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荒 芳弘あら よしひろ

弊社は物件の囲い込みをしませんので、売主様に満足いくかたちで売却を行うことができました。

公開日:2020年10月27日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

いよいよ10月も終わりを告げ、11月になります。今年も残すところ2か月強となりました。皆様におかれましては、ますますご活躍のことと存じます。

 

さて、10月は私が担当している売却物件が2件成約いたしました。

取引も順調に進み、もうすぐ残金決済を迎える予定です。

弊社は物件の囲い込みをしませんので、2件ともに売主様に満足いくかたちで売却を行うことができました。

物件囲い込みの弊害について、弊社のHPで紹介しています。以下をご参照ください。

 

【両手仲介と不動産の囲い込み】

 

 

売主様に満足いくかたちの具体的な内容は、以下の3点が挙げられます。

①他の不動産業者のお客様も分け隔てなく対応することにより、早期成約、高値成約の可能性が上がる。

②他の不動産業者のお客様も分け隔てなく案内することにより、満足できる価格で売却できる。

③売主様に販売状況を報告することにより、販売状況を売主様が把握できる。

以上でございますが、売主様に満足いただくよう日々頑張っています。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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朗報です。政府が現状の住宅ローン控除制度の延長を検討しているようです。

公開日:2020年10月20日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

秋冷の候 お変わりなくお過ごしのことと存じます。

 

 

朗報です。現在、消費税率10%が適用される住宅を取得した住宅ローン控除(主な要件は、借入金の償還期間が10年以上です。)は、令和2年12月31日までに入居した場合に3年間延長され、控除期間が13年間になっていました。

政府がさらに延長する方向で検討しているようです。

現状、具体的な延長期間については未定ですが、東京新聞によると無条件で1~2年程度の延長案が検討されているようです。

適用された場合は、2021年~2022年に住宅を購入した場合でも、13年間毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価(最大控除額まで。)のうちいずれか少ない方の金額の1%が控除されることになります。

まだ、決定はしておりません。

 

 

今回の住宅ローン控除制度の延長に関しては、新型コロナウイルス感染症拡大によって住宅の購入遅延や工事遅延などが起こっていることによる経済対策の一環として検討されています。

その他、住宅需要の落ち込みを生じていることなども理由として挙げられていますが、東京新聞によると21年度の税制改正で正式に議論される予定となっているようです。今後の政府の動向が注目されます。

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けました「高石4丁目中古戸建」の物件をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年9月5日
公開日:2020年10月13日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

秋色日毎に深まり、ますますご繁盛のほどお喜び存じます。

 

弊社のLINEアカウントに障害が発生し、これまでのLINEアカウントの復旧が不可能となりました。そのため、10月8日より弊社の公式LINE アカウントを変更させていただきました。

なお、旧アカウントが使えない状態でも、お客様からは当社宛にLINEのメッセージが送れているように見えてしまっています。※お客様からのメッセージが送られても弊社側には届かない状態です。

大変ご迷惑をお掛けいたしました。

就きましては、LINE公式アカウントの変更をお願い申し上げます。

 

【LINE公式アカウント変更のお知らせ】

 

 

売却依頼を受けました「高石4丁目中古戸建」の物件をご案内申し上げます。

住所:神奈川県川崎市麻生区高石4丁目

土地面積:114.28、建物面積:83.83㎡、間取:4LDK

築年月:平成25年1月築(築浅物件)

交通:小田急小田原線「百合ヶ丘」駅徒歩10分(閑静な住宅街)

駐車場並列2台駐車可能です。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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売却依頼を受けました中古マンション「コスモ21ガーデンズフォート2階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2020年10月6日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

気持ちの良い秋風が吹きわたる頃となりました。皆様、お元気でいらっしゃいますでしょうか。

 

売却依頼を受けました中古マンション「コスモ21ガーデンズフォート2階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

 

住所:東京都江東区東砂4-24-3

専有面積:82.83㎡、バルコニー面積:11.60㎡、ポーチ面積:10.00㎡、間取:3LDK

築年月:平成13年10月築

交通:都営新宿線「大島」駅徒歩17分、東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩19分

ホテルライクなサービスを提供するフロントサービス有り。

鹿島建設株式会社施工、総戸数583戸のビッグコミュニティ。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

物件価格が5,000万円未満の場合、一般の不動産会社様の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、弊社(REDS)では割引となります。大変にお得です。

 

ご興味のあるお客様は、お気軽にお問い合わせいただければと思います。

その際は、私宛(携帯:080-1110-8258)にご連絡いただければと思います。お待ちしております。

 

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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