皆様こんにちは。

少しずつ涼しくなってきました、今日この頃です。

本日、板橋赤塚の土地の決済があり、今回は売主U.H様側のお手伝いをさせていただきました。

古屋付住宅の土地を、解体更地及び現地土地測量と他業者も選定して、無事「更地渡し」となりました。

途中、越境物（塀、電線等）も確認できましたが、相手様と「覚書」を結び、また私道の通行掘削も無事取得して事なきを得ました。

引渡し期間におよそ半年間を要しましたが、売主様、買主様ご納得のお取引となりました。

U.H様この度は、おめでとうございました。

みなさまこんにちは。

先日「目黒区大岡山」の土地決済がありました。

ご契約から決済まで約5か月を要しましたが、途中、土地の測量や境界石の確認、隣地の立ち合いがありました。

その他上物（鉄骨３階建て）の解体工事があり、土地測量に付いてはスムーズに事が進みましたが、解体工事は少々難航しました、理由は「振動と音」の問題です。

鉄骨解体する場合は、地盤基礎等もしっかりしている為、重機が砕く振動や音が付きものです。

解体工事業者もとかく神経質に近隣の理解を求めるのですが、実際に工事が行われるとかなりの影響となります。

解体工事はクレーム産業と言わる所以です。

土地販売では、よく古屋付のままの販売がありますが、先ずは「解体更地渡し」でお引渡しをしてもらえるのか？

上記の理由により、解体工事は売主側で行っていただく事が得策です。

今回のケースも当初上物付きの販売でしたが、買主様の不利益になると思い当初より解体更地渡しを交渉した結果、売主側手配で事が進み今後の建築にも影響なく進められ事で、買主様も大変満足の行く取引になりました。

O.K様この度の土地決済お引渡し、おめでとうございました。

皆さま、こんにちは。

ご契約いただきました「とよはる台マンション」のお引渡しが先日ございました。

フルリフォーム済みの優良物件です。

決済も弊社にてお客様、売主様、司法書士の先生とお集まりいただき、スムーズに事が進みました。

お客様M.K様とは、長いご縁をいただいております。

次回も現在のお住まいをご売却予定で、今後もお手伝いをさせていただきます。

いつもありがとうございます。引き続きよろしくお願いいたします。

皆さま、こんにちは。

毎日毎日、暑い日が続きますが如何お過ごしでしょうか。

先日「渋谷のマンション」の決済がございました。

決済前に現地で室内確認をして、残置物が無いか等をチェックしました。

きれい好きな売主様のため、とてもきれいな室内でのお引渡しとなりました。

「立つ鳥跡を濁さず」とは正にこのことですね。

W.N様この度は決済無事終了ありがとうございました。