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高坂 拓路

「深沢パークハウス」残金決済・お引渡し←

公開日:2019年5月25日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、急激な気温の変化に体がついていかないことを加齢のせいにしたい、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

築年数は経っていますが、雰囲気抜群な物件でした。マンションだけではなく、エリア特有のものなんだと思います。

内見後に思わず「良いマンションですねぇ」と口から出たのを今でも覚えています。

ご売却のご相談からスタートして、ご購入が先になり、ご購入後すぐにご売却活動を開始して、1週間で売却も成約したという、上手くいくときはなにもかも上手くいくという流れを見事に体現した形になりました8888

微力ながら高坂も貢献したと思っていたら、ご主人様から「ホントそのとおりです!!」(というような内容だったと思うwww)というお言葉を頂戴しました8888

 

いつもこれくらい上手くいくと、ストレスもない日常をおくれr・・・。

 

駄菓子菓子、仲介営業という仕事は、お客様が10人いたら、10人とも内容も全く違うから、やりがいもあるし、日々勉強していかなくてはならない良い仕事だと思います(ボケ防止になるんじゃないかなwww)。

来月にはご売却物件の残金決済・お引渡しが控えています。

引き続き、よろしくお願い致します。

 

もう少しだけお付き合いください←

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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「杉並区阿佐谷北1丁目戸建」残金決済・お引渡し←

公開日:2019年5月18日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、近所の公園の新緑に目を癒されている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

売主様のこだわりの詰まった、いわゆる狭小住宅の物件でした。

土地約10坪に地下1階部分を含めた木造2階建でしたが、なにしろ比較物件が存在しないため、売出価格を決めるのもひと苦労でした。

 

 

ただ、売出しを開始してから内見希望が毎週のように入り、感触はスタート当初から良かった物件でした。

駄菓子菓子、好事魔多しともいいましょうか、なんと2度契約が流れてしまい、暗雲が立ちこめたかと思った矢先に、購入申し込みが入り、一気に晴れ渡りました。

「2度あることは3度あr・・・」かと不安もよぎりましたが、杞憂に終わり、見事「3度目の正直」となりました。

ただ、契約が流れたときも売主様は逞しかったです。以下、名言が飛び出しました。

「契約が流れたことは残念ですが、設定した価格が間違っていない証明になりました」

素晴らしい!!

高坂も、いつもこれくらい堂々としていたいものですwww

 

抵当権抹消の書類がでてこなかったときに、久しぶりにイヤな汗をかいたのはココだけの話です←

もちろん、なんとかなりましたけどネwww(どこかで聞いた話?)

 

 

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それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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GW中ちょっとNYに行ってきました←

公開日:2019年5月11日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、北米大陸初上陸を果たした、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

と、いうことで行ってきましたNY(ニューヨーク)www

アメリカは、ハワイまでしか行ったことがなかったので、入国審査に怯えていましたが杞憂に終わり、滞在中もかなりリラックスした雰囲気で楽しめました←

今回のNYで必ず果たしたかった目的は二つ。超有名ステーキハウス(ニューヨーク式のステーキといえば)「ピータールガー」でステーキを食べることと、ブロードウェイでミュージカル「シカゴ」を観るでした。

見事達成してきました8888

 

熟成肉のTボーンステーキ(STEAK FOR TWOと注文します)

フィレンツェのステーキも良かったけど、肉が全然違います。赤身の熟成肉ってこんなに柔らかい?って感じです。日本上陸予定もあるので、実現したら是非日本でも行ってみたい!!

ちなみに、カードが使えませんので、もし行く際は必ず現金(高坂は160ドル位かかりました)を握りしめて行ってください。

もし、忘れたらお店の隣にATMが有りますので、キャッシングできますwww

 

ブロードウェイで「シカゴ」は、もう20年以上も演じられている人気の演目です。

劇場前が工事中だったので残念な写真ですが、内容は凄かった!!

