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荒 芳弘あら よしひろ

売却依頼を受けました「シャンブル幡ヶ谷5階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

公開日:2021年6月8日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

売却依頼を受けました「シャンブル幡ヶ谷5階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

住所:東京都渋谷区幡ヶ谷1-6-3

専有面積:24.30㎡、間取:ワンルーム

オーナーチェンジ

築年月:昭和53年12月築

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根7階建

交通:京王線・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩4分、京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩9分、小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩15分

通勤・通学・買物便利

陽当り・眺望良好

販売図面をご覧ください。

 

 

仲介手数料は、弊社(REDS)をご利用いただくことにより、割引となります。

大変にお得です。

※表面利回りは「年間賃料÷価格」の単純利回りで、公租公課、管理費等の当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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東京オリンピック・パラリンピック終了後の不動産価格について

公開日:2021年6月1日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

光陰矢の如し!

今年も6月になりました。

予定通り東京オリンピック・パラリンピックが開催されれば、来月7月23日が開会式になります。

 

 

東京オリンピック・パラリンピックが終了したら、不動産の価格は下がると予想する専門家がおりました。

私もお客様からよくその質問をよく受けました。

5月31日の日経新聞に気になる記事がありました。

紹介いたします。

 

米ゴールドマン、日本の不動産投資倍増 年2500億円

 

米ゴールドマン・サックスは日本での不動産投資を拡大する。投資額は従来の年1000億~1500億円から倍増となる2500億円規模にする。

需要が拡大する物流施設やデータセンターのほか、企業が売却する不動産への投資を見込む。大口の投資家の一角にゴールドマンが加わり、不動産取得競争が激しくなりそうだ。

日本は新型コロナウイルスが流行するなかでも物流施設や賃貸マンションの稼働率が安定している。他国に比べ金利が低いことも、海外投資家にとっての投資魅力を増している。

また、ゴールドマンは世界で不動産部門の再編をおこなっています。

日本ではゴールドマン・サックス証券の自己資金投資部門と、運用会社ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント(GSAM)の不動産部門を統合し、人材を効率活用することで、外部投資家を募って大型のファンドを計画中とみられています。

新たに設立するファンドの資金を活用し、日本を含む世界で不動産への投資を拡大するとのことです。

 

不動産の価格は、需要と供給により決定します。

東京オリンピック・パラリンピックが終了しても、全般的には需要が落ちそうもないので、不動産の価格が下がることは考えにくいようです。

東京オリンピック・パラリンピック終了後の不動産価格を監視したいと思います。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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売買契約において、売主様と買主様双方で取り交わす「付帯設備表」、「物件状況等報告書」をご存じでしょうか。

公開日:2021年5月25日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

売買契約において、売主様と買主様双方で取り交わす「付帯設備表」、「物件状況等報告書」をご存じでしょうか。

 

 

「付帯設備表」は、売買対象物件の各設備の状況が記載されています。

具体的には、売買対象物件にどのような設備が付いており、故障・不具合が有るかどうかが記載されています。

「物件状況等報告書」は、売買対象物件の状況が記載されています。

具体的には、雨漏り、事件事故、建物の腐食等があるかどうかが記載されています。

売主様が売買対象物件の状況を「付帯設備表」、「物件状況等報告書」に記載し、買主様にその状況を書面で報告し、確認していただきます。

 

基本的には、契約不適合責任(従来は、瑕疵担保責任(雨漏り、シロアリの害、給排水管の故障等)と言っていました。)は物件引渡し後3か月間、売主様に責任を負っていただきます。

売買対象物件に付いている設備については、物件引渡し後7日間、売主様に責任を負っていただくことが一般的です。

責任の内容は、修補になります。

なお、設備に故障・不具合が有り買主様が確認したものについては、売主様は責任を負いません。

 

「付帯設備表」、「物件状況等報告書」は売買契約前に売主様に作成していただきますが、私ども不動産業者は売買対象物件の詳しい内容は分かりませんので、売主様に申告いただく内容をそのまま買主様に報告いたします。

