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荒 芳弘あら よしひろ

最近、日経新聞の記事を見て、不動産について気になった記事を紹介いたします。

公開日:2020年11月24日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

最近、日経新聞の記事を見て、不動産について気になった記事を紹介いたします。

 

1.住宅ローン減税の対象となる建物面積が登記簿上40平方メートル以上に広げる案を検討している。

2021年度税制改正の焦点である住宅ローン減税の見直しをめぐり、減税対象となる物件の面積要件の緩和案が浮上しました。

政府・与党で議論し、結論が得られれば今年12月にまとめる与党税制改正大綱に盛り込まれます。

現在は戸建て、マンションを問わず床面積50平方メートル以上が要件です。これを40平方メートル以上に対象を広げる案が検討されています。

つまるところ登記簿上50平方メートル未満の戸建て、マンションは、居住用として税法上は認られていませんでした。

投資目的の小規模マンションなどを減税対象から除く狙いがありました。

業界団体は、夫婦が2人で住む場合などに40~50平方メートル程度の物件を検討することも多く、税制面で後押しすべきだと主張しています。

今後の動向が気になります。

 

 

2.新型コロナウイルスの影響で商業地を中心に地価下落が止まらない。

国土交通省は19日、全国主要100地区の7月と10月の地価変動を比較する「地価LOOKリポート」を公表しました。

下落した地区数は前回調査の38地区(4月と7月を比較)から45地区へ増えました。

新型コロナの感染は足元で再拡大しており、大都市を中心に地価下落が長期化する可能性があります。

約半数の地区の地価が前回と比べ下落しました。今回新たに東京都の渋谷や丸の内、沖縄県の那覇市県庁前など7地区が横ばいから下落に転じました。渋谷はIT企業が多くテレワークの導入などでオフィスの空室率が上昇し、沖縄では、観光客の減少で休業する店舗や収入が大きく減少した店舗が多いとのことです。

オフィスや小売り、飲食店の集まる商業地は外出自粛の影響を強く受けています。

商業地の6割が下落となった一方、住宅地は2割が下落、8割は横ばいでした。三大都市圏の下落地区は約5割と、地方圏(約4割)と比べ影響が大きいようです。

また、中小のビルでは空室率が上がり、賃料は下がりつつあるとのことです。

 

 

現在、コロナ禍の感染者数が急速に増加しており、今後の社会生活への影響が懸念されます。

引き続き、手洗い・アルコール消毒の徹底、マスクの着用、3密を避け、新型コロナウイルスに感染しないよう気を付けましょう。

 

最後に、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後とも変わらぬご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けました「東新小岩6丁目売地」をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2020年11月18日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

紅葉の美しい季節となりました。日頃は格別のご厚情を賜り、心から感謝申し上げます。

現在、新型コロナウイルスの感染者数が急速に増加しております。

引き続き、手洗い・アルコール消毒の徹底、マスクの着用、3密を避け、新型コロナウイルスに感染しないよう気を付けましょう。

皆様のご健勝とご活躍をお祈り申し上げます。

 

 

売却依頼を受けました「東新小岩6丁目売地」をご案内申し上げます。

住所:東京都葛飾区東新小岩6丁目

土地面積(公募):49.98㎡、実測面積:約50.13㎡、有効宅地面積:約40.71㎡、道路後退面積:約9.42㎡。

交通:JR総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩13分。

建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築ができます。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

物件価格が5,000万円未満の場合、一般の不動産会社様の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、弊社(REDS)では割引となります。大変にお得です。

ご興味がございましたら、私宛にご連絡いただければと思います。お待ちしております。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けました一棟売りアパート「さつき荘」をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2020年11月11日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

秋晴れの心地よい季節となりましたが、皆様にはお健やかにお暮しのことと存じます。

今年はインフルエンザだけではなく、コロナ禍も心配なので、体調管理には十分注意する必要があります。

 

弊社(REDS)では、例年この時期になると全社員にインフルエンザの予防接種を義務付けています。

私も何件かの病院に電話して、先日やっと予防接種をしてきました。とりあえず一安心です。

ただし、予防接種は絶対ではないので、体調管理には引き続き気を付けたいと思います。

 

 

売却依頼を受けました一棟売りアパート「さつき荘」をご案内申し上げます。

住所:横浜市中区西之谷町

土地面積:191.83㎡(58.02坪)、建物面積:158.61㎡(47.97坪)、間取:2DK×4世帯。

構造:木造瓦葺2階建、築年月:昭和42年5月築。

交通:JR根岸線「山手」駅徒歩5分。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

物件価格が5,000万円未満の場合、一般の不動産会社様の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、弊社(REDS)では割引となります。大変にお得です。

ご興味がございましたら、私宛にご連絡いただければと思います。お待ちしております。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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不動産の購入をお考えのお客様は、お気軽に私にご連絡ください。誠心誠意対応させていただきます。

公開日:2020年11月4日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

日に日に秋が深まる季節となりました。皆様におかれましては、益々健勝のこととお慶び申し上げます。日頃は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

ニュース等で昨日の文化の日に観光地が渋滞しているとの報道がありました。皆様、秋の行楽シーズン真っ只中です。交通事故等に会いませんように気を付けていただき、楽しい旅行等を満喫していただければと思います。

 

 

いよいよ11月に入り、今年も残すところ2か月弱となりました。

先月は、2組のお客様の物件の引渡しが無事に終了いたしました。

今まで、私が担当したお客様から、以下のような“お客様の声”をいただいております。ご参照ください。

 

【お客様の声】

 

お客様に満足いただくよう日々頑張っています。

不動産の購入をお考えのお客様は、お気軽に私にご連絡いただければと思います。

誠心誠意対応させていただきます。ご連絡をお待ちしております。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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