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菅原 秀泰すがはら ひでやす

レインズ動向 首都圏中古マンションと日経平均株価の推移

最終更新日:2021年7月11日
公開日:2021年1月31日

早いもので、明日から2月ですね。このところ新規感染者数が減少傾向に転じて、このまま続くことを願う毎日ですが、皆様、如何お過ごしでしょうか。

 

さて、2009年4月からのレインズに登録されている首都圏中古マンションの動向をグラフにしてみました。

2011年3月の東日本大震災後に若干下がった坪単価も、2012年の第二次安倍内閣発足後は、ほぼ右肩上がりです。

このグラフで一番低い2012年5月の124.43万円から2020年12月の190.18万円を比べると約1.5倍上昇していることになります。

また、注目すべきは最近の在庫件数の減少傾向です。

需要と供給のバランスで、物件数減少が続けば、相場値上がりの要因になる可能性がございます。

 

更に上のグラフの成約坪単価を取り出し、日経平均株価の月末値の推移と合わせてグラフにしてみました。

このように成約単価と株価はシンクロしているのがわかります。

景気が良くて、株価が上がっているのなら良いのですが、出口の見えないウィルスとの闘いが、ワクチンで収束するのか、本当に今後の予測が難しい状況ですが、グラフを見る限り上がっていくように思われます。

 

それにしても1月はかなりの反響をいただいており、お住まいをお探しのお客様は増えている実感がございます。

物件数も減少しておりますので、購入申込が重なることも多くなっておりますので、ご購入をお考えのお客様は早めのご検討をお奨め致します。

 

皆様からの不動産のご購入、ご売却のご相談をお待ちしております。

 

 

 

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ニックハイム京浜蒲田第2 室内写真を追加しました。

最終更新日:2021年7月11日
公開日:2021年1月24日

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

緊急事態宣言から2週間経っても、新規感染者数が毎日5000人前後と、なかなか減らない中、皆様いかがお過ごしでしょうか。

 

さて、先日ご紹介を開始致しました「ニックハイム京浜蒲田第2」ですが、ハウスクリーニングが完了し、室内がキレイになりましたので、写真を追加致しました。

平成23年にフルリノベーションされたお部屋です。三方角部屋で浴室、トイレにも窓があります。

11階建の10階部分で眺望・日照良好です。

 

是非、実際のお部屋をご見学ください。

 

皆様からのお問合せをお待ちしております。

不動産のご相談は《REDS》の菅原まで、よろしくお願い申し上げます。

 

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コロナ禍の不動産市況 レインズ月例速報 令和2年12月度

最終更新日:2021年7月11日
公開日:2021年1月20日

緊急事態宣言後も、なかなか新規感染者数が減少していない状況が続いています。出口が見えない感じがあり、不安な日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、先日レインズの12月度速報が発表されましたので、お知らせ致します。

東京都の中古マンション成約件数が3か月ぶりに対前年比マイナスになりました。

感染増加に歯止めがかからずに、自粛ムードで外出を控え始めている影響でしょうか。

1月は緊急事態宣言の影響で更に下がるのでしょうか。

価格についてはは横ばい微増の傾向は変わっていません。

成約件数が減っても、在庫がダブつく状況ではございませんので、価格は横ばいで推移すると思います。

 

不動産市況については、今後もウォッチし、お知らせさせていただきます。

皆様からお問合せ、ご相談をお待ちしております。

 

 

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2度目の緊急事態宣言

最終更新日:2021年7月11日
公開日:2021年1月12日

1月8日から一都三県に2度目の緊急事態宣言が発出されました。

1月6日からの新規感染者数は全国でも爆発的に増えていて、今後の増加がどうなって行くのか、本当に恐ろしいとしか言いようがありません。

グラフで見ると今年に入ってからの新規感染者の異常さが一目瞭然です。

また日経平均株価も28,000円を超え、明日の三連休明けの動きに注目です。

それにしても、何故このように感染が広がってしまっているのでしょう。皆さん、マスクを着用して、手洗い、手指の消毒は励行されていると思うのですが、一部の気を付けない人によってここまで広がるのでしょうか。本当に不思議です。

 

皆様も気を付けてお過ごしください。

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新年明けましておめでとうございます。

公開日:2021年1月3日

皆様 新年明けましておめでとうございます。

 

2日に地元の氏神様へ家族で初詣へ行って参りました。

毎年、家族でおみくじを引きます。なんと今年は大吉を引きました。

今年も皆様に良いことがありますように。

皆様、本年もよろしくお願い申し上げます。

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