高坂 拓路こうさか ひろみち

コロナに負けるな!!(特別定額給付金編)

公開日:2020年5月30日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、東京アラート???状態になっていますが、ある意味予想どおりの展開になっていると思う、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

 

昨日は、事務所当番だったため、渋谷の事務所に出社して、渋谷から自宅(西新宿)まで徒歩で帰りました。

行きはバスを使ったのですが、乗客も増えてきましたorz

往復徒歩はこれからの季節キツいかなと思い、自転車通勤を検討中です←

 

さて、新宿区でも、やっと「特別定額給付金」(いわゆる国民全員10万円支給)の郵送による申請書の発送が、昨日(5/29)おこなわれたようです8888

オンライン申請はすでに受け付けていて、高坂はマイナンバーカードも持っていましたが、ICカードリーダーを持っていないため、郵送申請書が届くのを首を長くして待っていましたwww

それが、やっと昨日発送されたと聞きちょっと嬉しかったのは、ここだけの話です←

駄菓子菓子、普通郵便で届くらしいですorz

「届きましたら郵便受けからすみやかにお取りください」って書いてあります。ポストに張り込みでもしようかなwww

さらに注意書きがありました。

「受付開始直後は申請が集中し、さらに時間が掛かる可能性がありますのでご了承ください。支給の際には、区から支給決定通知をお送りしますのでお待ちください」

ですって。

届いてもすぐに返送しない方が親切でしょうか?でも、申請し忘れて期限切れも困るし・・・。

とにかく、税金の大盤振る舞いですから、後で諸々の税金が上がるに違いないですが、いただけるものは有難く頂戴することにします←

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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コロナに負けるな!!(緊急事態宣言解除後の生活編)

公開日:2020年5月23日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、週明けにも「緊急事態宣言」が全国的に解除されそうですが、もう満員電車に乗りたくない、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

 

新規の感染者が本日(5/23)は、東京で2人でした。

2日連続で3人以下です。まだ解除されていない東京でも、すでに解除されたかのような雰囲気が出てきました。

感染者数は減りましたが、危機がなくなった訳ではないのに・・・orz

とはいえ、日常を取り戻そうという流れは止められませんよね。

駄菓子菓子、はたしてコロナ禍以前の生活が戻ってくるでしょうか?高坂は元どおりにはならないし、なっちゃだめなんじゃないかと思います。

だって、危険がなくなったのではないので、元どおりに生活しようとしたら、元の木阿弥、今までの自粛生活が無駄になってしまいます。

せっかく、「在宅勤務」、「リモートワーク」、「時差出勤」、「シフト制出勤」に慣れたのですから、続けましょう。

満員電車に乗って通勤したいですか?高坂はしたくないです。

ためしに渋谷の事務所から自宅(西新宿)まで歩いて帰ってみたりもしました。「歩けるもんだな」と思いました。

ピンチをチャンスに変えて、自分なりの本当に「新しい生活様式」を習得することが望ましいと思いませんか?

高坂はそう思っています←

ノークレームでお願いします(弱気www)

 

 

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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コロナに負けるな!!(新しい生活様式編)

公開日:2020年5月16日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、コロナ禍の生活にも大分慣れてきた感がある、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

 

緊急事態宣言が39県で解除され、日常を取り戻しつつある方も多いと思います。

ただ、危機が消滅した訳ではありません。なにごとも無かったかのように、緊急事態宣言前と同じ生活をしていたら、あっという間に苦労も水の泡です。

それを防ぐために「新しい生活様式」が発表されました。

①身体的距離の確保

②マスクの着用

③手洗い

が感染防止の3つの基本です。

業界的には、①は昔ながらの接客を変えなければなりません。ご案内前に必ず事務所にお越しいただいてから車で物件まで移動、事務所に戻って再び接客。完全に濃厚接触になりアウトです。

REDSでは以前から、現地集合・現地解散が基本です。

社用車はありませんので、移動時の密も避けられます。

不要な事務所接客も有りませんので安心です←

②は、接客が伴うとき以外も必須ですね。もう、「こんな時期なので、マスク着用で失礼します」という挨拶もしなくなりましたwww

③は、アルコール消毒も普通になってきましたね。

 

もう、もとどおりにはならないと思わないといけないかもしれませんね。

これを機会に新しい社会、新しい世界を創造していけたら良いですね。

 

 

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コロナに負けるな!!(不織布マスク編)

公開日:2020年5月9日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、散歩とかジョギングする人達もほぼマスクをしているのをみると、一時のマスク騒動が懐かしいとも思う、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

 

