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荒 芳弘あら よしひろ

今日から東京2020パラリンピックが始まります。

公開日:2021年8月24日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

今日から東京2020パラリンピックが始まります。

9月5日まで開催されます。

 

 

日本の選手にとっては自国開催の特別な大会ですので、なお一層奮起してください。

また、東京2020オリンピック同様、皆様にたくさんの喜びと感動を与えていただければと思います。

期待しております。

 

テレビのニュース等で競技内容が紹介されますが、障害を持っている方の動きとは思えないような動きが随所に見られます。

日頃の努力には、頭が下がります。

また、目標に向かって挑戦している姿は、皆様に勇気を与えていると思います。

応援していますので、頑張ってメダルを取ってください。

 

 

最後に、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

 

よろしくお願い申し上げます。

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日経新聞の気になる記事をご紹介いたします。(NO4)

公開日:2021年8月17日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

日経新聞の気になる記事をご紹介いたします。(NO4)

 

外資規制土地、600カ所候補 まず防衛施設・原発指定へ

政府、来秋から段階的に

2021年8月11日 23:00 (2021年8月12日 5:15更新)

 

政府は安全保障上重要と判断した土地に関し、外国資本の取引を規制する指定区域の検討を始めた。自衛隊のレーダー施設など600カ所程度の防衛関係施設のほか、原子力発電所などの周辺を想定する。対象となる土地の情報を管理し、中国を含む外資の動向を把握する体制を整える。

 

今年の通常国会で自衛隊拠点や原発施設の周辺、国境離島などで土地の利用を規制する「重要土地利用規制法」が成立したのを踏まえた措置。経済活動と安保が結びつく「経済安保」の課題と位置づけ、監視を強める。

 

候補は防衛施設だけで全国に600カ所ほどある。2022年秋から順次指定し、第1弾は安保上の機能が特に高い場所を定める。中国やロシアの戦闘機による領空侵犯や北朝鮮の弾道ミサイルを見張るレーダーサイトなどがあたる。北海道稚内市や沖縄県・宮古島、長崎県・対馬にある。

 

北朝鮮からの弾道ミサイルなどを撃ち落とす地対空誘導弾パトリオットミサイル(PAC3)拠点も優先順位が高い。青森県つがる市や茨城県土浦市で展開する。

 

陸海空自衛隊の司令部も含む。陸自は全国5地域に展開する方面隊をつかさどる「方面総監部」などだ。札幌市や仙台市、東京都練馬区、兵庫県伊丹市、熊本市にある。海自は神奈川県横須賀市の自衛艦隊司令部、空自は東京都福生市の航空総隊司令部を念頭に置く。

 

区域を指定する背景には外資の土地買収による安保上の懸念がある。13年に韓国系企業が対馬で海自施設の隣接地を取得。14年には中国資本が空自の千歳基地などに近い北海道苫小牧市の森林を買った事例が判明した。

 

 

(中略)

 

内閣府に22年春に設ける「重要土地等調査室(仮称)」が利用実態を調べる。指定区域の構造物が安保を脅かすと確認すれば、所有者に中止を勧告・命令できる。従わなければ罰則を科す。同法が成立前に取得した土地も対象にする。

 

外資規制の動きは世界で広がる。米国は20年に外国投資リスク審査現代化法(FIRRMA)の審査対象に軍事施設周辺での不動産購入が追加された。懸念があれば取引禁止を命じる。

 

オーストラリアで21年から安保関連の土地を外資が取得する際は当局の承認が必要になった。英国では安保上重要な分野の英国企業への投資に事前の届け出を義務付ける法律が同年に成立した。

 

私が不動産業に従事して30年以上経ちますが、数多く外国のお客様とも取引を行いました。

外資規制土地の取り組みは、必要だと思います。

しかし、外国のお客様の需要により、不動産の価格を下支えしている背景もあります。

今後の動向が非常に気になる記事でした。

 

 

最後に、売却物件を募集しています。

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私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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2020東京オリンピックが8月8日に閉会いたしました。選手の皆様には、たくさんの喜びと感動をいただきました。

公開日:2021年8月10日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

皆様ご存じの通り、2020東京オリンピックが8月8日に閉会いたしました。

 

