「※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。」

八潮市中央３丁目に新築一戸建が出ました。敷地面積が130㎡、そして建物がなんと105㎡という結構広めの物件です。

敷地は敷地延長といういわゆる「旗竿地」になりますが、間口も2.7Ｍ確保されており車を駐車していても自転車が余裕で通れるので影響はないと思います。

南庭が広く取れていますので日当たりが良いのも特徴です。車庫２台がとれて、且つ広い庭付という理想的な物件でとてもお勧めです。

場所はそもそも「中央」と名がつく通り八潮市の中心部にあります。つくばエクスプレスが開通する前は、この中央という結構賑わっておりました。

八潮市中央は１丁目から４丁目があります。中央１丁目は「八潮市役所」があるんですね。

この物件は中央でも繁華街に近い場所に存在います。すぐ近くにはコンビニエンスストアーの「ローソン100」やドラッグストアーの「プチマドカ（マツキヨ）」があり便利です。

他、和食レストランの「和食さと」やスーパー「ビッグＡ」も近いです。

あとすぐ目の前には公園があります。小さなお子さんがいる方には魅力的な立地となっております。

建物の間取りです。１階LDKがなんと4.38帖の和室を併設した16.75帖となります。和室を開放すると２０帖越となります。やっぱり広いですね。

他にLDK収納もあり便利だと思います。２階はなんと6帖＋6.5帖＋9.5帖の洋室となります。そして9.5帖の洋室にはWICがついていますので便利ですね。

あとなんと言っても魅力なのは「インナーバルコニー」です。約３帖のインナーバルコニーがついていますので、

雨が降りそうな時でも洗濯物を干して外出できるのが魅力です。これは本当に便利です。

如何でしょうか？是非ご検討の程よろしくお願いいたします。

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八潮市緑町１丁目に新築一戸建が出ました。１棟現場で12M公道に面している物件となります。

この12M公道とは、八潮市内で「青葉通り」と呼ばれている市道で、街路樹が整備された綺麗な道路となります。

市内には他に「市役所通り」「いちょう通り」「けやき通り」と呼ばれる同じく街路樹が整備された道路があり、

八潮市内の全部で４道路あるうちの１つとなります。かなり地元ネタではありますが参考になればと思います。

本題に戻りまして建物の説明です。１階は洋室4.5帖とLDKが16帖となります。

キッチンは今の流行りの対面式で良いと思います。リビング階段の間取りですので、お子さんがいる家庭では家族の交流が深まる間取りとなります。

反抗期のお年頃のお子さんがいる場合や、部屋に引きこもりがちなお子さんを持つ家庭にはこれはありがたいですね。

続きまして２階です。２面の広いバルコニーがあって一度にたくさん洗濯物が干せるのでありがたいです。

部屋は広めで6.5帖、6.5帖、7.5帖の3部屋となります。たまに他の物件で収納の少ない4.5帖付の間取りを見かけますが、

実際の部屋をみるとかなり狭いのが判ります。6帖の部屋を実際に見るとやはり安心できます。理想は全室６帖以上だと思います。

それを解決できているので良いと思います。

周辺環境ですが、食品スーパーの「いなげや」、食品スーパーの「ビッグＡ」、衣料品の「しまむら」、家電量販店の「ヤマダ電機」などが

徒歩圏にあります。他にも「ローソン100」「ダイソー」「回転すし魚べい」など便利極まりない立地となっています。

駅以外の商業施設に恵まれたこの物件は本当にお勧めだと思います。

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つくばエクスプレス「八潮」駅からバス11分の新築一戸建が出ました。この物件の最大の特徴は「東南角地」です。皆様はご存じでしょうか？

