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藤井 英男ふじい ひでお

コロナショックとマンション価格

公開日:2020年4月3日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

本日もTVやネット上には、コロナショックの影響で「緊急事態宣言」「ロックダウン」「オーバーシュート」「医療崩壊」等々・・・数か月前までは全く耳にしなかった恐ろしい単語が飛び交っており、皆様も不安な毎日をお過ごしかと思います。

 

 

私のところにも長いお付き合いのお客様より、自分のマンション価格は大丈夫?とのお問い合わせが相次いでいます。

 

 

よく比較されているリーマンショックの後は、首都圏マンションの中古価格は1割程度しか下落していません。それも一時的な話で、1年後には反転し、更に1年後には価格が以前の水準に回復し、都心部中心は更に上昇しました。

これは新築マンションを供給する中堅業者の多くが倒産したため、新築の供給が一時3分の1程度に急減したことと連動しています。供給が減れば当然、需要が安定している住宅の価格は上昇する方向に向きました。

また、現在は新築マンションの多くを体力のある財閥系や鉄道・金融系の大手ディベロッパーが供給しているため、需要が高く値下げの必要がない都心部含め相場をコントロールしてくるという予想もあり、新築が値下げしなけば、中古も下げる必要性がない、これが楽観的な見方です。

 

 

 

 

 

 

しかし、今回のコロナショックはリーマンショックをはるかに超えた経済損失が予想されていますので、マインド低下や収入減により買い控えもあり、オリンピックやインバウンド需要、再開発等で本来の実力以上に高騰が続いたエリア、いわゆる局地バブルのエリア中心に、世界不況と同時に不動産価格も暴落する。これが悲観的な見方です。

 

 

 

未来が予想できない、こんな時だからこそ、社会情勢や自然災害に強い「確かな資産性のある不動産を選ぶことが重要」です。

 

 

当面は金利も下がるでしょうから、「住宅」としては買い時かも知れません。

 

 

「REDS」には、これまでの不動産乱高下を体験した経験豊富なエージェントしか在籍していません。

 

 

不動産売買についてのご相談は先ず「REDS」にご相談ください!

 

 

「宅健士エージェント」が24時間365日、メールでのお問合せを受付しております!!

 

 

 

 

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不動産・建設業界の新型コロナウイルス対策について

公開日:2020年3月5日

皆様、こんにちは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

 

新型コロナウイルスの感染拡大は、不動産・建設業界にも大きな影響を与えています。

 

 

 

中国の生産活動が停滞している影響を受けて住宅設備機器等の納期遅れが発生し、工事が遅延する新築住宅等の現場がたくさん出てきました。

 

納期遅れに伴い、工事未完了でも完了検査・適合証明書の発行、それぞれの対応を可能にすると国交省・住宅金融支援機構、次世代住宅ポイントに関して通知が出ていますので、関係される方は必ず管轄の窓口にてご確認ください。

 

 

REDSにも、工期遅延を心配されるお客様からのお問い合わせが増えてきました。

 

とても大変な時期だと思いますが、心配されているお客様へ適切な情報をお伝えし、なるべく混乱をおさえ、トラブルを防止できるよう努めてまいります。

 

 

不動産売買についての疑問は先ず「REDS」にご相談ください!

 

 

経験豊富な「宅健士エージェント」が24時間365日、メールでのお問合せを受付しております!!

 

 

 

 

 

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合意済みの個人間売買サービス

公開日:2019年2月10日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

昨年12月にご成約いただきました、江東区のマンションにつきまして、お引渡しが無事完了しました。

 

 

T様、S様おめでとうございます。

 

「REDS」の「合意済み個人間売買サービス」をご利用いただいたため、売主様も買主様も仲介手数料が、0.75%+1万5,000円で済みました!

 

書類作成~住宅ローンのお手伝い等、通常のお取引きとサービスは同じでも、仲介手数料はなんと他社の4分の1です!!

 

「ご親族間の不動産売買をご検討中だけど住宅ローンをご利用したい」等ございましたら、先ずはREDSにご相談ください!!

 

https://www.reds.co.jp/privatedeal/

 

 

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

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品川区の中古戸建のお引渡しが完了しました!

