お世話になっております仲介手数料が【無料・割引】の【REDS】の藤ノ木です。
昨日は振替休で自宅で身体を休め時間を過ごしておりました。
夕方になると、娘の学習塾の送迎で塾のある成増へ向かいました。
塾が終わるまで妻と成増の商店街のスキップ村で散策していると、ふと気になる建物が・・・

その建物は去年12月に閉店になったダイエー成増店の建物です。
成増のランドマーク的な建物で立地も成増の一等地のスキップ村（商店街）にあり非常に人気のある総合施設で成増一の人気の複合施設でした。

大手生保会社が所有している不動産でコロナ禍で売却が上手くいかず、
再度テナントを募集するとの噂もチラホラと
商店街に面した街のシンボル的な建物でした。
コロナ禍で商店街内の数件のお店がシャッターが閉まっておりました。
成増は板橋でも人気の街です！
是非、テナントが決まりスキップ村も活気があるれることを願うばかりです。

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ハザードマップについて本日は記載いたします！
近年、大規模水災害の頻発により甚大な被害が生じ、不動産取引時において、水害リスクに係る情報が契約締結の意思決定を行う上で重要な要素となっております。
宅地建物取引業法施行規則の一部を改正し、水防法に基づき作成された水害ハザードマップにおける取引対象の宅地又は建物の所在地を新たに重要事項説明の項目として位置付ける改正が行われ、令和２年８月２８日から施行されることとなりました。
そのため弊社で使用している全日本不動産協会の重要事項説明書の書式もハザードマップを記載する箇所が追記されました。

確かに近年の天候は想像を超えることが多いですね。
台風10号が明日明後日と日本にきますが何もないことを祈るばかりです！

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弊社は、より多くのお客様のお役に立つ様に、9月中旬に横浜オフィスを開設する事になりました。

そのため、8月26日から2以上の都道府県（東京・神奈川）の区域内に事務所を設置するため、免許番号が東京都知事免許から国土交通大臣免許に変更となりました。

大臣免許業者になると知事免許業者では許される過ちも、大臣免許業者だとより重い処分を下されることもあると思います。

免許番号も下記の様に変更となりました。

東京都知事（2）第92343号　⇒　国土交通大臣（1）第9770号

より多くのお客様との信頼と満足度を得られるように、営業経験豊富なエージェントとして、私自身さらに精進したいと思います。

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今年の夏の印象は兎に角、外が暑いです。
さらにマスクをつけての移動で体調を崩さないように、休憩しつつ水もこまめに摂取しております。
私のイメージで、ここまで暑い夏は無いくらいのイメージです。
先日、少し早く仕事を終えて、自宅に帰ると娘がミニストップでソフトクリームを買って欲しいとの事でした。
TVの特番でコンビニスイーツ特集でミニストップが放送されたようです。
お店に行くと数人、アイスクリーム待ちのお客様がおりました。
TVの特番の効果でしょうか？
なお、会社1番の食通の管野さんもミニストップのアイスクリームは大絶賛です！！

早速、自宅に戻り家族でアイスクリームをいただきました。
本当においしいソフトクリームで心も体もリフレッシュ。
残り8月後半突入しこの暑さを乗り切りたいと思います！！

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お盆はいかがお過ごしでしょうか。
私はこの夏季休暇については、ほぼ仕事で消化してしまいました。
1日だけ実家のある新潟に家族3人で日帰りで帰省いたしました。
新幹線に乗り越後湯沢でほくほく線に乗り十日町へ
実家のある津南町を出てから、十日町に伺うこともほとんどなく
越後妻有交流会館キレーナへ初めて伺いました。
｢キナーレ｣の言葉の意味については、この地域で使われている方言で、
この場所に来て下さいという意味である「来なされ」と、
十日町地域の特産品であるキモノを着て下さいという意味があるそうです。

