年中無休/10時〜19時 0800-100-6633

大沢 孝一おおさわ こういち

4.832件

ご購入のお客様より【お客様の声】をいただきました。

公開日:2021年6月25日

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システムの大沢です。

 

先日、ご契約いただきましたR.I様から【お客様の声】をいただきました。

 

詳細は、下記【お客様の声】をご覧ください。

大沢さんには的確で迅速な応答をいただけて、スムーズに取引できました(担当 大沢) | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS(レッズ)

 

R.I様、この度は弊社をご利用いただき、またお取引にご満足いただけた様で大変嬉しく思います。

今後もお客様にとって最善のお取引となる様、努めて参ります。

 

不動産売買にて何かございましたら、お気軽にお申し付けください。

メールアドレス:ko.osawa@red-sys.jp

携帯:080-6789-2599

カテゴリー:

マンション名に込められた意味について

公開日:2021年6月18日

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システムの大沢です。

 

1956年に民間分譲マンションが誕生し、今年で65年となります。

これまでにマンションが多く建設され、マンション名も数多く存在しております。

今回はマンション名に込められた意味についてお話出来ればと思います。

※外国語から予想される意味についての解説となります。

●ア行   

【アーバンライフ】 都市生活(英)
【アイランド】孤立した島( 英)

【アクアマリン】藍玉(英)

【アビタシオン】住宅・住居(仏)

【アルカディア】楽園古代(ギリシャ地名)

【アネックス】別館(英)

【アベニュー】並木道・大通り(英)

【アーク】箱船(英)

【アドヴァンス】進化する(英) 
【アドラブール】素晴らしい(仏)
【アパートメント】アパートメントハウス略(英) 

【アミティエ】友情(仏)

【アムール】愛(仏)

【アメージング】素晴らしい(英)
【アメニティ】快適性(英)
【アリエッタ】そよ風(伊)
【アール】芸術(仏)
【アンプルール】皇帝(仏)
【イーグル】鷲(英) 

【インペリアル】優秀な(英)
【ヴァンベール】緑の森(仏)
【ヴィラージュ】村(仏)

【ヴィラ】郊外住宅(英)

【ウイル】望み・決心・志(英)

【ウインドワード】風上(英)
【ヴェール】緑の(仏)               

【ヴューテラス】見晴らしの良い大地(英)

【エーデルハイム】名門の家(独)

【エクセル】勝る(英)
【エクレール】閃光(仏) 

【エミネンス】高貴(英)

【エミグランド】移住する(英)

【エステート】不動産・邸宅(英)

【エスベランサ】希望(独)
【エスポワール】希望、期待(仏)           
【エトワール】星(仏) 

【エーリ】高所にある家・城(英)
【エレーナ】女性の名前(露) 
【エレガンス】可憐な(仏)

【オリエンタル】上質の(英)

●カ行

【カーサ】家(伊)

【ガーデンハイツ】庭+家(英)

【ガーデン】庭(英)

【カサベルテ】緑の家(西)
【カトレア】ラン科の植物の総称(英)

【キャトルセゾン】四季(仏)
【キャピタル】優秀な・首都(英) 

【グランテージ】壮大+舞台(造語)
【グランドウール】偉大・広大(英)

【グランドソレーユ】ひまわり(仏)

【クリスタル】結晶・水晶(英)
【グリーンコーポ】緑のある家(英)

【グリーンハイツ】緑の高台(英)

【グリーンパーク】緑の公園(英)

【クレスト】頂上(英)

【クレール】明るい・済んだ(英)

【グレイス】優雅・洗練(英)
【グレンディール】育つ(仏)  

【グローリー】栄養・壮観(英)

【コアロード】中心・貴族(英)
【コスモ】宇宙(英) 

【コート】邸宅(英)

【コーポ】コーポレーテッドハウス略(和製英語) 
【コーラル】さんご(英)

【コリーナ】丘(伊) 

【コリーヌ】丘(仏)
【コンフォート】安楽(英)
【コンフォール】快適な(仏) 

●サ行

【サニーホームズ】陽当りの良い家(英)

【サンハイム】太陽+家(英+独)

【サニーハイツ】陽の当たる丘(英)

【サニーハウス】陽当たりの良い家(英)

【サニーコート】陽当たりの良い家(英)

【サニーヒル】陽の当たる丘(英)

【サニーフラット】陽の当たるアパート(英)

【サニーウエル】日当りの良い(英)

【サンモール】太陽がいっぱい(英)

【シャルム】魅力(仏)

【ジュネス】若さ(仏)

【シャンブル】部屋(英)

【シティパル】都市+仲間(英)

【シャトレー】古城(仏)

【シャルマン】心地よい・魅力(仏)
【ジャルダン】庭園(仏)
【シャンブル】部屋(仏) 

【スクエアー】広場(英)

【スプルース】こぎれいな(英)

【セピアコート】セピア色の家(英)

【セゾン】季節・四季(英)

【ソフィア】家(ラテン語)

【ソレイユ】太陽(仏)

●タ行

【タウンコート】街の中の家(英)

【デューク】公爵(英)

【ディアコート】高価な家・親愛な館(英)

【ディアス】日常の、通常の(スペイン)

【ドエル】住む(英)

【ドムス】豪邸(ラテン語)

【ドミール】住居(仏)

【ドルフ】都市の中の村(英)
●ナ行
【ヌーボー】新しいもの(仏)
【ノーブル】高貴、気品(仏) 
【ノア】ノアの箱舟(英) 

●ハ行

【パストラル】田園的な(英)

【パークハイム】公園のある家(英+独)

【パティオ】風の中庭(スペイン)

【パークヒル】公園+丘(英)

【パラッツオ】館、大邸宅(伊)
【パラディ】天国(仏)
【パル】仲間(英)