ロンドンのウエストエンドでマンマ・ミーア!を観て以来のミュージカルでしたが、筋肉バキバキで踊って歌うキャストに相方も大興奮でした。英語はほぼ聞き取れていませんが、事前に映画で予習したため、内容は把握できましたwww

 

他にも、NYといえば、という所にフラフラ行ってきました。

 

 

 

 

自由の女神は、無料のフェリーから写真撮影←。

セントラル・パークは天気も良くパーク内を走りました(翌日見事に筋肉痛ww)。

セントラル・パーク内にはイマジンのモザイクも有ります(いつ行っても激込み)。

メトロポリタン美術館は、朝イチに行くと人も少なくてゆったりできますが、午後には人で溢れかえります。チケットは3日間有効なので、空いてる時間を狙ったり、天気が良くないときに行ってきました。

ブルックリンから橋を入れてマンハッタンも撮ってきましたが、夕方に行ったので逆光www。もし次回行くことがあれば午前中に行こうと決心しました←

最後に、NYのマクドナルドに行って撮った写真がこちら

 

 

バーガーは巨大なの(アメリカンサイズ)がくると勝手に思っていましたが、日本と同じサイズでした。ポテトに至っては、同じMサイズなら日本のMサイズのほうが多いのでは?と思うほどでした。

残念www

味も日本をまったく同じ。よくできたシステムですね←

 

初めてNYに行きましたが、滞在中は簡単な英会話で十分だし(日本語は全く通じません)、街の雰囲気はまんま東京でストレスフリーで、かなりおススメな旅行先です。

ホテル代が高い(噂では世界一高い)のが、ちょっとネックかな←

次はどこへ行こうかな?

 

 

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「ダイホープラザ千駄木」残金決済・お引渡し←

公開日:2019年4月27日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、GWにすることリストを作るよう相方に言われると食べることしか思い浮かばない、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

売主様非居住者(海外居住)・売主様代理人様海外旅行のため欠席、買主様不動産業者様(決済金及び清算金一括振込み)不在という、売主様・買主様ともに欠席という残金決済・お引渡しでした。

オーナーチェンジ物件(区分所有マンション)でした。

事前に書類の準備等、条件さえ揃えばなんとかなってしまいます。多少のテクニックが必要ですが←

あまりこういうことはありませんが、高坂は結構経験していて、3回か4回目くらいかな?

お忙しい方は、一度ご相談ください←

 

 

今回は、売主様本人が海外居住だったため、日程調整が加わってさらに複雑でした。

まぁ、なんとかしましたけどネwww

売主様は、高坂が以前にお父様が土地の取引をお手伝いしたお嬢様でした。

慣れない書類のご準備で奔走していただきました。お忙しいなかありがとうございました。

 

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「新宿御苑ダイカンプラザ」残金決済・お引渡し←

公開日:2019年4月21日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、GWに太ることを想定して減量中の、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

現金購入・ネット口座を利用しての決済だったため、あっという間に終了しました。

 

 

初めてネット口座から決済したときは、買主様と一緒にドキドキしていましたが、今回は操作にも慣れて余裕綽々でした←

 

買主様は、高坂がREDS入社してからずっとお付き合いいただいているお客様でした。

今回は売主様が不動産業者だったため、仲介手数料も無料でご購入いただけました。

売主様側の都合で、当初予定よりも決済が伸びたりしてしまいましたが、無事に残金決済・お引渡しを行うことができました。

ありがとうございました。

さすがに次はないと思いますが、なにかあればいつでもご連絡くださいwww

 

 

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「スマートヴィレッジ稲毛」成約しました←

公開日:2019年4月14日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、スギ花粉が終わったと思いホッとしている(高坂はヒノキにはまだ反応していないと思われます)、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引での契約となりました。

 

 

最寄り駅は、JR総武線「稲毛」駅、バス18分バス停徒歩2分です。

 

今回の買主様は、以前にご売却をお手伝いさせていただいた元売主様でした。

同僚と二人で担当させていただいていましたが、今回のご購入は高坂が一人で担当しました。

特殊なマンションで、マンション購入のほかに、色々条件が付随する(あるコミュニティの会員になることが条件)お部屋でした。

先日、某TV番組で特集もされて、問い合わせが殺到しているマンションでした。

早め早めに行動されて、気に入ったお部屋をお購入いただけました。

高坂も条件が合うような状態になったら、考慮してみようかなと、ご案内中に思ってしまったのは、ここだけの話ですwww

 

ご契約おめでとうございます!!

