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高坂 拓路

「東村山市恩多町5丁目戸建」成約しました←

公開日:2019年6月16日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、昨日との気温差(+10℃)に精神からやられそうな、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

 

 

 

最寄り駅は、西武新宿線「久米川」駅、徒歩24分、バス4分停歩3分です。

閑静な住宅街の一角の立地です。ご売却のお手伝いをさせていただきました。

 

今回の売主様は、なんと高坂をご指名いただきました。お役に立てて良かった良かった(大事なことは2度言います)。

売却活動を開始してから、すでに半年以上かかっていたので、高坂的には時間がかかってると思っていましたが、売主様的には思ったよりも早く成約になった感覚だそうですwww

そういえば、初めてお会いした時も雨が降っていたような記憶があり、昨日も雨(大雨ww)が降っていたので、もしかしたら雨に縁があるのでしょうか←

ここ最近内見希望が毎週のように入るようになって、「価格も変えていないのに・・・」と思っていたら、申し込みを頂戴して成約となりました。

ライバル物件がなくなったのかな?←

 

ちょっと宿題が残っていますが、なによりご契約おめでとうございます!!

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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「練馬区桜台5丁目戸建」成約しました←

公開日:2019年6月2日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、6月に入って本格的にクールビズに取り組む、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

 

 

 

 

最寄り駅は、各線「練馬」駅、徒歩で8分です。各線利用により、新宿・渋谷・池袋・横浜まで乗り換えなしで行ける利便性が魅力です。

閑静な住宅街の一角の立地です。ご売却のお手伝いをさせていただきました。

 

今回の売主様は、実は以前にも一度REDSでご売却活動をなさった経験が有りました。

その時は、売り出してすぐに成約になりましたが、今回はご見学も思うように入らず、かなりストレスをお感じの様子でした。

価格帯も違い、以前はマンションで今回は戸建てということで条件も異なりますが、イメージ的にはもっと動きがあると思われていたようです。

成約までに内見がドタキャンになったり、確かにストレスは溜まりやすかったと高坂も思いました。

GW明けに価格を変更したこともあり、今回の買主様がタイミングよくご購入いただきました。

購入申し込みから成約までにも、条件の擦り合わせが多く、なかなかヘビーな契約となりましたが、契約後は売主様の表情もすっきりしていたのが見えて、高坂もほっこりしましたwww

 

ご契約おめでとうございます!!

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

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「スマートヴィレッジ稲毛」成約しました←

公開日:2019年4月14日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、スギ花粉が終わったと思いホッとしている(高坂はヒノキにはまだ反応していないと思われます)、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引での契約となりました。

 

 

最寄り駅は、JR総武線「稲毛」駅、バス18分バス停徒歩2分です。

 

今回の買主様は、以前にご売却をお手伝いさせていただいた元売主様でした。

同僚と二人で担当させていただいていましたが、今回のご購入は高坂が一人で担当しました。

特殊なマンションで、マンション購入のほかに、色々条件が付随する(あるコミュニティの会員になることが条件)お部屋でした。

先日、某TV番組で特集もされて、問い合わせが殺到しているマンションでした。

早め早めに行動されて、気に入ったお部屋をお購入いただけました。

高坂も条件が合うような状態になったら、考慮してみようかなと、ご案内中に思ってしまったのは、ここだけの話ですwww

 

ご契約おめでとうございます!!

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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「八王子市散田町2丁目新築戸建」成約しました←

公開日:2019年4月6日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、やっとコートを着なくて済むようになってウキウキしてる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。ご自由にどうぞ。

 

仲介手数料が無料(0円)での契約となりました。

 

 

最寄り駅は、京王高尾線「山田」駅徒歩13分です。JR中央線「西八王子」駅も徒歩16分で利用可能です。JR中央線「八王子」駅もバス11分停歩9分で利用可能です。どの駅を使っていただいても構いません。

 

今回のお客様に初めてお会いしたのは、契約手続きの時でした←

最初のご案内の日時のセットまでは、高坂がおこないましたが、ご案内は同僚にお願したからですwww

言い訳すると、午前中の決済が色々な手違いで(最終的には無事に済みました←)時間がおしてしまったからです。

 

自己紹介したときにお客様も「あ~、・・・。」となっていらっしゃいました。

ご結婚を控えての新居のご購入でした。高坂の代わりにご案内いただいた営業が優秀だったからこその契約でした。

高坂がご案内していたら、多分お手伝いできなかったと思いますwww

影ながら応援させていただきますので、お引き渡しまで忙しいと思いますが、もう少しお付き合いください。

おめでとうございます!!

