堀 茂勝（宅建士・リフォームスタイリスト）
購入は煽らず、売却は囲い込みせず、寄り添います。
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最終更新日：2022年11月23日
公開日：2021年12月26日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
すでにご存じの方も多いかもしれませんが、マンガ「正直不動産」を実写化したドラマが、来春４月からのNHKドラマ10にて放送を開始することが決定いたしました。
弊社REDSと、マンガ「正直不動産」とは、単行本第9巻にて弊社代表取締役の深谷十三との対談が掲載されたりと、大いにご縁がございますため、今回のNHKドラマ化にも注目しております。
原案の夏原氏は、TBS系で放映されたTVドラマ「クロサギ」の原案・脚本をおこなわれましたが、この主演も今回と同じ「ヤマP」こと「山下智久」氏でありました。
もともとは嘘だらけの”口八丁”やり手営業マンが、”たたり”によって嘘が一切つけなくなってしまい、「正直」だけで悪戦苦闘する営業マンの主人公を、「ヤマP」がどのように演じられるのか、いまから、すごく楽しみです。
公開日：2021年12月19日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
12月もあと２週間を切りました。クリスマスが近づいてきまして、街のあちこちのイルミネーションがきれいな時期になってきております。
今回は、横浜港でおこなわれておりますアートイルミネーション、『ヨルノヨ』をご紹介させていただきます。
場所は、みなとみらい21地区 新港中央広場と、横浜大さん橋国際客船ターミナルで、12/26（日曜日）まで、毎日17時から21時5分までおこなわれております。
30分ごとに、光と音が躍動する5分間の「ビューイング・イルミネーション」が楽しめます。
広場には、ドームで生まれる光と音が、流れ、留まり、変化していき、あたかも光の一部になったような感覚を体験できる「ナイト・ウォーキング」があり、臨海部の12か所に配置された光のオブジェのフォトスポット「ポータル」も見どころです。
船上から、プロジェクションマッピングやイルミネーションを楽しめる夜のボート・アートクルージングもあるようです。
詳しくは、下記ユーチューブでも動画公開中ですので、ご覧になられてはいかがでしょうか。
もうひとつありました。下記も綺麗な動画です。
クリスマスシーズン、夜のヨコハマを、ぜひご堪能ください！
最終更新日：2022年9月12日
公開日：2021年12月12日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
先月11月は、社内トップの６件のご契約を担当させていただき、多くのお客様の喜ぶ笑顔を拝見することができました。（下記行頭は、弊社での仲介手数料が★無料または●半額または○割引になった取扱種別です。）
○割引「調布市（国領）の古屋付き土地のご売却」
●半額「江東区（住吉）共用施設が充実したマンションのご購入」
●半額「文京区（湯島）のマンションのご購入」
○割引「相模原市（古淵）の新築戸建のご購入」
○割引「新宿区（四谷）のマンションのご売却」
★無料「千葉市（検見川浜）のリフォーム済マンションのご購入」
神奈川県、東京都下、東京都心、東京湾岸、千葉県と、首都圏を飛び廻って皆さんにお会いできたのも、なにかご縁を感じます。
とはいえ、もっと研鑽を積まねばと感じることや、もっとわたくしが配慮すべきであったと反省点に気づかせていただいたりも、多くございました。
より一層お役に立てていただけるように、今後も成長をつづけていきたいと存じます。
さて、タイトルの「かながわPay」について、今回取り上げさせていただきます。
「STOP感染拡大 GO社会経済！」
神奈川県では、上記のキャッチフレーズで、経済支援の仕組みを展開し始めています。
そのなかのひとつに、「かながわPay」がありますが、ご存じでしょうか。加盟店で「かながわPay」アプリを使ってお買い物すると、最大20％分のポイントが還元されます。
「suicaにnanako、PayPayにLINE Pay、au Pay。それぞれごとにチャージしているのに、もうこれ以上していられないよぉ！」
「かながわPay」の実際の支払いは、au Payやd払いなどだって知ってました？
実はこの「かながわPay」、あらたなチャージではありません。実際に支払うのは下記の決済を使えるのです。
「なぁんだ、それなら早く言ってよ！ au Payなら、すでにチャージしてあるよ。」 さっそく使ってみました。
キャンペーン期間は1/31までですから、ほんの２か月程度のキャンペンです。
そういえば、「10,000円購入で12,500円分の食事券」のGoToEatキャンペーン食事券はプラス25％。こちらは今月24日までの販売です。
お得なキャンペーンを使って、年末年始は家族で地元経済への還元はいかがでしょうか。
公開日：2021年12月3日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
