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菊池 弘之きくち ひろゆき

借地権付戸建の引き渡しが完了しました!

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公開日:2021年10月1日

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「リアル正直不動産」を目指している宅建士の菊池弘之です。

【正直不動産9巻で弊社REDSが紹介されています】

 

この度、8月上旬に成約となりました、江東区の借地権付戸建の引き渡しが完了しました!

無事に引渡しを終えることができ、良かったです。S様、おめでとうございます。

 

今回は土地が「借地権」でしたので、「所有権」の土地とは契約等の手続き少しが異なりました。

 

借地権の売買に際しては、土地所有者の方に以下のことを確認することが必要です。

・現在の土地賃貸借契約書を参照し、借地権の条件を確認すること

・次の所有者にはどのような条件で引き継がれるのか。(毎月の借地料)

・売買に当たっては譲渡承諾料が発生するのかどうか、発生するとしたらいくらなのか。それをいつまでに払えばいいのか。

 

今回、土地所有者の方の協力もあり、スムーズに引き渡しまで進めることができました。

「所有権」の土地とは違い、上記の条件等がありますが、借地権も「資産」であることは間違いありません。そして、借地権の物件は相場より割安で手に入れることができます。(地代・譲渡承諾料のお支払いの必要があります)

 

借地権の物件についても、ぜひご相談ください。

お問い合わせをお待ちしております。

 

このブログが少しでも皆様のお役に立てたら幸いです。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

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