後日、売主様に申告いただいた内容が相違していた場合、責任期間内は売主様に責任を負っていただくことになります。

いい加減に作成すると、後日売主様に思わぬ出費が発生いたします。

一部の不動産業者の方は売買契約時に売主様に「付帯設備表」、「物件状況等報告書」の作成をお願いしているため、正確に記載できない場合もございます。売主様が可哀そうです。

 

そのため、私は、売主様に「付帯設備表」、「物件状況等報告書」を作成していただく際は、余裕を持ってお願いしています。

売主様本位で仕事をしております。

 

 

売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

 

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弊社(REDS)は、物件の囲い込みをしないので、売主様に満足のいく結果を提供できる可能性が高いです。

公開日:2021年5月18日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

強まる日差しに夏への移ろいを感じる季節を迎え、皆様におかれましてはますますご活躍のことと存じますが、可能な限りソーシャルディスタンスを心掛け、可能な限り3密を回避して、コロナ禍に感染しないようにこれからも気を付けましょう。

 

先日、売却依頼を受けました物件が最短で成約いたしました。

売主様は、希望条件で成約し、大変喜んでおられました。

 

 

希望条件で成約した要因は、弊社(REDS)が物件の囲い込みをしないことでした。

販売した物件は人気の地域にあり、たまたま近隣の販売物件が少ないということもあって、弊社(REDS)に直接問い合わせをいただいたお客様、他の不動産会社経由で問い合わせをいただいたお客様、多数の問い合わせをいただきました。

その結果、内覧を希望されるお客様も多数いらっしゃいました。

 

しかしながら、売主様は当該物件に居住中であり、売主様の都合を考慮すると内覧を希望する全てのお客様にお部屋を見ていただくことが無理でした。

そのため、売主様の都合を考慮し、早く内覧希望をいただいたお客様からお部屋を見ていただきました。

その際、弊社(REDS)に直接問い合わせをいただいたお客様、他の不動産会社経由で問い合わせをいただいたお客様、分け隔てなく内覧をしていただきました。

結果として、他の不動産会社経由で問い合わせをいただいたお客様が、売主様の希望する条件で購入申込されましたので、そのお客様で先日無事に売買契約を締結いたしました。

 

実際のところは、不動産は高額であり、ほとんどの買主様は価格交渉を希望されます。

弊社(REDS)に直接問い合わせをいただいたお客様も価格交渉を希望されていました。

 

現在、両手仲介を目指す不動産会社が多数あり、両手仲介を目指すため物件の囲い込みを行います。

そのような不動産会社が物件の売却を担当した場合は、売主様にとっては販売期間の長期化および成約価格の低下等の弊害が生じる可能性があります。

 

 

弊社(REDS)は、物件の囲い込みをしないので、売主様に満足のいく結果を提供できる可能性が高いです。

また、仲介手数料については、最大無料または割引させていただきます。

弊社(REDS)に物件の売却をお任せいただければと思います。

ご連絡をお待ちしております。

 

 

最後に売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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「ウッドショック」の影響により、住宅価格の高騰が懸念されます。

公開日:2021年5月11日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

心地よい風が吹き抜ける立夏の候、皆様にはますますご清祥のこととお喜び申し上げます。

ですが、コロナ禍の勢いはとどまる所を知らず、「変異株」の流行により依然として感染者数、重症者数が多い状況です。これからもコロナ禍に感染しないように気を付けてください。

 

最近、気になる記事がありました。

「ウッドショック」という記事です。

 

 

 

「ウッドショック」とは、建築木材が不足および高騰している現象のことです。

私たちの生活に欠かせない木材の価格が今、世界的に高騰し、新築の住宅や家具などに影響が出始めています。何が原因なのでしょうか。

林野庁によりますと、コロナ禍により、アメリカで住宅の着工数が増加したことや、海上輸送のコンテナの不足などにより、世界的に木材が高騰しています。

その影響で、国産材の需要が高まり、“木の争奪戦”になっています。

木材の仕入れ値が国産・海外産ともに、去年の年末と比べて2割ほど値上がりしているようです。

 

