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大橋 暢昌おおはし のぶあき

2週間で売却終了‼グランドミッドタワーズ大宮

最終更新日:2021年4月23日
公開日:2021年2月26日

皆さん。こんにちは。

仲介手数料最大【無料】不動産流通システム【REDS】大橋です。

 

先月末に売却のご相談をいただきました【グランドミッドタワーズ大宮】

が無事に契約の運びとなりました。

媒介契約を結び、わずか10日でお申込みをいただきました。

売主様が不動産に詳しかった事、キレイ好きだったことが幸いし、

価格も売主様のご希望通りのお取引が出来ました。

※日々お住まいでありながら【不動産としての価値】も気にされて

 おりましたので劣化はほとんど見られませんでした。

売主様に喜んでいただけましたが、何より買主様もご納得で

喜んでいただき、大変良いお取引となりました。

契約時も明るい雰囲気でしたので私もリラックスして

ご説明が出来ました。

 

不動産流通システム【REDS】では、売却のお手伝いでも

仲介手数料が【割引】となります。

物件価格が高いほど仲介手数料がお得になります。

ご売却をお考えの方はぜひ一度弊社のシステムについて

ご確認いただけたらと思います。

 

今後も、売主様・買主様に喜んでいただける様な売買の

お手伝いが出来たらと思っております。

何かございましたら是非お声がけください。

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コロナ禍で考える。初のリモート内覧。

最終更新日:2021年4月23日
公開日:2021年2月19日

皆さん。こんにちは。

仲介手数料最大【無料】不動産流通システム【REDS】大橋です。

 

先日、お客様のご要望により【リモート内覧】を実施いたしました。

首都圏のコロナウィルスの感染者は下降傾向になってきました。

連続で感染者は500人以下に抑えられ一見安心かと思われます。

が、昨年3月からの緊急事態宣言では一日に100人前後で大騒ぎだった

はずです。

 

しかし、未だ安全とは言えません。

本当でしたらお住まいの内覧を実際にしてみたい。

ですが、お子様がまだ小さいのでコロナウィルスの影響が心配。

という状況下の中ご相談をお受けしました。

 

実際に動き始めるのは緊急事態制限の後との事でしたが、

その後は早めに不動産購入に動きたいとのお考えや、

ご購入希望エリアが電車で1時間以上かかってしまうこともあり、

【それでは、リモートで対応しましょう】という運びになりました。

私一人でお客様のご希望の物件に向かいます。シャッター等を開け

内覧がスムースに出来るよう準備を整えます。

まずはご挨拶から始まり、お客様の要望をお伺いいたします。

大体30分~40分ほどでしょうか。リビング、水回り、各お部屋等

お話をしながら映像を撮り続けます。

実際の内覧ではないので、もう一度最初から物件内を周ります。

2回目なので、気になるところを重点的に細部のアップ等も

ご覧いただきます。

※私が元々現場監督であったこともあり、不具合の箇所や優れている

 点等はその都度ご説明いたします。

実際にご覧いただいたのでは無いのですが、

物件の雰囲気、良し悪しの状況、陽当たり、課題等が見つかり

一歩前進いたしました。

現在弊社では、ご内覧対策として

〇マスク着用

〇携帯消毒液

〇使い捨てスリッパ

等、常時携帯し対策を行っております。

内覧中もずっと側でお話をするのではなく、

お客様にフリーに内覧いただき、ご質問等がございました時に

対応する形で最善を尽くしております。

【このコロナ過でも内覧がしたい!】

といった方がいらっしゃいましたら、ぜひお声がけください。

皆様の個々のご希望に合わせ対応させていただきます。

 

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大宮駅のシンボルタワーマンション グランドミッドタワーズ大宮

最終更新日:2021年6月11日
公開日:2021年2月12日

皆さん。こんにちは。

仲介手数料最大【無料】不動産流通システム【REDS】大橋です。

※こちらは、2021年2月に販売完了しました。

つい先日、お客様より自身のマンションの売却を承りました。

【グランドミッドタワーズ大宮】です。

交  通:JR【大宮】駅徒歩7分

専有面積:70.27㎡

間   取   り:3LDK+2WIC パントリー、リネン庫もあり収納豊富です。

持ち主様が丁寧に利用されていたため、私もお客様に紹介しやすい

おすすめのマンションです。

 

パーティールーム、フィットネスジム、ゲストルーム、スタジオ

シアタールーム、ヴューラウンジ、ゴルフスタジオ、スタジオ、

カーシェアリング、パーティルーム等充実の設備が揃っております。

事前予約が必要なものもございます。

※もちろんコンシェルジュ、棟内コンビニもございます。

 

高層階ですので、前面は空が広がっております。毎日地平線より

朝日が見れるそうです。

※小さいですが、浦和のドームも正面に見えます。

このコロナ過でも、サブエントランスでお子さんが遊んでいたり、

外出せずにコンビニ(ファミリーマートさん)でお買い物もでき、

この時代にも対応している、なかなか無いマンションです。

※総合玄関から、各棟への通路。

※共用エントランス

※コンシェルジュ

いかがでしたでしょうか?

こちらをご覧いただき、ご興味いただけたらと思います。

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お住まい探しの注意点③(住んでから気が付く事を事前に知れたら良いですね)

最終更新日:2021年4月23日
公開日:2021年2月4日

こんにちは。仲介手数料最大【無料】REDSの大橋です。

 

本日もちょっとした豆知識をお知らせしたいと思います。

【入居後のトラブル】についてですが、建築材料の進化により

過去程トラブルはありませんが、特に木造住宅に関しては

今回のようなご質問は少なくありません。

 

実際にお住まいをご購入しました時に

「そういえば、REDSの大橋が言っていたな」

と、何となくで覚えていただければと思います。

 

それでは今回はこちらです👇

新築住宅もそうですが、表面的なものではリフォームをした

マンションでも同様のことが出てきます。

昨今は、建築主さんやリフォーム業者さんにもコンプライアンス

遵守の傾向があり、買主さんは安心してお住まいをご購入いただける

環境にあります。

なぜこの時代にこのような事が起こるのか?👇

ご参考いただけましたでしょうか?

 

このような状況になっても心配になることはございません。自然現象ですし、日々の生活には支障をきたすものではないので、ご安心ください。

今の室内のドアはドライバー1本で調整することが可能です。

(調整のいらないハイクラスな物も出てきています。)

クロスに関しても、湿気が入ると自然に治ることもあります。

飛び込み営業さんに関しましては、幾度もニュースで取り上げられているので、ご存じの方も多いと思います。新築や、リフォーム済みのお住まいをご購入された場合は、しっかりと、建主・リフォーム業者の保険を利用しましょう。

今までに300組以上のご家族さんにお住まいを引き渡してまいりましたが、大きなトラブルは一度もありませんでした。談の電話が来ても、2~3回やり取りをすれば解決するものばかりです。

トラブルになりそうであたっり、何か不具合が起こりそうな物件は、ご購入前にお客様にお伝えしているからかも知れません。

せっかくの大きなお買い物ですから気持ちよくご購入いただき、ご挨拶に行ったときは笑顔でお話できればうれしいですね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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