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手塚 竜也てづか たつや

マンション売却物件「パークコート麻布十番 ザ・タワー」のご案内

公開日:2020年9月30日

今回はマンション売却物件「パークコート麻布十番 ザ・タワー 10000万円」のご紹介です。
南北線・大江戸線の『麻布十番駅』より徒歩3分

大江戸線の『赤羽橋駅』より徒歩6分

 

港区三田にあるタワーマンション

上階につきさえぎる物も少なく 東京タワーも良く見えます。

 

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原、渋谷、横浜が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、事務所近くのエリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び横浜、千葉、埼玉の都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、割引と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

リフォームもはじめましたので、ご購入の際リフォームの見積もりをお出しする事も可能です。

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横浜の名所をまとめて撮ってみた

最終更新日:2020年9月23日
公開日:2020年9月22日

弊社の横浜営業所より 少しだけ横浜ベイブリッジが見える事を知った

REDSの手塚です。

 

横浜営業所が開所して1週間

何があったら便利かな、他に必要そうな事務備品は無いかなと思い

横浜駅界隈のお店に行ってきました。

欲しいものは沢山ありましたが、

それが今本当に必要なのか、その金額の物が必要なのか

など色々考えて電化製品を見ておりました。

 

途中で妻と夕食の話になり、

海を見ながら夕食をしたい という事で横浜ベイクォーターへ向かったところ

船に乗りたいとなったので、

シーバスでベイクォーター⇒山下公園へ向かう船にのりました。

 

天気は良くありませんでしたが、横浜港から眺める

みなとみらいのマンションやビル群

陸地では見れない景色を堪能し約20分で山下公園へ

 

山下公園には

他にも船があり 色々なナイトクルーズがやっていました。

どこかで夕食をする予定でしたので、

飲み放題・食べ放題 クルーズ ライブショー

3つでこの値段ならと 自分なりに納得し

『 横浜港納涼船サマーナイトクルーズ2020』に乗るかと

勢いでクルーズ船に乗る事に

 

 

まぁ船上のビアガーデンにライブ付きって感じでしたので

あまり期待しておりませんでしたが、

ベイブリッジの下を抜けたところで少し興奮してきました。

本牧埠頭 大黒埠頭を見ながら、本来は鶴見つばさ橋を抜けるルートでしたが

 

天候不良の為 ベイブリッジを抜けたあたりでUターン

その時の1枚

 

ベイブリッジに隠れて

インターコンチネンタルホテルは映りませんでしたが

 

ベイブリッジ ランドマークタワー 観覧車

馬車道駅に出来た ザ・タワー横浜北仲を同画面に映す事が出来ました。

 

全部雑談ですが 少し雑談

本当の話かどうかは知りませんが、道路から見ると横浜ベイブリッジはH

鶴見つばさ橋はAの様な形

東京方面から逆さに見るとYH

横浜になるとかならないとか...

 

 

本題に戻して

最近は山から見た景色が好きでしたが、

海からの夜景も良いですね。

 

Uターン後の残り時間は横浜港内をクルーズ

 

シーバスで一度見ている夜景ですので、特に興奮する事も無く

無事定時に山下公園に到着

 

山から陸から海からじゃありませんが、

見かたを変えると色々なものが見えてきます。

1つの考え方にとらわれず、色々な事が考えられる人間にならないと

 

と少しだけ思いました。

 

お買い物に関しては結局

これと言うものも無く何も買いませんでした。

 

 

 

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ニッチな不動産取引

公開日:2020年9月16日

暑さが落ち着いてきて、紅葉のシーズンになる前に

山で足を鍛えなおしたいと思っているREDSの手塚です。

 

昨今のコロナの影響でアウトドアがブームになり

キャンプ場で密になるから 自分のフィールドが欲しいという事もあり

山林及び山の売買が盛んの様です。

REDSでは確実に営業エリア外になりますので、お取引は出来ませんが、

普通の不動産の取引と一緒でやる事はしっかり行わないと、面倒な事になるのは当たり前です。

 

土地の売買ですので、自分の土地がどこまでか? 自分が買う土地がどこなのか?