公開日:2019年1月28日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

昨年12月9日にご成約いただきました品川区の中古戸建につきまして、お引渡しが無事完了しました。

 

H様、おめでとうございます。

 

他社なら約188万円かかる仲介手数料が、「REDS」でご購入されたので約94万円で済みました。

 

つまり約94万円も購入諸費用を節約できたことになります!

 

 

ご購入不動産をお探しの皆様、先ずはREDSにご相談ください!!

 

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

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「ヒルズ・グランウェイヴ調布国領」成約しました。

最終更新日:2019年2月23日
公開日:2018年12月23日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

弊社にてお預かりしておりました「ヒルズ・グランウェイヴ調布国領」が昨日、無事成約となりました。

 

S様、おめでとうございます。

 

良いご縁があって何よりです。

 

他社なら約142万円かかる仲介手数料が、「REDS」でご売却されたので半額の約71万円で済みました。

 

つまり約71万円も手取り額が増えたことになります!

 

皆様も「REDS」を利用して売却手取額アップを目指して下さい!!
先ずは査定から、

 

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

 

 

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「プラザローヤル5」お預かりしました。

公開日:2018年11月18日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

先週も新規物件を、お預かりできました!

 

 

京王線「桜上水」駅徒歩4分の好立地です!

 

昭和49年3月築と築年数は少々経過した旧法賃借権のマンションですが、平成26年3月にフルリノベーションしたお部屋なので、そのままお住まいになれます。

10階部分の南向き住戸なので、陽当り・眺望も良好です!

 

一人暮らし、DINKsの他、ホームオフィスとしてもご利用できます。

 

ご内覧予約は h.fujii@red-sys.jpまで お気軽にどうぞ!!!

 

 

 

 

 

 

 

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「ハピーハイツ亀戸」お預かりしました。

公開日:2018年11月11日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

今月も新規物件を、お預かりできました!

 

 

JR総武・中央線&東武線「亀戸」駅徒歩3分の好立地です!

 

昭和49年5月築と築年数は少々経過していますが、平成25年2月にフルリノベーションしたお部屋なので、そのままお住まいになれます。

 

一人暮らし、DINKsの他、ホームオフィスとしてもご利用でき、投資用としてもご検討下さい!!

 

ご内覧予約は h.fujii@red-sys.jpまで お気軽にどうぞ!!!

 

 

 

 

 

 

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「ヴェルト湯島」お引渡し完了しました。

最終更新日:2018年12月16日
公開日:2018年11月4日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

先週の水曜日に弊社でお預かりしていた「ヴェルト湯島」オーナーチェンジのお部屋の、お引渡しが無事完了しました。

 

O様、おめでとうございます。

 

他社なら712,800円かかる仲介手数料が、「REDS」でご売却されたので356,400円で済みました。

 

つまり356,400円も手取額が増えたことになります!

 

投資物件のご売却も、是非「REDS」まで!!

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

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「サングレイス町田」成約しました。

公開日:2018年10月21日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

今年の6月にお預かりしました「サングレイス町田」が、先週木曜日に無事成約となりました。

 

W様、おめでとうございます。

 

良いご縁があって何よりです。

 

更に、他社なら約105万円かかる仲介手数料が、「REDS」でご売却されたので半額で済みました!

 

 

皆様も「REDS」を利用して売却手取額アップを目指して下さい!!

 

 

先ずは査定から、

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

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麻生区新築戸建のお引渡し

公開日:2018年10月14日

皆様、こんばんは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

先月のご契約時に投稿しました麻生区の新築戸建が、先週木曜日、無事H様にお引渡しが完了しました。おめでとうございます!

 

購入申込み~ご契約~住宅ローン審査~残代金決済まで、不動産取引経験が豊富なH様のご協力で全てがスムーズに進みましたこと、感謝申し上げます。

 

他社なら約198万円かかる仲介手数料が、「REDS」だと無料で済みましたので、価格交渉分と合わせて何と200万円以上の節約に貢献できました。

 

 

不動産のご購入をご検討中の皆様、先ずは「REDS」にご相談ください!!

 

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

 

 

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