今回も、新聞記事からピックアップした話題をお届けいたします。
11/30の読売新聞に、ちょっとした改革の記事が掲載されていました。
「住宅ローン控除」を利用している方は、毎年「年末調整」の際に、金融機関が発行する「年末残高証明書」を勤め先に提出しています。
この提出を不要にしようというのです。
１）金融機関が年末残高を記載した書類を直接、税務署に送る形に見直す。
２）税務署は金融機関から受け取った情報を控除申告書に記載し、会社員らに交付する。
３）会社員らは年末調整でその控除申告書を勤め先に提出する。
という手続きに簡素化するとの事で、２０２２年度の与党税制改正大綱に盛り込むそうです。
こういう改革は、どんどんスピーディーにおこなわれることを期待したいですね。
最終更新日：2021年12月3日
公開日：2021年11月25日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
省エネ性能の高い木造建築物を増やすために、政府は建築基準法の規制を緩和する方針を固めたと、昨日の読売新聞の１面トップに掲載されました。
省エネ性能の高い３階建て住宅が建てやすくなる
戸建て住宅は、高断熱・高気密の省エネ性能を追求しており、床に断熱材を敷いたり、天井裏に換気用の管を設けたりなどにより、建物の高さが高くなる傾向があったが、現行の建築基準法では、高さが13メートルを超える木造住宅には、追加の手続きが必要で、専門家の安全性解析などで数十万円のコスト増になっていたため、省エネ住宅普及の妨げになっていました。
それを16メートル超までに緩和する事により、行政手続きやコストの負担を減らすことで、省エネ性能の高い３階建て木造住宅をたてやすくするそうで、来年の通常国会に建築基準法改正案を提出するとのことです。
木造住宅は鉄骨や鉄骨造に比べて建築時のCO2排出量が4割程度少ないため、木造住宅の耐火性や強度が大幅にあがってきたこともあり、木造建築に取り組む動きが相次いでいるようです。
楽しみですね。
公開日：2021年11月18日
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本日の読売新聞朝刊に「住宅ローン減税、控除率縮小」の記事が掲載されていました。すでにご覧になられていらっしゃいますでしょうか。
「政府・与党が２０２２年度税制改正で、住宅の新規購入や増改築などを対象とする「住宅ローン減税」を見直す方向で検討する。所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のローン残高の「１％」から縮小させる考えだ。低金利を受け、支払う利息よりも控除額が大きくなっているのを修正する。（記事より）」とのことです。
現在、通常10年間の控除期間が、課税物件に限り13年に延長されておりますが、この「3年間の延長」も条件が今年の11月30日迄の契約との事。12月ご契約の場合、ローン控除期間は10年になりますのでご注意ください。
駆け込みで、検討されていらっしゃる方も、多いようですね。
最終更新日：2021年11月25日
公開日：2021年11月11日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
この時期、給与所得者は恒例の「年末調整」の時期ですね。
毎年・毎年、もう何十年も繰り返していることなのに、今年もまた書き間違えてしまいました。(^^;
そんな今日この頃にちょうどタイムリーな記事が、読売新聞夕刊の１面トップに掲載されていました。
年末調整 ペーパーレス 「証明書 スマホで入手・提出」
11/9（火）読売新聞夕刊に掲載されたこの記事によりますと、年末調整に添付して会社に提出している「控除証明書」などについて、電子証明書でスマホやパソコンから会社に送信・申請できるのだとの事。すでに東京海上日動保険など損保6社は今年10月から。生命保険業界では日本生命などが一足早く、昨年の秋から電子証明書発行に対応しているとのことです。
でも、マイナポータルや、電子証明って、なんとなく、まだまだとっつきにくい印象があり、「だったらまだ紙のほうがイイなぁ」なんておもったりしますが、どうですか？
健康保険証や、お医者さんに行ったときにもらう薬の処方箋も、マイナンバーカードに電子化されるようになるみたいなので、早めに慣れてしまったほうがいいのかもしれませんね。
最終更新日：2023年10月6日
公開日：2021年11月3日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
先日、江東区扇橋にございます「メイツ深川住吉」というマンションの内見のご案内にいってまりました。
「メイツ深川住吉」の「共用棟」がすごい！
こちらのマンションは、非常に充実した共用施設が備わっておりました。
特に見学して感動したのは「共用棟」。宿泊できるゲストルーム、ミーティングルーム、パーティールーム、プレイ&スタディフロア、リラックス&コミュニティフロア、テラスガーデンなどがありますが、「TUTAYA（ツタヤ）」とのコラボレーションして約1万冊の本が用意された「図書館」は、「日経X（クロス）トレンド」にも採りあげられています。
