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島崎 正輝(宅建士・リフォームスタイリスト)

お客様からのお問合せは、できる限り早くご連絡させて頂きます。

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公開日:2023年2月6日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

先月、都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩圏の中古マンションをご成約頂きました。本当にありがとうございました。

このマンションの最大の特徴は「定期借地権付きマンション」であることがポイントです。

そのお陰で販売価格を大幅に抑えて購入することが可能になっております。

同程度の所有権マンションと比較して2000万円以上安いと思います。

定期借地権マンションの最大の特徴は、なかなか売りに出ないかなりの好立地の物件を手に入れることが出来ます。

土地所有者には土地を売却する意思が無く、でも資産運用したいと考えている場合に「定期借地権マンション」が実現します。

まだ「定期借地権マンション」の販売事例が少ないので不安に思う方もいらっしゃるかもしれませんが、本当に最高の立地の物件を得ることが出来ます。

今回の物件も土地所有者は国内最大手の法人で、将来の利用目的が明確にあって定期借地を選択したのだと思います。

同じく売却しないで「事業用ビル」や「賃貸マンション」を選定する方法が一般的だと思うのですが、初期投資が無いメリットを今回は選択した為と思います。

社会実験的な「定期借地権マンション」の今後の行方が楽しみです。

 

 

REDSの魅力は

■仲介手数料が最大無料!余計な諸費用もなし

■REDSはすべての仲介物件をご紹介できます。

■REDSのスタッフは100%宅建士のベテラン揃い

■購入に合わせてリフォームもワンストップで対応

■上場企業グループ会社だから安心サポート!

ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

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公開日:2022年9月26日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

 

今回埼玉県越谷市にある中古一戸建のご契約を頂きまして。本当にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いを何卒宜しくお願い致します。

今回ご契約頂きました物件ですが、武蔵野線の「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分の好立地な物件です。

大規模な区画整理を行った住宅地の中にある理想的な高環境の物件です。

名前の通り「湖」が近くにあって美しい街並みを演出しています。

駅前には大型ショッピングセンターの「イオンレイクタウン」があり、毎日の生活を飽きさせません。

私も個人的に以前から頻繁に足を運んでいたショッピングセンターでありとても好きな街です。

一番好きな街と言っても過言ではありません。

アウトレットモールもあり素晴らしい施設だと思います。

出来る事なら私自身が住みたい街です。

この物件の敷地面積は45坪とゆとりがあり車庫も2台ついています。そして南庭も広く確保されています。

建物は吹き抜けがある3SLDKでとても開放的な間取りです。LDKは17.3帖と約3帖の畳コーナーがあり約20帖の広さが確保されています。

 

本当に良い物件をお買い上げいただきまして誠にありがとうございました。

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

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公開日:2022年8月29日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

 

先日、千葉県松戸市馬橋にある新築一戸建のご契約を頂きまして。本当にありがとうございました。

今後とも末永いお付き合いを何卒宜しくお願い致します。

今回ご契約頂きました物件ですが、常磐緩行線「馬橋駅」駅から徒歩9分の物件です。本線から徒歩10分以内で歩けるところがまず1番の魅力です。

そして敷地面積が29坪で一般的なのですが、なんと建物面積が50坪もある物件です。

この物件の魅力は何と言っても建物が大きく狭さを全く感じないゆとりの間取りというところです。

5LDK+ロフトで内訳としましてはLDKが23帖、洋室が7帖、10.7帖、7.1帖、6.1帖、11.2帖あり、且つロフトがなんと16.3帖もあります。

そしてなんとも凄いのが「トイレが3箇所」と「洗面化粧台が3箇所」もあるんです。これはなかなか無いですね。

周辺環境はとても良く、区画整理施工済地域ということもあって街区が整然としています。

そして少しあるいたところにたくさんのショッピングセンターがあり、毎日の生活を飽きさせません。

車庫スペースもあり文句なしです。本当になかなかの希少価値がある物件です。

本当に良い物件をお買い上げいただきまして誠にありがとうございました。

 

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宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

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公開日:2022年8月15日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

先日、つくばエクスプレス「八潮」駅前にあり、且つ我がREDSのTX店の隣接地にある受任物件のマンションのご契約を頂きました。

先月に続きまして同マンション2部屋目で今回は売却のみとなります。

売主様、本当にありがとうございました。今後とも末永いお付き合いを何卒宜しくお願い致します。

 

