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藤原 康裕

8月の不動産売買はチャンスの月?

公開日:2019年8月17日

みなさん、こんにちは。

手数料が《割引さらには無料》【REDS】の 藤原 (ふじはら) です。

 

長いようで短かった夏季休暇もあと僅か、19日からのご出勤に備え、この土曜日・日曜日は、ゆっくり過ごされている方々も多数いらっしゃるかと思います。

 

8月は、夏季休暇や暑い日が続くこともあり、年間を通じて成約件数が減少する傾向がありますが、ある意味では、“チャンスの月”と言えるかもしれません。

 

それは、特にご購入のお客様の場合、物件のご希望内容が類似しているケースも多く、やっと出合えた物件で申込みを入れても数件の申込みが重なり、お取引がまとまらないケースや、そのため次の物件に出会うのに数年費やしてしまうケース、また、物件をご覧になることすらできない等の要因が僅かでも減ると予想されるからです。

 

ご売却のお客様も、ご近所に類似物件が少なければ、ご購入者の目に止まりやすいかと思われますので、この機会にご相談されてみては、いかがでしょうか。

 

売買は、常にライバルがいるとの想定で行動されることが、ご希望達成へ繋がるポイントだと考えておりますので、ぜひ”藤原”へお気軽にご指名(無料)・お問い合わせください!

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待ちに待った夏季休暇!

公開日:2019年8月10日

みなさん、こんんちは。

手数料が《割引さらには無料》【REDS】の 藤原 (ふじはら) です。

 

私は、8月7日より夏季休暇に入っておりますが、一般的な会社では、今日から(10日)~18日までが夏季休暇といったところでしょうか。

残念ながら休みなくお仕事をされていた方々、暑い中を本当にお疲れ様でございます。

 

長いようで短いのが“休み”ですから、有意義な夏休みをお過ごしいただき、英気を養いエネルギー補給をしていただければと思います。

 

エネルギーと言えば、ゴルフ界では、今月初旬、渋野日向子が全英女子オープンで日本選手として42年ぶりのメジャー大会優勝を果たし、日本人でも頑張れば世界を制することができるということを証明してくれました。

 

海外メディアから「スマイルシンデレラ」と称される明るく素敵な笑顔だけでなく、プロゴルファーとしてデビューしたばかりだというのに正確性とパワー、強気の姿勢を兼ね備えた安定したプレイスタイルで、次々にバーディーを重ね猛追するその姿に、これまで感じたことのない驚きと感動を覚え、エネルギーで満たされた気分でした。

みなさまも、スポーツや音楽等でエネルギを補給してますか。

 

私も、不動産売買において、みなさまにエネルギーを補充していただけるよう頑張ってまいりますので、お気軽にご指名・お問い合わせください!

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安らぎの歌声を持つ女子高生、原藤 由衣!

公開日:2019年8月3日

みなさん、こんにちは。

手数料が《割引さらには無料》【REDS】の 藤原 (ふじはら) です。

 

 

みなさんは、『THEカラオケ☆バトル』(ザ・カラオケバトル)という番組をご存じですか。

ご存じの方も多いことと思いますが、ご存じない方のために簡単にご説明させていただきます。

 

当番組は、2014年4月からテレビ東京系で放送されている歌番組(バラエティ番組)で、歌のプロ、アマチュアを問わず、精密採点のカラオケマシンの得点によって、優勝を争うというものです。(ランダムに日曜日ゴールデンタイムに放送)

 

その中のジャンルの一つに、U-18(18歳以下)というのがあり、これまでに複数回優勝実績のる四天王と呼ばれる4人(一人は卒業)の歌うまたちがおり、個人的には、その中の一人で、抜群に歌うまの鈴木 杏奈ちゃん(高1)を小学生のころから応援しているのですが、昨年、彗星のごとく驚異の新人女子【原藤 由衣ちゃん(高3)】が現れたのです!

 

彼女は、北海道旭川出身の工業高等専門学校に通う高3女子で、2月20日放送の新人王決定戦の予選において、薬師丸ひろ子が歌った「セーラー服と機関銃」で、みごと100点をマーク、決勝でも高得点をマークし優勝しました。

 

歌がうまいのはもちろんなのですが、彼女は、美しく清らかな高音ボイスで、心地よい安らぎの世界へといざなってくれる天使のような歌声を持った女子なのです。

イメージ的には、薬師丸ひろ子の声に近い気がします。

 

番組当初から高得点者の歌を聴いてまいりましたが、U-18部門で感激したのは、彼女が初めてなのです。

みなさまも、ぜひ、心地よい世界を体験してみてください!

 

ということで、わたしも不動産売買の仲介エージェントとして、お客様が心地よいお取引ができるようサポートしてまいりますので、よろしくお願いいたします。

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【努力の人、瀬戸 大也(せと だいや)選手!】

最終更新日:2019年8月3日
公開日:2019年7月27日

みなさま、こんにちは。

 

不動産売買の 仲介手数料が「割引・最大無料」の【REDS】の藤原康裕です。

ご縁を頂き、今月からREDSのメンバーになりました。

 

不動産業界に約15年携わってきており、新築・中古戸建、新築・中古マンション、土地、投資物件と数多くのお取引をさせていただきました。

 

これまでの経験を活かし、スムーズでお得感があり、しかも安全・安心なお取引ができるよう努めてまいりますので、今後ともよろしくお願いします。

 

初回ブログは、【努力の人、瀬戸 大也(せと だいや)選手!】です。

 

【光州(韓国)】水泳の世界選手権が行われていますが、7月25日の競泳の男子200メートル個人メドレー決勝で瀬戸大也選手が自己ベストの1分56秒14で優勝した瞬間をご覧になりましたか。本当にすごいです。感動です!!

この種目で初の金メダルをゲットした他、200メートルバタフライでも銀メダルもゲットしており、ますます、すごい人ですね!

 

優勝インタビューの際、乳酸トレーニングに耐え、後半も力を継続できるよう練習してきたとのコメントがありました。

みなさんも経験があるかと思いますが、筋トレやハイインパクト系のレッスン後、筋肉が張って思うように動かない、いわゆる「だるい」感覚です。そんなとき、よく「乳酸が溜まった」とか言いますが、その状況に日々耐え続けての辛いトレーニングと逞しい肉体づくりを行ってきている訳ですから、やはり、辛うじて決勝に残った選手たちのようなトレーニングではトップになれないということだと思います。

 

テレビをご覧になっていた方はお気づきになっていたかもしれませんが、表彰式の際、瀬戸選手(174センチ)が1番高い表彰台に立っているのに、2位以下の選手と頭の高さがほぼ同じでした。

いわゆる大人と子供の身長差がある中で、努力を積み重ねて勝ち取った“優勝”なのです。

 

テレビ観戦するなかで、私のようなものでも、努力をコツコツ積み重ねれば、「何だかの形で報われる時が来る」と、勇気づけられた瞬間でした。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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