このガラス張りの「共用棟」の屋上テラスガーデンからは、北側添いに流れる「小名木川」が眺められます。晴れた日に、この川をぼぅっと見ていると、それだけで癒されてしまいます。
さらに面白いのが、ちょうど目の前が「扇橋閘門（おうぎばしこうもん）」という施設になっている事です。。
「扇橋閘門」が、さらにすごい！
最初、この物件に向かって歩いていた時、近くの橋を渡るときに、下の写真の光景が目に飛び込んできて、「なんだろう！？」と不思議に思いました。
橋の真ん中あたりから河を見ると、「水流注意」の看板と、「閉鎖中」の赤い電飾掲示板、そして赤信号の向こうに「水門」。
「はは～ん。これが以前テレビで見たことがある、『閘門（こうもん）ってやつか。』。
そうです。別名「東京の『ミニパナマ運河』」とも呼ばれている、『扇橋閘門（おうぎばしこうもん）』がこれでした。
河の上流の水位と下流の水位に差がある場合、急流になってしまって船が通りにくいところに、２箇所の水門を用意して、この水門と水門の間の水の水位を、増やしたり減らしたりすることで、船の通過を可能にする仕組みなのです。
その時も、しばらく待っていると、水面が騒がしく渦巻いていたのが静まった後、水門が徐々にあいていく様子を見ることが出来ました。
詳しい説明は、こちらのサイトに説明の記載があります。ぜひご覧になってみてください。
船が通過する仕組みは、下記になります。
なかなか、めったに見られない興味深い施設でした。
こんな施設を目の前にして、船の行き来をのんびり眺めていられる、このマンションのご所有者様たちが、すごくうらやましくなってしまいました。
公開日：2021年10月26日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
ここのところ、錦糸町エリアのマンションのご案内が続いております。
この日は、「パークホームズ錦糸町 猿江恩賜公園」というマンションの５階の居住中のお部屋のご案内です。
あいにく小雨が降っていましたが、綺麗で住み心地よさそうなマンションでした。
近くには、「猿江恩賜公園」という大きな公園があります。
最寄り駅は、東京メトロ半蔵門線の「住吉」駅と、ＪＲなどの「錦糸町」駅の、どちらも徒歩6分とすごく近い場所にあります。
行くときは「住吉」駅から徒歩で向かいましたが、あっという間についてしまいました。
今日はお弁当を持ってこなかったので、ちょうど昼時になった帰りは、なにか美味しいものに出会えることを期待して「錦糸町」駅に向かいました。
そこで、すぐに出会えたのが「亀戸ぎょうざ」。あとで知ったのですが、こちらは「錦糸町店」とのことです。
こんなお店がまえにバッタリ出くわしたら、とても素通りできません！
おもわず入店。
さて、メニューを見ると・・・「ぎょうざ（5個）270円」！当然、注文。
そして・・・「ラーメン480円」えっ安ぃ！ これも注文！
そして・・・「チャーハン（並）580円」うぅむ。食べすぎだけど‥試しにえっ！これも注文！
・・・うぁわ、やっぱり頼みすぎでした。満腹！
特別オススメというわけではないのですが、昭和レトロな、なつかしい味といったところでしょうか。
次回はぜひ「ぎょうざ」をじゅうぶん堪能できそうな「十個半ライス（スープ付き）690円」にしようと、思いました。
コロナの制限も解除になり、いよいよ「食欲の秋」本番です。
最終更新日：2021年10月20日
公開日：2021年10月18日
皆様こんにちは。
首都圏の一都三県（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で不動産仲介手数料「無料」「割引」で注目されております、不動産流通システム【REDS】のエージェント、宅建士の堀 茂勝（ほり しげかつ）です。
数日前から急に寒くなりました。いよいよ秋が到来です。
先日も予告しましたように、とうとうコキアが見頃となりました。
近くに用事がございましたので、ついでに「国営ひたち海浜公園」へ行ってまいりました。
コキアといえば！「国営ひたち海浜公園」！！
撮影してきた、今年のコキアの様子をお楽しみに下さい。
下は「みはらしの丘」からの景色です。新郎新婦の写真撮影もおこなっていました。幸せそうですね。
コスモスも満開。その向こうに古民家が！
同時期に、見ることができるコスモス畑も圧巻でした。
古民家の前は、「そば畑」と「コスモス畑」
ひろ～い公園。移動はレンタサイクルや園内トレイン！
「すすき」と「大観覧車」園内はいろいろな花畑が点在
こういったグルメ屋台も、数か所に点在しています。
「グラスガーデン」で太平洋を眺めながらティータイム
コキアは、これからだんだん「黄金コキア」になっていきます。
駐車場は、「海浜口駐車場」がオススメ！
前回ここに来たときは、公園の正面入り口の前の大駐車場「南駐車場」から入りましたが、今回は、ちょうど裏側にある「海浜口駐車場」に、開園15分前に到着しました。こちらは止められる台数は少ないのですが、コキアの「みはらしの丘」には近いので、コキア目的でしたらこちらがオススメです。
残念ながら、天気は曇りでイマイチでしたが、ひさびさに花を満喫した半日でした。