土地として最も理想とされている土地の道路付けとなります。南西角地も決して悪くないですが、四季を通して考えるとやはり東南角地に軍配が上がると思います。

朝、起きた時に陽当たりが良いのは快適なものです。東道路では朝日だけで日中は陽が当たらないのですが、東南角地は朝から午後までずっと陽があたるのが魅力です。

東京都内や駅前でそんな事を言っていたら物件を買うことが出来なくなってしまう恐れがありますが、八潮市では比較的東南角地物件を手に入れることができます。

今回もその購入チャンスとなりますので検討の価値はあります。

こちらの物件は道路付け以外にも魅力があります。車庫スペースを２台確保した物件となります。

敷地面積が30坪だと車庫が１台という場合が多いのですが、この物件はそれをクリアしてます。

建物配置をうまくして南側と東側の道路面に車庫を配置して、建築面積を犠牲にしないように設計されています。

見て頂いてお解りと思いますが、１階には15帖のLDKと和室4.5帖を確保しています。当然玄関ポーチも広めに確保、玄関内部のホールも余裕で確保されています。

続いて２階です。廊下に収納を確保して、各部屋にも当然収納を確保しています。7.5帖、6帖、5.7帖の洋室で普通に使い勝手は良さそうです。２階トイレはもちろん、広いバルコニーも設置されています。

すぐ近くにはホームセンター「島忠ホームセンター」とスーパー「イオン」があり生活はとても便利だと思います。駅からはバス便となりますが、つくばエクスプレス「八潮」駅と、地下鉄千代田線「綾瀬」駅のバス便を利用出来て、バス停から３分と近く、且つこのバス路線は比較的本数が多いのがお勧めポイントです。

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つくばエクスプレス「八潮」駅からバス利用11分の新築一戸建てが出ました。南東庭に車庫スペースがなんと3台取れる数少ない物件です。

他にも南西側に庭があります。陽当たりは結構良好です。

１階リビングは16.25帖となります。プラスでベッドルーム、もしくは書斎として利用頂ける3帖の洋室があります。

テレワーク中のご主人がいる家庭にはこれはかなりいい感じかもしれません。

続いて2階です。2階に４部屋の間取りとなって４LDK＋Sを確保しています。6.88帖が1部屋と6帖が2部屋、5.5帖が1部屋となります。

各部屋には収納が確保されていますので安心です。部屋数が多いのでWICはありませんが工夫次第で快適になると思います。

あと広いバルコニーもお勧めです。間口が広く、奥行きがある関係で一度にたくさんの洗濯物が干せますし、布団も一度にたくさん干せるのでいいと思います。

言い忘れましたが、この物件はバス便なのですが、バス停から１分で歩けることも魅力だと思います。

比較的通勤時間のバスの本数が多いのでとても便利です。他の交通手段として、東武伊勢崎線「草加」駅までのバス便もあります。

こちらは乗車時間が6分と短いので、伊勢崎線利用の方にはお勧めです。

周辺環境は普通の住宅地です。用途地域は準工業ですが、工場に囲まれている環境ではありませんので安心頂けます。

商業施設はすぐ近くにはあまりありませんのでマイカーで週末のまとめ買いがベストですね。

ちなみに自転車で5分～10分程度で商店街に出れますのでそんなに不便はないと思います。

とにかく40坪で車庫3台付きの住宅をお探しの方にはお勧めだと思います。

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つくばエクスプレス「八潮」駅からバス利用13分の新築一戸建てが出ました。

中川沿いで閑静な環境で住まいに適した物件です。車庫スペースも２台確保されて、奥様がセカンドカーをお持ちの方も安心です。

駅からの距離はありますが、この価格なら納得という方も多いと思います。車通勤の方なら問題ないと思いますが、電車通勤の方でもこの価格なら納得の方も多いと思います。

さて間取りです。１階リビングは17帖となります。和室５帖も併設されていて昔からあるオーソドックスな間取りです。当然ですが対面キッチンもありますので使い勝手も良いと思います。

続いて2階です。洋室が7帖、6帖5.2帖が３部屋あります。各部屋に収納がありますので普通に使い勝手は良いです。当然２階トイレもありますので生活に不便はありません。

