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高坂 拓路

ちょっと新宿で酉の市に行ってきました2018←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年12月1日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、最近ハマってるクーポンサイトを使った銀座の焼肉ランチに大満足している、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

恒例の新宿花園神社の酉の市に今年も行ってきました。練馬在住の時代は、練馬大鳥神社に行っていましたが、新宿に引っ越してからは、花園神社に足を運んでいます。

今年は、例年よりも気温が高く並んでいる間もそれほど寒くなかったのですが、相方は体調が良くないらしく家で待機してましたww

「近所の熊野神社でも熊手あるみたいだよ」と相方に教えられましたが、一人でも花園神社に参戦しました。

例年どおりの混雑ぶりだったので、体調がすぐれないなら参戦しなくて正解ですね。

 

お参りを終えて、帰路につくと無性にお腹が減っているのに気づき、どうしても我慢できず「たこ焼き」を買って食べてしまいましたwww

家に帰ると、待っていたのは夕食の「焼きそば」でした。

つくづく、屋台で「焼きそば」を食べなくて良かったと思いながら、お腹一杯の状態から1時間以上かけてなんとか食べきりました。

なにを隠そう「焼きそば」と「たこ焼き」で滅茶苦茶悩んで、「たこ焼き」にしたのはここだけの話です←

 

 

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

 

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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ウィンタースポーツシーズン突入←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年11月17日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、フィギアスケートの羽生選手ってやっぱり凄い(GPシリーズロシア大会でSP世界最高更新‼)と思う、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

プロ野球は、福岡ソフトバンクホークス(2連覇)、サッカー(Jリーグ)は、川崎フロンターレ(2連覇)と、野球・サッカーともに2連覇でシーズンが終了しました。

サッカーは、天皇杯があったりしますが、年間シーズンとしては、幕を閉じています。

 

スポーツのニュースが、スケート、ラグビー、駅伝等々ウィンタースポーツを伝えることが多くなってきました。

高坂の好きなバスケットも日本にB.LEAGE(B.リーグ)というプロリーグができて楽しみが増えました。

アメリカではNBAも開幕して、今年の勢力図ができつつあります。

NBAでの注目は、ゴールデンステートウォーリアーズの3連覇なるかです。

恐らく来年は、大幅にメンバーが入れ替わると予想されるため、別の意味でも注目です。

スポーツって毎年ドラマがおこって飽きないから良いですよねwww

自分もウォーキング位から始めようと思って何年も経ってしまいました←

ダメですね…

 

気を取り直して、今日は天気が良さそうなので、ご売却でお預かりした戸建物件の写真を撮ってくることにします。

 

 

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突然ですが「1円」の戸建買いますか?←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年11月3日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、今年の日本シリーズは、このままソフトバンクが押し切るかどうか凄ーく気になっている(今晩決まりますがwww)不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

 

少し前ですが、静岡県賀茂郡東伊豆町白田で、温泉付きの中古一戸建て(別荘)が売りに出て、高坂の身近でちょっとした話題になりました。

間取りは2DK、築年月は1974年(築44年)、建物面積は74.52㎡、土地面積は335㎡。

最寄り駅の伊豆急行片瀬白田」駅から3.3km、「伊豆稲取」駅から5.8kmの場所にある物件でした。

「誤植では?」、「事故物件か?」、等疑問の声があがりました。

ただ、売主様は持っているだけで維持費がかさむため、本音では「タダ(無料)でもいいから手放したい」と思っていたそうです。

購入後は、各種利用料(水道、温泉、その他)及び、リフォーム費用などで、ざっと200万円位はかかる見込みだそうです。

働き方改革で、サテライトオフィスや在宅勤務が増えているいま、窓から海が見えるところで仕事をするのもわるくないかもしれませんね。

今後、各地でこんな物件が出てくるときがきたら・・・。

 

まだ、販売中かどうかはご確認ください←

 

 

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ちょっと親孝行してきました←

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月20日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、プロ野球日本シリーズがセ・パともにリーグ優勝したチームでの対戦になって欲しいと願う、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

 

先日、母親の誕生日のお祝いで、フレンチを食べてきました。

高坂は、年齢も年齢だし和食が良いと思っていましたが、相方が「洋食好きみたいな会話したよ」と言うので、思い切って「フレンチ食べる?」と、母親に聞いてみました。

すると、以外にも二つ返事で「食べたい」というので、早速予約して、柏でフレンチといえばこのお店と思われるところに行ってきました(母親は流山のマンションで暮らしています)。

シェフは、「料理の鉄人」(古い‼)にも出演したことがあるということで、酒井シェフとのツーショット写真も飾ってありました。

お店は、コスパも良く、母親がメインの料理でUP料金の牛フィレ肉を頼むというサプライズもあって、色々楽しく食事をしてきました。

今回の教訓は、「固定観念にとらわれてはいけない」ということでしたwww

皆様もお気をつけください。

 

 

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不動産に「履歴書」導入?←

最終更新日:2019年3月21日
公開日:2018年9月8日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

日経ニュースメールの記事によると、表題の主な狙いは下記のようです。

●国土交通省は不動産物件に公的なIDを付与し、「履歴書」のように取引実績を集約する仕組みをつくる。

●対象物件の過去の成約価格の推移やリフォーム実績の有無などを一覧できるようにする。

●市場の透明性を高めることで中古住宅の流通を促す。

●物件単位の細かな情報を蓄積することで、不動産統計を高度化する狙いもある。

ということで、今後、中古物件の市場が透明化される可能性を感じるニュースでした。

 

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ちょっとフレンチ食べてきました←

最終更新日:2019年3月21日
公開日:2018年8月4日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、明日(8/5)からはじまる夏の高校野球に気分が高揚している不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

先日、ふるさと納税の返礼品のお食事券を使ってフレンチを食べてきました(どこかで聞いたような気がしますが気にしないことにします)。

お店の名前が高坂の下の名前と同じお店に行ってきました。

帰り際にまさかのご本人が登場してくれて、ミシュランの星を獲得したシェフに対して、思わず「僕も【ヒロミチ】なんです」と言ってしまいましたwww

実は、二度目の来店ですとは言いませんでした←

 

 

場所は恵比寿ガーデンプレイスにほど近いエリアです。

デザートまで付いていて、バニラアイスを食べましたが、当日も酷暑に耐え切れずガーデンプレイスの三越でかき氷も食べてきました。

もちろん食事は美味しくいただきました。

今年もふるさと納税で出てないかな・・・。要チェックですwww

 

このところの長期金利の上昇を受けて、大手銀行では住宅ローンの金利を引き上げる動きが出てきました。

まだまだ低金利は続くと思われますが、金利が景気に左右されることを考えると、今のうちが絶好のチャンスであることは間違いありません。

あの時に買っておけば・・・、と気づくのはしばらく経ってからです。

皆様、後悔のない物件探しをなさってください。

 

最後ちょっと硬かった?たまには、ちゃんとしたこともお伝えしないとね。

 

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ちょっとイタリアン食べてきました←

最終更新日:2019年3月22日
公開日:2018年6月2日

皆様、こんばんは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、きたるべき今年の猛暑に怯える不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

先日、ふるさと納税の返礼品のお食事券を使ってイタリアンを食べてきました。今年もすでに同じ返礼品を頂戴したのは、ここだけの話です。いわゆるお気に入りですwww

お店は、一世を風靡したことのある有名店でした。移転したばかりということで、椅子もテーブルも新品でした←

 

 

 

 

 

 

 

メインはお店のスペシャリテのアクアパッツアを相方とシェアしました(お店ばれちゃうかな)。高坂はお酒を飲まないので、料理が出てくるとすぐに食べ終わってしまい、次のお皿が出てくるまで時間がすごく長く感じます。

楽しくおしゃべりもできないし・・・。

 

ただ、たま~に良いお店(食堂みたいなお店以外)に行っとかないと、いざという時に緊張しちゃうので、年に何回かは食べに行くようにしています(笑)。

でも、やっぱり食べに行くとすごーく美味しくて満足です。

ご馳走様でした!!

 

 

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ちょっと生誕祭してもらいました←

最終更新日:2019年3月22日
公開日:2018年4月4日

皆様、こんばんは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、昨日(4/3)50歳の誕生日を迎えた不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

孔子は言いました「五十にして天命を知る」と。

孔子は、「50歳で天命を知り得て、天を怨まず人を怨まない境地になった」そうです。

高坂は凡人のため、その境地には残念ながら達しておりませんwww

そのため、これからも皆様からのご指導ご鞭撻が必要です!!

何卒、よろしくお願い致しますm(__)m

 

さて、相方に頼んで、ずーっと行ってみたかった末広町の「生粋」で生誕祭を催してもらいました。

和牛のサシが苦手な相方を横目に、来店者の8割が頼むというコースで堪能してきました。

 

いくつか抜けている肉が有りますが、ほとんど「生」でいただきます。

焼いてもあぶる程度です。店員さんが焼いてくれるので、食べることに専念できます。

肉が終わると、そうめん、かき氷と続きます。ごちそうさまでした。

お店は末広町(会社の近くww)にありますが、ずっと行きたくても行けませんでした。

今回やっと訪れることができて良かったです。もし、リピ(再訪)する機会があれば、今度はコースではなくアラカルトで注文しようと思います←

 

 

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ちょっと馬肉食べてきました←

公開日:2018年3月7日

皆様、こんばんは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料半額」の、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

暖かくなったと思ったら、寒い日が訪れる。もうすぐ春になるんですね。

皆様、花粉は大丈夫ですか?

今年の高坂は、鼻水はほぼ出ませんが、目のかゆみが抑えられません。目薬を点しています。

 

近所にずっと気になっていた「馬肉」を食べられるお店に行ってきました。

歩いて5分ほどで到着(近っ‼)。相方が来るまで寒空のもと待ちました。

お店が寒くて相方はコートを着たまま食事をしていました。

お目当ての馬刺しが登場。

 

 

真っ赤なフォルムに震えますwww

馬刺しといえば「にんにく」のイメージだったのですが、生姜もいけました。

むしろ生姜の方が合ってた気がします(あくまで個人的な感想です)。

 

馬刺しの他に「串焼き」、「馬肉しゃぶしゃぶ(〆にチャンポン麺を追加)」等をたいらげてきました。

馬肉は高タンパク、低(脂肪)カロリーかつ鉄分が多いので、疲れた時に食べて活力UPに役立ちます。

高坂は、そんなに疲れていませんが・・・。

あ、ペプチドが含まれているので、血圧を下げる効果もあります。高血圧気味の方にもおススメです。

リピ決定のお店(近いしww)のため、次回は燻製シリーズやレバ刺し等を食べたいと思います。

 

 

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ちょっと新宿で酉の市に行ってきました←

公開日:2017年12月1日

皆様、こんにちは。

売るときも買うときも仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS【レッズ】の高坂(こうさか)です。

 

昨日は冷えましたね。

ビミョーに雨も降って、【「冬がはじまるよ」by槇原敏之】という感じでした。

さて、そんななか高坂は毎年恒例の「酉の市」in新宿花園神社に行ってきました。

今年は三の酉まであることを知っていたので、のんびりしていたら、あっという間に11月30日(三の酉)になってしまいました。

ホントは二の酉に行こうと思っていました←

 

参道はびっしりの人です(わかりにくいと思いますが…)。

さらに露店が左右にあるため、無法地帯状態ですが、なんとなく前に進んで行きますwww

ただ、人に囲まれているので、あまり寒さを感じません←

周りでは大きな熊手を持って歩いている人も見かけます。

大きな掛け声で「家内安全、商売繁盛、ぃヨ~!!」

【パン・パン・パン、パン・パン・パン、パ・パ・パン・パン】×3回

「ありがとうございました!!」

と、あちこちから聞こえてきます。

凄ーく気分も盛り上がってきます。

そうこうしているうちに、近づいてきました。

ね、近くなったでしょ。

ここまでくると、もう少しです。

高坂は、「家内安全(個人的に)」と「商売繁盛(会社的に)」をお祈りするため、少し(気持ち)多めにお賽銭を入れました。

これで、いよいよ年末を迎えます。

平成29年の締めくくりです。

きっちり締めたいですねwww

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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