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嶋田 淳

グレイスコート氷川台が販売開始!

公開日:2019年7月21日

皆様、こんにちは。

 

先日、ご売却のご依頼をいただいたお客様より、

有楽町線「氷川台」6分のマンションを預かりましたので、

本日はそのご紹介をさせていただきたいと思います。

 

 

グレイスコート氷川台

 

1988年築と築年数は経過しているものの、中庭があったり、

エントランスが綺麗だったり、とても雰囲気のよいマンションです。

 

 

中庭です。

 

 

エントランスです。

 

 

室内の程度は?と申しますと、

 

 

 

 

 

 

平成23年にフルリノベーションがなされており、

大変に綺麗です!!

 

リフォームは不要、そのままお使いいただけます。

 

このマンションにはエレベーターが無いのが弱点となるのですが、

3階のため、ちょうど良い?階層にある物件です。

 

陽当り・通風・窓からの抜け感、雰囲気等、

非常にバランスの良い好物件と思います。

ご興味のある方はぜひ、お問合せください。

 

 

 

 

 

 

 

 

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自由が丘のマンションをご成約いただきました。

公開日:2019年7月8日

 

皆様、こんにちは。

 

先日、自由が丘駅より徒歩6分の中古マンションを仲介手数料割引で

ご成約をいただいたのですが、最終お値引きもいただけた為、

なんと「510万円」もお得にご購入いただきました。

 

お部屋の広さは90㎡超、LDKは20帖超のゆとりの3LDKの物件です。

 

室内の程度は築年数の割にそこそこだったのですが、

ご購入いただいたT様はこれからリノベーションもお考えとのことですので、

出来上がるのが、今から楽しみでしかたありません。

 

また、物件成約後に、自由が丘近辺に詳しい上席から、

それとなく話を聞いたのですが、今回、お買い求めいただいたマンションは、

この辺りでは大変に人気があるそうで、なかなか出ないらしいです。

 

そんな希少性の高い優良マンションで

かわいらしいお子さまと共に、これからも

末永くお幸せにお暮らしいただけると幸いです。

 

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『レ・ジェイド横濱花之木』が販売開始です!

公開日:2019年6月30日

皆様、こんにちは。

 

新たに、お客様より販売開始となる物件を預かりましたので、

本日はそのご紹介をさせていただきます。

 

今回お預かりをさせていただいた物件は、

なんと、まだ2年しか経っていない築浅マンションです!

 

 

2017年築

 

居住中の為、室内の写真がお見せできないのが大変残念なのですが、

売主様はキレイ好きな方のため、丁寧にお使いとなりますので、

ピッカピカです。

 

 

エントランスです。

 

 

更に、ペットも飼育が出来ます(※細則有)ので、

動物好きの方にもお勧めできます。

 

 

 

宅配ボックス

 

 

お部屋の広さは2LDK(58㎡)、2~3人暮らしであれば十分な広さです。

 

 

お洒落な佇まいのマンション。

 

 

ご興味あるお客様がいらっしゃいましたら、

詳細をお伝えさせていただきますので、

お気軽に各エージェントまでお問合せください。

 

 

 

 

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三鷹市上連雀のマンションをご成約いただきました。

公開日:2019年6月23日

皆様こんにちは。

 

三鷹市上連雀の築浅マンションを仲介手数料割引でご成約いただきました。

他社のご利用時よりも「71万円」もお得にご購入いただいております。

 

マンションについては築後15年以上経過しているのですが、

非常に室内の程度が良好です。

 

不動産業界に長く勤めていると、内見しただけである程度、

築年数が分かるようになるものですが、今回については良い意味で

全く分からなかったようなレベルの物件でした。

 

売主様は女性の方というものあって、本当に丁寧にお使いになられていたのが、

よく分かる良質な物件です。

 

販売中の物件では同じ築年数でも、なかにはペットの臭いがしたり、

汚れの目立つ程度の悪い物件などもございます。

 

こういった情報は事前には分かりにくいのですが、

気になる際には各エージェントまでお問合せいただければ

ある程度まではお調べをしてご報告をさせていただけますので、

ご活用いただけると幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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梅雨が始まりました。

公開日:2019年6月16日

皆様、こんにちは。

 

本日は珍しく晴れましたが、今年は何故か週末になると雨模様といった感じで、

お出かけが雨だとうんざりしますね。

 

さっさとジメジメした季節を乗り越えて、楽しい夏を迎えたいです。

 

2019年の関東地方の梅雨明け時期は例年通りであれば

7月中旬頃になるのでしょうか。

 

さて、物件のご見学の話になるのですが、

雨天時にしかできない事もございまして、下記に

お伝えさせていただきます。

 

例えば、

 

■敷地内の水溜まりの確認

■排水管から水が溢れていないかの確認

■道路(歩道)が冠水していないかの確認

■道路が渋滞していないかの確認

 

上記のような事となります。

 

これらの事は、私どもエージェントも常に気にしておりますので、

ご案内中に気づいた点を各お客様へ率直にお伝えさせていただいております。

 

その上で、何か気になる事があれば些細な事でも構いませんので、

お気軽に各エージェントまで、なんでもご相談くださいませ。

 

 

 

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料理、始めました。

公開日:2019年6月9日

皆様、こんにちは。

 

子供たちが美味しそうに食べてくれることが嬉しくて、

最近、休みの日に料理を始めました。

 

生姜焼き、ミルフィーユ鍋、たこ焼き、トマトパスタ、そーめん・・・

 