「ウッドショック」が起こってしまった原因は、コロナ禍の流行が大きいようです。

今後、木材不足により住宅建築工事の工期が長引く、住宅価格の高騰が懸念されます。

当面、世界的な「ウッドショック」は、続くとみられています。

 

 

新築戸建または新築物件の購入を検討中のお客様は、急いだほうが良さそうです。

また、新築物件の価格高騰の影響により、中古物件の価格も高騰することが考えられます。

いずれにしても、早めに購入された方が良さそうです。

 

弊社(REDS)を利用されると新築戸建の場合は、仲介手数料が無料になる場合はほとんどです。

ご連絡をお待ちしております。

 

 

売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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売却物件「ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 3階部分」のご案内。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2021年5月4日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

新緑の輝く季節となりましたが、皆様にはいよいよご清栄のこととお喜び申し上げます。

平素は多大なご厚情を賜り、心から感謝いたしております。

 

売却依頼を受けました「ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 3階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

 

住所:東京都江東区三好4丁目8-2

交通:東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分、都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩12分、都営新宿線「菊川」駅徒歩11分

専有面積:70.01㎡、築年月:平成25年11月

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

物件価格が5,000万円以上の場合、法定上限金額の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、 弊社(REDS)をご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。

弊社(REDS)を利用して浮いたお金で家具、家電製品または車等を購入したり、 月々の住宅ローンの返済額を減らしてはいかがでしょうか?

 

ご興味のあるお客様は、弊社(REDS)にご連絡をいただければと思います。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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新型コロナウイルスの感染拡大に伴う生活様式の変化で、首都圏全域の不動産価格の上昇につながったようです。

公開日:2021年4月27日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

春風が心地よい季節となりましたが、3回目の緊急事態宣言が発令されました。折角のGWですが、昨年同様「ステイホーム」で、コロナ禍に感染しないよう十分ご注意いただければと思います。

 

最近、日経を見て気になる記事がありました。

 

 

東京カンテイ(東京・品川)が22日発表した3月の中古マンション平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、首都圏で2月より3.3%高い4021万円だった。上昇は7カ月連続で、4000万円台に乗るのは2002年の集計開始以来初めて。新型コロナウイルスの感染拡大に伴う生活様式の変化で、都心だけでなく郊外物件の人気も高まっており、首都圏全域での価格上昇につながったとみられる。

 

東京都心6区(千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京)は2月から0.7%上がって8916万円となった。5カ月連続の上昇で、渋谷区は9996万円と1億円の大台に迫った。城南・城西6区(品川、目黒、大田、世田谷、中野、杉並)は2月比1.8%上昇。それ以外の区で構成する城北・城東11区も1.7%上昇した。

 

この結果、東京23区は2月より1.2%高い6141万円と9カ月連続で上昇した。東京都全体は1.4%高の5535万円だった。

 

近畿圏は0.8%高の2537万円だった。大阪市が2月比0.3%高の3524万円と5カ月連続で上昇した。中部圏は1.7%高い2003万円。名古屋市中心部が2年1カ月ぶりに3100万円台に達した。

 

不動産価格は、需要と供給のバランスで決まります。

現在の状況は、低金利政策の影響によって、住宅ローンが組みやすくなり、住宅を購入する人が増加しています。現在の不動産価格は、東京23区内の新築マンションで7,000万円を超える勢いで推移しています。

 

 

不動産の購入を検討されているお客様から、分譲時の価格をよく聞かれます。分譲時の価格によって、購入する不動産の適正価格を判断したいと思われているようです。

しかし、十数年前の不動産価格はあまり参考になりません。

また、分譲時の価格により、売主様が価格交渉に応じることはほとんど無いと思います。

購入を検討されている不動産価格の最近の推移を考慮された方が賢明であり、その不動産の人気度が分かります。

 

