小野田 浩(宅建士・リフォームスタイリスト)
「安心・安全」なお取引をご提供します。
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公開日:2019年9月1日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記2件のご契約を 仲介手数料【無料・割引】にてお手伝いさせて頂きました。
(8月は合計4件のご購入をお手伝いさせて頂きました)
● A様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約90万円」お得に、更にお値引きで「100万円」、
合計【約140万円】お得にご購入となりました。
※ 何度も弊社をリピート頂き、誠にありがとうございます。
●H様 中古マンションのご購入おめでとうございました。
仲介手数料【無料】にて、通常の不動産業者に比べて「約100万円」お得に、更にお値引きで「80万円」、
合計【約180万円】お得にご購入となりました。
先週お手伝いさせて頂いた、A様、H様 お二人合計で「約320万円」お得にご購入となりました。
8月はご購入をお手伝いさせて頂き、O様、Y様、A様、H様 4名様合計で「約490万円」お得にご購入となりました。
(なんと、お一人当たり120万円以上お得にご購入です!)
誠におめでとうございました。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
公開日:2019年8月25日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
8月は下記2件のご契約を 仲介手数料【割引】にてお手伝いさせて頂きました。
(もう1件、月末にお手伝いさせて頂く予定です)
● O様、中古マンションのご購入おめでとうございました。
弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者に比べて「約50万円」お得に、更にお値引きで「70万円」、
合計【約120万円】お得にご購入となりました。
※ 現在お住まいのマンションのご売却もご依頼頂いておりますので、こちらも引き続き頑張らせて頂きます。
●Y様 新築戸建てのご購入おめでとうございました。
弊社の仲介手数料【割引】にて、通常の不動産業者をご利用の場合に比べて「約45万円」お得にご購入となりました。
(新築戸建ての場合には、仲介手数料【無料】でご案内出来る事がほとんどなのですが、本件は売主側の窓口となる不動産業者が指定されていた為に、仲介手数料【割引】でした)
こちらの物件のある現場は、駅近で価格帯も抑え目だった為、まだ建物が建築中にも係わらず全5棟中2棟が成約しているという人気の現場でした。
これは早い者勝ちになると思い、お客様にもご協力を頂いた為、住宅ローンの審査を迅速に済ますことが出来て、無事にご契約となりました。
お引渡しまで、まだ少しお日にちがございますが、最後までしっかりフォローさせて頂きます。
O様、Y様 お二人合計で「約165万円」お得にご購入となりました。
誠におめでとうございます。
次にお得にご購入されるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
経験豊富なスタッフが住宅ローンのお手続きもお手伝いさせて頂きます。
では、また。
最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年8月18日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。
本日は新規にお預かりした売却物件のご紹介です。
〇 シティタワー有明
〇マンション名:シティタワー有明
〇築年:2009年12月築
〇構造:RC造33階建
〇総戸数:483戸
〇免震構造
ホテルの様な高級感の溢れる1階の共用ロビー
(豪華な共用部と充実した管理体制(24時間有人管理)等は、大規模マンションならではです)
現在「空室」につき、ご希望の日時にてご案内可能です。
気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。
◆なお、この金額の物件を【REDS】でご購入いただいた場合、通常の不動産業者に比べて、仲介手数料が【約110万円)お得になります。
・通常の仲介会社の仲介手数料:219万6,720円
・弊社【REDS】の仲介手数料:109万8,360円
◆弊社ではこちらの物件以外にも、SUUMOやアットホーム等の不動産サイトに掲載されているほぼ全ての物件を「仲介手数料《無料・大幅割引》」にてご紹介可能です。
気になる物件がございましたら、弊社で仲介可能か否か、仲介手数料はいくらになるのかを調べて、すぐにご連絡させて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年7月28日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。
本日は、売却物件のご紹介です。
先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。
〇 シティタワー麻布十番
オーナーチェンジ(賃貸中)なので、室内の写真はありませんが、
こちら物凄い高級感のあるロビーの写真です。
立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね!
