今回は、家を買おう!!と思ってから、実際にご入居するまでの

必要な手続きについての投稿です。

 

 

①住宅ローンの仮審査等の資金計画

     ↓

②物件選び、ご見学

     ↓

③購入申し込み、価格交渉・条件交渉

     ↓この間、短ければ1日、概ね1週間程度

④売買契約締結・手付金授受

     ↓この間、短ければ1日、概ね1週間程度

⑤住宅ローン本審査申込み

     ↓この間、短ければ5日、概ね2週間程度

⑥本審査の結果OK

     ↓

※売主様の転居までに日が空いたり、リフォーム待ち

 建築待ちの場合は、ここまで手続きを進めてから

 待ちます。

⑦金融機関との金銭消費貸借契約

     ↓この間、短ければ1週間、概ね10日間程度

⑧残金・諸費用の支払い、カギの受け取り

     ↓

⑨お引っ越し・ご入居

 

 

以上の日程を合計すると、希望の物件が見つかって、購入申込

をしてから、実際にご入居できるまでは、最短でも1ヶ月程度、

実務上は1ヶ月半~2ヶ月程度でお引渡しとなります。

 

住宅ローンの支払が実際に始まるのは、残代金を支払って、カギ

を受け取った該当月からとなりますので、現在賃貸住まいで

家賃とローンの重複をなるべくさけたい。と言う場合、先を見越

して、解約の手続きを進めて頂く必要が御座います。

 

利用する金融機関や、売主様側の事情によっても、引渡までの

期間が変わってきますので、仲介担当者と良く打合せをして

手続きを進めることをお勧めいたします。

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