坂爪 潤(宅建士・リフォームスタイリスト)
エージェントの質の違いをお確かめ下さい。
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公開日:2019年2月12日
沢山のご購入申込、ご売却依頼を頂き、毎日忙しくしているREDSの坂爪
(さかづめ)です。
火曜日・水曜日は定休日の不動産会社も多いのですが、今日は朝から週末
ご契約予定の物件調査で、文京区役所(文京シビックセンター)へ行って
きました。
各階を移動しながら、都市計画・道路・建築確認・ライフライン等々物件
調査!!
28階建ての建物ですので、エレベーターを使って上へ下へと移動。
ふとエレベーターの階数ボタンを見ますと「25階」部分に青枠のシールが
貼られて押して欲しそうな感じがします。
押してしまいたい衝動に駆られましたが、先ずは調査です。
調査の待ち時間にフロア案内を見てみますと、25階に展望フロアが有る
との事。
仕事柄、タワーマンションの上層階をご案内する事もあり「展望」には
余り新鮮さを感じないのですが、調査完了の充実感から25階へGO!!
ここの所、都内も降雪・降雨があったため、
冬の澄んだ空気にスカイツリー!
写真では小さく見えますが、肉眼では結構大きく見えました。
平日の午前中、展望フロアは人影もまばらで、ゆっくりと周りを見渡せます。
中央大学の建物ごしに、新宿副都心のビル群もクッキリと見えました。
しばしの休憩をとって、秋葉原の会社に戻って書類作成です。
何となく出た出口が、水道橋駅から最も遠い出口でありましたが、ご愛敬
です。
マイホームご購入のお客様にとって、2月中旬のこのタイミング、
住宅ローンの審査期間等を勘案しますと、年度内引渡しギリギリの
タイミングです。
新築戸建て、リフォーム済みマンション、等々、仲介手数料最大無料の
REDS坂爪まで、ご指名お問合せ下さい。
公開日:2019年1月8日
今年も、皆様が良い物件とご縁が有りますように、神田明神に参拝
した、REDSのお客様専任エージェントの坂爪です。
当社は1月4日より、通常営業。
会社の最寄り駅「秋葉原」より、徒歩10分程度、毎年恒例の神田明神
に初詣に行ってきました。
天気も良く、抜群の初詣日和!!
大通りに面した鳥居の手前から、入場規制がかかっていました。
商売の神様と言う事も有って、スーツ姿のビジネスマンが目立ちます。
混みあっていましたが、規制のおかげもあって、比較的スムーズに
本殿前まで進むことが出来ました。
「新たなお客様との出会い、新たな物件との出会い」
「お客様の良い物件への出会い」
「ご売却のお客様の良い買主様への出会い」
を総合して「お金が儲かる様」に長めに祈願して参りました。
1月4日から、バリバリ仕事をこなして、神様にもお願いして
後は「運だのみ」です。
男性営業マン5人(平均年齢40歳後半)で、お揃いの「ん」のお守り
を購入して帰社しました。
赤い字の「ん」と画像の黒い字の「ん」が有りまして・・・
恐らく神社側は女性向け・男性向け程度の分類だと思いますが
営業マン5人とも「黒字のん」で1年を開始しました。
仲介手数料を節約したい、住宅ローンに掛かる費用を節約したい。
自己資金が少ないが、何とかマイホームを購入したい。
先ずは、不動産流通システムの坂爪まで、お気軽にお問合せ下さい。
j.sakazume@red-sys.jp
または
080-7959-2283
まで直接ご連絡下さい。
公開日:2018年12月25日
釣り好き、不動産営業マン、REDSの坂爪です。
先週の定休日、久しぶりにゆっくりと釣り糸を垂れてきました。
場所は、横須賀市某所。
潮周り悪く、昼前からの釣行で実質釣果無し・・・・・。
しかしながら昼間は日が当たればポカポカと温かく、午後からは風も
治まって、魚が釣れない事を除けば「絶好の釣り日和」です。
16時30分・・・
辺りも薄暗くなって来て、このまま夜釣りに突入しようか思案しつつ
19時前には納竿したいなぁと、ガンガン撒き餌を撒いていると・・・。
竿が激しく叩かれる魚信!!!