 

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「八王子市散田町2丁目新築戸建」成約しました←

公開日:2019年4月6日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、やっとコートを着なくて済むようになってウキウキしてる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。ご自由にどうぞ。

 

仲介手数料が無料(0円)での契約となりました。

 

 

最寄り駅は、京王高尾線「山田」駅徒歩13分です。JR中央線「西八王子」駅も徒歩16分で利用可能です。JR中央線「八王子」駅もバス11分停歩9分で利用可能です。どの駅を使っていただいても構いません。

 

今回のお客様に初めてお会いしたのは、契約手続きの時でした←

最初のご案内の日時のセットまでは、高坂がおこないましたが、ご案内は同僚にお願したからですwww

言い訳すると、午前中の決済が色々な手違いで(最終的には無事に済みました←)時間がおしてしまったからです。

 

自己紹介したときにお客様も「あ~、・・・。」となっていらっしゃいました。

ご結婚を控えての新居のご購入でした。高坂の代わりにご案内いただいた営業が優秀だったからこその契約でした。

高坂がご案内していたら、多分お手伝いできなかったと思いますwww

影ながら応援させていただきますので、お引き渡しまで忙しいと思いますが、もう少しお付き合いください。

おめでとうございます!!

 

 

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「杉並区阿佐谷北1丁目戸建」成約しました←

公開日:2019年3月31日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、野球シーズン(春の選抜高校野球、プロ野球、MLB)が始まってちょっと気分が上がってる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

最寄り駅は、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅、徒歩で8分です。阿佐ヶ谷のメイン通りの中杉通りから少し入った閑静な住宅街の一角の立地です。ご売却のお手伝いをさせていただきました。

 

今回の売主様は、土地から購入して完全注文建築の一戸建てを建築された方でした。

他に検討できる物件がない建物になっていて、気に入る方は間違いなく気に入る物件でした。地下1階付きの2階建。約10坪の土地に建ついわゆる狭小住宅です。

毎週末ご案内が入り、先月には契約予定にもなった経歴を積んだ物件でした。残念なことに、2度も契約が流れたにもかかわらず、すぐに3度目の申込が入り、正に3度目の正直で無事に成約となりました。

2度あることは3度あr・・・にならず、ホントに良かったです←

心の底からホッとしましたwww

 

ご契約おめでとうございます!!

 

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「メゾンモンティチェロ弦巻」残金決済・お引渡し←

公開日:2019年3月24日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、近所の公園の桜が咲き始めたのを眺めてちょっとほっこりしている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

先日、仲介手数料割引最大半額で「メゾンモンティチェロ弦巻」の残金決済・お引渡しがありました。

2010年に全面リノベーション済のマンションでした。リノベーション後約10年経過しているとは思えないセンスに溢れたお部屋でした。

 

買主様は、お住替えのため同時並行でご売却の残金決済・お引渡しも手続きなさっていました。

かなり煩雑な手続きをこなされて、苦労も多かったのではないでしょうか。お疲れ様でした。

すでにお引越しも済まされて、今週末あたりは荷物の整理もかなり進んだのではないかと想像しています。

ワンちゃんと、まだ生後間もないお子様がいらっしゃったので、それどころではなかったりして・・・。

住宅ローンは、じぶん銀行(ネット銀行)利用で、不足部分もご売却資金のネットからの振込みだったため、決済当日は現金のやりとりもなく、あっという間に手続きが終了しました。

銀行に売主様・買主様・その他関係者が集合して、ローンが実行され、現金が出てくるのを待つという一連の時間がなく、書類が揃えば即ローン実行がおこなわれます。本当に便利になりました。

本人確認の作業がもっと進化すれば「昔の残金決済は・・・」なんて思い出話ができるようになると思いますwww

買主様おめでとうございます!!

末永くお幸せに!!

 

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「横浜市旭区川島町土地」成約しました←

公開日:2019年3月17日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、桜の開花情報がニュースになると、自分がまた一つ歳をとることを実感する(高坂は4月上旬が誕生日です)、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料割引最大半額での契約となりました。

 

最寄り駅は、相鉄線「西谷」駅、徒歩で11分です。JRと東急東横線に直通で乗り入れできるようになることで話題になっている駅利用の分譲地でした。

 

今回の買主様は、実は過去にもREDSをご利用いただいた経験があることを、知ってびっくりしました。

そもそも高坂が担当させていただくことになったのも、別の担当者からの引き継ぎだったから尚更でした。

いつか機会があったら、ちょっとうかがってみようかと思います←

高坂も何年か前に同じ分譲地内の土地を取引したことがあったので、懐かしくもありました。

当時の物件は、駅からもう少し離れた場所だったので大変でしたが、今回くらいの駅までの距離だったら価格的にもかなりお買い得だったのではないかと思いました。

残金決済・お引渡しの日程調整もできたので、ご不安のないようにフォローしていく所存です。

 

ご契約おめでとうございます!!

 

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