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荒 芳弘

これから9月の秋商戦を迎えます。秋商戦は、例年活発に不動産の取引が行われます。

公開日:2019年8月20日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

秋暑の候、皆様におかれましてはますますご健勝の趣、お喜び申し上げます。

 

8月も下旬となりGWも明けて、日常の生活に戻られたことと存じます。

GW中は、しっかりリフレッシュされましたでしょうか。

 

これから9月の秋商戦を迎えます。秋商戦は、例年活発に不動産の取引が行われます。

さて、弊社へ問い合わせをいただくお客様の中で、他の不動産業者で物件の内見を行い決める段階になって、仲介手数料が安いので弊社にお問い合わせをいただくことがあります。

その場合に、売主様を担当している不動産業者で内見をした後に、弊社へお問い合わせをいただき、途中から弊社が入ることを依頼されます。しかし、お問い合わせをいただくことはありがたいのですが、話がスムーズに進まないことが多々あります。

何故なら、先方の不動産業者は、弊社のことを途中からしゃしゃり出てくるんじゃないと思います。

感情的な問題で、うまく行く話もうまく行かないことがあります。

この不動産業界では、不動産の囲い込みが脈々と生きています。

やはり、一般の不動産会社は、両手仲介を目指しています。

不動産の囲い込みと両手仲介の内容については、以下をご参照願います。

 

両手仲介と不動産の囲い込み

 

これから、不動産の購入を検討されるお客様は、最初から弊社にお任せいただければと思います。

業務内容については一般の不動産会社と何ら変わることはなく、サービスが疎かになることは一切ございません。ご安心下さい

逆に仲介手数料が安いのに、「ここまでお世話してくれるの?」と驚かれることのほうが多いくらいです。

その際は、私にお任せいただければと思います。

ご指名いただいても結構でございます。誠心誠意対応させていただきます。

ご連絡をお待ちしています。

 

 

最後に、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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夏休みの真っ只中です。

公開日:2019年8月13日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

毎日猛暑が続いておりますが、皆様にはお健やかにお過ごしのことと存じます。

 

夏休みの真っ只中です。

先日8月8日(木)午前8時頃に仕事の都合でJR横浜線に乗りました。

その際、東名高速の上を通過しました。横浜町田インターの手前付近です。下り車線がすごい渋滞で、まったく車が動いていませんでした。

電車の中から思わず“お疲れ様”と囁きました。

 

 

最近、水の事故、交通事故等のニュースをよく見かけます。

夏休みも後半を迎えている方が多いと思います。

残りの夏休みを事故等に遭わず、楽しい夏休みにしていただければと思います。

 

 

私もリフレッシュし、これからも皆様に良いかたちでご協力できるよう頑張りたいと思います。

不動産の購入を考えているお客様、特に新築戸建、リノベーションされた中古マンション等をお考えの場合は、仲介手数料が無料になることが期待できます。

なお、弊社(REDS)では、不当な費用を請求することは一切ございません。ご安心ください。

その際は、私にお任せいただければと思います。

ご指名いただいても結構でございます。誠心誠意対応させていただきます。

いかがでしょうか。弊社を利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

ご連絡もお待ちしております。

 

最後に、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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明日8月7日(水)から15日(木)まで夏季休暇になります。

公開日:2019年8月6日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

毎日猛暑が続きますが、皆様にはお健やかにお過ごしのことと存じます。日頃はお引き立てを賜りまして、誠にありがとうございます。

 

今年も夏休みシーズンになりました。

皆様の夏休みの計画はいかがでしょうか。帰省、旅行等を計画されているお客様も多いと思います。

暑い夏、熱中症等に気を付けながら楽しい思い出を沢山作っていただければと思います。

 

 

弊社も明日8月7日(水)から15日(木)まで夏季休暇になります。

なお、当番制で担当が出社しますので、事務所は開けております。出来る限りのサポートはさせていただきます。

この時期、同業他社あるいは売主様が休暇に入っておりますので、内見を希望されるお客様には何かとご迷惑をお掛けすることがあると思いますが、ご了承のほどお願い申し上げます。

 

突然ですが、渋野日向子選手が、「全英AIG女子オープン」で日本人選手として42年ぶりの海外女子メジャー優勝を果たしました。

渋野日向子選手は、2018年のプロテストに合格し、今年 国内ツアー2勝後に、海外メジャー「AIG全英女子オープン」に初出場で優勝しました。すごい快挙です。\(◎o◎)/

