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藤井 英男

増税後の住宅購入

公開日:2019年12月6日

皆様、こんにちは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

 不動産流通経営協会(FRK)が毎年実施している2019年度、首都圏(1都3県)の「不動産流通業に関する消費者動向調査」の結果では、消費税10%への増税の住宅購入に与えた影響は、「特に影響はなかった」が57.6%を占めました。

 

 購入決定の理由は、資金面で「金利の低さ」、環境面で「駅近」、住宅の質の面では「間取り」や「広さ」の割合が高く、意識面では「資産保有」を理由に挙げ、身辺事情として結婚や出産、子供の独立など「ライフイベント」の変化を回答した人が多かったそうです。

 

 

 

今回の消費税増税は「2%」です。この数字だけを見るとそれほど大きな額には思えないかもしれませんが、元々の購入価格の高い住宅となるとその影響はかなりのものです。例えば3,000万円の家屋なら今回の増税で60万円もの支出が余計に発生します。

 

しかし、新築戸建購入の場合は「次世代住宅ポイント制度」をはじめとする支援策を上手に活用すれば、増税後の住宅購入でもメリットは多く、決して余計な損をかぶることはありません。焦ることなく、本当に購入したい住宅をしっかり見極めることを重視しましょう。

 

ただしデッドラインは、次世代住宅ポイント制度や贈与税非課税枠拡大の恩恵が受けられる2020年3月末です。この期日までに契約・着工ができるよう購入計画を立ててください。

 

詳細は下記をご覧ください!

 

消費増税後でも新築戸建て購入はお得!

 

 

 

不動産購入をご検討されている人は、先ず「REDS」にご相談ください!!

 

 

経験豊富なエージェントが、24時間365日メールでのお問合せをお待ちしております!!!

 

 

 

 

 

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REDSの「令和キャンペーン」実施中!

公開日:2019年5月2日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

いよいよ新しい「令和」の時代がスタートしました!

 

REDSでは「令和キャンペーン」を実施中です!!

 

5月末までにご契約のお客様全員に3万円の商品券をプレゼントします!!!

 

詳細は下記URLよりご確認ください。

 

https://www.reds.co.jp/lp/reiwa_camp/

 

 

10連休でも「REDS」はエージェントが交代で休暇を取得するため、通常通り営業しています!

 

ゴールデンウイーク中に不動産をお探しの方、ご売却をスタートされたい方は先ず「REDS」にご相談ください!!

 

経験豊富な「宅健士不動産エージェント」が24時間365日、メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

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「REDS」はGWも営業します!

公開日:2019年4月17日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

さて、もうすぐゴールデンウイークですね。

 

 

今年は10連休のため、金融機関や公共機関の対応が心配されていますが、「REDS」はエージェントが交代で休暇を取得し、通常通り営業します!

 

ゴールデンウイーク中に不動産をお探しの方、ご売却をスタートされたい方は先ず「REDS」にご相談ください!!

 

経験豊富な「宅健士不動産エージェント」が24時間365日、メールでのお問合せをお待ちしております!!!

 

 

 

 

 

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麻生区新築戸建のお引渡し

公開日:2018年10月14日

皆様、こんばんは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

先月のご契約時に投稿しました麻生区の新築戸建が、先週木曜日、無事H様にお引渡しが完了しました。おめでとうございます!

 

購入申込み~ご契約~住宅ローン審査~残代金決済まで、不動産取引経験が豊富なH様のご協力で全てがスムーズに進みましたこと、感謝申し上げます。

 

他社なら約198万円かかる仲介手数料が、「REDS」だと無料で済みましたので、価格交渉分と合わせて何と200万円以上の節約に貢献できました。

 

 

不動産のご購入をご検討中の皆様、先ずは「REDS」にご相談ください!!

 

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

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分譲地内の瀟洒な新築住宅

公開日:2018年9月9日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

先週木曜日に川崎市麻生区の新築戸建を成約させていただきました。

 

H様、おめでとうございます。

 

他社なら約198万円かかる仲介手数料が、「REDS」でご購入されたので無料で済みました。

 

つまり約198万円を節約して、家具・家電購入等に充てることができます!

 

 

皆様も「REDS」を利用して購入諸費用を節約して下さい!!

 

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

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地名の由来「柿の木坂」

最終更新日:2019年3月21日
公開日:2018年8月19日

皆様、こんにちは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム《REDS》の藤井です。

 

 

本日はお客様のご案内で、人気の東急東横線「都立大学」駅から程近い「目黒区柿の木坂」に行って参りました。

 

著名人のお宅も多い、超が付く「高級住宅街」ではありますが、近隣の「八雲」等と比較して親しみのある地名なので、由来を調べたら諸説ありました。

 

・坂の近くに大きな柿の木があった説
・柿の木がよく見える坂だった説、
・柿を運ぶ車から子供が柿を抜き盗んだ「柿抜き坂」が転じた説。
・人家が少なく暗くなると人々が駆け抜けて通った「駆け抜け坂」が転じた説。

 

どれも、今の邸宅街に変貌した街並みからは想像ができないですね。

 

 

 

 

高額不動産の売買も是非「REDS」にご相談下さい!

 

高額であればあるほど、お客様のメリットが大きくなります。

 

例えば1億円の不動産を売買した際にかかる仲介手数料は、税込で3,304,800円にもなります!

 

それが「REDS」ならすべて割引か無料のどちらかです!!

 

先ずはお気軽にご相談下さい!!!

 

 

 

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夏季休暇

公開日:2018年8月5日

皆様、こんばんは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

連日記録的な厳しい暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。

 

あと少し頑張れば、夏休みという方も多いかと存じます。

 

「REDS」の夏季休暇は、8月7日(火)~15日(水)となっていますが、エージェントが交代で勤務し、皆様からのメールやお電話に通常通り対応して参ります!

 

 

夏休み中も不動産のお問合せは「REDS」までお気軽にどうぞ!!

 

 

因みに私「藤井」は、7日(火)と8日(水)出勤して、皆様からのお問合せを、お待ちしております!!!

 

 

 

 

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新年4日目

公開日:2018年1月7日

皆様、こんばんは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム《REDS》の藤井です。

 

さて、本日が3連休の中日でしたが、明日までお正月休暇という会社も多いかと思います。

 

我が「REDS」は1月4日が仕事始めでしたので、新年4日目が過ぎようとしています。

 

 

前職ではお正月明け最初の週末は、まったりと過ごしながら正月気分を払拭する準備期間だったのですが、「REDS」は既にフル稼働で、お客様からのお問合せ対応や、物件のご案内に追われております。

 

私個人だけでも、昨日は「文京区」のマンションご案内、本日は「川崎市生田」の新築戸建及び「東雲」のタワーマンションと2組のお客様のご案内、明日も「北区」のマンションご案内予定と既に繁忙期並みの忙しさで、改めて「REDS」が、お客様にご支持いただいているのかよく分かりました!

 

 

「REDS」では、経験豊富な「不動産エージェント」がご一緒して、物件や周辺環境の良いところや悪いところを、しっかりとご説明させていただきます。

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しておりますので、まずはお気軽にご相談下さい!!!

 

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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