菅野 洋充(宅建士・リフォームスタイリスト)
社会に必要とされ人に役立つ企業を目指します
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公開日:2016年9月9日
ここ半月ほど、体があと3つ欲しいと感じるくらい忙しい菅野です。
と申しますのも、身内の介護と引っ越しを急に請け負うことになってしまい、千葉県鴨川市と埼玉県三郷市、八潮市を週に何度も往復する状況となっております。
いつまでも 無事と思うな 老両親
(字余り)
妻の両親はどちらも持病があったのですが、ここ数ヶ月で急激に悪化し、二人で暮らしていくことにドクターストップがかかってしまいました。
義両親のうち、義母は鴨川にとても愛着があり引っ越したくないと頑なでしたが、どうにか納得してもらい、私と妻の住む埼玉県東部に来てもらうことになりました。
私も祖母の一人が認知症だったこともあって、意識のはっきりしている義両親であれば、それほど苦労がないと考えていたのですが、入所する老人ホームの選定にまず一苦労しました。
最初は費用が安いと聞いていたので、特別養護老人ホームを検討していました。
越谷市に新しい施設で空きのある所があったので、相談に行きました。
そこで「介護度の壁」にぶつかってしまいました。
ご存じの方もたくさんおられるかと思いますが、2015年に介護保険制度が改正され、特別養護老人ホームには要介護度3以上でないと入所できないことになりました。
義父は要介護3なのですが、義母は要介護2で、これでは特別養護老人ホームには父しか入れません。
二人は仲がよく、分かれて別々のところに住まわせるのは可哀想ですし、二人の要望としても一緒が良いとのことでした。
結局、探しだしたのが「サ高住」と呼ばれる施設でした。
「サ高住」とは「サービス付き高齢者住宅」の略で、アパートのように賃貸借契約を貸主と結んで入居するのが特徴です。
二人の連帯保証人に私がなったのですが、その時に説明されたのが「終身賃貸借契約」という内容でした。
私は宅地建物取引士で、宅建マイスターです(笑)。
でも「終身賃貸借契約」ってなんぞや?と思ったのでした。
借地借家法には「期限の定めのない借家契約」という条項がありますが、それとは明らかに違います。
これは「サ高住」にほぼ限定される特殊な賃貸借契約で、入居者の死亡を持って契約期限とする、という契約です。
通常、不確定な期限を定めた契約は、借家人に不利な契約として無効となるため、以前はこういった契約は結ぶことが出来なかったのです。
しかし「高齢者の居住の安定確保に関する法律」という法律ができて根拠となり、そういった契約で老人用の住宅を運営することが可能になりました。
しかも「終身建物賃貸借事業者」として営業するには都道府県知事の認可が必要とのことで、厳しい基準で建てられた住宅やサービスが保証されるというメリットもあるようです。
一方では、国交省の管轄分野に厚労省がちょっかい出してきたという、うがった見方をする方も居るようです。
しかし、私はこの法律、制度があったことで、現在、助かっています。
最終更新日:2016年9月12日
公開日:2016年8月4日
菅野です。
不動産業者の間で話題の「家売るオンナ」、
毎回、荒唐無稽な話ばかりで、全く仕事の参考にはなりませんが、
イモトはあんな仕事しててよくクビにならないなぁとか思っていま
そんななかで、「ダメっぽい課長」
『家売る』ダメ上司役も話題、仲村トオル“コメディ俳優”
仲村トオルさんはダメ課長を演じてもカッコいいですよね。
いいなぁ、北川景子とキスシーンもあったし・・・
(でもぶっちゃけ、今回のキスシーンも、
記事に書いてますが、仲村トオルが「ナルト」を「ちくわ」
(私が間違えたら、ただのおバカの滑り芸か、
ここで告白です。
実は、私も課長なんです。
ダメ課長と言われないよう、
失敗しても誰もカワイイなんて言ってはくれないし、
カッコよくはありませんが、
夏も暑くなって参りましたが、
最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年7月8日
(注:本物件は販売を終了しております。)
江ノ島って、昔は自分に全く縁のない所で、非モテで泳げない私は海が嫌いで、多分、行くことも無いだろうと思っていました。 しかし今、「ライオンズタワー片瀬江ノ島」の南側角部屋を売ってます! 江ノ島最高!! マンションの外観を撮影に行ったつもりでしたが、あいにくの天気で風景を撮影してきました。 まずはマンションの目の前の「すばな通り」です。 いろいろとおしゃれなお店や、昔からあるお店など、穏やかに賑わうという感じの商店街です。 江ノ電の江ノ島駅もすぐです。 電車が結構細いところからヌン!と出てくる感じです。 曇った平日の午前中でしたが、観光客らしき方がたくさんいました。
最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年6月30日
(注:本物件は販売を終了しております。)
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」というマンションのご紹介です。 人気の二子玉川に4本そびえ立つタワー、そのうちの「タワーウエスト」26階の1LDK物件を売り出し致します。 売り出し開始より問い合わせが殺到している状況で、あらためてこのマンションの人気の高さを感じます。 今週末より内覧希望も承ります。是非ご検討ください。 REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2016年12月11日
公開日:2016年6月30日
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。
「ライオンズタワー片瀬江ノ島」」というマンションのご紹介です。
あの江ノ島まで徒歩圏にあり、風光明媚な物件です。
お部屋は南側の角住戸で、陽当り・通風・眺望も良好です。
西側のバルコニーからは花火や富士山も眺められます。
敷地内にはサーフィンなどのビーチ利用後に便利な足洗い場やシャワールームを完備し、トランクルームは全戸分ございます。
