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荒 芳弘あら よしひろ

不動産の売却は、不動産流通システム(REDS)にお任せください。

公開日:2021年3月31日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

花見月といわれるだけあって、行楽のお誘いにも心はずむ季節となりました。コロナ禍の感染者数も増えております。感染しないよう、3密に気を付けながらお過ごしください。

 

 

私は、いつも近江商人の「三方よし」と商売十訓を意識しています。

1.商売は、世の為、人の為の奉仕にして、利益はその当然の報酬なり

から始まる十訓です。

 

近江商人の商売十訓とは、現在の滋賀県(琵琶湖周辺)に本店を置き、江戸時代から明治時代にわたって日本各地で活躍していた近江商人が大切にしていた考えです。

商売の在り方や大切にしなければならない考え方は、時代を超えても変わらないものです。

自らの利益のみを追求することなく、社会の幸せを願う「三方よし」の精神は、現代の企業の社会的責任に通じるものとして、多くの企業の経営理念の根幹となっています。

 

 

弊社(REDS)の営業方針と相通じるものがあります。

弊社に寄せられた「お客様の声」をご覧下されば、ご理解いただけると思います。

どうぞ、ご覧ください。

 

「お客様の声」

 

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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売却物件募集!高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

公開日:2021年3月23日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

やわらかな春光に心躍る季節となり、皆様におかれましては、ますますご健勝にお過ごしのこととお喜び申し上げます。

緊急事態宣言は解除されましたが、コロナ禍に感染しないよう、これからも3密に気を付けながらお過ごしください。

 

早いもので、3月も終わろうとしています。

おかげさまで、3月は売却依頼を受けている物件が4物件成約しそうです。

皆様のご厚情に心より感謝申し上げます。

 

 

売主様は、より早く、希望する価格で不動産を売却することを希望されております。

物件査定時に提案する販売価格は、物件の状況を確認し問題無いようであれば、今までの成約実績と現状の販売状況から想定した販売価格になります。

売主様の希望される販売価格とは乖離している場合もございます。

私は、販売開始価格の設定については当然のことながら売主様の意向を優先しております。

販売開始後も売主様の意向に沿って、販売活動を行います。

結果として、成約するまでの期間が長期化する場合もございます。

その場合であっても、販売開始から成約するまで中だるみせずに頑張っています。

 

弊社(REDS)は、他社による販売も推進することにより高値での成約を狙います。

仲介手数料の節約(最大無料または割引)により売主様の手取り金額をより多くし、かつ早期売却が成立する環境を作ることを第一に考えております。

弊社(REDS)は、他社のような物件の囲い込み(他社に仲介させない行為)をいたしません。

すべての不動産会社様に迅速に物件情報を公開し、購入者を広く求めますので早期売却が期待できます。

 

 

売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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もし、銀行のシステム障害が発生し、不動産の取引に影響が出た場合を考えるとゾッとします。

公開日:2021年3月16日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

膨らむ桜のつぼみが春の到来を告げるこのごろ、ますますお元気でご活躍のこととお慶び申し上げます。

もうすぐ、桜も咲きます。

 

先日、みずほ銀行で新たなシステム障害が発生し、外貨建て送金が一部滞る事態が起きました。2月28日に大規模なATMの障害が起きてから、約2週間で4件の障害が起きたことになります。

 

不動産取引の場合、銀行で手続きを行うことがほとんどであり、現金買いのお客様以外は住宅ローンを利用します。現金買いのお客様であっても銀行振込みにより、売買代金の授受を行いますので、正常な銀行業務が必須です。

 