不動産の購入を検討しているお客様、ご連絡をお待ちしております。

不動産価格の推移等の情報提供も含めて、ご協力させていただきます。

よろしくお願い申し上げます。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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2組のお客様から“お客様の声”をいただきました。ご紹介申し上げます。

公開日:2021年4月20日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

春風に誘われてつい外出したくなる折から、昨年は「ステイホーム」という呼びかけとともに緊急事態宣言下でのGWは自宅で過ごす方々が例年より多くなりました。もうすぐGWですが、昨年同様コロナ禍に感染しないよう十分ご注意をいただければと思います。

 

2組のお客様から“お客様の声”をいただきました。

 

 

1組目のお客様は、中古マンションをご購入いただきました。

一般的な仲介手数料(法定上限) → 約133万円

REDSご利用仲介手数料 → 約82万円 (手数料割引)

REDSを何でお知りになりましたか?

Google検索

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

仲介手数料について検索していた時にREDSの存在を知りました。仲介手数料の割引はとても魅力的でした。また購入したい物件の候補が複数あり取り扱う不動産会社も違っていたので、どの物件にも肩入れしない立場の意見を聞きたいと思い、問い合わせました。

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

非常に丁寧に対応していただきました。

他に比較した不動産会社はありましたか?

ありません。

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

対応がとても素早く、かつ丁寧だったのでお願いしようと思いました。

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? →仲介手数料割引は本当に助かりました。ただ割引がなかったとしても十分納得できる仕事ぶりでした。

専門家としてのアドバイスは? →大変参考になりました。物件を選ぶ際の自分の好み、こだわりは変わらないですが、一般的な評価ではどうなのかということはぜひ知りたかったので助かりました。

契約金額は? →難しい値下げ交渉をしていただいてありがたかったです。

成約までに要した期間は? →思っていた以上に早かったです。

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

ぜひお願いしたいです。

REDSのホームページをご覧になる皆様へのメッセージをお願いします。

終始しっかりと対応していただきました。

人生初の、しかも大金が動く不動産購入でしたが、不安なく進めることができました。

 

2組目のお客様は、新築戸建をご購入いただきました。

一般的な仲介手数料(法定上限) → 約119万円

REDSご利用仲介手数料 → 手数料無料

REDSを何でお知りになりましたか?

ネット上の記事

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?

口コミの評判が良かったため。

REDSスタッフの対応は如何でしたか?

とても丁寧で、わからないことにもすぐに対応してもらえました。

他に比較した不動産会社はありましたか?

オープンハウス

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?

対応が早く、仲介手数料が無料だったため。

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

仲介手数料体系は? →仲介手数料は無料、さらに物件の値下げ交渉までしていただき、満足できました。

専門家としてのアドバイスは? →金利や住宅購入後の相談にも、適切にアドバイスしていただきました。

契約金額は? →とても満足できる金額でした。

成約までに要した期間は? →予定通りでした。

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

なにかありましたら、またお願いしたいです。

REDSのホームページをご覧になる皆様へのメッセージをお願いします。

他の方に勧めない理由がありません。全てにおいて、とても満足できる契約でした。

 

2組のお客様は、満足しておられました。

不動産の購入を検討中のお客様、私宛(携帯:080-1110-8158)にご連絡をいただければと思います。

お待ちしております。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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ついにやりました!!松山英樹選手がPGAツアーメジャー大会「マスターズ」を制しました。

公開日:2021年4月13日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

桜もいつしか盛りを過ぎましたが、お健やかにお過ごしのこととお喜び申し上げます。

 

 

ついにやりました!!