当館内には温泉施設もありますが、日帰りの強行スケジュールで
1時間だけの館内散策のため温泉は断念しました。
水の故郷を再認識できた貴重な1日でした！！

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これからお盆前後で夏季休暇を取られる方も多いと思います。
弊社も前半後半分かれて、火曜日から夏季休暇が始まりました。

私は前半組で火曜日から夏季休暇をいただいております。
私用で外に出れば温度も35度前後、非常に暑いです・・・・

今年はマスクをつけての移動で、例年暑さの＋3度以上高く感じます。
まずは疲れた体を休ませるためにも、夏季休暇を満喫したいと思います。

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先日、お取引をさせていただきましたお客様から「お客様の声」を頂戴しました。

詳細はお客様の声をご覧ください。

https://www.reds.co.jp/voice/

今回のK.M様様につきましては、リノベーションマンションのご購入を 仲介手数料「無料」にて、お手伝いさせて頂きました。

とても親切で、些細なことにも分かりやすい説明。最後まで安心して取引をお願いできたとK.M様様からお褒めの言葉を頂きました。

K.M様にも最大のパフォーマンスが発揮できたと思います。

K.M様、引き続きよろしくお願いいたします。

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今年の冬は私の実家のある新潟県は、記録的な暖冬のようでした。
3月でも住宅地では、あまり雪が積もらず、毎日降る雪の除雪等に使う労力は減り過ごしやすい冬のようでした。
私は祖父の言葉を思い出しました。
「暖冬の年のコメは不作になる」という言葉でした。
全国各地の稲作地帯の収穫高までは把握出いないでが、なぜ暖冬だとコメが育ちにくいのです。
山に積もった雪の雪解け水が流れ田畑に恩恵を与えます。
その雪解け水が、暖冬の年には少なく、良いコメが育てられない一番の原因のようです。

確かに今年の雪解け水は少なく、長梅雨でコメの生育にも影響があるようです。
梅雨が明け、今年8月の気温は例年より若干高い温度のようです。
8月で気温が高くなり、コメが順調に生育して、作になることなく秋にはおいしい新米を食べたいと願うばかりです。

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先日、お客様のご案内で移動中に素敵な坂の標柱をみつけました！
坂の名前は大尽坂（だいじんざか）

坂名は、その昔大尽（財産をたくさん持っている人のこと）がこのあたりに住んでいたということで名づけられたと伝えられています。
この大尽が誰であったかについては、諸説があり明らかではありません。
都内では港区が多く坂があり色々な標柱をお見受けします。
ただ素敵な坂の名前で思わず写メをパシャり！
何か縁起のよさそうでご利益がありそうと感じるご案内の道中でした！

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皆様、今週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。
停滞する梅雨前線の影響で、九州地方では4日、各地で豪雨となり、河川の氾濫（はんらん）や洪水、土砂崩れが相次いだ。熊本県では南部の球磨（くま）川が全域で氾濫。県によると、15人が心肺停止、1停滞する梅雨前線の影響で、九州地方では4日、各地で豪雨となり、河川の氾濫（はんらん）や洪水、土砂崩れが相次いで発生し、熊本県では南部の球磨（くま）川が全域で氾濫し県によると、15人が心肺停止、1人が重体となり、11人の行方や安否がわかっっていないようです。
このうち、球磨村では特別養護老人ホーム「千寿園」が水没し、14人が心肺停止、3人が低体温症となっているそうです。
私がこのようなニュースを見て、いつも思うことがあります。
なぜ老人ホームや介護施設は、ハザードマップの危険な地域に建設するのでしょうか？

老人ホームや介護施設は、嫌悪施設なのでしょうか。
私は違うと思います！
老人ホームや介護施設は、利用者が生活し、介護職員の方も働いている場所です。
要介護の認定が高ければ、利用者が寝たきりの可能性も高く、この様な災害時を想定して、条例で建設地について厳しく指導して欲しいといつも思います。
これから近い将来、河川が氾濫し、河川の近隣の老人ホームや介護施設が浸水しご利用者と、介護職員が危険な目にあうことが無いように願うばかりです。