【ビレッジ】村(英)

【ピア】貴族(仏)
【ビアンコ】白・無垢(伊) 

【ファミール】家族的な(仏)

【ファミリーコート】家庭裁判所(英) 

【フローラ】花の神(英)

【プラザ】大広場(英)

【プレミア】第一の(英)
【フォレスト】森(英) 

【フォルテ】強く(音楽)(伊)
【フォンテーヌ】泉(仏)

【プランドール】成功する・始める(仏)

【ブランカ】白(仏)

【プリマ】プリマドンナ(仏)
【フレシール】感動させる(仏)
【プログレス】前進 (英)

【ベェルヴェル】美しい街(仏)

【ボナール】幸せな(英)
【ボヌール】幸運(仏) 

●マ行
【マーブル】大理石(英)

【マジェステ】威厳(仏)
【ミルキーウェイ】天の川(英)
【メイプル】かえで(英)
【メゾン】館・邸宅(仏)
【メルヴェーユ】素晴らしい(仏)
【モア】多く(英)            
●ラ行

【ラーク】ひばり(英)

【リヴェール】夢見る人(仏)
【リッツハウス】ハイカラな家(仏)
【リーブル】自由な(仏) 

【リバーパーク】川+公園(英)
【リベルテ】自由の意(仏)
【ルノン】名声(仏) 

【ルミエール】光(仏)

【レジデンス】邸宅・住所(英)
【レジーナ】王妃・女王(伊)

※「アパートマンションネーミング辞典」

 https://sites.google.com/site/cfnettsukongshiyilandongjing2/

 

カテゴリー:

新規フルリノベーション物件情報!!

公開日:2021年6月12日

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

仲介手数料が《無料もしくは割引》の不動産流通システムの大沢です。

 

新着の物件情報のご紹介となります。

本日お預かりしたばかりの物件です。

◆物件名:ライオンズマンション平河町

◇物件価格:12,800万円

◆交通

 ・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分

 ・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩4分

 ・東京メトロ南北線、有楽町線、半蔵門線「永田町」駅 徒歩5分

 ・東京メトロ銀座線、丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩8分

◇専有面積:87.96㎡

◆おすすめポイント

・新規フルリノベーション物件

・3方角部屋住戸(北・西・南)

・広々とした約24.9帖のリビングダイニングキッチン

・14.00㎡のルーフバルコニー

・4駅5路線利用可能

・3駅徒歩5分以内(麹町駅、半蔵門駅、永田町駅)

・きれい除菌水設置(キッチン、洗面化粧台、お風呂)

・床ワイパー洗浄設置(浴室)

・麹町小学校学区

・9階建て6階部分

 

現在、空室のお部屋ですので、ご都合の良い日時にてご見学が可能です。

 

是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

メールアドレス:ko.osawa@red-sys.jp

携帯:080-6789-2599

カテゴリー:

不動産投資のメリットについて

公開日:2021年6月4日

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

仲介手数料が《無料》もしくは《割引》の不動産流通システムの大沢です。

 

不動産をご購入される方の中にはご自身のお住まい用ではなく、賃貸用の投資物件をご購入される方も多くいらっしゃいます。

以前、私は1Rマンションの投資専門会社に新入社員から3年半在籍しておりました。

その間にて不動産投資について学び、売出方としては、①節税効果、②年金対策、③保険効果として販売していく方法をお客様へお伝えし、ご購入いただくというものでした。

 

①節税効果

給料から天引きにてお支払いいただいている所得税・住民税が不動産を持っていることにて赤字計上を行うことがで、損益通算にてお支払いされた所得税・住民税を還付するというものです。

赤字と言っても実際に持ち出しをするわけではなく、不動産の減価償却や雑費等の経費計上にて帳簿上の赤字を作るというものになります。

経費計上にて一番大きい減価償却費が年々金額が下がるため、5年前後にて節税効果は無くなってしまいます。

また、ご家族に遺せる資産としても不動産は有効なものとなります。

現金にてご家族に遺した場合、100%課税となるのですが、不動産の場合には課税金額を下げることが出来るため、相続税が3分の1程度まで抑えることが可能となります。

 

②年金対策

老後の資金は3000万円以上が必要と言われている中にて、3,000万円を貯蓄するのは中々難しいと思います。そこで投資マンションを所有することで、老後の副収入を確保しましょうというものです。

投資ローンについては最長35年にて組むことが出来るため、30歳にて投資マンションを購入した場合、65歳にては家賃収入でローンを減らしていき、完済後には家賃収入を受け取れます。

築年数が古くなれば家賃も下がるため、エリアや管理体制を注意して物件を選定する必要があります。

 

③保険効果

投資用ローンには住宅ローンと同じく団体信用生命保険が付いております。

そのため、万が一ご病気や事故があった場合には残債が完済され、ご家族に家賃収入が入る不動産を遺せるというものになります。

そのため、死亡保障を減らし医療保険のみに加入することで、毎月の支出を抑えることが可能となります。

 

他にも自己資金を少なく投資を行える等のメリット等がございます。

 

不動産仲介会社に転籍し、投資物件を扱うこともあったのですが、物件金額の100%融資をいただけないことに驚きました。

投資不動産会社にては銀行と提携があるため、物件金額100%ローンを利用することが出来るのですが、不動産仲介会社にては住宅ローンの提携先は多くありますが、投資ローンについて提携している金融機関は無いことが多いです。

しかし、不動産流通システムでは投資物件についても100%融資をいただける金融機関と提携しているため、自己資金を最小限に抑えてのご購入も可能です。

 

投資物件をご検討のお客様は是非、一度お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

メールアドレス:ko.osawa@red-sys.jp

携帯:080-6789-2599

カテゴリー: