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高坂 拓路

好きなものは好き←

公開日:2019年11月10日

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、季節の変わり目に体調を崩さないよう気を付けている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

鵠沼海岸のかき氷の名店「埜庵」が、店舗工事で営業できないため、期間限定で小田急ハルク(新宿)にて臨時営業中です。

このチャンスを逃す訳にはいきませんwww

実は高坂はゴーラーです。ゴーラーとは、かき氷の愛好者の事です←

だから、夏以外でも普通にかき氷をいつでも食べちゃうんです。今回は「温州みかん(ソフトクリームトッピング)」を頼みました。

 

 

素晴らしいフォルムですね。器がプラスチックなのでちょと食べにくいですが、味は問題ありませんww

催事ではなく、臨時店舗という扱いなので、店主さんも詰めてます。かなりの人気店なので、常連さんが逆にわざわざ新宿に出向いているようで、店主さんがよくお客さんと会話しています。

週ごとにかき氷のメニューも変わるので通っています(新宿だし)。ご興味のある方は、ぜひ足を運んでみてください←

もしかしたら、高坂がいるかもしれませんwww

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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感動しました←

公開日:2019年11月3日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、ご案内の買主様に、HPの高坂の写真を見て「優しそう」(写真がww)と言われ、慣れないことを言われて返事に困った、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

9/20から約1か月半に及んだラグビーW杯2019が、昨日(11/2)の決勝戦で幕を閉じました。

ニュージーランドを破って(ここ重要)決勝進出したイングランドが有利と思われる中、準々決勝で日本を破った(ここも重要)南アフリカが、予想を覆して完勝!!

見事に3回目の王者となりました。

準々決勝、準決勝までと同じく、決勝トーナメントは、予選プールの戦いとは戦術がガラッとかわって、決勝もお互いトライが決まる予感がしないまま時間が経過していきましたが、徐々に南アフリカがイングランドを引き離しだし、後半も20分を過ぎると、イングランドにあきらかに疲れが見えだし、南アフリカがここぞとばかりに、立て続けに2本のトライを奪って完全に試合が決まりました。

内容は違いますが、対日本戦と基本戦術は同じようでした。

南アフリカ強かった。その南アフリカに前半3-5と粘った日本も本当に強かった(と、思う)←

南アフリカおめでとうございます。

 

今回のラグビーW杯のコピーで、「4年に一度じゃない、一生に一度だ」というのが有りました。

台風があったり、運営ミスがあったりしましたが、世界中から大成功だったと賞賛される大会でした。

不動産の売買も、まさに「一生に一度」の方が大半だと思います。色々なことを周りの方が言うと思いますが、最後に決めるのはご自身です。

経験がない分、難しいと思いますが、悔いの無いよう楽しんでいただけたら、高坂も嬉しいです。

そのうえ、必ずかかる仲介手数料が割引になったり、無料になったりしたら、その契約は大成功なのではないでしょうか(ここも大事です)。

 

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それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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「準備」が大事←

公開日:2019年10月27日

皆様、こんにちは。

 

このたびの台風19号・21号により被災された皆様に、謹んでお見舞いを申しあげます。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

ラグビーW杯にはまっていますwww

2015年大会からはまっているので、かろうじて「にわか」ではないと思っています←

日本は惜しくも準々決勝で敗退しましたが、史上初のベスト8!!いまだに我が家では、録画が消されてませんwww

しかも、アイルランドとスコットランドを破って、予選プール全勝でベスト8進出でした。

前回は、初戦の南アフリカに勝つ準備に、ほぼ全力を注いでいたため、次戦のスコットランドに敗退したのが響いて勝ち点差で予選敗退だったので、失敗を糧に準備をして見事に目標達成しました8888

