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坂爪 潤さかづめ じゅん
 

葉山 オーシャンビュー物件

公開日:2020年11月26日

コロナ第三波が確実な情勢ですが、私の居る当社渋谷営業所のあたりは

、いつもの日常と言った感じて、特に人出の減少などは感じられません。

経済も回さなければなりませんが、人命が最優先、非常に難しい状況です。

 

さて、今回は「葉山町」のオーシャンビューの邸宅用地のご紹介です。

葉山町「下山口」、葉山御用邸近くの西向きの売地です。

 

 

相模湾・長者ヶ崎、富士山を望む高台です。

敷地面積は公簿(登記)で1200㎡超、実測ですと1270㎡超御座います。

 

現在敷地西側の海が見える方向は、各種の樹木が成長しておりますが

伐採・伐根すれば敷地内・建物からも相模湾が見渡せます。

 

価格は1億6800万円

 

当社ですと、仲介手数料5,610,000円が→半額の280万5000円でご購入

頂けます。

 

別荘、店舗等、色々とご検討頂けます。

 

物件の詳細など、私担当坂爪までお気軽にお問い合わせください。

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絶賛販売中です。

公開日:2019年8月6日

8月10日から、業者間の物件情報共有サイト「レインズ」がお休み

となる為、本当に夏休みになってしまいそうなREDSの坂爪です。

 

今回は、私が現在お預かりしております、「販売中物件」のご紹介

です。

 

先ずは、各所居住用の物件から

 

●藤沢市鵠沼海岸七丁目 戸建 【1億1900万円】

湘南エリア、夏を迎えてハイシーズンに突入しています。

LDKから続く大型ウッドデッキ付きの邸宅です。

 

●鎌倉市長谷五丁目 戸建 【8280万円】

JR・江ノ電鎌倉駅が徒歩圏、緑豊かな住環境に建つ、輸入住宅

室内環境良好で、このままお住まい頂けます。

 

●アルテシュロス千歳烏山 【6280万円】

千歳烏山駅徒歩圏、大通りから入った閑静住環境に建つ

メゾネットタイプのデザイナーズマンション。

来年3月末に現在の賃借人が退去致します。

 

●東京ビューマークス 【4580万円】

都心へのアクセス良好、前面に遮蔽物が無く開放感ある

住戸です、共用施設も充実、駐車場空きがあります。

 

●プラウド志木 【4600万円】

志木駅徒歩4分の好立地、近隣にはコンビニエンスストア

スーパーなどの商業施設も充実、12階部分で眺望も良好です。

 

●横浜市保土ヶ谷区仏向西 売地 【2180万円】

 

お好みのハウスメーカーで注文住宅が建築頂ける売地です。

高台で陽当たり風通し、眺望良好です。

 

●足立区西綾瀬 賃貸併用住宅 【7780万円】

駅・商店街も近く住環境良好、1K×3戸の賃貸物件付の

中古へーベルハウスです。

 

ここからは、主として投資向けの物件となります。

 

●勝どき・ザ タワー 【8200万円】

 

●世田谷区和泉一丁目 一棟アパート 【6200万円】

 

●モンテベルデ千駄木 【3580万円】

 

●ハイシティ高田馬場 【2180万円】

 

●丸和ビル 【1500万円】

 

 

ここから先は、「売り事務所」投資向けでもご検討頂けます。

 

●レガリアタワーレジデンスB1 【3580万円】

 

●東カングランドマンション池袋キャッスル 【2380万円】

 

以上絶賛販売中です、当社でご購入いただければ、

仲介手数料割引~半額、でご購入可能です。

 

REDS・坂爪までお気軽にお問合せ下さい。

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思い出の家、お引き渡し。

公開日:2019年7月2日

お陰様で大変忙しく、私が釣りに行けないので、海が魚で溢れて居る

のではないかと心配な、アオリイカのシーズンなのに釣りに行けない

REDSの坂爪です。

 

先日、私がご売却を担当した、江東区のマンションのお引き渡しを

してきました。

 

お子様の成長と、売主様のお仕事の都合から、大変気に入っていた

物件を手放す事となり、REDSにご売却依頼を頂いたお客様。

思い入れのあるお家で、室内の状況も良く、媒介のご依頼を頂いて

三カ月で無事にご成約となりました。

 

先日は、売主様にとって「思い出の我が家」とのお別れの日。

退去後に売主様のご厚意で、専門の業者にハウスクリーニングを

ご依頼頂き、その完了を確認するため、売主様ご夫婦と物件に

行って最後の確認。

 

クリーニング業者さんも、キッチンの換気扇の中から、浴槽の

エプロンの裏、バルコニーに設えたウッドデッキまで、完璧に

仕上げて頂いておりました。

 

売主様の奥様「ここ本当に気に入ってたんだ~」

 

既に新居が決まっている売主様、新生活への希望と、

お引越しの疲れ、新しい住人(買主様)への思いやり・・・

この物件での思い出など色々が入り混じった言葉に聞こえました。

 

時間は19時、最後に売主様のご主人様が、荷物がなくなって

綺麗にクリーニングされた床に跪いて短いお祈りを捧げ・・

 

売主様のご主人様「ありがとう」

物件に声をかけ、床を「ポンッ!!」と一叩き。

 

玄関を施錠して、退去完了となりました。

 

大変気さくで、仲の良い売主様ご夫婦、ご売却に際しても

色々とご相談しながら進めてまいりまいた。

今回は、買主様にも恵まれ、気持ちよく取引を終える事が

出来ました。

 

