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嶋田 淳しまだ あつし

「新型コロナウィルスワクチン接種券」が届きました。

公開日:2021年7月11日

皆様、こんにちは。

 

先日、ようやく新型コロナの接種券の封筒が届きました。

 

 

ワクチン接種には賛否両論があるようですが、

個人的には、受けてみようと思っております。

 

<封筒の中に入っていた書類>

  • 接種券(2回分)
  • 予約方法の説明資料
  • 接種の予診票(2回分)
  • 予防接種についての説明書(ファイザー社製用)
  • ワクチンを受けた後の注意点に関する説明資料

 

ただ、すぐに予約ができるものと思ったら、

8月上旬から予約開始らしいので、もう少し待つ必要があるようです。

 

もちろん接種をしたからと云って、

100%コロナに罹からなくなる訳ではございませんし、

今まで通り、最低限の気をつけることは守り続ける必要はございますが、

2回目の接種が無事に終われば、少しだけ、安心できるのかなと思っております。

 

 

 

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緊急事態宣言の延長決定。

公開日:2021年5月30日

皆様、こんにちは。

 

先日、菅内閣総理大臣の会見により、

東京都等の緊急事態宣言の延長、神奈川県、埼玉県等の

まん延防止等重点措置の延長が決定しました。

 

 

今回は6月20日までの延長のようですね。

 

依然として高水準で重症者の方が多いようですので、

致し方ないのではないでしょうか。

 

本当にオリンピックはどうするのですかね。。

 

もう一年以上、WITHコロナの時代が続いておりますが、

海外からの変異株の新規感染者も発生している中、

まだまだ、終息の道筋は明るいとは云えないですね。

 

私自身も今一度、初心に戻って、

お越しいただける全ての皆様に

少しでも安全に、安心して、

笑顔でご来店やご見学いただけるよう、

精一杯、日々出来る事を守り続けてまいりたいと思います。

 

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リングフィットアドベンチャー

公開日:2021年5月16日

みなさま、こんにちは。

 

今週は先週に引き続き、雑談となります。

 

コロナ禍の中、みなさん、運動不足になっておりませんか?

 

本日はダイエットの話となるのですが、

今年2月の身体検査で、初の「D判定」が出てしまいました。

 

原因は太りすぎで、標準より+10キロほど、

肥えているそうです。

 

・・・若い時はどんなに食べても太れなかった筈なのに、

年を重ねると、体重も重なるものなのですね。。

 

体重管理を行っている周りの方々から、

刺激を受けたり、減量を勧められたこともあり、

人生初のダイエットを始めてみようと思いました。

 

当初はジムの利用を考えたのですが、

費用も掛かりますし、性格的にも続かないと思ったので、

手軽に始められるものとして、任天堂スイッチの

「リングフィットアドベンチャー」を購入してみました。

 

 

最初はゲームだからと、たかをくくっていたのですが、

普段、運動を一切してこなかった私が、

いざ、始めて見ると、おそろしくハードです。。

 

途中、心が折れそうになると、

 

「自分を追い込んでいこう!」

「体の軸を意識して!」

「焦らずに立ち上がろう」

「輝いてるよ!」

 

 

等、ゲーム中に色々とアドバイスももらえます(笑)

 

一度、やってしまうとなかなかに面白いものです。

 

ただ、普段、体を動かすことに慣れてなかった私は、

これまで何度も、続ける事を諦めそうにもなったのですが、

ゲームの購入にあたり、

子供たちと「絶対にクリアする」との約束をした手前、

かっこ悪い父ちゃんにはなりたくなく、

週2回のペースで頑張り続けました。

 

その結果、おかげさまで、2か月間でー5キロのダイエットに

成功いたしました。

(今思えば、子供たちとの約束が、大正解だったのではないかと思います。)

 

目標は標準体重のー10キロなので、まだ道半ばとなりますが、

まだまだ、リングフィットアドベンチャーは終わってくれそうにありません。

 

年末までには目標に達して、来年の健康診断では、

よいスコアをたたき出したいと思います。

 

 

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ホワイトデーの衝撃。

公開日:2021年5月10日

皆様、こんにちは。

 