餌撒きに夢中になって合わせも入れていませんが、向こう合わせ
で完全にフッキングします。
と言うか、仕掛けに絡まってます・・・・。
ジャーン
かつては、クロダイ釣り専門に釣行に行っていましたが、
最近は手軽に楽しめる、アオリイカやアジング・メバリング
にシフトしていましたので、クロダイの釣果としては数年
ぶり、やっぱりカッコイイんですよクロダイ。
釣った?のか、釣れた?のか微妙・・・ですが
諸般の事情から、仕掛けはグチャグチャになりましたので
このクロダイで17時納竿。
自宅で計測すると、惜しくも39㎝でした。
それでも久しぶりに手にするクロダイは、骨太で力強く
美しい銀鱗に魅了されます。
来春の乗っ込みシーズン、クロダイ釣り復活の予感。
私が、春先多忙で釣りに行く暇が無い様に、皆様からのご指名
お待ちしております。
公開日:2018年12月11日
通勤で、毎日秋葉原~品川間の、山手線・京浜東北線を利用している、REDS
の坂爪です。
山手線・京浜東北線の品川駅~田町駅の間に建設中の新駅の名前が、
皆様の期待に応えて「高輪ゲートウェイ」に決定したとの報道がありました。
通勤の合間、営業で移動の合間に車窓から現地を見て、「もうホームが出来
てる」なんて思って見ていましたが、「ゲートウェイ」とは驚きです。
知人の電気工事会社を時々手伝っていた経験から「ゲートウェイ」と言われ
れば異なる通信規格を接続する、ルーターみたいな物をイメージするのです
が・・・。
高輪ゲートウェイ
高輪GW
GWは日本では一般的にはゴールデンウィークですよね。
まぁ、ともあれ新しい街が出来て、人気のマンションが建ち・・・
これから先、購入や売却の相談で高輪ゲートウェイを利用する事も有るで
しょう。
どの様な街が出来るのか楽しみではあります。
最後に…「高輪」‥‥じゃダメですかね。
品格のある良い駅名だと思いますが。
公開日:2018年11月13日
仲介手数料が半額~最大無料の、REDS坂爪です。
当社は、都内近郊を営業エリアとしている事と、仲介手数料を安く抑える為、
自社でご案内用の車両を所有していません。
小さなお子様のいらっしゃるお客様や、複数の物件を同日でご案内する場合
等は、レンタカーを利用しています。
本日は、午前中から目黒区内の2物件をご案内させて頂き、その後早稲田へ
予定よりも早く早稲田の物件につきましたので、休憩がてら物件近隣を散策。
到着したのは、早稲田の「水稲荷神社」です。
若かりし頃、高田馬場に住んでいましたので、聞いたことは
ありましたが、境内に入るのは初めてです。
敷地内には、狛犬?(狐の場合、何ていうのでしょうか?)
がいて、凛とした緊張感と、何とも言えない穏やかな雰囲気が
支配しています。
この写真には写っていませんが、近隣には、背の高い建物もあります。
でもこの場所は、東京都新宿区である事を忘れる静けさ。
天候も良く、一時仕事を忘れて境内を散策。
勿論、この後、しっかりと物件をご案内させて頂きました。
そういえば、今回ご案内させて頂いたお客様、夏場に別の物件を
ご案内した時は、4人家族でしたが、今回は・・・無事に5人家族に
なっていました。
おめでとうございます!
公開日:2018年8月14日
先週から、当社は当番出勤で夏季休業。
私も、チョコチョコと休みを取っております。
郷里の長野に里帰りをしたいところですが、4人の子供たちの部活やスポーツで
家族全員が休める日は殆どなく、帰省は断念。
それでは!!と趣味の釣りに行ってみたのですが、ご存知の酷暑で、1時間で
釣行終了と相成りました。ノーフィッシュ・・・。
その後、長男(中学生)の野球の試合を観に行きましたが、選手一同試合前から
玉の汗!!
娘(小学生)のジュニアバレーの観戦に行きたい所ですが、なんでも昨今は
騒音問題から、学校の体育館の窓の開放は禁止されているとか・・・。
とにかく記憶に有る限りでは最もキツイ夏!!!
