小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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公開日:2022年7月13日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、千葉県柏市の新築戸建のご購入を 仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。
弊社のご利用で 仲介手数料が【無料】となり、通常の不動産仲介会社をご利用になった場合に比べて【約110万円】お得にご購入となりました。
通常の仲介手数料:約110万円
弊社の仲介手数料:【無料】0円
お得額:約110万円
誠におめでとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手続きまでお手伝いさせていただきます。
では、また。
公開日:2022年7月6日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、品川区大井町のマンションのご売却をお手伝いさせて頂いたお客様から
「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)
こちらのお客様は これまでに計3回 、マイホームの売買をお手伝いをさせて頂いているお客様になります。
Q.REDSを何でお知りになりましたか?
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 毎度お願いしており、仲介手数料が安くて助かります。(3回目のお取引)
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
仲介手数料体系は?
→ 素晴らしい。
専門家としてのアドバイスは?
→ 近隣の売買実績の情報とアドバイスをいただけたおかげで、当初考えていた売買金額よりも高く売ることができました。ありがとうございました。
契約金額は?
→ 満足です。
成約までに要した期間は?
→ 約2ヵ月間。今回もまずまず、すんなり決まりました。。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ はい、またお願いします。
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
最終更新日:2022年7月6日
公開日:2022年6月29日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、江東区のマンションのご購入をお手伝いさせて頂いたお客様から
「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)
Q.REDSを何でお知りになりましたか?
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 仲介手数料について疑問に思ったため調べていたところ、REDSのウェブサイトに辿り着きました。
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
仲介手数料体系は?
→ 仲介手数料無料でしたので、満足です。
専門家としてのアドバイスは?
→ 今現在のことだけでなく、先々のことも見据えたアドバイスをいただきました。また不動産売買の知識のない私にも契約のことなどを細かく説明していただき、安心して取引できました。
契約金額は?
→ 都内の不動産価格が上昇している中で、値下げ交渉が難しいというのは仕方ないのかもしれません。仲介手数料無料でお願いできたので、最終的には満足です。
成約までに要した期間は?
→ 約2週間です。とてもスムーズだったと思います。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ はい。同じ担当者の方(小野田さん)にぜひお願いしたいです。。
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
公開日:2022年6月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
この度、桜新町のマンションのご購入を 仲介手数料【半額】でお手伝いさせていただきました。
弊社のご利用で 仲介手数料が【半額】となり、通常の不動産仲介会社をご利用になった場合に比べて【約125万円】お得にご購入となりました。
通常の仲介手数料:約250万円
弊社の仲介手数料:約125万円
お得額:約125万円
誠におめでとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手続きまでお手伝いさせていただきます。
では、また。
公開日:2022年6月16日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
これまで価格高騰を続けていた、首都圏の新築戸建の平均価格の上昇が8ヵ月ぶりに止まったというニュースを見かけました。
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5 月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比±0.0%の 4,204 万円と 8 ヵ月ぶりに上昇がストップした。
都県別に見ると東京都は-1.0%の 5,240 万円と反転下落した。
神奈川県は+2.1%の 4,621 万円と 3 ヵ月連続上昇。
千葉県は-3.1%の3,539 万円と 3 ヵ月ぶりに反転下落。
埼玉県は-0.4%の 3,613 万円と 2 ヵ月連続下落した。
神奈川県を除くすべて下落となり、弱含んだ。
物価上昇の影響で建築コストも値上がっているため、戸建て価格は上昇圧力が掛かる状況だが、価格を上げると買い手が減少するため、結果として価格上昇は鈍くなっている。
(東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2022 年 6 月 9 日 より転載)
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記事の中の記載にもある通り、木材をはじめとする建築資材全般と各種設備の価格上昇傾向は続いており、この先の建築コストが上昇することは確実視されている状況ですので、価格上昇が止まったのは一時的なものなのか、それとも6月、7月、8月とこの動きが継続するのかは要注目ですね。
では、また。
公開日:2022年6月9日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、狭山市の中古マンションのご購入を仲介手数料【割引】にて、お手伝いさせていただきました。
通常の不動産業者では、約90万円かかる仲介手数料が弊社のご利用で約65万円になり、更に価格交渉でのお値引き額と合わせて、合計で50万円以上お得にお取引となりました。
駅から徒歩5分圏内、新耐震基準、総戸数の多い大規模マンション、日当たりの良い高層階、近隣にスーパー という とても良いお部屋で、即決でのご購入となりました。
S様、誠におめでとうございます。
お引き渡しまでしっかりサポートさせていただきます。
次にお得に物件をご購入になるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽に弊社までお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年6月1日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、横浜市青葉区荏田町の戸建住宅のご売却をお手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様からのアンケートになります)
今回のお客様は、以前に新築戸建を当方の仲介でご購入していただいたお客様で、急遽 海外へお引越しすることになったので、購入した物件を売りに出して、出国の時までに売却のメドをつけておきたい というご要望のお客様でした。
不動産の売却は、タイミングや巡り合わせの部分もあるので、相場通りの価格で売りに出しても、ご売却までの期間は、数日から数か月とケースバイケースなのですが、今回は売主様に天気の良い日を見計らって追加の写真を撮影していただいたり、内見時に室内がすっきり見えるように室内のお片付けを行っていただいたりとご協力していただいた甲斐もあり、早期・満額でのご売却となりました。
Q.REDSを何でお知りになりましたか?
