REDS【株式会社 不動産流通システム】　金谷（カネヤ）です。

 

すっかり秋らしい気候ですね。

 

 

日中は心地よい気候ですが、朝晩はかなり寒くなってきましたので、体調にはくれぐれもお気を付けください。

 

 

今回は２０２０年９月度の不動産流通市場の動向をお知らせします。

 

公益財団法人東日本不動産流通機構（東日本レインズ）の月次速報：サマリーレポート（２０２０年度９月版）によると、首都圏（１都３県）の状況はこのような状況となりました。

 

 

◎中古マンション成約件数

千葉県　－３.７％

埼玉県　－３.３％

東京区部　－９.９％

多摩　－１０.６％

横浜、川崎市　－３.９％

神奈川県他　－７.１％

 

先月とは一転して、成約件数の前年度比は、軒並み増加から減少へ転じました。

２３区及び多摩の東京都が、約１０％程の減少となってました。

 

◎中古マンション成約単価

千葉県　＋7.６％

埼玉県　＋３.５％

東京区部　＋５.２％

多摩　＋８.０％

横浜、川崎市　＋２.１％

神奈川県他　＋４.７％

 

成約単価では、先月に続き、全ての地域で単価が上がっております。

東京エリアは成約件数の減少率が高い反面、価格の上昇率が高くなりました。

 

 

◎中古戸建成約件数

千葉県　＋７.７％

埼玉県　＋１１.８％

東京区部　－２.２％

多摩　＋７.０％

横浜、川崎市　＋２.１％

神奈川県他　－５.９％

 

一戸建ての成約件数は、地域によって増加、横ばい、減少とかなりのばらつきがありました。

 

◎中古戸建成約単価

千葉県　＋１６.６％

埼玉県　＋８.０％

東京区部　－２.１％

多摩　＋１２.４％

横浜、川崎市　－０.７％

神奈川県他　－１.７％

 

成約単価については、成約件数が多かった地域が、成約単価が高くなるという結果となりました。

 

8月は、首都圏内の全体的な動きは類似していたものの、9月は隣接地域同士でも異なる動きが見られました。

 

全体的には、マンションの売却件数が減少し、一戸建ての成約件数が増加傾向にあります。

 

どちらの種別につきましても、成約金額については全体的には上昇いたしました。

現在ご購入されている方は、必要性と購入意欲が高いため、成約金額自体は微増しているようです。

 

月単位で、市場の動きが大きく変化しておりますので、引き続き、その時点での各エリアに動向に注視して、最善のご提案ができるようにいたします。

 

ご質問等ございましたら　REDS【株式会社 不動産流通システム】金谷（かねや）まで、お気軽にお問い合わせください。