2月にネットで購入したときは、28枚で2千円台前半でした。どんなのがくるかドキドキして待っていました。

届いたときには、まともな物がきてホッとしとのを記憶しています。

その頃は、手作りの布マスクを売るお店がチラホラあったりして、不織布マスクは朝からドラックストアに並ばなければ買えないなんていう時期でした。

駄菓子菓子、4月も半ばを過ぎると、道端で不織布マスクを売る店が出てきたと思ったら、ネットでは、30枚1000円台前半まで落ちてきました。

道端で売っているマスクは、ドラックストアで買えるものとは流通ルートが異なるようなので、比べられないかもしれませんが、騒動は沈静化したといえると思います←

ただ、あまり安いものは不良品も多いという噂もありますので、注意が必要です。

不動産でも、相場とかけ離れて安い物件には必ず訳がある(「告知事項あり」とか隅のほうに書いてあったりします)のと同じですねwww

緊急事態宣言が解除されても、もうマスク不足騒動は起きそうにないと予想しています。

買い占めはご法度ですよ!!

 

 

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コロナに負けるな!!(アベノマスク編)

公開日:2020年5月2日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、緊急事態宣言延長に仕方ない感を感じている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

天気が良いと外出したくなりますが、「外出するな」「家に居てください」ではなく、「家に居ることが最善の行動」と考えて苦難を乗り越えたいですね。

 

先日、我が家に届きました。

 

 

高坂家は、二人なので一人一枚の割り当てです。正直、いまさら感はありますが本当に届いたときには、ちょっと感動しました。

実は、配布が始まってから、今か今かと待ち望んでいたのはココだけの話ですwww

皆さまにも届きましたか?幸運にもまだ利用する機会はない(なんとか使い捨てのマスクが入手できていますので)のですが、いつか使う日が来たらそれはちょっと怖いなとも思います。

ただ、ネットを見る限り、一時期の価格からすると値崩れとも思えるほど安くなってきたので、少しだけホッとしています。

外出自粛中のため、ある日は、ポストを見に行くだけが唯一の外に出たという日もあって、スマホの歩数計が一桁だった日もありました←

高坂は割と真面目に外出していません(ちょっと自慢になりますか?)。

相方は朝イチにスーパーに行くなど、人との接触を控えています。

それが今一番しなきゃいけないことだと思うし、できることだと二人で話しています。

とはいえ、必要な外出はしています。ご案内、ご契約、決済・引渡し等、お客様とお会いするときは、できることすべてに気を付けています(マスクは必須、携帯用の除菌ジェル等)ので、皆様ご安心ください。

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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コロナに負けるな!!(不動産価格編その2)

公開日:2020年4月25日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、GWならぬ「ステイホーム週間」で12連休。会社も休みになれば、さすがに通勤でお出かけも激減するはずですよね。不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

「外出するな」「家に居てください」ではなく、「休みなんだから家によう」と考えれば、少しは気も楽になるかな?

 

諸説あります。

ありますが、上がるという話は、ほとんど聞きませんね。

そこで、高坂が上がるかもしれないという前向きな話をしてみます(クレームは受け付けません)←

今日は、郊外編を勝手に述べてみます。

 

■郊外編

都心部のマンションの上りかたに比べて、都心から少し距離のある通勤圏の不動産(土地、戸建、マンション)は、ここ何年かでも目立った動きは実感できませんでしたが、コロナ後はもしかしたら上がるかも?!

 

今回も需要と供給から考えてみます。

 

人との接触を避けるため在宅勤務やテレワーク、時差通勤が広がりをみせています。朝夕の同じ時間帯に集中する通勤が緩和されています。

どうしても会社(事務所)に行かなければならない方は除くとして、生産性が上がった、体力的に楽になった等、良い面に気づいた方達が少なからずいることと思います。

会社に近い通勤に便利な場所から、広くて自然環境に恵まれた場所での暮らしという、新しい需要が生まれてきても決しておかしくありません。

これを機会に検討を始めたというお客様も事実いらっしゃいます。

住むところが分散されて、近い将来、東京一極集中も解消されるかもしれません。

需要があれば、供給も増えて、さらに人気になれば当然需要と供給のバランスから価格も上昇?するかもしれません←

そんな時代の変換期がまさに訪れているのかもしれませんね。

 

 

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それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

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手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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コロナに負けるな!!(不動産価格編)←

公開日:2020年4月18日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、緊急事態宣言が日本全国に発せられました。みんなが言っていますが正念場ですね、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

まずGWまで我慢して、ダラダラ続かせるより、集中して結果を出しましょうネ←

「外出するな」「家に居てください」ではなく、「家にいて良いんだ!!」と考えれば、少しは気も楽になるかな?

