・・

・お引越しは1回

・ご希望価格でご売却活動可能（最長6か月）

・ご売却がうまくいかない場合は、買取保証価格で買取してくれる

となります。

他の金融機関（少ないですが）でも、お買い替えローンの商品はありますが、金融機関関連での買取保証はつきません。

詳細はＡＲＵＨＩ（アルヒ）さんのホームページをご覧ください

https://www.aruhi-corp.co.jp/product/sumikae_jitsugen_loan/

今回私のお客様は、住み替え実現ローンをご利用のうえ、お引越し完了。

ご売却についてもご希望価格にて契約することができました。

（ご売却のお引渡しはこれからです）

上記お客様の声　　https://www.reds.co.jp/voice/p90275/

該当のお客様、誠にありがとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

ARUHI住み替え実現ローンのご利用なら

REDS「志水」まで

　ご購入もご売却も必ず「割引」、最大「無料」となります。

当然、他の金融機関でのお買い替えやご購入のみ・ご売却のみでも

必ず「割引」、最大「無料」となります。

「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

志水恵吾

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

先日お引渡しが完了しましたお客様より「お客様の声」をいただきました

（「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります）

内容は、下記リンクよりご覧ください

担当者が誠実で安心。的確なアドバイスと迅速な対応のおかげで、激戦区の物件を無事購入（担当 志水）

T.N様、このたびは本当にありがとうございます。

お問い合わせいただいてからご契約まで約半年ほどお時間を要しましたが、いろいろなことがございました。

最初にお申込みいただきました物件は、ご契約のセット後に売主側業者の広告記載ミスにてペットが飼えないことが判明しました。

当初からお子様がペットを飼いたいご希望がございまして、お悩みのすえ断念されました。

その後はお引渡しの期日やお申込みのタイミングなどの関係でなかなかご縁がないご状況が続きました。

気いっていただいた場合に、ローンの事前審査の承認があることが物件を抑える近道のため、たびたびお客様には、事前審査を行っていただきました（合計5回です）。

ご購入いただいた際は、上記のローン事前審査の承認を取得のうえでご内見・即決いただきましたので、他のお申込みがあった中、無事にご契約いただくことができました。

最後は当初のご予算よりかなり上になりましたが、結果的に物件の広さを含めてご条件にあいました。

また、上階のため素晴らしい景色です。

当然、ペットも飼育可能ですのでお子様のご希望もかなえられました！！

該当のお客様、誠にありがとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

武蔵小杉タワーマンションのご購入はREDS取扱い可能なら

　必ず「割引」、最大「無料」となります。

当然、ご売却も・・・

　仲介手数料が必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

「無料・割引」でも対応は、他社様以上を心掛けております。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も全て仲介手数料「無料」もしくは「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

• 今回は・・・

世田谷区のマンションを仲介手数料「半額」にてご売却のご契約をいただきました。

現在の売主様がご購入の際に、以前のご所有者で建築家の方が、スケルトンからフルリノベーションしたお部屋です。

アイランドキッチンをはじめ、デザイナーズ仕様のすてきなお部屋で、大変きれいにお使いでした。

※売主様ご案内時にご丁寧なご説明をいただきまして、誠にありがとうございます。

また、大変わかりやすいご説明でした。

REDSでは両手仲介を原則行わず、囲い込みをいたしませんので、ご購入いただいたのは、他社仲介会社のお客様です。

なお、売主様は、ご売却の仲介手数料が「半額」により約118万円お得になりました。

該当のお客様、おめでとうございます。

この場をお借りしてお礼申し上げます。

お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

REDSがお取り扱いできる物件なら

　必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

 不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

お客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。

ご購入もご売却も仲介手数料最大「無料」もしくはすべて「割引」のREDS【宅建士】　志水です。

 前回に続きまして2件の「お客様の声」をいだきましたので、ご紹介させて頂きます。

（「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります）

前回に続きまして2件のお客様の声をいだきました！！

1件目のお客様は  仲介手数料【無料】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

内容は、下記リンクよりご覧ください

プロフェッショナルかつ親切な対応で、信頼できる担当者。非常に満足しています（担当 志水）

B.H様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。

リノベーションも無事完了し、すてきなお部屋になっていました。

新居でのご生活をお楽しみください！！

２件目のお客様は  仲介手数料【割引】にて、マンションをご購入になられたお客様です。

内容は、下記リンクよりご覧ください

担当の方が経験豊富なのでお任せしました。大変満足です（担当 志水）

A.Y様このたびは本当にありがとうございます。またおめでとうございます。

売主様のご都合で、お引渡しまで少しお時間がかかりましたが、無事お引渡しが完了しました。

最近ではなかなか難しい「価格交渉」もできたお取引でした。

これからご親族の会社でリノベーション工事されるとのことで、完了が楽しみですね。

完成しましたら是非拝見させてください！！

最後になりますが、本年は20年振りに一営業に専念することになり、多くのお客様とさまざまなお取引に関わることができ非常に楽しかったです。

当然、いろいろと難しいローンや案件などもございましたが、お客様のご協力があり、大きなトラブルもなく過ごせましたことを感謝いたします。

お取引いただきましたお客様・現在ご検討中いただいているお客様・こちらのブログをご覧いただきましたすべての方におかれまして、良いお年をお迎えください。

来年も日々精進して、少しでもお客様のお力になれるように頑張りますので、よろしくお願いいたします。

REDSがお取り扱いできる物件なら

2022年も必ず「割引」、そして最大「無料」となります。

不動産のご売却・ご購入はREDSの「志水　恵吾」まで

直接お電話OKです　070-1475-4269

メールでも　ke.shimizu@red-sys.jp

LINEでも　ID：reshimizu

ご連絡お待ちしております。

2022年もお客様の「味方」になってお取引のお手伝いいたします。