20代の国内女子プロゴルファーの層の厚さは相当なものです。

休む間もなく「北海道meijiカップ」に出場しますので、この調子で優勝を狙ってください。

 

 

最後に、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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本日、仲介手数料0円での売買契約が終了いたしました。

公開日:2019年7月30日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

梅雨が明け、猛暑が到来いたしました。沖縄から北海道にかけてほぼ全国で30℃を超える真夏日となり、厳しい暑さが続いています。明日31日(水)の日本列島は、今日30日(火)と同じかそれ以上の暑さになりそうです。こまめな水分・塩分の補給や休憩の確保を確実に行い、熱中症ゼロを目指しましょう。

 

 

本日、仲介手数料0円での売買契約が終了いたしました。

価格交渉も思いのほかうまく行きましたので、仲介手数料0円と併せて大分節約できました。

お客様は、喜んでおられました。

ご契約をいただいたお客様どうもありがとうございました。

念のために申し上げますが、仲介手数料0円になったからといって、保証やサービスが疎かになることは一切ございませんのでご安心下さい。逆に(無料なのに)、「ここまでお世話してくれるの?」と驚かれることのほうが多いくらいです。

無事に買主様に物件が引き渡されるまで、しっかりフォローさせていただきます。当然、引き渡し後に何らかの問題が発生しても対処させていただきます。

 

 

不動産の購入を考えているお客様、私にお任せください。

ご指名いただければと思います。指名料は掛かりません。

誠心誠意対応させていただきます。

ご連絡をお待ちしております。

 

引き続き、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けています横浜市青葉区の中古マンションが成約いたしました。

公開日:2019年7月23日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

梅雨明けが待ち遠しい頃、むしむしとした日がつづきます。皆様には天候に負けずにご活躍のことと存じます。

 

売却依頼を受けています横浜市青葉区の中古マンションが成約いたしました。

この物件は、情報を一般公開してから約1か月で成約しました。

売主様のご希望に沿ったかたちで販売活動を行い、今週末に契約する運びとなりました。

売主様は、大変喜んでおられます。今回は大変順調に行きました。

無事に買主様に物件が引き渡されるまで、しっかりフォローさせていただきます。当然、引き渡し後に何らかの問題が発生しても対処させていただきます。

これからも、この調子で皆様の不動産の売却または購入に関して、ご協力させていただきます。

皆様のご愛顧を心より感謝申し上げますとともに、引き続きお引き立て賜りますようお願い申し上げます。

 

 

引き続き、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けました「プレール・ドゥーク東中野2階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

公開日:2019年7月16日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

梅雨明けが待ち遠しい今日この頃ですが、皆様にはお変わりなくご健勝のこととお喜び申しあげます。

 

売却依頼を受けました「プレール・ドゥーク東中野2階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

販売価格:2,930万円

住所:東京都中野区東中野1-38-3

専有面積:27.52㎡(8.32坪)、間取:1K

築年月:2016年4月築 ※築浅物件です。

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根4階建

交通:JR総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩5分 ※駅近です。

現在、賃貸中でオーナーチェンジ物件です。

不動産投資にご興味のあるお客様いかがでしょうか。

販売図面をご覧ください。

 

 

仲介手数料は一般の不動産会社では1,014,120円(税込)が掛りますが、 なんと弊社(REDS)では29.71%割引の712,790円となり、301,330円もお得になります。

つまり、一般の不動産会社の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、 弊社(REDS)をご利用いただくことにより、29.71%割引となりますので大変にお得です。

 

いかがでしょうか。弊社(REDS)を利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

 

売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

カテゴリー :

売却依頼を受けています調布市の中古マンションが成約いたします。

公開日:2019年7月9日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

例年になく過ごしやすい日がつづいておりますが、皆様にはお変わりなくご健勝のこととお喜び申しあげます。

 

売却依頼を受けています調布市の中古マンションが成約いたします。

売主様のご希望に沿ったかたちで販売活動を行い、今週末に契約する運びとなりました。

売主様にとっては、若干のご不満(時期、価格等)はあったかもしれませんが、私なりに精一杯努力させていただきました。

無事に買主様に物件が引き渡されるまで、しっかりフォローさせていただきます。当然、引き渡し後に何らかの問題が発生しても対処させていただきます。

おかげさまで、いままで私が担当した物件については細部を確認しながら手続きを行っているため、大きなトラブルはありませんでした。

これからも、この調子で皆様の不動産の売却または購入に関して、ご協力させていただきます。

皆様のご愛顧を心より感謝申し上げますとともに、引き続きお引き立て賜りますようお願い申し上げます。

 