あと、広いバルコニーはお勧めポイントです。一度にたくさんの布団が干せそうですね。

繰り返しますが価格がかなり手ごろです。その割にはいろいろ普通に装備されている物件ですので

選択して間違いはないと思います。

敷地面積は142.84㎡（43.20坪）、建物は97.29㎡（29.42坪）とこれもまた理想的なサイズです。

土地が40坪ほしい方にはお勧めです。

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つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩22分で****万円の新築一戸建てが出ました。

南庭に車庫スペースが２台あり、陽当たりが良い点が一番のお勧めポイントです。

敷地面積119㎡（35.99坪）、建物面積99.15㎡（29.99坪）で間取りが４LDKあります。

ゆとりがある物件でいいですね。なんといっても****万円台は魅力です。

毎月の支払を安くい抑えることができるのは子育てにお金のかかるご家庭には大助かりですよね。

１階のＬＤＫは19.25帖あります。対面キッチンで吊戸棚がないので開放的です。

そしてなんといってもお勧めなのが勝手口とパントリーです。

ダストボックスはできれば部屋の外に置きたいですよね。

だから勝手口があると本当にありがたいものです。

そして食材の買い置きをする方にはパントリーがあると安心です。

ペットボトルや缶ジュースを箱で買ってパントリーに買い溜めできるので、なんかコストコに行ってまとめ買いしたくなりますね。

続いて２階です。２階には洋室が４部屋あって各部屋に余裕の収納があります。

うち１部屋にはウォークインクローゼットがあります。これは本当に魅力ですね。

あと洋室は5帖、5.25帖、5.25帖、7帖です。ご夫婦と子供３人の５人家族の方には部屋割がしやすそうです。

周辺環境は本当に住宅地で、商業施設は正直あまりありません。

ですので買い物等は駅前で済ませて買って持ち帰る生活になると思います。

個人商店は数件ありますので困ることは無いと思いますが、まとめ買いは駅前のフードスクエアーカスミやスーパーヤオコーを利用頂くのが良いと思います。

とにかく閑静な住宅地をお探しの方にはお勧めだと思います。

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つくばエクスプレス「八潮」駅からバス５分バス停徒歩2分で、なんと****万円台の新築一戸建てが出ました。

これはとてもお買い得な物件ですね。是非お勧めしたいと思います。

まず、なぜそんなにお買い得かをお伝えします。。

〇いなげや八潮中馬場店まで約120ｍ

〇ダイソー八潮中央店まで約90ｍ

〇ファッションセンターしまむらまで150ｍ

〇ヤマダ電機テックランド八潮店まで250ｍ

〇亀有信用金庫八潮支店110ｍ

〇八潮中央交番まで130ｍ

そうです。この新築一戸建てですが実は八潮市中央にある商店街の一角にあるんです。

とても生活が便利で、駅からバス便であるマイナス点を余裕で克服できる利便性です。

本当に車が無くても生活に不便しない魅力があると思います。

そして他にも交通、土地面積や建物面積、そして公道面といろいろ魅力があります。

〇つくばエクスプレス「八潮」駅　綾瀬、または草加行きバス5分　バス停「中馬場」から徒歩2分

〇6.95M公道面

〇敷地面積135.98㎡（約40坪）

〇建物面積103.67㎡（約31坪）

そうです。交通はバス便と申し上げましたが、バスの本数が朝の通勤時間帯はかなり本数が多い路線で、

且つ乗車時間も「５分」というあっという間に駅に到着してしまう距離なんです。

バス経路も激しく渋滞する箇所もなく、バス乗車時間も渋滞が少ない路線なのでほとんど誤差は出ないと思います。

敷地面積は約40坪、建物面積は約31坪、車庫スペースが２台分あって、そして南庭がとても広いんです。

1階は16.75帖のLDK、そして4.35帖の洋室併設、２階は6帖、6.5帖、9.52帖とかなりゆとりのある間取りとなっています。

是非お勧めします。

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つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩24分の新築一戸建です。敷地はなんと236.11㎡（71.42坪）とかなり土地の広い物件です。

