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伊藤 彰洋いとう あきひろ

首都圏の不動産価格につきまして

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公開日:2021年10月21日

こんにちは

 

「仲介手数料最大無料」の不動産流通システムの伊藤です。

 

 

 

急に冷え込んできました。

 

渋谷営業所への通勤も緊急事態制限も解除されたせいか、人が増え、日に日に混雑してきました。

 

 

首都圏の不動産の値上がりが続いております。

首都圏のマンションの在庫のm2単価に関しては、44ヶ月連続で上昇しています。

新規物件の件数、在庫件数、成約件数はともに前年を下回り、逆に成約価格が上昇していますので、需要が増え、供給の少ない状態が続いております。

 

今後、値上がりが続くか否かは誰も予想できませんが、

いつでも言えることは

仮に賃貸の方であれば、毎月のお家賃がかかりますので、後になって、同じ価格の不動産を購入するのであれば、待たない方が、生涯の住宅費用は抑えられます。

そして、早く購入すれば、早い完済年齢になります。例えば、1年待ちまして、後で1年、完済年齢を早くしたいと考えて繰上返済をするには多額の費用がかかってしまいます。

待たずに購入することは今の住宅のコストを省けるということと、完済年齢を同じにしたい場合、繰り上げ返済をその分しなくても良いので、経済的です。

あくまで、不動産価格が下がらないことが前提です。

 

 

お役に立ちましたら、幸いです。

 

 

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