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

カテゴリー :

新築戸建をご案内したお客様が、仲介手数料無料でご購入することになりました。

最終更新日:2019年7月9日
公開日:2019年7月2日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

暑さもようやく厳しさを増してまいりましたが、皆様にはお変わりなくご健勝のこととお喜び申しあげます。

 

先日、新築戸建をご案内したお客様が、仲介手数料無料でご購入することになりました。

お客様は、諸費用が節約でき、大変喜んでいます。

現在、売買契約の準備を行っております。

皆様も弊社(REDS)を利用して、諸費用を節約されてはいかがでしょうか。

ご連絡をお待ちしております。

 

 

私は、現在 住宅ローンアドバイザーの講習を受講しています。

 

私は不動産業に従事してかなり長いので、受講している内容については認識しています。

しかし、改めて講習を受講してみると再認識する部分もあり、受講した甲斐がありました。

住宅ローンは借入額が大きく、返済期間が長期であるため、皆様が正確な商品特性やリスク等を理解して選択できるように、我々住宅事業者等に従事する者は最も適した住宅ローンを選択できるようにすることが重要な役割です。

講習の中では、皆様のライフプランの変化、金利上昇等により、返済が破綻しないようなアドバイスをすることも重要な役割ですと教えています。

いずれにしても、住宅ローンは、返済が長期に渡りますので、いろいろな場面を想定して対処できるようにすることが重要であり注意する必要があります。

私は、これからも皆様に最も適した住宅ローンをご案内いたします。

よろしくお願い申し上げます。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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「NBA八村」が誕生しました。

最終更新日:2019年7月9日
公開日:2019年6月25日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

本年も、はや半年が過ぎようとしており、時の早さを感じるこの頃、皆様におかれましては、実り多い半年であったことと拝察いたします。

 

最近、ニュースを見ていると高齢者の危険運転による交通事故、年金2,000万円不足問題、子供の虐待事件等の暗いニュースは多く、気が滅入ってしまいます。

 

しかし、NBAドラフトで八村塁選手(21=ゴンザガ大)が1巡目9位でウィザーズから指名を受けました。このニュースには感動いたしました。「NBA八村」が誕生しました。

日本選手がNBAのドラフト会議1巡目で指名されたのは初めてで、本当に歴史的なことだと思います。

NBAといえば「バスケの神様」マイケル・ジョーダン選手が好きで、よく見ていました。だいぶ古いですが。(笑)

八村塁選手もマイケル・ジョーダン選手のようなスーパースターになることを期待しています。

メジャーリーグのイチロー選手のようになってほしいという人もいます。

いずれにしても、これからの活躍を祈っています。

 

 

また、先日の日本人男子初の世界4階級制覇を達成したボクシング・井岡一翔選手の試合にも感動しました。すごい試合でした。最後のKOシーンは興奮しました。

 

 

毎度のことですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けました「グランシティ市ヶ尾」をご案内申し上げます

最終更新日:2019年7月9日
公開日:2019年6月18日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

木々の緑の深みも増し、夏めいてまいりましたが、皆様にはご健勝のこととお喜び申し上げます。

 

先日ご案内しました「グランシティ市ヶ尾 4階部分」の販売図面ができました。ご覧ください。

販売価格:3,480万円

住所:横浜市青葉区市ケ尾町1162-4

専有面積:70.13㎡(21.21坪)、間取:3LDK

築年月:平成13年2月新築

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根9階建

交通:東急田園都市線「市が尾」駅徒歩4分 ※駅近です。

南向きですので、陽当り良好です。また、4階部分でバルコニー側を遮る建物等がございませんので、眺望良好です。

駐車場、駐輪場(1台目のみ)の使用料が無料です。お得です。

 

 

仲介手数料は一般の不動産会社では1,192,320円(税込)が掛りますが、 なんと弊社(REDS)では35.46%割引の769,490円となり、422,830円もお得になります。

つまり、一般の不動産会社の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、 弊社(REDS)をご利用いただくことにより、35.46%割引となりますので大変にお得です。

 

※仲介手数料の計算については、弊社規定によります。

詳しくは、弊社HPのお得なREDSのシステムをご覧いただければと思います。

https://www.reds.co.jp/reds/

 

いかがでしょうか。弊社(REDS)を利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

 

毎度のことですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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