 

少し前のお話となりますが、先日、

娘たちからバレンタインのチョコを貰いました。

 

 

バレンタインの一週間くらい前には

 

「サプライズだから内緒してね、バレンタインにお父さんに

手作りのチョコをあげるから楽しみにしていてね。」

 

事前に、サプライズであることを聞かされていたのですが、

まだ小学生なので、しかたがありません(笑)

 

それでも実際に貰うと、、とても嬉しかったです。

 

味もなかなかで、父の好みのサクサク食感のチョコレートでした。

添えられた手紙も、とても嬉しいものでした。

 

もらったチョコはもったいないので、

何日かに分けて美味しくいただきました。

 

 

 

一か月の後には、ホワイトデーがあります。

今度は、父が娘たちを喜ばせてあげたいと思いました。

 

 

 

色々と悩みましたが、なんだかんだ何を選んでも、

大好きな父親から、父のセンスでプレゼントを贈れば、

きっと二人とも大喜びするはず♪

 

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そう思った私は、娘たちにlineを送りました。

 

 

「今後のホワイトデー、お父さんがプレゼントを選んであげるね♪」

 

 

・・・すぐ子供たちから、「わーい」、「やったー」など

返事が届くと思っていたのですが、、

おかしなことに、なかなか返事がきません。

 

 

 

しばらく時間が空いた後、ようやく娘たちから

返信が届きました。

 

 

 

「やだ。」

 

 

・・・?

 

 

「じぶんで選ぶ。」

 

・・・???

 

 

・・・自我に目覚め始めた娘たちの成長を、

父は誇りに思いたいと思います。

 

 

さて、今週もお仕事を頑張ろうと思います。

 

 

 

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新型コロナ、第三波??

公開日:2020年11月15日

皆様、こんにちは。

 

本日は久しぶりにコロナのお話となります。

 

今月11日、全国で新型コロナウイルスの感染者は1,500人を超えて、

日本医師会は感染拡大の「第3波」に入ったとの認識を示したそうです。

 

全国でも約3カ月ぶりの高水準だったそうです、

冬が近づいて、また勢いを増しているようですね。。

 

 

 

 

なお、累計の感染者数は100人あたり0.23人(東京都の場合)となるそうです。

 

0.23人と云うと、まだまだ、少ないようにも感じられますが、

満員電車に3回乗ると、うち1回は同じ車両に患っている方が

乗車していて、おかしくない確率です。

 

・・・おう考えると、やはり、怖いですよね。。

 

とはいっても、withコロナの中の日常生活は簡単には

変えられないと思います。

 

結局、出来る限りの自己対策をするしか方法はないですよね。。

 

・・・私自身もうがい、手洗い、マスク等、

基本的な対策を緩めることなく、これからも、

健康管理に努めていきたいと思います。

 

 

 

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月の土地を買いたいっ(地球外不動産業の話)

公開日:2020年9月20日

皆様、こんにちは。

 

先日、「今夜は月がきれいだなあ」とぼんやり眺めていたところ、

ふと、月の土地って買えるのかどうかが気になりまして、

ネットで調べてみました。

 

 

 

 

 

調べてみたところ、月の土地はアメリカの

「ルナエンバシー社」と云う会社経由で、日本でも買えるらしいです。

 

 

敷地面積は広々「1,200坪!!」

 

(・・・夢の溢れる、広々としたお庭が作れそうですね。)

 

 

 

販売価格は、なんとお得な「2,700円!!」

 

(・・・子供でも頑張れば手が届くようなリーズナブルな設定です。)

 

 

もちろん、「土地の権利書付き」で

将来的に何かあった時にはルナ・エンバシー社が

あなたに代わり、最後まで権利を主張いただけるそうです。

(・・・セキニンは取れなさそうです。)

 

 

なお、現在は販売休止中のようですが、

過去には同じ会社より、火星の土地も「3,000円」で

売られていた事もあったようです。

 

郊外をご希望の方にとっては、魅力的な商品だったのではないでしょうか。

休止が悔やまれるところです。

 

 

 