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 購入でお世話になりまして、売却でもお手伝いをお願いしたくご連絡いたしました。
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
仲介手数料体系は?
→ 満足しております。 わかりやすく低額。
専門家としてのアドバイスは?
→ 満足しております。 理にかなった丁寧な説明。
契約金額は?
→ 満足しております。 値引きなしの希望通りの金額での売却でした。
成約までに要した期間は?
→ 満足しております。 販売開始から約1ヶ月。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ お願いします。
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
公開日:2022年5月25日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
ご売却でお預かりしていた「横浜市荏田町」の築浅中古戸建 のお引渡しが無事に完了いたしました。
こちらの物件は、売主様が海外に行かれるご事情があり、国内いらっしゃる間に ご契約から決済(お引渡し)まで完了させたいとの売主様のご要望から、「短期決戦」となる様に販売戦略を練り、見事、相場相当のお値段で、ご契約から決済お引渡し)までを、売主様が海外へ出発される前に完結することが出来ました。
仲介手数料【半額】でご成約となり、【約100万円】お得にご売却となりました。
通常の仲介手数料:約200万円
弊社の仲介手数料:約100万円
お得額:約100万円
誠ににおめでとうございました。
不動産の売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ経験豊富なエージェントが、
ご購入のお客様には資金計画の策定や住宅ローンのご相談を、ご売却のお客様には、ご事情やご要望に応じた売却計画を立てて、不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
では、また。
最終更新日:2022年5月17日
公開日:2022年5月16日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
本日は2022年(令和4年)4月の首都圏の不動産市況について書かせていただきます。
5月13日(金)(公財)東日本不動産流通機構は、2022年4月の首都圏不動産流通市場動向について発表を行いました。
(公益財団法人 東日本不動産流通機構 2022年5月13日 発表)
発表内容のうち、首都圏の中古マンションと中古戸建てについての概要は下記となります。
成約件数:3,094件 前年比マイナス9.7%、4 ヶ月連続で前年同月を下回っています。
成約価格:4,363万円 前年比プラス14.0%の上昇、 20 年 6 月から 23 ヶ月連続で前年同月を上回っています。
成約単価:68.72万円/㎡ 前年比プラス 16.3%の上昇、20 年 5 月から 24 ヶ月連続で前年同月を上回っています。
成約平均面積:63.50㎡ 前年同月比マイナス1.9%の縮小。
新規登録件数 14,226 件 前月比プラス2.7%の増加。
在庫件数 37,360 件 前年同月比でプラス 9.3%の増加。3 ヶ月連続で前年同月を上回った。
成約件数:1,190件 前年比マイナス11.7%、4 ヶ月連続で前年同月を下回っています。
成約価格:3,664万円 前年比プラス7.6%の上昇、 20 年 11月から 18ヶ月連続で前年同月を上回っています。
新規登録件数 4,256 件 前月比プラス5.5%の増加。
在庫件数 13,061 件 前年同月比で前年比マイナス 14.1%、20 年 6 月から 23 ヶ月連続で前年同月を下回っています。
上記の数字の動きを見ていると、「成約件数の減少」と「在庫物件の増加」の動きが継続しているように伺えますので、 中古マンション市場に関しては、ここ数年続いていた「超売手市場」が解消されつつある状況かと思われます。
また、中古戸建の市場も遅かれ早かれ、同様の動きを見せるのではないかと思われます。
個人的には、ソ連のウクライナ侵攻、世界的な資源価格の高騰が無ければ、「アフターコロナ」の景気のV字回復による流れでの中で、不動産価格はもう一段高を付けた可能性もあったと思いますが、
現状、世界経済の減速懸念や長期金利の上昇等、不動産価格にとってはマイナスの材料ばかりが目に付く状況ですので、
残念ながら、ここしばらく上昇を継続していた不動産価格は、一旦天井を付ける可能性が高くなったのではないかと考えています。
不動産の価格の変動は、株価などに比べれば、ゆっくりとした動きですので、急ぐ必要は有りませんが、以前からご売却をご検討されていた方は、そろそろご売却の是非を本気で考えてみても良いタイミングかも知れませんね。
不動産のご売却をお考えの際には、話題のドラマ「正直不動産」考証担当の 弊社【REDS】へ お気軽にご相談下さい。
では、また。
最終更新日:2022年5月20日
公開日:2022年5月8日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
この度 仲介手数料【無料】にて、江東区辰巳のマンションのご購入をお手伝いさせていただきました。
仲介手数料【無料】で【約200万円】お得にご購入となりました。
通常の仲介手数料:約200万円
弊社の仲介手数料:【無料】0万円
お得額:約100万円
こちらの物件は人気エリアの築浅物件ということで、複数の買付が競合したそうですが、
住宅ローンの事前審査を事前に済ませておくなど、お客様にもご協力していただき、見事ご成約となりました。
誠ににおめでとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社にお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。
では、また。