長年この仕事に携わってきて、銀行での売買代金の授受で問題が発生ことがありますが、人的な要因でした。

今でも鮮明に覚えているのが、口座番号を1文字間違えた時の事です。

ATMで振込を行う場合は振込先を確認し、間違えが無ければ振込実行します。

ところが、その時は振込用紙に振込先を記入し振込を行いました。銀行では振込先を確認せず、指示通りの振込手続きを行います。

その結果、振込先を間違いました。振込先の銀行口座が存在しないので振込不能となりました。

この場合の対処が大変でした。

振込を行った銀行では、振込をした後に間違いが分かってもどうすることもできません。

振込先の銀行から振込エラーの通知がない限り、対処ができません。

銀行間のシステムで処理されるため、途中で人が介入して間違いを訂正することができません。

その時は、振込先銀行から振込エラーの通知を約2時間待ちました。結果として、取引を開始してから約4時間後に手続きが終わりました。

辛うじて午前10時から手続きを始めたため、その日のうちに手続きを完了することができました。

ほっといたしました。なお、言うまでもなくその日一日の予定が滅茶苦茶になりました。

 

 

その後の手続きにおいては、より慎重に確認して対応するようにしました。

お陰様で、その後は同じようなことは起きておりません。

 

もし、銀行のシステム障害が発生し、不動産の取引に影響が出た場合を考えるとゾッとします。

そのようなことが起きないよう、銀行にお願いしたいと思います。

よろしくお願い申し上げます。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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仲介手数料無料・囲い込みなしは本当!知人や親族にも自信をもって勧めています。というお客様の声をいただきました。

公開日:2021年3月9日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

春らしい陽ざしを感じるこの頃、ご健勝にお過ごしのことと存じます。

東京、神奈川、埼玉、千葉の首都圏1都3県に発令中の緊急事態宣言が21日まで2週間再延長されました。

コロナ禍に感染しないよう3密に気を付けながら、これからも頑張りましょう

 

 

先日、私が担当したお客様から“お客様の声”をいただきました。

以下の内容です。

 

仲介手数料無料・囲い込みなしは本当!知人や親族にも自信をもって勧めています。

 

種別:中古マンション (売却)

一般的な仲介手数料(法定上限):約171万円

REDSご利用仲介手数料:手数料無料

お得額:約171万円

 

詳しい内容

REDSを何でお知りになりましたか?:Google検索

REDSに問合せてみようと思った理由は何でしょうか?:仲介手数料が無料ということに興味をもちました。

REDSスタッフの対応は如何でしたか?:臨機応変に対応していただけました。

他に比較した不動産会社はありましたか?:三井不動産

REDSにお任せ下さった理由は何でしょうか?:売主の利益を第一に優先して対応していただけるからです。

REDSの業務内容にご満足いただけましたか?

①仲介手数料体系は? →満足しました。

②成約までに要した期間は? →1カ月。

もしも、将来また不動産の売買をおこなうとしたら、また、REDSをご用命いただけますか?

お願いしたいと思っております。

REDSのホームページをご覧になる皆様へのメッセージをお願いします。

非常に段取りが早くて、信頼できました。

仲介手数料が無料、囲い込みはなし、これは本当です。私は、知人や親族にも自信をもって勧めております。

 

なお、このお客様は住み替えが目的であったため、中古マンションをご購入いただきました。

ありがとうございました。

 

 

不動産のご売却、ご購入の際は、私にお任せいただければと思います。

直接ご連絡をいただいても結構でございます。ご連絡をお待ちしております。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けました「ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り14階部分」の投資物件をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2021年3月3日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

本日は、3月3日桃の節句です。皆様いかがお過ごしでしょうか。

 

 

売却依頼を受けました「ガーラ・プレシャス渋谷六本木通り14階部分」の投資物件をご案内申し上げます。

 

 住所:東京都渋谷区渋谷2-12-13

 交通:JR山手線「渋谷」駅徒歩8分 2駅11路線利用可 ※通勤・通学・買物便利

 専有面積:41.04㎡、1LDK ※最上階・角部屋

 築年月:平成27年3月 ※築浅物件

※こちらの物件は販売終了しております。

 

不動産投資とは、不動産物件を購入し、第三者に貸出して、賃料等の利益を受取る投資のことです。上手に運用すれば、利益や不労所得を得て、余裕ある生活が送れるようになります。

私のお客様でも、多くの方が不動産投資を行っております。

ご興味のあるお客様は、私宛(携帯:080-1110-8158)にご連絡をいただければと思います。

お待ちしております。

 

物件価格が5,000万円以上の場合、一般の不動産会社の仲介手数料は、物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、弊社(REDS)をご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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