・・・ご友人へのびっくりプレゼント等であれば、

話のネタくらいには、なるかもしれないですね(笑)

 

 

以上、本日は雑談でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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コロナ後にどうなる?不動産市場(オフィス賃貸編)

公開日:2020年5月31日

皆様、こんにちは。

 

先日の緊急事態宣言解除の影響などもあり、

不動産の購入希望の新規お問合せ数が、ここ1週間~2週間で激増しており、

おかげさまで私どもも、このところ忙しく動いております。

 

また、同業者からも同様の景気の良いお話も伺いますので、

今後の売買相場は徐々に回復傾向に入っていくのは間違いないように感じております。

 

さて、今回のコロナ禍で、IT、ベンチャーを中心に、多くの企業が「テレワーク」の導入を行いましたが、これによりどのような変化が生じていくのか、本日は、「コロナ後の不動産の予測(オフィス賃貸編)」について、少しお話をさせていきたいと思います。

 

2015年には5%を超えていた都心5区のオフィス空室率は右肩下がりが続き、2020年4月には1.56%になりましたが、このまま全就業者の1割がテレワークを続けた場合、2020年以降、空室率は15%に上昇し、賃料も2割程度下がるという予測があるそうです。

 

コロナ禍を受けて広がったテレワークについて一部の専門家は「全国的に社会実験を行ったようなもの。結果、社員からみても効率的に仕事ができるし、経営者側からみても使えるツールだった」と概ね、評価しているようです。

 

また、「大きなオフィスを構えて社員全員が集まらなくても仕事はできるし、個々の社員の能力も見極めやすいという声も聞かれる。オフィス対する考え方も変わる」との見解も示しております。

 

尚、オフィスを解約したベンチャー企業社長のお話によると、

 

「3月末からテレワークをやっているが、トライしてみたらけっこうできるので、これまでのオフィスは必要ないことが分かった」「今後の景気の悪化も予測されるので身軽にする必要があった」

 

などの声が聞かれます。

 

いずれにしましても、テレワークの有用性と経営改善の2つの面から、今後のオフィス縮小トレンドは定着しそうです。

 

 

また、仕事を行う作業場が「オフィス」から「マイホーム」へ移行することによって、より充実した「マイホームの住環境」が求められる時代へと変化するのではないでしょうか。

 

今現在、不動産をお探しになられている方は、資産性の高い、堅実な不動産選びを行い、上記のような新時代へなったとしても、「損をしない」物件選びを行っていただけると幸いです。

(もし資産性の高い物件について、どういったものが良いかお分かりになられない場合は、お気軽に弊社REDSのエージェントまで

ご相談ください。)

 

 

 

 

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ビリーズブートキャンプ

公開日:2020年3月29日

皆様、こんにちは。

 

 

前回のお休みの日は、新型コロナウィルスの影響による、

東京都の週末外出自粛要請などもあって、

家でゴロゴロとTVを観ていたのですが、

そんな最中、外出が出来ない人も自宅で良い運動になるとの事で、

今、ビリー隊長が再脚光を浴びているとのニュースが流れました。

 

 

 

すると、一緒にTVを観ていた娘たちが、

 

 

「今から、ビリーズブートキャンプをしよう!」

 

 

と大盛り上がりし、私もそれに半ば強引に付き合わされる形になりました。

 

 

YouTubeで検索をしてみると、再生時間がなんと一時間弱。。

 

 

私は怯んでいたのですが、

娘たちはノリノリで、止める事も出来ずに、

すぐに地獄のブートキャンプが始まりました。

 

 

いざ始まると、予想通り、普段の運動不足が祟って、

すぐ息を切らしたのですが、

 

「そんなんじゃ、痩せれないよ!!頑張って!」

 

とか、

 

「諦めたら、絶対痩せれないよ! そうそう!いいよ、いいよ!