松山英樹選手が日本勢として初めてPGAツアーメジャー大会「マスターズ」を制しました。歴史に名を刻みました。

2011年に「マスターズ」に出場し27位タイで日本人史上初のローアマチュアに輝いてから、10回目の出場で優勝という快挙となりました。これで松山英樹選手はPGAツアー6勝目です。

今まで、日本の男子トッププロゴルファーが挑戦しましたが、2009年の「マスターズ」で片山晋呉選手が4位に入ったのが歴代最高でした。

私は、PGAツアーメジャー大会で日本勢が優勝するとは夢にも思っていませんでした。

非常にびっくりしました。日本をはじめ海外メディアでも大々的に報じられました。

今までの地道な努力が実を結んだと思います。

また、松山英樹選手にパワーをいただきました。

 

 

松山英樹選手 おめでとうございます!!!

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

 

よろしくお願い申し上げます。

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自己資金が少なくても不動産の購入ができます。不動産を早めに購入して、早めに住宅ローンを完済して、余裕のある老後を迎えてはいかがでしょうか。

公開日:2021年4月6日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

桜花爛漫の候、皆様におかれましてはますます輝かしい春をお迎えのことと存じます。

新年度になりました。

新たな門出を迎えられた方々には、更なる飛躍と今後のご活躍をお祈り申し上げます。

明るい未来が待っているはずです。

 

 

日経新聞で気になる記事がありました。

「20代で鍛える貯蓄体質 手取りの15%を天引き」という記事です。

ファイナンシャルプランナー(FP)の井戸美枝氏が、「手取り収入の15%を貯蓄しましょう。」と若年層の家計相談で助言しています。

基本は給料が振り込まれたら、その口座から貯蓄分を移してしまう。手取りが20万円なら3万円を貯蓄し、残りの17万円で生活をするというものです。

今年も多くの男女が大人の仲間入りをして、独身の20代は比較的自由にお金が使えるイメージがありますが、実際には2割が貯蓄ゼロという調査もあります。転職や結婚、急な収入減などに備えるためには、一定の貯蓄を確保しておきたいところと助言しています。

 

その後、大人の仲間入りした方々が、結婚、出産等を機に不動産を購入されます。

不動産の購入には、諸費用(登記費用、住宅ローン事務手数料、仲介手数料等)が掛かります。自己資金としては、物件価格の1割程度を用意したいところです。

物件価格が3,000万円の場合は300万円、4,000万円の場合は400万円です。

一つのモデルとしては、

2020年の全体の平均年収が約400万円です。ファイナンシャルプランナー(FP)の井戸美枝氏が提案する「手取り収入の15%を貯蓄する。」を実行したとして、年収400万円の手取り収入は約312万円です。

15%貯蓄したとして年間約47万円の貯蓄ができます。手取り収入の10%を貯蓄したとして年間約31万円の貯蓄です。

上記の自己資金を貯めるとして、約10年前後掛かります。

しかし、急な収入減または支出等があった場合は、約20年前後掛かると思われます。

なお、ご夫婦二人で協力して貯蓄した場合は、貯蓄期間を短縮することができます。

いずれにしても、不動産を購入する年齢が30歳以降です。

住宅ローンの返済期間は、基本的には最長35年間です。

住宅ローン完済年齢が、30歳以降に不動産を購入したとして70歳前後になる計算になります。

通常、不動産を購入しない場合は、賃料が掛かります。現在は金利が低いため、都心で同じような物件を賃借した場合は、住宅ローンの毎月の返済額より賃料の方が高い傾向にあります。

 

提案として、不動産を早めに購入して、早めに住宅ローンを完済して、余裕のある老後を迎えてはいかがでしょうか。

 

 

諸費用も含めて住宅ローンの借入れができます。

自己資金が少なくても、不動産の購入ができます。

また、弊社(REDS)を利用すると諸費用のうち、最も金額が掛かるであろう仲介手数料が最大無料になります。無料にならない場合でも、一般の不動産会社様でご購入いただく際の仲介手数料を割引させていただきます。

結果として、住宅ローンの借入金額を少なくすることができます。

 

不動産は資産ですので、何かの時に役に立ちます。

不動産のご購入の際は、私宛(携帯:080-1110-8158)にご連絡をいただければと思います。

お待ちしております。m(_ _)m

 

 

売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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