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

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仲介手数料が無料とか割引とか「???」と思っていませんか。

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それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

 

 

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「杉並区阿佐谷北1丁目戸建」成約しました←

公開日:2019年3月31日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、野球シーズン(春の選抜高校野球、プロ野球、MLB)が始まってちょっと気分が上がってる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

最寄り駅は、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅、徒歩で8分です。阿佐ヶ谷のメイン通りの中杉通りから少し入った閑静な住宅街の一角の立地です。ご売却のお手伝いをさせていただきました。

 

今回の売主様は、土地から購入して完全注文建築の一戸建てを建築された方でした。

他に検討できる物件がない建物になっていて、気に入る方は間違いなく気に入る物件でした。地下1階付きの2階建。約10坪の土地に建ついわゆる狭小住宅です。

毎週末ご案内が入り、先月には契約予定にもなった経歴を積んだ物件でした。残念なことに、2度も契約が流れたにもかかわらず、すぐに3度目の申込が入り、正に3度目の正直で無事に成約となりました。

2度あることは3度あr・・・にならず、ホントに良かったです←

心の底からホッとしましたwww

 

ご契約おめでとうございます!!

 

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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「横浜市旭区川島町土地」成約しました←

公開日:2019年3月17日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、桜の開花情報がニュースになると、自分がまた一つ歳をとることを実感する(高坂は4月上旬が誕生日です)、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

 

最寄り駅は、相鉄線「西谷」駅、徒歩で11分です。JRと東急東横線に直通で乗り入れできるようになることで話題になっている駅利用の分譲地でした。

 

今回の買主様は、実は過去にもREDSをご利用いただいた経験があることを、知ってびっくりしました。

そもそも高坂が担当させていただくことになったのも、別の担当者からの引き継ぎだったから尚更でした。

いつか機会があったら、ちょっとうかがってみようかと思います←

高坂も何年か前に同じ分譲地内の土地を取引したことがあったので、懐かしくもありました。

当時の物件は、駅からもう少し離れた場所だったので大変でしたが、今回くらいの駅までの距離だったら価格的にもかなりお買い得だったのではないかと思いました。

残金決済・お引渡しの日程調整もできたので、ご不安のないようにフォローしていく所存です。

 

ご契約おめでとうございます!!

 

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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「新宿御苑ダイカンプラザ」成約しました←

公開日:2019年3月9日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、先日某有名店のかき氷を食べて、あまりのスッキリした舌ざわりに驚愕した、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料無料(0円)での契約となりました。

 

 

最寄り駅は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅、徒歩で3分です。都営新宿線「新宿三丁目」駅も徒歩6分で利用可能な利便性に富んだ立地です。

 

今回の買主様は、ライオンズプラザ恵比寿の元売主様でした。

そう、つい先日残金決済・お引渡しが終了したところです。

ライオンズプラザ恵比寿の売却資金を、そのまま新宿御苑ダイカンプラザの購入資金にあてていただきました。

もうホントにいつもありがとうございますm(__)m

新宿御苑ダイカンプラザは、購入を逃したこともあった物件だったので、今回縁があってご契約いただけて良かったです。

残金決済前に購入物件を探して、資産の入れ替えに成功できた取引となりました。

 

ご契約おめでとうございます!!

 

宿題を仕上げてご安心いただけるよう努めます←

 

 

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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「オーベル千歳船橋」成約しました←

公開日:2019年3月2日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、あっという間に3月を迎え、最近よく見る新年号のニュースに「日が経つのは早いなぁ」と実感している4月には51(イチローの背番号)才になる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

最寄り駅は、小田急線「千歳船橋」駅、徒歩で14分の立地でした。京王線「桜上水」駅からは少し距離が有りますが徒歩19分で利用可能です。

 

今回高坂は売主様を担当させていただきました。この売主様が、実は先週の「深沢パークハウス」の買主様です。

2週にわたり購入・売却と2度の不動産取引をお手伝いさせていただきました。

買主様は、徒歩2分位のところにお住まいの方で、ご売却のご相談をお受けした際に、高坂が「7割近い確率で買主様はこのエリアをご存知の方です」と言ったことが実証されました8888。

ご契約おめでとうございます!!

