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藤井 英男ふじい ひでお

マンション管理業者85社中なんと27社に是正指導

公開日:2021年8月5日

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。 

 

 

国土交通省は7月30日、マンション管理業者27社に是正指導を行なったと発表しました。

 

 

 2020年10月から約3ヵ月間、全国85社のマンション管理業者へ立ち入り検査を実施し、今年度の指導率は31.8%で、前年度比10.3ポイント低下、過去5年間の平均(41.3%)との比較では9.5ポイント下回りましたが、一部のマンション管理業者においては重要事項の説明等の適正化法の各条項に対する理解不足が見られる結果となりました。

 

 

 是正指導別の業者数は、「重要事項の説明等」が18社で最も多く、「契約の成立時の書面の交付」(9社)、「財産の分別管理」「管理事務の報告」(いずれも6社)、「管理業務主任者の設置」(2社)となりました。

 

 

 違反のあった業者に対しては、立ち入り検査時に違反状態を是正するよう指導を実施。引き続き立ち入り検査等による法令遵守の指導を行なうと共に、悪質な違反に関しては、マンション管理適正化法に基づき厳正・適正に対処していくそうです。また、関係団体に対しても、さらなる法令遵守の徹底を図るため、研修活動等を通じてマンション管理業全般の適正化に向けた指導等を図るよう要請しました。

 

 

私共、仲介業者においては、中古マンションの取引きを行う際には、管理業者に相当な費用を支払い「重要事項調査報告書」等を発行していただき、売主様へのヒアリング、行政・法務局調査等を経て、「重要事項説明書」を作成しております。

 

 

 

中古マンションの購入をご検討されるお客様は、修繕履歴や修繕積立金が計画通り積み立てられているか等々、知りたいことが山ほどありますが、弊社のエージェントが報告書に記載がないことをヒアリングしても回答の内容は、管理会社または担当者により求める精度に届かないことも多くあります。

 

管理会社に理解不足等があると、後々、大きなトラブルに発展し兼ねないので、しっかりとした報告書の発行を求めます!

 

 

 

安心・安全な不動産取引きを望む方は、経験豊富なエージェントが揃った「REDS」にご相談ください!!

 

 

 

24時間365日メールでのお問合せを受付しております!!!

 

 

 

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「ハピーハイツ亀戸」お預かりしました。

最終更新日:2021年9月23日
公開日:2018年11月11日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム「REDS」の藤井です。

 

 

今月も新規物件を、お預かりできました!

 

 

JR総武・中央線&東武線「亀戸」駅徒歩3分の好立地です!

 

昭和49年5月築と築年数は少々経過していますが、平成25年2月にフルリノベーションしたお部屋なので、そのままお住まいになれます。

 

一人暮らし、DINKsの他、ホームオフィスとしてもご利用でき、投資用としてもご検討下さい!!

 

ご内覧予約は h.fujii@red-sys.jpまで お気軽にどうぞ!!!

 

 

 

 

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都心のワンルーム

最終更新日:2021年9月23日
公開日:2018年7月8日

皆様、こんにちは。

 

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム《REDS》の藤井です。

 

 

先月、お預かりしました投資用マンション3部屋の内、本日は都心ど真ん中のワンルーム2部屋のご紹介です。

 

 

先ずは、「REDS」から直ぐ近く、都営新宿線「岩本町」駅徒歩3分の「アクティア神田岩本町」12階建最上階のお部屋です。

 

JR「神田」駅徒歩5分、「秋葉原」駅も徒歩7分で、利回りは低めですが所有することに喜びを感じる好立地です!

 

 

続いては、千代田線「湯島」駅徒歩1分の「ヴェルト湯島」

 

6階部分のお部屋で、こちらも徒歩8分圏内に4駅がある好立地です!

 

 

 

 

 

 

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レグラス横浜吉野町サウス

最終更新日:2021年9月23日
公開日:2018年7月1日

皆様、こんにちは。

 

売るときも買うときも、仲介手数料最大無料の不動産流通システム《REDS》の藤井です。

 

 

前職からお付き合いさせて頂いておりますお客様より、投資用マンション3部屋をお預かりしました。

 

 

本日は第一弾として、横浜の中心部から程近い立地の「レグラス横浜吉野町サウス」の最上階角部屋のご紹介です!

 

投資用にしては広めの、54㎡超の1LDK、横浜の街を一望できるお部屋です!!

 

 

 

 

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