しかしながら、売主様の物件愛を100%汲み取れて居なかった

自分を反省、不動産の営業マンとして、またお客様に育てて

頂きました。

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ワールドシティタワーズ・アクアタワー 32階

最終更新日:2018年11月1日
公開日:2018年10月23日

天王洲アイル駅、徒歩5分、品川駅も徒歩圏のタワーマンション

のご売却依頼を頂きました。

 

「ワールドシティタワーズ・アクアタワー、32階」の住戸です。

ワールドシティタワーズの中でも、共用施設の集まる人気の

アクアタワー。

 

 

憧れの東京都港区アドレス、2007年グッドデザイン賞受賞のマンションです

 

西向きの住戸で、品川駅方面への眺望良好。

この、「ワールドシティタワーズ・アクアタワー」も当社なら

仲介手数料半額でご紹介可能です。

 

ご見学、物件の詳細は、私、坂爪まで、メール・電話でお問合せ下さい。

 

 

新築一戸建て、リノベーションマンションのご購入は、REDSの坂爪

までご用命ください。

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バースシティ溝の口ヴィスタ

公開日:2018年10月2日

溝の口駅、徒歩6分のマンションのご売却依頼を頂きました。

 

バースシティ溝の口ヴィスタ、東急田園都市線、JR南武線乗り入れの溝ノ口駅

が徒歩圏、ファミリータイプ3LDKのマンションです。

 

東西両面採光で、明るい室内。

マンションでは暗く、湿気がこもりがちな浴室も大きな窓付きで換気も楽々。

 

2011年築で、内外装ともに大変きれいです。

 

この「バースシティ溝の口ヴィスタ」も当社なら仲介手数料半額でご購入

頂けます。

 

ご見学、物件の詳細は、私、坂爪まで、メール・電話でお問合せ下さい。

 

新築一戸建て、リノベーションマンションのご購入は、REDSの坂爪

までご用命ください。

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相模原市南区新戸 築浅・中古戸建

公開日:2018年9月25日

JR相模線、相武台駅利用の一戸建てのご売却依頼を頂きました。

 

三方角地の様な解放感ある立地と、日当たりの良さが魅力的な一戸建てです。

 

2014年の8月築の物件ですので、室内の状態も良好です。

 

 

現在売主様居住中ですが、平日のご見学にも対応頂けます。

 

日当たりの良い、築浅戸建!!

 

ご見学希望は、私(サカヅメ)まで直接ご連絡頂ければ対応致します。

 

こちらの物件も、仲介手数料半額にご購入頂けます。

 

 

新築戸建・リノベーションマンションのご購入、土地のご売却など

お気軽にご相談、ご用命下さい。

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コロンブスシティ オーシャンサイド2番館

公開日:2018年9月18日

新規ご売却の依頼を頂きました。

 

「コロンブスシティ オーシャンサイド2番館」8階部分の住戸です。

 

マリンスタジアムや幕張の花火をお楽しみ頂ける、オーシャンサイドの

住戸、南西向きで日当たり、風通しも良好です。

 

 

約900戸のビッグコミュニティ、子供たちが遊べる中庭の他、ゲストルーム

等の共用施設も充実。

 

海浜幕張駅まで、専用シャトルバスも運行しています。

 

 

こちらの物件もREDSなら、「仲介手数料半額」

 

ご見学は坂爪まで、直接ご用命ください。

 

新築一戸建て、リノベーションマンションのご購入は坂爪まで!!

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藤和鎌倉台コープ

公開日:2018年9月17日

新規ご売却の依頼を頂きました。

 

「藤和鎌倉台コープ」4階部分の住戸です。

 

湘南モノレール:富士見町駅、または大船駅利用。

ファミリータイプ3LDKのマンションです。

 

南西向きで日当たり、風通し、眺望良好。

駐車場は全て自走式の平置き駐車場で車種を選びません。

敷地内には、居住者専用の公園もあり、子育てにも最適。

 

24時間有人管理で、管理体制良好、共用部分も大変きれいに整備されています。

 

現況・空家ですので、ご都合に合わせて内覧可能です。

 

こちらの物件もREDSなら、「仲介手数料半額」

 

ご見学は坂爪まで、直接ご用命ください。

 

新築一戸建て、リノベーションマンションのご購入は坂爪まで!!

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練馬区錦二丁目 売地

公開日:2018年8月21日

東武練馬駅、有楽町線平和台駅が徒歩圏の売地のご紹介です。

 

道路との高低差も少なく、現況更地、

 

大通りから入った閑静な分譲地で、前面道路の車通りも少なく、住環境良好です。

 

 

 

建築条件は御座いませんので、お好みのハウスメーカーで注文住宅が建築頂けます。

 

川越街道・環状八号線沿線には、商業施設も多数。

 

 

現地を見てみたい、どの様な建物が建てられるのか知りたい。

詳細は、お気軽にお問合せ下さい。

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江東区北砂6丁目 中古戸建

公開日:2018年8月7日

新規ご売却依頼を頂きました物件のご紹介です。

 

地下鉄・都営新宿線「大島駅」

地下鉄・東西線「南砂駅」

 

の2駅2路線が徒歩圏、バス便で「亀戸駅」も利用可能な一戸建てです。

 

 

駐車スペースは、ビルトインタイプでは無いので、ハイルーフやキャリア付きの

車も駐車可能。

 

室内は、フローリング・クロスなど大変きれいに使用されています。

 

下町情緒漂う砂町銀座商店街が徒歩圏、桜で有名な仙台堀川公園も近く、住環境

良好です。

 

大通りから入った立地で、車通りも少なく、最寄の小学校へは子供の足でも

徒歩3分程度、子育て世代に最適な物件です。

 

ご見学、詳細確認は、私まで直接ご連絡下さい。

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