その調子!!それならダイエットできるよ!!」

 

・・・私は一度も痩せたいなんて言ったことないのに、

ビリー隊長に加え、娘からも叱咤激励を受け、

なんとか一時間、乗り切ることができました。

 

終わるまで、本当に苦しかったです。。

おかげさまで、その後の2,3日は筋肉痛で大変でした。

 

その地獄のキャンプが終わった直後、

 

 

「これから毎週やろう!!」

 

 

学校が休みで元気が有り余っている娘たちは、

更にそのような怖い事を口にして、満足そうに

父の元から去っていきました。

 

 

しばらくの間は、お休みのたびに筋肉痛になりそうです。。

 

 

本当にコロナ、早く何とかして欲しいです。。

 

 

 

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新元号の発表は明日!

公開日:2019年3月31日

皆様こんにちは。

 

新元号の発表が、いよいよ明日に迫りました。

 

巷では新元号に使われる文字は本命が「安」と云われているようですね。

その他、様々予想もされているようですが、一体、どのような元号となるのでしょうか。

 

個人的には久しぶりの新しい元号となるため、ワクワクもしている一方、

新元号になっての一発目の憂鬱は、10月に消費税が上がることです。

 

色々と物価が上がるとの事で、今から戦々恐々としております。。

 

 

さて、ここからは本業に戻り、増税後の新築戸建や新築マンションの話をさせていただきたいと思いますが、一般的に新築物件の売主とは「課税業者」である事が圧倒的に多いため、やはり販売価格にその影響が出てくると考えられます。

 

更に恐ろしいのは、前述の売主が課税業者として支払う消費税分だけでなく、

売主業者がフローリングやキッチン、お風呂、外壁と云った建材や建具などを

「仕入れる」段階でも、商品ごとに今回の増税の影響を受けるため、

その分も少なからず、販売価格に上乗せされてくることが予想される事です。

 

いずれにしましても、元々の販売価格が●千万円となるため、

今回の2%の増税は馬鹿にできません。

 

新築購入をお考えの方は今の時期、お早めにご取得をご検討された方が

よろしいかもしれません。

 

一方、個人間売買につきましては、基本的に消費税が掛からないルール(仲介手数料等、諸費用分の消費税は除く)となるため、増税後しばらくの間については、中古の戸建やマンションの方が割安に感じられるかも知れません。

(増税後、半年~1年くらい経つと、相場につられて中古も販売価格が高くなると予想しております。)

 

以上が個人的な予想になります、

いずれにしましても、高くなるのは嫌な話ですよね。

 

ブログをご覧いただいてる皆様には、

【REDS】の割安な仲介手数料をお使いいただいて、

少しでも、他の方よりお得にご購入(ご売却)をいただければ幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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平成最後の地価公示価格は上昇

公開日:2019年3月24日

皆様こんにちは。

 

平成31年の地価公示価格が国土交通省より発表されました。

三大都市圏では、全用途平均が2.0%上昇(同1.5%上昇)で上昇幅も拡大しており、住宅地は1.0%上昇(同0.7%上昇)で2年連続、商業地は5.1%上昇(同3.9%上昇)で4年連続の上昇となったそうです。

 

■地価公示価格とは・・・

毎年1月1日における土地の正常な価格を国交省が判定し公示するものです。

公示価格=実勢価格という訳ではないのですが、一般の土地の取引価格に対して国から指標を与えられるため、昨年度よりも上がっていれば不動産価格は上昇、下がれば不動産価格は下落していると考えられます。(公示価格と実勢価格の差につきましては、例えば都内の場合では実際の取引価格の約7割~約8割ほどとも云われますが、地方に行けば行くほど公示価格と実勢価格の差は一般的に縮まる傾向があります)

 

私としても体感ですが、少しづつ不動産価格は上がってきているように感じます。

 

私はアナリストではないので、あくまでもご参考までにいただければと思いますが、これから先は東京オリンピックなどもございますので、しばらくの間、不動産相場は堅調に推移するような気もしております。

 

ですので、マイホームをご検討されているお客様は、そろそろ本気でご取得をお考えいただいても宜しい時期なのかもしれません。

 

いずれにしても百聞は一見に如かず、特に物件見学を未体験のお客様は第一歩として、まずは物件見学をされてみることをお勧めさせていただきます。

 

もし内覧をご希望される際には我々スタッフにお気軽にお声かけください。

 

 

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