不動産のリアルREALITY OF REAL ESTATE

公開日：2019年12月15日

住まい探しに消費増税は影響なし。買いたい家がある方は急いで準備を！【REDSエージェントの不動産コラム】

REDSエージェント、宅建士の小野田浩です。

10月は9月に引き続き、3件のお取引をお手伝いさせていただきました。お値引きと仲介手数料割引によって、3件合計で約370万円お得にお取引されました。さらに連休明けにも、1件マンションのご売却をお手伝いさせていただきました。

走るビジネスウーマン

（写真はイメージです）

このように忙しく動いていると、10月になって実施された消費増税については、住まい探しにはあまり影響がなかったのかな、消費税増税をものともせず物件が活発に動いているなというのが私の実感です。

お客様が購入を検討されていた物件に、次の日にはもう「契約予定」が入ってしまうなんてことも、このところ続けてありました。

例年、秋口は不動産市場の繁忙期です。ここに増税が水を差すようなことはなかったということですね。

この時期は売却物件の数も増え始めますが、同様にご購入をお考えのお客様も増えてくるので、人気の物件では購入希望が重なってしまうことも珍しくありません。こういうケースでは、住宅ローンの事前審査のスピードが購入の可否を決定する大きなポイントになります。事前審査に通っていない購入申込書では、購入の優先権を確保できないからです。

繰り返しますが、消費増税によって、住まいの購入に慎重になっている方はいらっしゃらないようです。現在、物件のご購入をお考えのお客様、希望の物件が見付かったお客様。欲しい物件が見付かりましたら、すぐに住宅ローンの事前審査にお申込みできるように、内見前に下記の4つをご準備ください。

・印鑑（認印可）
・収入に関する資料（源泉徴収票や確定申告書。直近2期分があれば万全）
・写真付きの公的な身分証（運転免許証など）
・健康保険証

希望の物件を手に入れるために、とにかく早めにご準備されておくことを強くお勧めします。

小野田浩（REDSエージェント、080-9353-9588、hiroshi@red-sys.jp）
千葉県出身。所有資格は宅地建物取引士、宅建マイスター、住宅ローンアドバイザー、公認不動産コンサルティングマスター、住宅診断士。首都圏一円、不動産オールジャンル対応可。東京都、川崎市、横浜市のほか、23区内城南地区と東急各沿線は特に精通している。
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嬉しい口コミも
多数いただいております

40代男性（マンション売却）
こちらでマンションの売却をいたしました。
比較した大手の不動産屋よりも専門知識が豊富に感じ、なおかつ仲介手数料も安かったのでこちらにお願いしました。
結果、売り出し価格で1回の内覧で決まり、満足しています。
無駄な勧誘が一切なかったのもおすすめできます。
50代女性（マンション購入）
マンション購入にてお世話になりました。
担当の鈴木朋子さんには、本当に親切にしていただき感謝しかないです。いつも私たちの目線になり、分かりやすいアドバイスをしてくださりました！子供への気遣いも嬉しかったです。何より、鈴木さんの表裏のない感じが私も夫も大好きです。（笑）
不動産購入で後悔したくない方、安心して物件探しや手続きを進めたい方にはぜひお勧めしたいです！お世話になり、本当にありがとうございました。
40代男性（中古マンション購入）
中古マンション購入にあたり、いくつかの不動産仲介会社にあたってたところ不動産流通システムさんに辿り着きました。他の仲介会社さんは営業の電話が激しく、仕事の障害になる程でうんざりしておりましたが、不動産流通システムにて担当頂いた成田さんは、押し売りする様なことは一切無く安心して物件を探せました。

女性ならではの細かい気配りと単刀直入に物件の懸念点をプロの目からアドバイス頂き、納得のいく物件選びができました。会社名が大手の不動産仲介会社ほど知れ渡ってはおりませんが、ネットでの口コミで良いサービスが良いものとして伝わり、より多くの消費者が良いサービスが受けれる様になればと思い書き込ませて頂きました。
大手の名前だけに騙されて無駄な手数料払うのは、勿体ないですよ。
不動産流通システムさんで物件を売り買いするのに、大手に引けを取らないサービスをより安価に受けれますので
40代女性（住み替え：購入・売却）
不動産の売却・購入の両方お世話になりました。
以前中古マンションを購入する際は、不動産ポータルサイトに掲載している不動産会社に問い合わせをしないと内覧ができなかったことが何度かあり、大手不動産会社に任せると、売却の際幅広く宣伝活動がされないのではないかという不安がありました。
そこで、「囲い込みはせず、他社にドンドン広告掲載してもらい幅広い媒体で宣伝してもらう」「LINEからの問い合わせも可能」「仲介手数料が安い」の3点に惹かれ、お任せしました。
担当の鈴木さんの明るく、お茶目な人柄も好きだったので、購入売却にかかる庶務も憂うつにならずに対応できました。いつも家族のことや、部屋についてもポジティブなことを言ってくれるので安心してお任せしました。
最寄駅にはないので、いつでも会って相談するというのむずかしいかもしれませんが、心配なことはメールや電話ですぐに対応してくれるので、私達には十分満足できました。
結果としては売却も1ヶ月で売出価格で決まり、購入時のローンも紹介していただき、購入・住み替えもスムーズに決まりました。また住み替えの際にはぜひお願いしたいです。
50代男性（マンション売却）
マンション売却で、担当していただいた津司さんには本当にお世話になりました。
次に住む所の相談と住んでいるマンションの売却を同時進行で行いましたが、分かりやすい説明と進め方の提示が手際良く、安心してお任せする事が出来ました。
ネットで何でも調べられる時代ですが相手が何を考え、何を優先するかは会話の中でこそ分かると思います。プロフェッショナルを感じました
30代女性（マンション購入）
とにかくレスが早い。
専門知識も豊富で、説明が分かりやすいです。
担当してくれた方は非常に業界に通じており、ホスピタリティーに溢れていてかなり信用できます。他社と比べて手数料もとても安いのでオススメの会社です。
60代男性（戸建て購入）
酒井智様にご担当して頂きました！細かい相談も小さな不安も毎回本当に迅速に対応して頂き、無事マイホームを購入できました！
酒井さんは大変親切な方でREDSを選んで本当に良かったです。
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