小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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公開日:2022年10月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、所沢市の新築戸建のご購入を仲介手数料【無料】でお手伝いさせていただきました。
通常、約160万円かかる仲介手数料が【無料】になり、更に交渉で【100万円】のお値引きとなり、合計で約【260万円】お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年10月15日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
この度、目黒区のマンションのご購入を仲介手数料【半額】でお手伝いさせていただきました。
通常、約190万円かかる仲介手数料が【半額】になり、約【95万円】お得になりました。
更にお値引き交渉で【240万円】のお値引きとなり、そのまま普通にご購入される場合に比べて、合計で約【340万円】もお得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡し迄、しっかりとサポートさせていただきます。
次にお得に不動産を売買されるのはあなたの番かも知れません。
経験豊かなスタッフが不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。
不動産のご購入・ご売却をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年10月7日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
7月にご契約させていただきました、志村坂上のマンションのお引渡しが完了しました。
高層階の見渡しの良いお部屋で、まさしく「日照・眺望 良好」といったお部屋での新生活、楽しみですね!
おめでとうございました。
秋口に入り、これから年度末まではご購入、ご売却ともにお客様が活発に動かれる時期になります。
高値売却の販売戦略や、最適な住宅ローンのご提案など、経験豊富なスタッフが対応させていただきますので、ご購入・ご売却をご検討中の方は、弊社までお気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2022年9月30日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
この度、 豊島区のオーナーチェンジ物件のご購入を仲介手数料【半額】でお手伝いさせていただきました。
今回の物件は、豊島区内の賃貸中のマンション(オーナーチェンジ物件)でした。
賃貸中の物件(オーナーチェンジ物件)をご購入されると、物件の所有権を取得するだけでなく、現行の賃貸借契約の「賃貸人(貸主)」としての地位も引き継ぐことになる為、
通常の不動産売買とは異なり「物件そのもの」だけでなく、「賃貸借契約」の内容、さらには「賃貸管理契約」の引継ぎの要否や、引き継ぐ場合の条件等についても、その内容や妥当性等をしっかりと調べることが必要になります。
(基本的に賃借人を追い出すことは出来ませんし、現在の賃貸借契約の内容をそのまま引き継ぐことになります)
また、取引完了後に賃借人の方へ賃貸人の方が変更になったことや、その為に賃料等の振込先が変更になることなどをお知らせする必要がございますので、お引渡し時に行うことも通常の不動産を売買する場合に比べて多くなります。
従いまして、オーナーチェンジ物件の仲介は、通常よりも調査すべき内容も多く、またお引渡しの際の手間も増えるため、これらをスムーズに行うには、知識や経験が必要となります。
【REDS】の営業担当者は全員が【宅建士】で、業界経験豊富なエージェントが多数在籍しておりますので、オーナーチェンジ物件の仲介も安心して、お任せ下さい。
なお、今回の物件は、普通の不動産業者でご購入された場合に比べて【約100万円】お得にご購入となりました。
通常の仲介手数料:約200万円
弊社の仲介手数料:約100万円
お得額:約100万円
誠におめでとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。
では、また。
最終更新日:2022年9月15日
公開日:2022年9月14日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(オノダ)です。
9月に入り、秋の気配が漂う過ごしやすい陽気となりました。
新型コロナの行動制限も緩和されて、これから街中の人出が多くなりそうですね。
ところで、この度 弊社【REDS 】では、お預かりするご売却物件について、原則【設備保証】を無償で付保する事となりました。
(これまでは、55,000円(税込)のオプションサービスでした)
【設備保証】が付いていれば、お引渡し後の設備の故障・不具合が発生した際の売主様、買主様の金銭的な負担が軽減されるのはもちろんのことですが、それだけでなく「事前検査」がされていることで、中古物件の購入に際しての買主様の不安を払拭することになる為、物件の「早期売却・高値売却」にプラスに働く効果が期待できます。
・原則、媒介契約締結後 2週間以内に設備点検を実施出来ること(検査時間 約1時間程度)。
・築年数不問、マンション・戸建住宅の別も問いません。
・保証の内容は各社で様々ですが「両手仲介の場合のみ付保する」「満額手数料の場合のみ付保する」等の条件を付している会社が多い様ですが、当社の設備保証では、買主様や手数料等の条件はございません。
◇居住用の物件が対象となります(賃貸中・投資用・事業用の物件は対象外となります)。
◇保証期間:お引渡し日から「1年間」。
◇設備保証の対象器機
・システムキッチン(レンジフード、オーブン、コンロ、食洗乾燥機、ディスポーザー、浄水器、水栓・排水管)
・システムバス(本体、浴室換気(暖房)乾燥機、水栓、シャワー)
・洗面台(本体、水栓、排水管、換気扇)
・トイレ(本体、機能付便座、手洗い、排水管、換気扇)
・給湯器(本体、操作パネル) ・床暖房(本体、操作パネル)
・電気スイッチ ・インターホン
※エアコンは、ビルトイン・後付けともに対象外となります。
◇保証の上限額
・製造から10年以内:(1事故あたり)11万円