今回ご契約頂きました物件ですが、繰り返しになりますがつくばエクスプレス「八潮」駅から徒歩1分の中古マンションです。

八潮駅から一番近くて、且つ駅から1分のマンションは空き地が無いので今後はほぼ建つことがないという希少価値が1番の魅力です。

このマンションの2番目の特徴は「自走式駐車場」が100%確保されている点です。

最近の新魅マンション設置されていても機械式駐車場が多く「自走式」はあまりお目にかかりません。その辺りがこのマンションの魅力の一つです。

3つ目は大型マンションであることです。

総戸数348戸というビッグスケールなので、管理費運営や長期修繕計画などにおいて資金に余裕があります。

それ以外の魅力としましてはディスポーザー付きのマンションであることも上げられます。

ディスポーザーは後から付けることができません。キッチンに三画コーナーを置かなくて良いので本当に衛生的です。

本当に良い物件の販売をさせて頂きました。誠にありがとうございました。

 

 

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宜しくお願い致します。

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公開日:2022年6月20日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

先日、埼玉県飯能市征矢町にある新築一戸建のご契約を頂きました。

本当にありがとうございました。今後とも末永いお付き合いを何卒宜しくお願い致します。

今回ご契約頂きました物件ですが、西武池袋線「飯能駅」駅から徒歩13分の物件です。

敷地面積が48坪、建物面積が30坪の物件です。この物件の魅力は何と言っても住環境が最高に良い物件であるという点です。

緑が多く、近くに川があってせせらぎが聞こえて、接道は6M公道面で近くに大きな公園があります。

車庫2台分と広い庭があって敷地にゆとりがあります。

南西道路なので陽当たりも良く、永住出来るタイプの物件となっております。

西武池袋線「飯能駅」の駅前は商業施設がいろいろあって、郊外にも関わらずあまり不便さは感じません。

あと「飯能」駅は、池袋発西武池袋線の準急、快速、特急等の終点となっております。寝過ごす心配が無くいいですね。

ですので始発がありますので朝は座って行けるという最大のメリットがあります。

都心通勤者にはお勧めです。なかなか狙い目の物件だと思います。

本当に良い物件をお買い上げいただきまして誠にありがとうございました。

 

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

 

 

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公開日:2022年5月23日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

この度、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩圏の中古マンションを「仲介手数料半額」でご契約頂きました。本当にありがとうございました。

こちらの物件ですが、人口増加率全国一位と有名な流山市で、特に人気のある駅の「流山おおたかの森」となります。

あの街は何度か行くと本当にその街で生活したくなります。

道路が広くて歩道も広い、最新の分譲マンション群が駅前を囲んでいますが、その周辺の一戸建はみな敷地が大きくゆとりと高級感があります。

都内のような狭小地が密集した感じが全く無く本当に美しい街並みです。

昔から郊外に作られるニュータウンと同じような設計なのですが、ここは都心通勤の利便性がとても優れており、

且つ子育て世代の家族が生活しやすいように行政が支援する制度が充実しているところ等に人気の理由があると思います。

 

駅前には「流山おおたかの森SC」という「玉川高島屋SC」と同じ運営会社の商業施設があります。

更に今春に新たな大型SC「COTOE(コトエ) 流山おおたかの森」も誕生して更に「流山おおたかの森」の人気に磨きをかけています。

https://otakanomori.cotoe.jp/

 

他にも駅周辺にはメジャーな商業施設がたくさんあり生活を退屈させません。本当にお勧めな街です。

あと購入時に多くの方が気にされるハザードマップですが、土地が台地で水害リスクが低くとても安心できます。

 

良い物件をお求め頂きまして本当に良かったと思います。購入頂ましたお客様もきっと喜んで頂けていると思います。

本当におめでとうございます。

 

 

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宜しくお願い致します。

 

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公開日:2022年3月21日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

 

この度、つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩圏の中古マンションを「仲介手数料割引」でご契約頂きました。