準々決勝で、そんな南アフリカと対戦したのも巡り合わせでしたが、今回は玉砕orz

優勝を狙う国はまた違う準備をしていることを思い知らされました・・・。

次回2023年は、さらに準備をしてベスト4(あわよくば、その先・・・)を狙って欲しいです。

日本敗退で、すっかりラグビーW杯が終わったかのようなムードですが、昨日からベスト4の対戦が始まりました。

前回周到な準備のうえ、日本が南アフリカを破ったときのHC(ヘッドコーチ)が、ニュージーランドを破ったイングランドの監督なのは、すごく興味をひかれました。

おめでとうイングランド!!(強かった)

 

話が見えていない方は、何事も「準備」が大事だということだけ知っていただけたら幸いです←

 

 

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自然には逆らえません←

公開日:2019年10月12日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、本日、各交通機関計画運休により身動きがとれない、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

外は雨、風はこれから強くなると容易に予想できます。もちろんほとんど人は歩いていません←

コンビニの棚も商品の補充がない商品が有ります。

自然の猛威の前には、人は無力です。大事に至らないことを祈って静かに過ごしましょう。

 

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ちょっと新宿で酉の市に行ってきました2018←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年12月1日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、最近ハマってるクーポンサイトを使った銀座の焼肉ランチに大満足している、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

恒例の新宿花園神社の酉の市に今年も行ってきました。練馬在住の時代は、練馬大鳥神社に行っていましたが、新宿に引っ越してからは、花園神社に足を運んでいます。

今年は、例年よりも気温が高く並んでいる間もそれほど寒くなかったのですが、相方は体調が良くないらしく家で待機してましたww

「近所の熊野神社でも熊手あるみたいだよ」と相方に教えられましたが、一人でも花園神社に参戦しました。

例年どおりの混雑ぶりだったので、体調がすぐれないなら参戦しなくて正解ですね。

 

お参りを終えて、帰路につくと無性にお腹が減っているのに気づき、どうしても我慢できず「たこ焼き」を買って食べてしまいましたwww

家に帰ると、待っていたのは夕食の「焼きそば」でした。

つくづく、屋台で「焼きそば」を食べなくて良かったと思いながら、お腹一杯の状態から1時間以上かけてなんとか食べきりました。

なにを隠そう「焼きそば」と「たこ焼き」で滅茶苦茶悩んで、「たこ焼き」にしたのはここだけの話です←

 

 

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ウィンタースポーツシーズン突入←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年11月17日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、フィギアスケートの羽生選手ってやっぱり凄い(GPシリーズロシア大会でSP世界最高更新‼)と思う、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

プロ野球は、福岡ソフトバンクホークス(2連覇)、サッカー(Jリーグ)は、川崎フロンターレ(2連覇)と、野球・サッカーともに2連覇でシーズンが終了しました。

サッカーは、天皇杯があったりしますが、年間シーズンとしては、幕を閉じています。

 

スポーツのニュースが、スケート、ラグビー、駅伝等々ウィンタースポーツを伝えることが多くなってきました。

高坂の好きなバスケットも日本にB.LEAGE(B.リーグ)というプロリーグができて楽しみが増えました。

アメリカではNBAも開幕して、今年の勢力図ができつつあります。

NBAでの注目は、ゴールデンステートウォーリアーズの3連覇なるかです。

恐らく来年は、大幅にメンバーが入れ替わると予想されるため、別の意味でも注目です。

スポーツって毎年ドラマがおこって飽きないから良いですよねwww

自分もウォーキング位から始めようと思って何年も経ってしまいました←

ダメですね…

 

気を取り直して、今日は天気が良さそうなので、ご売却でお預かりした戸建物件の写真を撮ってくることにします。

 

 

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突然ですが「1円」の戸建買いますか?←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年11月3日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、今年の日本シリーズは、このままソフトバンクが押し切るかどうか凄ーく気になっている(今晩決まりますがwww)不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

 