・製造から10年超:(1事故あたり)給湯器 6.6万円、水栓 2.2万円、その他 3.3万円
ご売却をご検討中のお客様は、仲介手数料がお得になるだけでなく【設備保証】も付いた「安心・安全」な【REDS】でのご売却を是非、ご検討下さい。
皆様からのお問合せ、ご相談をお待ちしております。
(株)不動産流通システム 小野田
080-9353-9588
公開日:2022年9月8日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
ご売却でお預かりしていた杉並区上高井戸のマンション が 仲介手数料【割引】でご成約となりました。
普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約60万円】お得にご売却となりました。
通常の仲介手数料:約140万円
弊社の仲介手数料:約80万円
お得額:約60万円
こちらの物件、2年程前にご購入のお手伝いをさせていただいたお部屋だったのですが、お客様が海外へ行かれることになり、今度はご売却のお手伝いをさせていただくことになった物件でした。
無事に良い条件の買主様が見付かり、お客様のご希望の通り、海外へ出国される前に全てのお取引が完了するスケジュールでのご契約となりました。
誠におめでとうございます。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。
では、また。
最終更新日:2022年9月1日
公開日:2022年8月31日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、桜新町の中古マンションのご購入を「仲介手数料【半額】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)
Q.REDSを何でお知りになりましたか?
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 仲介手数料が安かったこと。
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
仲介手数料体系は?
→ 満足できました。
専門家としてのアドバイスは?
→ 満足できました。
契約金額は?
→ 満足できました。
成約までに要した期間は?
→ 満足できました。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ またお願いしたいです。
こちらのお客様は、弊社の仲介手数料割引とお値引きで、
通常の不動産会社で購入される場合と比較して、合計で【約200万円】お得にご購入となりました。
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。
最終更新日:2022年8月25日
公開日:2022年8月24日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
ご売却でお預かりしていた 豊島区の戸建住宅 が仲介手数料【半額】でご成約となりました。
普通の不動産業者で売却された場合に比べて【約100万円】お得にご売却となりました。
通常の仲介手数料:約200万円
弊社の仲介手数料:約100万円
お得額:約100万円
誠におめでとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手伝いまでお手伝いさせていただきます。
では、また。
最終更新日:2022年7月28日
公開日:2022年7月27日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
この度、板橋区志村坂上のマンションのご購入を 仲介手数料【割引】でお手伝いさせていただきました。
弊社のご利用で 仲介手数料が【割引】となり、通常の不動産仲介会社をご利用になった場合に比べて【約65万円】お得にご購入となりました。
通常の仲介手数料:約150万円
弊社の仲介手数料:約80万円
お得額:約70万円
更に価格交渉で「180万円」のお値引きにも成功し、合計で約250万円お得にご購入となりました。
誠におめでとうございました。
お引渡しまでしっかりとサポートさせていただきます。
不動産の購入・売却をご検討されている方は、是非弊社へお声掛けください。
宅地建物取引士の資格を持つ、経験豊富なエージェントが資金計画のご相談から、住宅ローンのお手続きまでお手伝いさせていただきます。
では、また。
最終更新日:2022年7月21日
公開日:2022年7月20日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田(おのだ)です。
先日、狭山市のリノベーション済の中古マンションのご購入を「仲介手数料【割引】」にて、お手伝いさせて頂いたお客様から「お客様の声」を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引をして頂いたお客様からのアンケートになります)
こちらのお客様は 、弊社のホームページから当方へご指名をいただいいたお客様になります。
Q.REDSを何でお知りになりましたか?
Q.REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?
→ 物件選びする上で良くない情報もきちんと伝えるエージェント(小野田さん)が在籍しているということで問い合わせました。
Q.REDSスタッフの対応は如何でしたか?
Q.他に比較した不動産会社はありましたか?
Q.REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?
Q.REDSの業務内容にご満足いただけましたか?
仲介手数料体系は?
→ 割り引いていただけて良かったです。ありがとうございました!
専門家としてのアドバイスは?
→ 口頭での説明や資料などが分かりやすかったので、日に日に不安がなくなってきました。
契約金額は?
→ 自分の当初の目標金額よりは少し高めでしたが、自分の色々な条件がほぼ揃った物件なので納得しています。
成約までに要した期間は?
→ REDSに登録してすぐに内見をお願いして決めた物件なので、期間はかからなかったです。個人的に購入活動を始めてからは1年半くらいかかりました。
Q.もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?
→ はい。
次にお得に不動産の売買を行うのは、あなたの番かも知れません。