江ノ島と江ノ電・湘南モノレールをむすぶ「すばな通り」沿いにあり、交通アクセスも大変良好です。
是非ともご検討ください。
REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。
REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。
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お気軽にお問合せください。
REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。
もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?
今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。
それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。
手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。
私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。
REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年6月23日
(注:本物件は販売を終了しております。)
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 埼京線「十条」駅最寄りの鉄骨造アパートのご紹介です。 3階建で満室稼働中です。 埼京線「十条」京浜東北線「東十条」都営三田線「板橋本町」三駅徒歩圏で交通に便利な立地です。 REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。
最終更新日:2016年12月11日
公開日:2016年6月23日
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。
蕨駅最寄りの木造アパートのご紹介です。(住所は川口市芝富士2丁目になります。)
満室稼働中で、表面利回り8.83%となります。
お問い合わせお待ちしております。
REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。
REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。
「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。
お気軽にお問合せください。
REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。
もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?
今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。
それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。
手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。
私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。
REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。
どうぞよろしくお願いいたします。
公開日:2016年6月2日
菅野です。先日、小田原駅近くで決済がありました。
小田原城が駅から直ぐのところにあることを、今回初めて知りました。
橋を渡り、
常盤木門を抜け
天守閣が現れます。
もうすぐ「真田丸」も小田原攻めでしょうか。
最終更新日:2020年2月1日
公開日:2016年5月19日
(注:本物件は販売を終了しております。)
仲介手数料最大無料の不動産流通システム・REDS(レッズ)の菅野洋充です。 先日よりお売り出し中のマンション「東急ドエル・アルス世田谷若林」ですが、お引越しをされまして空室になりました。 キッチンはビルトインオーブン、食洗器付きです。 LDKは壁を抜いているので21.7帖の広さ! 押入サイズの大容量クローゼット クリーニング済みですので、ぜひ一度ご覧ください。 ご検討宜しくお願い申し上げます。 REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。 REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。 「売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。 お気軽にお問合せください。 REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。 もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。 皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。 仲介手数料が無料、半額と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか? 今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。 それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。 手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。 私、菅野洋充のプロフィールはこちらです。 REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。 どうぞよろしくお願いいたします。