皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

先日、京王線「千歳烏山駅」の中古マンションをT.F様に仲介手数料半額にてご契約していただきました。

T.F様、本当にありがとうございます！

仲介手数料は半額の50％引きでしたので、通常の不動産会社でご契約されるよりも【約92万円の節約】になりました！

さらに90万円のお値引き交渉にも成功しました！

売主様には本当に感謝です。

また、通常の不動産会社ですと、住宅ローンのご利用で5万円～15万円程度の住宅ローン事務手数料も請求されますが、弊社はそのような手数料も無料で最適なローンのご紹介、お手続きのお手伝いもさせていただきます。

結果的にT.F様は、約182万円＋住宅ローン事務手数料分をお得にご購入することが出来ました!!

こちらのマンションは、築5年の築浅、室内コンディション・眺望ともに良好のオススメ物件でした。

あとは安心・安全にお引き渡しができるように、精一杯お手伝いさせていただきます。

T.F様、引き続きよろしくお願い申し上げます！

食べログでは3.53の高評価です。

きれいな外観です・・・

いつもの特製つけ麺（980円）を注文しました。

本店は中野にありますが個人的にはこちらのお店の方が美味しいと思います！

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

「東京カンテイ」がまとめた21年の中古マンション平均希望売り出し価格（70㎡換算）は、首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）では4,166万円と、20年比で432万円（11.6%）上昇したとのことです。

都内に加えて埼玉など周辺部の価格も上昇し、首都圏全体の平均価格を押し上げたようです。

地域別では東京が前年比で11.1%、埼玉が10.8%、神奈川が8.4%、千葉が8.7%も高くなりました。

過去の上昇幅は19年が前年に比べて2%、20年が0.7%でしたので、21年は大幅に上がりました。

これは、新型コロナウイルス禍で在宅時間が延び、快適さや資産性を求めて持ち家を選ぶ動きが強まり、全域の価格を押し上げたからとのことです。

本年の見通しについて「東京カンテイ」は、「下落は考えにくいが上昇ペースは鈍化しそうだ」とみているそうです。

このように、今後は大幅な価格上昇は見込みにくいことからも、ご売却をお考えのお客様は今が売り時なのではないでしょうか。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

皆様こんにちは、仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

2021年11月30日の日経朝刊によりますと、政府は会社員の年末調整を巡り、住宅ローン控除の年末残高証明書の勤務先への提出を不要とする方針とのことです！

これまでは、借入先の銀行が証明書を会社員に送付し、申告書に添付して勤務先に提出していましたが、銀行が年末残高の情報を記載した書類を直接、税務署に送る方法に改めるとのことです。

12月にまとめる2022年度与党税制改正大綱に明記されるとのことですので、会社員などの給与所得者の皆様は来年から手続きが簡素になる予定です。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。

食べログでは3.46の高評価です。

昭和44年7月開店以来、50年以上の歴史がある老舗のうどん屋さんです。

店頭でご主人がうどんを打っている様子を外からも見ることが出来ます。

天ざる（1,650円）を注文しました。

武蔵野うどんでコシがあり、天ぷらも山盛りです！

天ざるですが、海苔はついていませんでした・・・

それではまた、皆さまよろしくお願い申し上げます。

皆様こんにちは。仲介手数料最大無料【REDS】不動産流通システムの福島直哉です。

2021年11月9日の日経朝刊によりますと、火災保険が実質的に値上がりする見通しとなったとのことです。2022年10月以降に契約する保険が対象で、割安な10年契約を廃止し、5年ごとの更新に短縮するとのことです！

現在最長の10年契約の一括払いでは1年契約に比べ、保険料を約18%節約することが出来ます。これが5年契約の一括払いでは1年契約に比べ、保険料は約14%の節約になりますので実質約4%の値上げとなってしまいます。

これは、相次ぐ自然災害に伴う保険金支払いの増加を反映する動きで、私たち加入者の負担が増えていきます。今回は契約期間の短縮ですが、今後は火災保険料の値上げが確実視されています。

そこで、これから火災保険にご加入される方には、保険期間は5年の一括払いでご加入されることをお勧めいたします。

ではまた、よろしくお願い申し上げます。