少し前ですが、静岡県賀茂郡東伊豆町白田で、温泉付きの中古一戸建て(別荘)が売りに出て、高坂の身近でちょっとした話題になりました。

間取りは2DK、築年月は1974年(築44年)、建物面積は74.52㎡、土地面積は335㎡。

最寄り駅の伊豆急行片瀬白田」駅から3.3km、「伊豆稲取」駅から5.8kmの場所にある物件でした。

「誤植では?」、「事故物件か?」、等疑問の声があがりました。

ただ、売主様は持っているだけで維持費がかさむため、本音では「タダ(無料)でもいいから手放したい」と思っていたそうです。

購入後は、各種利用料(水道、温泉、その他)及び、リフォーム費用などで、ざっと200万円位はかかる見込みだそうです。

働き方改革で、サテライトオフィスや在宅勤務が増えているいま、窓から海が見えるところで仕事をするのもわるくないかもしれませんね。

今後、各地でこんな物件が出てくるときがきたら・・・。

 

まだ、販売中かどうかはご確認ください←

 

 

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ちょっと親孝行してきました←

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月20日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、プロ野球日本シリーズがセ・パともにリーグ優勝したチームでの対戦になって欲しいと願う、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

 

先日、母親の誕生日のお祝いで、フレンチを食べてきました。

高坂は、年齢も年齢だし和食が良いと思っていましたが、相方が「洋食好きみたいな会話したよ」と言うので、思い切って「フレンチ食べる?」と、母親に聞いてみました。

すると、以外にも二つ返事で「食べたい」というので、早速予約して、柏でフレンチといえばこのお店と思われるところに行ってきました(母親は流山のマンションで暮らしています)。

シェフは、「料理の鉄人」(古い‼)にも出演したことがあるということで、酒井シェフとのツーショット写真も飾ってありました。

お店は、コスパも良く、母親がメインの料理でUP料金の牛フィレ肉を頼むというサプライズもあって、色々楽しく食事をしてきました。

今回の教訓は、「固定観念にとらわれてはいけない」ということでしたwww

皆様もお気をつけください。

 

 

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不動産に「履歴書」導入?←

最終更新日:2019年3月21日
公開日:2018年9月8日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

日経ニュースメールの記事によると、表題の主な狙いは下記のようです。

●国土交通省は不動産物件に公的なIDを付与し、「履歴書」のように取引実績を集約する仕組みをつくる。

●対象物件の過去の成約価格の推移やリフォーム実績の有無などを一覧できるようにする。

●市場の透明性を高めることで中古住宅の流通を促す。

●物件単位の細かな情報を蓄積することで、不動産統計を高度化する狙いもある。

ということで、今後、中古物件の市場が透明化される可能性を感じるニュースでした。

 

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ちょっとフレンチ食べてきました←

最終更新日:2019年3月21日
公開日:2018年8月4日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、明日(8/5)からはじまる夏の高校野球に気分が高揚している不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

先日、ふるさと納税の返礼品のお食事券を使ってフレンチを食べてきました(どこかで聞いたような気がしますが気にしないことにします)。

お店の名前が高坂の下の名前と同じお店に行ってきました。

帰り際にまさかのご本人が登場してくれて、ミシュランの星を獲得したシェフに対して、思わず「僕も【ヒロミチ】なんです」と言ってしまいましたwww

実は、二度目の来店ですとは言いませんでした←

 

 

場所は恵比寿ガーデンプレイスにほど近いエリアです。

デザートまで付いていて、バニラアイスを食べましたが、当日も酷暑に耐え切れずガーデンプレイスの三越でかき氷も食べてきました。

もちろん食事は美味しくいただきました。

今年もふるさと納税で出てないかな・・・。要チェックですwww

 

このところの長期金利の上昇を受けて、大手銀行では住宅ローンの金利を引き上げる動きが出てきました。

まだまだ低金利は続くと思われますが、金利が景気に左右されることを考えると、今のうちが絶好のチャンスであることは間違いありません。

あの時に買っておけば・・・、と気づくのはしばらく経ってからです。

皆様、後悔のない物件探しをなさってください。

 

最後ちょっと硬かった?たまには、ちゃんとしたこともお伝えしないとね。

 

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それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

 

 

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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