17日以降は少し落ち着くとか、落ち着かないとか。
余りの暑さで、不動産市場の動きも鈍っていましたが、少し涼しくなれば
今まで暑さで動きを控えていたお客様達も動き始める事と思います。
英気を養って、休み明けから更に頑張りますよ。
最終更新日:2018年7月23日
公開日:2018年7月17日
例年6月~7月は、三浦半島では陸っぱりからのアオリイカが最盛期を迎えます。
数か月ぶりにゆっくりとした釣りの時間を取る事が出来ましたので、三崎漁港方面
へと釣行です。
16時頃に釣り場に到着、平日なのに釣り人で賑わっています。
数か月前に来た時とは打って変わって、少し濁りのある夏の海の色となっていました。
すいている場所を探して、のんびりとイカ釣り開始です。
ワイン色の夕焼けを見ながら、そろろそ時合が到来です。
潮がヨレて、何となく潮目が出来始めた場所を狙ってキャスティング。
来ました!!
暫くは時間が取れそうも無いので、今シーズン最後のアオリイカになりそうです
が、狙い通り気持ちよくヒットしました。
一緒に写っている、ピンク色の物が、イカ釣り用のルアー「餌木・エギ」です。
これを投げて、釣竿を上下しながら巻いていると、「ドンッ」とイカがかかります。
我が家、6人で食べても、一食で食べきれない、肉厚のアオリイカでした。
そろそろ、夏アジの季節ですので、次はアジですね、でも熱いので夜釣りです。
公開日:2018年6月26日
鎌倉の由比ガ浜海岸、材木座海岸で海の家の建築がはじまっています。
確か、毎年7月の海の日位にオープンしていたと思いますが、今年も夏が来ます。。
昨年?一昨年あらりから、海の家で大音量での音楽「クラブの様な営業形態」
に規制がかかったりして、お子様やご家族連れにも利用しやすい雰囲気になっています。
個人的には、夕涼みがてら、海の家でゆったり過ごすのがお勧めですね。
由比ガ浜、材木座海岸は、JR鎌倉駅から徒歩圏ですし、江ノ電を利用すれば、
海岸まで徒歩10分程度のきょりです。
鎌倉の山の方は・・・
紫陽花が満開で
蓮の花もさきました
皆様も、夏の鎌倉にお越しください。
公開日:2018年6月3日
自宅近くの緑地帯ですが、地域の有志の方が手入れして頂ける
おかげで、毎年綺麗な紫陽花の花が咲きます。
先日、某TV番組で、紫陽花の花の色は、土壌の酸性・アルカリ性
によって決まるとの話でしたが・・・。
近所の紫陽花は、同じところに植樹されていますが、色は
青・紫・赤・白、と様々です。
この数メートルの違いで、土壌の性質が違うのか、種類が違うのか
管理して頂いている方が、各株ごとに色が変わる様に工夫して頂い
ているのかは不明ですが、色とりどりの紫陽花が咲いています。
蒸し暑くなってきましたが、あと少ししますと、この界隈に
ホタルが飛び交います。
以上、自然一杯の鎌倉でした。
公開日:2018年5月1日
当社も本日、5月1日からCOOL BIZ が開始されます。
都内の夏は、激熱ですので有難い限りですが、毎年困ってしまう
のが、上着のポケットに収納していたものをどうするか。
持ち歩きに困るものベスト3が↓
①携帯・スマホ
②定期券・スイカ
③複数の筆記用具
しかも、①に関しては、会社支給のスマホと、個人のスマホ
の2台持ち。
ズボンのポケットを活用するのがベストですが、場合に
よっては物件まで15分~20分歩く事もあるので、左右の
ポケットにスマホ等を入れて歩く時の「ユサユサ感」が
なんとも不愉快。
Yシャツの胸ポケットは、屈み込んだ時に、スマホや
定期券が落下する事も多いので、結局全て鞄に入れて
持ち歩く事に・・・・。
ウエストポーチ・・・・は微妙。
そんな訳で各アパレルメーカーの方、外回り営業マン用に
①涼しく、身軽で
②それなりにフォーマルで
③収納力のある
こんな、Yシャツやビジネス用パンツの開発をお願いします。