 

諸説あります。

ありますが、上がるという話は、ほとんど聞きませんね。

そこで、高坂が上がるかもしれないという前向きな話をしてみます(クレームは受け付けません)←

 

■都心編

ここ何年かで、今までにないほど上がってきていました。さすがに下がるだろうという説が大勢を占めています。

需要と供給から考えて、需要が供給を下回って下がっていくのが理由です。先行きも不安だしどうなるか分からないからですね。

特に先行き不安なのは、旅行・レジャー関係ではないでしょうか。インバウンド需要によって都心の好立地な場所にホテルがバンバン建って連日満室、この世の春でしたが、今は特に良い話ないですね。

この状態が長引けばどうなるでしょうか。

好立地な土地が売り出されることが考えられます。とすると、どこのだれが買いますか?

今までホテル業界に買い負けていたマンションデベロッパーです。

しかも、安く買える可能性が高いです。

「安く買えたら売出し価格も安くなるのでは?」と、普通は考えますが、安く買えた好立地に建つマンションは安くしなくても売れるため、一般顧客が買うときは安くなりません。

何故か?他にないからです。供給を需要が上回るからです(話が繋がりましたネ)。

他にも下がらない理由は沢山ありますが、キリがないので今日はここまでにします。

次回は「郊外編」の予定です(あくまで予定です)。

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

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皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

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どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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「足立区千住旭町土地」成約しました←

公開日:2020年4月11日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、新宿、渋谷、新橋等の繁華街に人がいないことを報道するケースが多いですが、少し郊外に目を向けると、びっくりする位親子連れの方がいたりして、「???」になってる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

まずGWまで我慢して、ダラダラ続かせるより、集中して結果を出しましょうネ←

 

仲介手数料が通常の半額での契約でした。

 

「北千住」駅徒歩4分!!の好立地(北千住の徒歩5分以内にこんな土地が買えるんだというほどの)でした。

 

別の土地を買い逃してしまった経験をお持ちの買主様でした。

お話を聞いていると、40年来の夢だったとおっしゃっていたのが、すごく残りました←

会ったその日に購入の意思を頂戴しましたが、契約まで時間がかかることに一度はなりました。

駄菓子菓子、買主様のご協力もあって無事に成約することができました。

お引渡しまで粛々と手続きを踏んでいきましょう。

 

おめでとうございます!!

 

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それでは、またお会いしましょう。

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「杉並区阿佐谷南1丁目土地」成約しました←

公開日:2020年4月5日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、渋谷への通勤のときに街は相当人がいません。週末の外出自粛は、お店も休みだしたこともあって、かなり浸透してきたようです。あとは、夜間の不要不急の外出を控えていけば、結果が目に見えてくると信じる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

 

仲介手数料が通常の半額での契約でした。

 

東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分!!の好立地(駅徒歩云々よりも買主様にとって、譲れない立地条件でした)でした。

 

待ちに待った物件でした。

初めてお問い合わせを頂戴したのが、2018年10月なので1年半は経っています。

その間に、目的の「土地」ではなく、別の不動産を2件ご購入いただき、今回3度目のお取引きとなりました←

ご迷惑も考えず、毎週物件情報を送って送って送りました(ほとんど「物件はありません」という内容www)。

その甲斐があったかどうかは分かりませんが、たまたま探索した結果、今回のご購入物件情報をいち早くお届けできました。←

週末現地を一緒にご確認いただき、すぐに購入申込みを売主様へ送りました。

それから1週間待った結果、売主様からの返事が届き、晴れて無事に成約となりました。

お引渡しまでの間に、もう一山ありそうですが、信じて待ちましょう!

 

おめでとうございます!!

 

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「クレストタワー品川シーサイド」成約しました←

公開日:2020年3月28日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、東京都を中心に外出自粛要請出ましたね。先が見えず不安な日々が続きますが、こういうときこそ節度をわきまえた行動を心掛けたいですね。不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

皆さま、手洗い・うがいが効果あるみたい(諸説あり)なので、気を付けましょう。

 

仲介手数料が通常の半額での契約でした。

 

 

りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分!!の好立地です。

 

ご覧いただいた当日に現地で、購入申込みを頂戴しました。

二番手の方まで申込みをするという物件でしたが、事前に同じマンションの別のお部屋で、すでに事前審査を通過していることもあって、無事にご契約いただくことができました。

 

お買い替えで、ご売却済みだったため、時期的にもギリギリセーフという感じでした。

 

ご売却物件の残金決済も含め、引き続き、よろしくお願いいたします。

 

おめでとうございます!!

 

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