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売却依頼を受けました「ルネ・フロンティアマークス9階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2020年8月25日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

立秋を過ぎてもなお暑い日が続いておりますが、皆様、お元気でいらっしゃいますでしょうか。

また、今年に夏は「特別な夏」ですので、マスク着用、手洗い、消毒、換気などを行い、コロナ禍に感染しないよう気を付けましょう。熱中症にも注意してください。

 

売却依頼を受けました「ルネ・フロンティアマークス9階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

住所:東京都墨田区文花3-25-10

専有面積:76.73㎡、間取:3LDK、最上階・角部屋、陽当・眺望良好

築年月:平成15年12月築

交通:東武亀戸線「小村井」駅徒歩2分、京成押上線「京成曳舟」駅徒歩13分、東京メトロ半蔵門線、都営浅草線「押上」駅徒歩17分

総戸数152戸のビッグコミュニティ

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

物件価格が5,000万円未満の場合、一般の不動産会社様の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、弊社(REDS)では割引となります。大変にお得です。

弊社(REDS)をご利用いただいて浮いたお金で、家具、家電製品または車等を購入したり、月々の住宅ローンの返済額を減らしてはいかがでしょうか。

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

 

最後に売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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「生産緑地の2022年問題」について

公開日:2020年8月18日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

記録的な暑さが続いています。熱中症に気を付けましょう。

また、新型コロナウイルスも衰える兆しがありません。3密を避けながら熱い夏を元気に乗り切りましょう。

 

あまり話題にはなりませんが、「生産緑地の2022年問題」があります。

1992年に生産緑地の指定から「30年」が経過し、生産緑地の指定が解除されるのが2022年なのです。

生産緑地の指定が解除されると、税制優遇が無くなり、営農義務も無くなるため、自由に農地を宅地に転用することが可能になります。

その結果、大量の住宅用地が市場に大量に供給され、不動産市況が混乱すると懸念されているのが「生産緑地の2022年問題」です。

政府は、この「生産緑地の2022年問題」に対して、2017年に生産緑地法の改正をし、「特定生産緑地指定制度」を創設しました。従来の税制優遇措置を10年間延長しました。

その結果、「生産緑地の2022年問題」が現実化すること避けることができると見込まれています。

つまり、生産緑地が住宅用地として市場に大量に供給され、不動産市況の混乱を避けることができると見込まれています。

 

 

また、もう一つの対策として、「都市農地貸借法」が制定されました。

これにより、市街化区域内の農地のうち、生産緑地の貸借が安心して行える新たな仕組みが2018年9月1日にスタートしました。

政府は、この新たな仕組を活用して、貸借により都市農地を有効活用することが重要と考えています。

 

 

今後、コロナ禍の影響による不動産市場の動向等も含めて、目が離せません。

 

最後に売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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新築戸建のご購入は、弊社をご利用ください。ほとんどの物件は、仲介手数料が無料になります。

公開日:2020年8月11日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

猛暑が到来し、連日暑い日が続いています。熱中症に気を付けましょう。

また、新型コロナウイルスも衰える兆しがありませんので、3密を避けながら熱い夏を元気に乗り切りましょう。

外を歩いていると救急車が多いと感じているのは、私だけでしょうか。

 

 

本日、大田区の新築戸建をご契約いただきました。

仲介手数料は、売主の不動産業者様より正規に受領出来ましたので、買主様は無料になりました。

買主様は、大変喜んでおられました。

 

買主様の仲介手数料が無料になったからといって、保証やサービスが疎かになることは一切ございません。ご安心下さい。逆に(無料なのに)、「ここまでお世話してくれるの?」と驚かれることのほうが多いくらいです。

 

弊社(REDS)をご利用いただいたお客様は、皆様大変お喜びいただけております。

弊社HPの“VOICE|お客様の声”をご覧ください。

VOICE|お客様の声

 

新築戸建のご購入を検討されているお客様は、是非弊社をご利用いただければと思います。

ほとんどの物件は、仲介手数料が無料になります。

指名料は掛かりませんので、私をご指名いただければと思います。

お待ちしております。

 

 

最後に、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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日頃から「自分の体を思い通りに動かす」ということを目的としたトレーニングをされてはいかがでしょうか。

公開日:2020年8月4日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

8月に入り猛暑到来となりそうですが、コロナ禍は衰える兆しもなく、東京都では感染者数が、依然、高い水準で推移しています。コロナ禍、熱中症に負けないようにこれからも頑張りましょう。

 

不動産には関係ございませんが、スポーツのトレーニング方法をご紹介したいと思います。

少しお付き合いいただければと思います。

 

タレントの武井壮さん独自の理論に【パーフェクトボディコントロール】と言うのがあります。

【パーフェクトボディコントロール】とは、「自分の身体を自分の思ったとおりに動かす」ことを目的としたトレーニング方法です。

「スポーツをやると、特別な技術練習をたくさんしないといけないというイメージがあります。青春時代からずっと時間をかけてもトップアスリートになれない人は沢山います。だから、スポーツの練習をする前に、まず自分の身体を思いどおりに動かす練習をしたほうがいいと思います。スポーツというのは、頭の中で思ったことがそのままできれば成功するものなんです。」

「目をつぶって腕を真横に上げてみてください。トップアスリートでもこれができる人は少なくて、ほとんどの人が水平よりも腕が上がっていたり下がっていたりしています。これができないということは、運動中も自分が思っている腕の位置と実際の位置にはズレがあるということです。腕を水平にするという基準がないから、その日の体調などによって腕の位置が変わって、プレーにも影響がでてきてしまいます。」

「頭の中で『こうしたい』と思ったことがそのままできる能力があれば、上手な選手のプレーを見て、そのまねをするだけで同じブレーができるようになります。」ということを言っています。

 

ふと思い出すのは、小学校の運動会で父兄の方々が短距離競争で豪快に転倒する姿です。

 

 

また、高齢者によるアクセルとブレーキを踏み間違えて車が急発進してしまい、店舗等への激突事故にも関係がありそうです。

 

日頃から「自分の体を思い通りに動かす」ということを目的としたトレーニングで、「日常生活で行う普通の行動を、意識して動かすようにする」ことをされてはいかがでしょうか。

 

先は長いので、いつまでも元気に過ごせるように頑張りましょう。

最後に、まだ、家を購入されていないお客様は、家を買い一国一城の主を目指してはいかがでしょうか。

 

 

突然ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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