川口 吉彦(宅建士・リフォームスタイリスト)
どんな小さな事でも何なりとお申し付けください。
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公開日:2022年7月30日
皆様こんにちは。
先日、売主様から受任した「町屋のマンション」の決済がありました。
無事滞りなく決済が終了しましたが、買主サイドの送金が非常に遅れて実質2時間半を要しました。
久しぶりに長時間となり、売主様も少しご心配のご様子でしたが、無事送金確認できた時は一同安堵でした。
皆さま大変お疲れ様でした。
公開日:2022年7月23日
皆さま、こんにちは。
毎日猛暑続きですが、どうぞお身体ご自愛ください。
昨日、荒川区の1棟アパートの決済がありました。
投資用物件1棟ものは、当然に賃借人の方々がいらっしゃいます。
所有者変更通知書や管理会社の選定、家賃敷金の精算等、必要な事がらが通常より多くなりますが、今回も準備万端スムーズに残金決済を終了することが出来ました。
また最近わたしのプロフィールをご覧いただき、ご指名を頂く機会が多くなりました。
今回のK.Y様もご指名をいただきました、感謝申し上げます。
売りの時も買いの時も同じです、一所懸命に尽力させていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2022年7月17日
皆様こんにちは。
本日、江東区大島のマンションをご契約いただきました。
P.Y様ご契約おめでとうございます。P.Y様とは約1年のお付き合いでご縁をいただきました。
マンションは総戸数271戸とビックコミュニティで、対象住戸はルーフバルコニーが42.05㎡も付いています。
東西南北に開口部がある角住戸にて、眺望、日照、通風も抜群です。
公開日:2022年7月9日
皆様こんにちは。
M.K様より松戸のマンションをご契約いただきました。
今回で2回目の取引です、いつもありがとうございます。
室内はフルリノベーションされており、現在もリフォーム中ですが、物件価格が安価だったため即決断をいただきました。
松戸駅徒歩圏の近隣には公園やスーパー、ショッピングモールもあり交通生活至便でございます。
残金決済も一所懸命お手伝いさせていただきます。
引き続きよろしくお願いいたします。
公開日:2022年7月3日
皆さま、こんにちは。
毎日猛暑続きですが、くれぐれもお身体ご自愛ください。
昨日、つくばエクスプレス線「つくば駅」界隈の新築住宅をご契約いただきました。
つくば駅周辺は「新興住宅地」として若いファミリー層が多く、ショッピング等の利便性や道路も区画整理され走りやすく、また公園等も多く、とても住みやすい環境の街並みです。
都心に比べても、土地50坪強、建物オール電化(太陽光発電)の標準で3千万中盤から後半と、とてもお求めやすい価格で購入できます。
T.K様ご契約おめでとうございました。
公開日:2022年6月26日
皆さまこんちは。
先日ご売却でお預かりした「鳩ケ谷のマンション」が無事ご契約の運びとなりました。
弊社でお預かりして2週間でのご売却となりました。
以前は他社に売却委任をされていましたが、うまくいかず期限が切れて当社にて再販売となりました。
スピード売却にT.A様もたいへんお喜びになられ、大満足のご様子です。
この度はおめでとうございました。
公開日:2022年6月18日
皆さま、こんにちは。
今回はオーナーチェンジの物件をH.Y様よりご購入いただきました。
ご契約をいただき、誠にありがとうございました。
拠点は言わずと知れた「新宿駅」となりますから、お家賃も相応ですが、
なんと都心一等地のマンションで【利回り8.72%】も廻っています。
またH.Y様とは弊社も3回目の取引です。
いつもありがとうございます。
引き続き弊社へのご愛顧、どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2022年6月11日
皆さまこんにちは。
先日、用賀のマンションの決済が無事終了しました。
今回S.Z様は、法人の代表という事もあり「住宅ローン」の手続きに少々時間を要しましたが、
無事本承認となり、今回を迎えました。
物件もフルリフォームされており、豪華でとてもきれいな室内です。
なによりご家族様がとてもお喜びになられて、こちらも満足感をいただきました。
S.Z様この度のご縁に感謝しております。又おめでとうございました。
公開日:2022年6月4日
皆さまこんにちは。
先月末に「三河島アパート(1棟)」をご契約いただきました。
常磐線「三河島駅」日比谷線「三ノ輪駅」の両線を利用できる利便性のあるアパートです。
築11年を経過していまあすが、空室になることは滅多になく空きふが出ても直ぐ埋まるアパートです。
そして利回りもこのご時世で、なんと6.41%も回ります。(表面利回り)
建築確認証の検査済証や境界確認書、実測図面の資料等も全て揃っている秀逸なアパートです。
K.Y様この度のご契約おめでとうございました。
公開日:2022年5月27日
みなさまこんにちは!
先日府中のマンションをご契約いただきましたが、当初2番手の順位でしたが1番手にすることに成功しました。
当初より弊社のお客様NK様は、府中の物件を1番に重要視されていましたので、尽力の成果が出て良かったです。
これもひとえにNK様のご縁が勝ったものと存じます。
不動産の取引は一つとして、同じ契約はございません。
最後の取引まで一所懸命お手伝いさせていただきます。