広大な敷地ですので、

自分が売買する土地の測量 凄い費用が掛かり 売買代金より測量費が大きくなる為、

おそらく公簿売買(登記簿記載の面積で売買)になるかと思います。

土地の場所を示す公図もあてにはなりませんので、ご注意下さい。

また、そのような土地は市街化調整区域 都市計画がそもそもないエリアになります。

家を建てる事も出来ない可能性がありますのでご注意を。

そもそも公道に面しているのかも分かりません。

自分のフィールドを所有しても、他人の土地を通らなければならない場合もありますので、

道路から自分の敷地までどのようになっているかも確認が必要ですね。

 

上下水

もちろん上水道は通っていないと思います。

近くに川があるから川の水を汲めば大丈夫!!

何てことはありません。

山の中では動物が亡くなったりしております。

いきなり飲むのは危険です。

下水 こちらも通っておりません。

バイオトイレなど用意する必要もあります。

 

売買価格

普通に取引の盛んなエリアであれば

過去の事例や路線価などを見ておおよその価格を出せますが、

そもそも取引が一般的な不動産に比べると少ないので、

価格なんてあってないようなもの

普通の取引でもそうですが、売りてと買い手が合意すれば良いのですが

買いての意向が強く反映できそうな気もします。

一般的な不動産と取引と言った部分では同じですが、

もの凄くニッチな取引になりますので、

専門で取引をしている業者を探す事をお勧めいたします。

 

過去には離島専門業者も見た事があります。

またアメリカだったかな月や火星の土地を売っている業者も見ました。

 

離島や山林 月の土地の売買は行っておりませんが、

首都圏の不動産売買であればREDSにお任せください。

 

9月11日に横浜営業所?横浜店で営業可能になりました。

東神奈川駅徒歩1分のところにありますので、

横浜の方も気兼ねなくお問い合わせください。

 

 

 

 

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例年と違う試験

公開日:2020年9月8日

今年住宅インスペクターの試験を受ける予定 REDSの手塚です。

この業界で働くにあたり一番大切な資格

【宅建士】の試験も コロナの影響で例年と受験日が変わっているようです。

 

例年は10月第3週の日曜日ですが

今年は例年通りの10月18日と 一部地域では12月27日の試験になるようです。

10月の試験内容と12月の試験内容はもちろん違う内容かと思いますが、

年末の忙しい時まで宅建士の勉強 今年は例年以上に大変です。

 

私の受験するJSHI公認ホームインスペクター(住宅診断士)の試験は

大きい会場に一杯人を集めない CBT方式に変更 

生命保険や火災保険のテストがたしかCBT方式だったと思います。

 

 

失効している資格もありますが、

・有機溶剤取扱作業主任者

・特定化学物質等取扱作業主任者

・危険物取扱者 乙種4、6類

・中古自動車査定士(普通車)

・ゴンドラ作業作業主任者

・宅建士

・火災保険(一般資格)

・生命保険(一般資格)

・少額短期保険

・宅建マイスター

・リフォーム提案士

 

住宅診断士に合格したら 住宅ローンやFPに取り組んでいこうかなと思っております。

 

 

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国土交通大臣免許

公開日:2020年9月2日

8月25日に都知事免許から国土交通大臣免許に変更になりました。

東京都だけにオフィスがある業者では無く、

東京と神奈川に事務所がある業者になりました。

これからはもっと神奈川県の方にもREDSをご利用しやすくなりす。

横浜店は東神奈川駅徒歩1分の場所にあり、

雨が降っている時でも濡れずに行ける距離にあります。

 

大臣免許に変わったからと言って、

弊社のやる事は変わりませんが、

〇〇知事免許が多い不動産業界

国土交通大臣免許から免許を頂いている業者として

これからは社会的に責任も多くなったり

お客様からの期待も大きくなるのかなと思っております。

 

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