気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2019年6月21日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDSの小野田です。
(夏風邪を引いてしまい、ブログの投稿の間隔が少々空いてしまいました。申し訳ありません)
先日、中古の戸建住宅をご購入頂き、お引渡しも完了したお客様から「「床下」にカビが発生している。このまま放置すると床の上まで出て来て、健康被害が出ると言われた。建物の構造的な欠陥かも知れないとも言われた。建物の欠陥なら「瑕疵担保」で修繕して欲しい」とのご連絡が入りました。
正直「おかしいな?」と思いました。
というのもこちらのお宅、昨年の10月に売主側の仲介会社が「住宅検査」を入れており、第三者の建物検査のプロが見て「問題なし」と判定をして、写真付きの診断書もある物件でした。
梅雨はこれからで、数か月前から「空家」の状態で水道も止めていますので、湿気が発生するような状況ではなく、普通に考えれば、カビは発生しづらい状況です。
とは言え、現地を見ないと何とも言えないので、現地を確認しに行きました。
当方が確認した限りでは、カビ臭さもなく、床下にカビも見当たりません。
お客様に「誰がどういう風にカビを確認したのか、どこにカビがあるのか」を確認したところ、「無料で床下点検をする業者に確認してもらった」との事でした。
「無料で床下点検」と聞いた時点で、何となく予感はありましたが、決め付けは良くないと考え直し、詳しい話を聞くために、お客様に床下を点検した業者の連絡先を聞いて、その場で電話をしたところ、
「建物に欠陥があるなんて事は一言も言っていません。素晴らしい作りの建物です。ただ、気密性が高くカビが発生しやすいので、床下の換気を良くする様に換気扇の設置等をご提案しました」との事でした。
お客様が床下点検の業者さんの言う事を聞き間違えたのか、床下点検の業者さんが言い間違えたのか、それとも…
ともかく、これ以上 認識のそごが起こらない様に、床下点検業者には当方に伝えたことをそのままお客様に伝えてもらう様に言って、お客様と電話を替わり、建物に異常はない事を確認して頂きました。
(中古住宅の場合は仮に床下の部材に少々のカビが発生していても、それは通常の「経年劣化」と考えられ、構造材の腐食等がなければ、瑕疵担保の対象とはなりません)
昔から「床下の点検」や「屋根の点検」をして、高額な請求をされるといったトラブルはとても多くあります。
今回の床下点検業者が必ずしもそうだとは言いませんが、車で2時間もかかる場所から無料で点検に来て、異常が見つからなければ、そのまま何もせずに帰って行ったのでは、おそらくその会社は存続できないのではないでしょうか。
ちなみに、今回お客様に提示された見積書の内容は、床下の消毒と換気扇4個の設置、基礎の通風口の拡大工事で、80数万円という金額でした。
公開日:2019年6月2日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
本日は【お客様の声】を頂戴しましたので、ご紹介させて頂きます。
(「お客様の声」は、お取引して頂いたお客様から頂戴しましたアンケートになります)
今回のお客様は、マンションのご購入を 仲介手数料「割引」にて、お手伝いさせて頂いたお客様でした。
こちらのお客様、マンションにお住まいになるのが初めてのことで、物件の選び方、マンションの管理費や修繕積立金のバランス等についてのアドバイスをさせて頂き、無事にご成約となりました。
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最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年5月26日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
昨日、売却でお預かりしていた下記マンションがご成約となりました。
〇東京アルバタワー
販売開始から、約1か月でのスピード成約となりました。
しかも、今回は 満額 でのご成約です!
弊社の仲介手数料【割引】で、通常の不動産業者に比べて、約39万円お得 にお取引となりました。
誠におめでとうございます!
次はあなたの番かも知れません。
不動産売買をお考えの場合には、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
最終更新日:2021年7月5日
公開日:2019年5月19日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】のREDS の小野田です。
本日は、売却物件のご紹介です。
先日まで空室だったお部屋に賃借人の方が付き、オーナーチェンジ物件として、再販売になりました。
〇 赤坂タワーレジデンス トップ オブ ザ ヒル
44階 スカイテラス(共用施設)
ロビー
立地も建物も一流の物件ですから、賃料も高いですね!
気になった方は、お気軽にお問合せ下さい。
では、また。
公開日:2019年3月30日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
今週は下記の計3件の売買をお手伝いさせて頂きました。
〇 T 様、仲介手数料【無料】での新築戸建てのご購入、誠におめでとうございました。
〇 A様、仲介手数料【割引】での、中古マンションのご売却、誠におめでとうございました。
〇 H様、仲介手数料【割引】での、中古マンションのご売却、誠におめでとうございました。
3物件合計で、仲介手数料を約380万円お得にお取引となりました。
皆様、誠におめでとうございました。
次にお得に不動産の売買をされるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件や不動産の売却をお考えでしたら、お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。
公開日:2019年3月22日
こんにちは。
不動産売買の仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の小野田です。
先週は下記の計3件の売買をお手伝いさせて頂きました。
〇N様、仲介手数料【割引】での中古戸建てのご購入、誠におめでとうございました。
〇 Y様、仲介手数料【割引】での、マンションのご購入、誠におめでとうございました。
〇A様、仲介手数料【割引】での、新築戸建のご購入、誠におめでとうございました。
3物件合計で、仲介手数料を約240万円、お値引きを約560万円、合計800万円もお得にお取引されました。
皆様、誠におめでとうございました。
次にお得に不動産の売買をされるのは、あなたの番かも知れません。
気になる物件や不動産の売却をお考えでしたら、お気軽にお問合せ下さい。
ではまた。
(数日中に複数の売買をお手伝いさせて頂く予定となっており、本日も少々立て込んでおりますので、恐縮ながら今回も短めで失礼致します)