４M公道に４Mの間口が接していていますので接道義務も問題なし、他私道負担もありませんので、将来の道路の使用や保守のトラブルがなく安心できます。

車庫スペースも敷地が広い関係で十分なスペースが確保されておりますので、２台以上持っているお客様にお勧めだと思います。

次に建物です。110.32㎡の建築面積があり大きめで魅力があります。間取りは3（4）LDKが確保されておりますが、2階のうち一部屋には3.72㎡のロフトがあります。

ワイドスパンのバルコニーが２階にあり一度にたくさんの洗濯と布団が干せそうで、晴れの日が楽しみになりそうです。

１階LDKですが17帖確保されています。なんとパントリーとテレワークスペースがあるのが魅力です。

LDKがどんなに広くても、収納が十分でないと結果的に広いＬＤＫに収納棚や収納家具委が並んで狭くなってしまうケースがあります。

それに生活感が丸出しになると広い快適なリビングがお洒落でなくなってしまいます。

その点パントリーに生活感のあるものを全て押し込んでしまえばLDKは快適になること間違いなしです。

最後に玄関周辺には土間収納があります。通常のシューズボックスは別途設置されていますので、土間収納には靴以外のものを入れたいですね。

脚立や外掃除用品、カー用品、ゴルフバッグやスノーボード、スタッドレスタイヤなど収納したいものがたくさん浮かんできます。楽しみですね。

周辺環境ですが、まさに閑静な住宅地となっています。土地区画整理事業は実施されていませんので、周辺道路はあまり広くないのですが、

バス通りまですぐの距離で周囲が狭い印象はありません。隣接土地には北東側を除いて建物が密接していない為、開放的な感じの建物周囲となります。

広い敷地で周囲に空き地があるので日当たりと風通しが本当に良さそうです。

近くには「新中川橋」という数年前にできた大きな橋があります。４車線あり広い歩道もありますのでかなり道幅が広いです。

橋をわたると隣の三郷市に行くことができます。この橋が渋滞しない事で有名なので車通勤の方には魅力だと思います。

他の八潮市の橋は渋滞する箇所がとても多いのでその点は安心できます。

最後の魅力ですが、八潮では当り前ですが「車庫付」になります。そのうえカースペースの広さにかなりゆとりがありますので、

サイズを気にしないで車を購入できますというところです。

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ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎　正輝（しまざきまさき）と申します。

今回は前回に引き続きTX営業所のある、つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩15分の新築一戸建てを紹介させて頂きます。

【八潮市八潮１丁目新築　****万円】

つくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩15分の新築一戸建てです。八潮市で標準的な敷地面積である100㎡以上のエリアとなります。

要は165㎡（49.91坪）無くてもいいよというエリアですね。今回の物件は広めで121.94㎡（36.88坪）となりますので最低100㎡と比較して21.94㎡多い訳です。

6.6坪で13帖分です。おかげで車庫スペースが２台分取れるなど理想的な物件となっています。敷地に余裕があって良いですね。

あと、この物件は南西6M道路に接していますので日当たりが良い点もお勧めなところです。

所在地ですが八潮市八潮１丁目となります。以前に区画整理事業を施工したエリアで街区が綺麗に整備されています。そのお陰で前面道路が6Mある訳なんです。あとすぐ近くに若柳児童公園という公園があります。比較的綺麗に維持されている感じの公園です。

他、この物件はバス停が近いです。つくばエクスプレス「八潮」駅から東武伊勢崎「草加」駅行きのバスがたくさん出ていて、バス停４つ目の「両新田」というバス停から近いです。、雨が強い日等はバスを利用されるととても良いと思います。

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