本当にありがとうございました。

こちらの物件ですが、流山市木という南流山の区画整理地内でとても人気エリアにあるエリアで、4階部分の東南角部屋のお部屋でした。

商業施設が周辺に多数ありとても利便性の良い物件です。

大型家電量販店のヤマダ電機やスーパーヤオコー、ホームセンターのコーナン、大型店舗のユニクロなどが至近距離にあります。

飲食関係もスタバックスや日高屋、スシロー、夢庵、マクドナルド多数です。

ここの区画整理は最新の計画整備で道路幅が広く計画的な街づくりを行っておりとても開放的な街並みで多くの人を魅了します。

南流山駅は駅前が比較的古い街並みなのですが、ここは別世界です。私も住んでみたい感覚になります。

何故なら私の住まいは道路が狭い昭和の街なので、この環境には本当に憧れてしまいます。

 

良い物件をお求め頂きまして本当に良かったと思います。

購入頂ましたお客様もきっと喜んで頂けていると思います。

本当におめでとうございます。

 

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

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公開日:2022年3月14日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

この度、つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩圏の中古マンションを「仲介手数料割引」でご契約頂きました。

本当にありがとうございました。

 

こちらの物件ですが、八潮市茜町という駅前の人気エリアにある14階建ての13階角部屋のお部屋でした。

つくばエクスプレス線に隣接しているのでTXが走り抜けていく車両を上から見下ろす感じで、電車好きな方にはなかなか見応えがあると思います。

おまけに東南西の角部屋で陽当たりもかなり良好です。一日中陽が当たっているお部屋です。

 

そして13階ですのでカーテンを閉めなくても外から覗かれないですし、当然ハエや蚊もほとんど上がってきません。

住み心地は快適そのものだと思います。専有面積も約75㎡あり余裕があります。

そして駅から徒歩6分という至近距離ですので通勤がとても楽だと思います。

 

良い物件をお求め頂きまして本当に良かったと思います。購入頂ましたお客様もきっと喜んで頂けていると思います。

本当におめでとうございます。

 

 

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最終更新日:2022年3月12日
公開日:2022年3月7日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

この度、つくばエクスプレス「八潮」駅の中古マンションを「仲介手数料割引」でご契約頂きました。

本当にありがとうございました。

 

こちらの物件ですが、八潮市木曽根という住所にある13階建ての13階、最上階のお部屋でした。

八潮での高層マンションはいろいろ数があるのですが、最上階のお部屋が売りに出るのは希少価値があります。

13階となりますとカーテンを閉めなくても外から覗かれないですし、ハエや蚊もほとんど上がってきません。

当然陽当たりも良いですので住み心地は快適そのものだと思います。

専有面積も約75㎡あり余裕があります。3LDKで一般のご家族様であれば十分な広さだと思います。

良い物件をお求め頂きまして本当に良かったと思います。購入頂ましたお客様もきっと喜んで頂けていると思います。

本当におめでとうございます。

 

 

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ぜひ今後ともご利用いただければと思います。

宜しくお願い致します。

 

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公開日:2022年1月17日

ありがとうございます。REDSの不動産エージェント島崎 正輝(しまざきまさき)と申します。

この度、JR常磐緩行線の「北小金」駅から近い新築一戸建を「仲介手数料無料」でご契約頂きました。

本当にありがとうございました。

 

この物件ですが、なんと駅徒歩6分と、マンション並みの駅距離の物件なのです。新築一戸建で駅徒歩5分前後の物件はとても希少価値がありますね。

多棟現場ですがたぶん早期に完売するような気がします。

今回のお客様は元々マンションを検討されていたそうです。

そんな中でマンション並みの駅距離で且つ新築一戸建が購入できるという理由で購入を決断されたそうです。

価格も3000万円台ととても手頃で、車庫付き4LDKとなりますのでお買い得です。

 

マンションと違って管理費や修繕積立金もなく、駐車代金も不要ですのでとてもお買い得感があります。

私自身も現在は一戸建てに住んでいますので、戸建の魅力は十分に理解しています。

20歳代の頃はマンションを購入して住んでおりました。

 

当時は一戸建てには全く関心が無く、住みたいと思わない分類だったのですが、今では一戸建てにして良かったと思っています。

何と言っても車庫が目の前で、買い物に行って荷物を下ろすのが楽です。

ペットボトルの箱買い等のまとめ買いした時にそのメリットを痛感します。

ホント楽ですね。

 

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宜しくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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