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藤井 英男

首都圏木造中古戸建価格が3ヶ月ぶりに上昇しました。

公開日:2019年11月9日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

大手データバンクの(株)東京カンテイは11月7日、2019年10月の主要都市の中古(既存)木造一戸建て住宅平均価格動向を発表しました。

 

調査対象は、敷地面積100~300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内、木造で土地・建物とも所有権の物件です。

 

首都圏の平均価格は3,309万円(前月比4.0%上昇)と、3ヵ月ぶりに上昇に転じました。

 

都県別にみると、東京都は5,148万円(同4.7%上昇)と反転上昇。

 

神奈川県は3,391万円(同3.9%下落)と3ヵ月連続の下落。

 

千葉県は2,183万円(同1.3%上昇)、埼玉県は2,513万円(同8.9%上昇)といずれも上昇しました。

 

9月まではおおむね下落傾向でしたが、10月は神奈川県以外で上昇傾向となりました。

 

 

一戸建てのご売却は今がチャンスです!

 

 

ご売却をご検討されている人は先ず「REDS」にご相談ください!!

 

 

経験豊富なエージェントが、24時間365日メールでのお問合せをお待ちしております!!!

 

 

 

 

 

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REDSの「令和キャンペーン」実施中!

公開日:2019年5月2日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

いよいよ新しい「令和」の時代がスタートしました!

 

REDSでは「令和キャンペーン」を実施中です!!

 

5月末までにご契約のお客様全員に3万円の商品券をプレゼントします!!!

 

詳細は下記URLよりご確認ください。

 

https://www.reds.co.jp/lp/reiwa_camp/

 

 

10連休でも「REDS」はエージェントが交代で休暇を取得するため、通常通り営業しています!

 

ゴールデンウイーク中に不動産をお探しの方、ご売却をスタートされたい方は先ず「REDS」にご相談ください!!

 

経験豊富な「宅健士不動産エージェント」が24時間365日、メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

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「REDS」はGWも営業します!

公開日:2019年4月17日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

さて、もうすぐゴールデンウイークですね。

 

 

今年は10連休のため、金融機関や公共機関の対応が心配されていますが、「REDS」はエージェントが交代で休暇を取得し、通常通り営業します!

 

ゴールデンウイーク中に不動産をお探しの方、ご売却をスタートされたい方は先ず「REDS」にご相談ください!!

 

経験豊富な「宅健士不動産エージェント」が24時間365日、メールでのお問合せをお待ちしております!!!

 

 

 

 

 

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地名の由来「柿の木坂」

最終更新日:2019年3月21日
公開日:2018年8月19日

皆様、こんにちは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム《REDS》の藤井です。

 

 

本日はお客様のご案内で、人気の東急東横線「都立大学」駅から程近い「目黒区柿の木坂」に行って参りました。

 

著名人のお宅も多い、超が付く「高級住宅街」ではありますが、近隣の「八雲」等と比較して親しみのある地名なので、由来を調べたら諸説ありました。

 

・坂の近くに大きな柿の木があった説
・柿の木がよく見える坂だった説、
・柿を運ぶ車から子供が柿を抜き盗んだ「柿抜き坂」が転じた説。
・人家が少なく暗くなると人々が駆け抜けて通った「駆け抜け坂」が転じた説。

 

どれも、今の邸宅街に変貌した街並みからは想像ができないですね。

 

 

 

 

高額不動産の売買も是非「REDS」にご相談下さい!

 

高額であればあるほど、お客様のメリットが大きくなります。

 

例えば1億円の不動産を売買した際にかかる仲介手数料は、税込で3,304,800円にもなります!

 

それが「REDS」ならすべて割引か無料のどちらかです!!

 

先ずはお気軽にご相談下さい!!!

 

 

 

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夏季休暇中も営業しています!

公開日:2018年8月12日

皆様、こんばんは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

相変わらずの猛暑が続いていますが、夏休み中の方も多いかと存じます。

 

「REDS」の夏季休暇は、8月15日(水)までとなっていますが、エージェントが交代で勤務し、毎日、皆様からのメールやお電話に、通常通り対応しています!

 

夏休み中も、不動産のお問合せは「REDS」までお気軽にどうぞ!!!

 

 

 

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夏季休暇

公開日:2018年8月5日

皆様、こんばんは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

連日記録的な厳しい暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。

 

あと少し頑張れば、夏休みという方も多いかと存じます。

 

「REDS」の夏季休暇は、8月7日(火)~15日(水)となっていますが、エージェントが交代で勤務し、皆様からのメールやお電話に通常通り対応して参ります!

 

 

夏休み中も不動産のお問合せは「REDS」までお気軽にどうぞ!!

 

 

因みに私「藤井」は、7日(火)と8日(水)出勤して、皆様からのお問合せを、お待ちしております!!!

 

 

 

 

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家の売り方

公開日:2018年4月15日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

 

3月4日に販売図面を投稿しました、渋谷区東三丁目の中古戸建が、売主様がお引越しされて、空家となりました。

 

 

売主様が次の方に気持ちよくお住まい頂けるようにと、プロのハウスクリーニングや部分リペアを入れていただき、フローリングもピッカピカに輝いています!

 

殆どの売主様は、ご新居のことで頭がいっぱいで、手放す家の方は放置されがちですが、少しのお気遣いと少しの出費で、家の見え方が変わり早期売却・高値売却に繋がりやすくなります。

 

空家になると、家具があった時は気が付かない汚れ・キズ等が目立ち、意外なほど印象が悪くなるものです。

 

特に、フローリングのワックスや浴室の鏡等は、プロに任せた方が間違いないと実感した1日でした。

 

 

 

 

 

 

 

 

「恵比寿」「渋谷」「広尾」方面で、一戸建をお探しの方、是非ご見学予約を!

 

 

今なら気兼ねなくじっくりとご内覧できます。

 

 

 

 

 

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立春

公開日:2018年2月4日

皆様、こんばんは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム《REDS》の藤井です。

 

 

本日2月4日は「立春」です!

 

「立春」の正確な意味は、文字通り「春が立つ」なので、気温の底はピークを過ぎ、日に日に春らしい気温や天気に変わっていく筈なのですが、今年はまた大寒波がやってきており、我が故郷(新潟)は、近年にない「ドカ雪」で大変です。

 

 

 

寒さはまだまだ続きそうですが、不動産市場は今が繁忙期です。

 

ご売却のお客様もご購入のお客様も、今が1番売り易く探し易い時期なので、このチャンスに是非「REDS」にお問合せ下さい!

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

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青空リビングは最高のプライベート空間

公開日:2017年12月24日

皆様、こんばんは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム《REDS》の藤井です。

 

 

本日、ご売却依頼を受けました中古戸建のご紹介です。

 

西武新宿線「下井草」駅徒歩8分、緑豊かで閑静な「第一種低層住居専用地域」内の北東角地の整形地で開放感も抜群です!

 

建物は何と築5年!で、当時の分譲主はREDSの関連会社の桧家グループですので、安心してお住まいになれます。

 

更に、屋上には14帖超のスカイバルコニーがあり、最高のプライベート空間になります!

 

皆様、よろしくお願い致します!!!

 

 

 

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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