選手の皆様には、たくさんの喜びと感動をいただきました。

オリンピックならではのシーンもたくさんありました。

サーフィン、スケートボードの世界での位置付けも分かりました。

 

 

私が印象に残ったのは、ゴルフです。

男子、女子ともに3位決定のプレーオフ、2位決定のプレーオフを行いました。

世界有数の選手が参加し、男子は3位タイが7名、女子は2位タイが2名でした。

松山英樹選手は残念ながらプレーオフで敗退し、銅メダルには届きませんでした。

稲見萌寧選手はプレーオフで勝利し、銀メダルを獲得しました。

特に最終日は各選手がメダル獲得のために攻めに攻めまくり、見ていて醍醐味が有りました。

通常の試合でも優勝圏内の選手は攻めますが、1打1打の差が賞金に直結していますので、普段の試合とは違う場面が見られました。

 

他の競技でも選手の皆様は、気合が入っていました。

その結果、日本のメダル獲得数は、過去最大となりました。

選手の皆様お疲れ様でした。

 

突然ですが、不動産は高額ですので、気合を入れて物件を購入いたしましょう。

私も気合を入れて、お手伝いをさせていただきます。

ご連絡をお待ちしております。

 

 

コロナ禍もデルタ株の猛威により、感染者数が過去最大の状況になっています。

気合でコロナ禍には勝てませんので、引き続き3密に気をつけながら、この局面を乗り切っていきましょう。

 

 

最後に、売却物件を募集しています。

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私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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日経新聞の気になる記事をご紹介いたします。(NO3)

公開日:2021年8月3日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

日経新聞の気になる記事をご紹介いたします。(NO3)

 

中古マンション4114万円 6月最高更新 東京周辺が上昇

商品ニュース

2021年7月30日 14:00

 

東京カンテイ(東京・品川)がまとめた6月の中古マンション平均希望売り出し価格(70平方メートル換算)は、首都圏で4114万円と5月比70万円(1.7%)上昇した。2002年の調査開始以降の最高値を2カ月連続で更新した。神奈川県や千葉県、埼玉県の値上がりが顕著だった。新型コロナウイルス拡大を機に東京周辺部の物件の人気も加速している。

 

地域別では、東京都が5月比40万円(0.7%)高の5711万円で、12カ月連続で値上がりした。高騰が激しい都心部で上昇の余地が少なくなり、4月(1.6%高)や5月(0.9%高)よりは上昇幅が鈍化した。東京23区は6329万円と5月比23万円(0.4%)高。東京都心6区(千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷)は9164万円で、5月より47万円(0.5%)値上がりした。緩やかな上昇基調が続くとみられる。

 

 

都内以上に値上がり基調が鮮明なのは、東京周辺部の地域だ。神奈川県は3096万円と5月に比べ85万円(2.8%)上昇した。千葉県は44万円(2%)高の2291万円、埼玉県は28万円(1.1%)高の2465万円だった。在宅時間が増えるコロナ禍で持ち家志向が高まる中、「高価格の都心物件を買えない人らが都内以外で探す流れが加速した」(東京カンテイの高橋雅之主任研究員)。

 

 

近畿圏は大阪府(2.1%高)などがけん引し、15万円(0.6%)高の2579万円と8カ月連続で上昇した。中部圏も27万円(1.3%)高の2073万円と5カ月連続で上昇した。

 

東京周辺の中古マンション価格は、新型コロナウイルスが猛威を振るっている状況下であっても上昇しております。

ご購入をお考えのお客様は、早めにご購入された方が良いかもしれません。

住宅ローンの金利は、依然として低いままです。

買いたいと思った時が、買い時です。

不動産は高額ですが、思い切って購入した方が結局は得だと思います。

 

 

弊社(REDS)を利用すると諸費用のうち最も金額が掛かるであろう仲介手数料が最大無料になります。

無料にならない場合でも、法定上限金額の仲介手数料を割引させていただきます。

無料または割引になったからといって、保証やサービスが疎かになることは一切ございません。

逆に(無料または割引なのに)、「ここまでお世話してくれるの?」と驚かれることのほうが多いくらいです。

誠心誠意対応させていただきます。

私宛にご連絡をいただければと思います。お待ちしております。

 

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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