全部クックパッドのレシピ通りに作ってます(笑)

便利な世の中になりました。

 

 

毎回、子供たちに今日の料理は何点?と聞くのですが、

 

「95点!」「86点!」「92点!」

 

基本はレシピ通りに忠実に行っているため、概ね、高評価をもらってます。

(クックパッドさんには本当に頭が上がりません(笑))

 

 

たまに、分量を間違えるなどで失敗をするときもあるのですが、

そんな日も、

 

「72点!」「65点!」

 

実際の味の割には、そこそこ良い評価をしてくれます。

 

 

・・・子供にも忖度ってあるのですね。

 

良い子に育ちました(笑)

 

 

頑張って、これからも続けていきたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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荒川区東尾久のマンションをご成約いただきました。

公開日:2019年6月2日

皆様、こんにちは。

 

先日、荒川区東尾久のリノベーションマンションを仲介手数料無料、

物件のお値引きと合わせまして、

「約210万円」もお得にご購入いただきました。

 

物件は管理体制良好、オートロック&宅配ボックス、品の良いリフォーム、

東・南・北、三方角部屋の陽当り・眺望良好と完璧な条件の良質物件で、

週末だけで、なんと11組ものお客様の来場があった大人気物件でした。

 

申込の時には、別のお客様より先を越されてしまう可能性も

十分に考えられたのですが、その時のK様の迅速なご判断により、

ぎりぎり1番手が取れ、先日にご契約をいただきました。

 

K様、申込の際にはお忙しい中でご連絡をいただき、

本当にありがとうございました。

 

銀行等のお手続き等が続きますので、引き続き

お付き合いをいただければと思いますが、無事にお引渡しが終わりましたら、

末永くお幸せにお暮らしいただけると幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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川崎市中原区の中古マンションを仲介手数料半額でご契約いただきました。

公開日:2019年5月19日

皆様、こんばんは。

 

本日、川崎市中原区の中古マンションを仲介手数料半額でご契約いただきました。

物件のお値引きもいただけましたので、「約108万円」もお得にご購入いただけました。

 

今回、ご成約をいただいた物件は、今、大人気の川崎市の築浅マンションです。

窓が広く開放的であり、ファミリークロークも広く、理想的な間取りの築浅物件です。

 

リフォーム履歴はないものの、売主様が丁寧にお使いいただいていたため、

室内の程度は良く、とても綺麗です。

 

駅までの行程もほとんどが商店街を抜けていく明るい道となるため、

女性やお子さまでも安心です。

・・・もし自分だったら楽しくて、ついつい商店街でお金を遣ってしまいそうです(笑)

 

マンションの外観は品があり、内装についてはオープンキッチンや

お洒落な洗面台など豪華装備となっております。

きっと、お洒落なS様ご一家にもご満足いただけるマイホームとなるのではないでしょうか。

 

最後になりましたが、物件案内中に笑顔を振りまいてくれた可愛らしい

お子さまと共に、末永くお幸せにお暮らしいただけると幸いです。

 

 

 

 

 

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内覧希望のお客様、お待たせをしました!!

最終更新日:2019年5月13日
公開日:2019年5月12日

皆様、こんにちは。

 

早いもので、当社に入社して2カ月が経過しました。

 

最近はご接客をさせていただくお客様も増え、ありがたいことに

日々、忙しい毎日を過ごしております。

 

先日のGW期間中には、物件のご見学希望をされる

お客様も数多くいらっしゃったのですが、

売主様を含め、元付業者や各機関がお休みに入っている都合により、

希望日にご見学が出来ないケースが多発しておりました。

 

GW期間中の見学をご期待されていたお客様には、

この場をお借りして、あらためてお詫び申し上げたいと思います。

 

・・・お待たせをしてしまいましたが、

今週からは通常通り、物件のご見学をいただけております。

 

当社ご利用のすべてのお客様を対象に、3万円分の商品券をプレゼントする

令和キャンペーン(5月成約限定です)なども始まっておりますので、

気になる物件を見つけられた方は是非、各担当までお問合せいただき、

ご見学をお楽しみいただけると幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

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横浜市の中古リノベーションマンションを仲介手数料無料でご契約をいただきました。

公開日:2019年5月5日

皆様、こんにちは。

 

横浜市の中古マンションを仲介手数料無料にてW様にご契約をいただきました。

お値引きも含め、他社様ご利用時よりも「90万円」もお得にご購入いただいております。

 

ご購入のマンションは南武線「尻手駅」から徒歩3分と駅近で、川崎駅からも頑張れば歩いていける距離に立地します。

管理体制もばっちりで、大規模修繕などの修繕工事もしっかりとなされている、

安心できるマンションです。

 

室内については、これからフルリノベーションの工事が入り、

6月末にはまるで新築のように、生まれ変わって引渡しをされる予定です、

私としても工事が終わるのを楽しみに待っております。

 

マンション北側には大通りがあるものの、ご購入いただいたお部屋は

南側の区画となりますので、騒音や排気ガスはほとんど気になりません。

コンビニは徒歩30秒、その他商業施設も豊富なので、

お仕事がお忙しいW様には、なにかと暮らしやすいご新居になるのではないでしょうか。

 

元々、お仕事が出来るW様ではいらっしゃいますが、

現在よりも勤務地に近くなる、このご新居を使って、

ますますのご活躍をお祈り申し上げます。

 

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

  • プロが解説、家売るドラマのウソ・ホント
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  • 不動産のリアル
  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
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