もう少しの間、お付き合いください。

よろしくお願い致します。

 

無事にご購入・ご売却の両方をクリアできました。

ご購入とご売却を同時に進めるのは、ちょっとしたコツがあります。

それぞれの関係者様が倍に増えるので、調整も倍になると思われがちですが、実は2倍ではなく3倍4倍にすることが増えていきます。

そのため、やっぱり何度も経験しないと、リードするはずの営業があたふたすることになってしまい、5倍6倍・・・にすることが増えてしまう可能性もあると、高坂は勝手に思っていますwww

経験がものをいう取引きですね←

お買換え、お住替えをお考えなら、一度高坂の話を聞いてみてくださいm(__)m

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

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信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

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「深沢パークハウス」成約しました←

公開日:2019年2月24日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、きたる花粉症シーズンを前に戦々恐々としている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

最寄り駅は、東急大井町線「尾山台」駅、徒歩で18分の立地でした。駅からは少し距離が有りますが、スーパーも近く、生活環境は申し分ありません。

複数路線が使えて、他のエリアとは一線を画す雰囲気のあるエリアで高坂も思わず「良いマンションですね」と口から出てしまったマンションでした。

 

買主様は、当初ご売却のご相談からスタートしましたが、実はお買換えを検討していて、すでに物件もご覧になっていました。

ただ、もう一度見てみたいということで、高坂に白羽の矢がたったという訳です。

ご売却をお考えのお部屋も良いお部屋だったのですが、今お住まいのマンションのお部屋と似ているとことも多いものの、深沢というエリアの雰囲気は独特のものがあって、マッチしたマンションでした。買主様が気になるのも納得できました。

ご夫婦だけでなくお子様を含めたご家族が本当に仲が良くて、一緒にいると高坂までハッピーな気分になってくる買主様でした。

来週は、売主様としてのご契約が待っているので、またお会いできるのが今から楽しみです(お客様は会いたくなかったらどうしよう←)。

 

ご契約おめでとうございます!!

 

ご購入・ご売却の二刀流なら、高坂にお任せいただくのはいかがでしょうか。

なかなかの仕事をすると思いますよ←

実は、ご購入とご売却を同時に進めるのは、ちょっとしたコツがあります。

そのコツは、やっぱり何度も経験することによってしか身につかないものだと、高坂は勝手に思っていますwww

お買換え、お住替えをお考えなら、一度高坂の話を聞いてみることをお考え下さいm(__)m

 

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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「ダイホ―プラザ千駄木」成約しました←

公開日:2019年2月16日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、某クーポンサイトをフルに活用してお肉やらお蕎麦やらを食べ散らかしている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

 

 

最寄り駅は、千代田線「千駄木」駅、JR山手線「田端」駅・「西日暮里」駅、各駅徒歩で9分の立地でした。人気の谷根千エリアがお散歩圏内で、オーナーチェンジのお部屋でした。

売主様は、過去に高坂がお取引をお手伝いさせていただいたお客様のお嬢様でした。ご紹介(ご指名?)を受けての販売活動でした。

当初は、購入申込みが入っても、希望の価格とはかけ離れたものが続き、どうしたものかと思いましたが、希望価格に近い申込みが入り、ご決断いただきました。

売主様は海外在住のため、日本在住の売主様とはご用意いただく書類が異なったりして、お手数をおかけしましたが、ご満足いただけた価格で成約いただけました。

今だから打ち明けると、高坂が取得する書類でも、ひと山あったり、結構薄氷を踏む思いだった契約でしたww

ただ、今となっては、そんなことも過去の話です!

ご契約おめでとうございます!!

 

海外在住の方の不動産も取扱い可能なエージェントってなかなかじゃないですか(自画自賛)←

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

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仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

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今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

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それでは、またお会いしましょう。

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねると一様に「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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