年中無休/10時〜19時 0800-100-6633
荒 芳弘あら よしひろ

売却依頼を受けました「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」の物件をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2020年6月24日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒芳弘(アラヨシヒロ)です。

 

本年も、はや半年が過ぎようとしており、時の早さを感じるこの頃、新型コロナウイルスの影響でかつてない事態になっています。

新型コロナウイルスが収束する兆しが見えない中、ワクチンや治療法が確立するまでは、新型コロナウイルスとうまく共存する必要があります。(withコロナ)

新型コロナウイルスに負けない身体をつくり、健康の維持ができるよう、日頃の生活に注意して、これからも頑張りましょう。

 

私は、緊急事態宣言が解除され、久々に横浜の山下公園に行ってきました。

その際、写真を撮りました。ご覧ください。

 

 

売却依頼を受けました「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」の物件をご案内申し上げます。

住所:東京都新宿区白銀町6-1

専有面積:79.58㎡(約24.07坪) 間取:3LDK

築年月:平成16年2月築

交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分、JR総部線「飯田橋」駅徒歩9分、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩7分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分

通勤、通学、買物が便利です。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

物件価格が5,000万円以上の場合、仲介手数料は弊社(REDS)をご利用いただくことにより、一般の不動産会社の半額になります。

一般の不動産会社の仲介手数料は、物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、弊社(REDS)をご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

カテゴリー:

売却依頼を受けました「シンプルマインド」(1棟売アパート)の物件をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2020年6月16日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒芳弘(アラヨシヒロ)です。

 

東京都は、6月15日新たに48人が新型コロナウイルスに感染していることを発表しました。

東京都内で感染が確認された人が2日連続で40人以上となり、新型コロナウイルスが収束する兆しが見えません。

緊急事態宣言中に自粛していた方々が、緊急事態宣言が解除されてから活動し始めました。

また、自粛生活に戻ることは難しい状況だと思います。

 

安倍首相は、6月14日に米バイオ企業モデルナが開発するワクチンについて「すごく早ければ、年末くらいに接種できるようになるかもしれない」と述べ、日本でワクチンが確保できるよう交渉していることを明らかにしました。

早くワクチンが確保されることを祈っています。

 

 

売却依頼を受けました「シンプルマインド」(1棟売アパート)の物件をご案内申し上げます。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

物件価格が5,000万円以上の場合、仲介手数料は弊社(REDS)をご利用いただくことにより、一般の不動産会社の半額になります。

一般の不動産会社の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、弊社(REDS)をご利用いただくことにより物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

カテゴリー:

私は細心の注意を払ってお客様に不動産物件の紹介をしています。購入される際は、私にご連絡をいただければ幸いです。

最終更新日:2020年6月24日
公開日:2020年6月9日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒芳弘(アラヨシヒロ)です。

 

5月25日に東京など首都圏の1都3県と北海道で緊急事態宣言が解除されました。

東京都では今日、新型コロナウイルスの感染者が新たに12人確認され、9日連続で2桁の感染となりました。

「新型コロナウイルスに感染しないためには、どのようにすれば良いのか。」、「どこへ行ってはいけないのか。」が分かりません。

結局は、「新型コロナウイルスに感染しないように気を付けましょう。」ではなく、「感染しないよう幸運を祈っています。」の状態です。

ガソリンは、間違いによる事故を防ぐために、日本ではオレンジ色を付けています。

新型コロナウイルスも色が付いていると付き合いやすいと思います。(笑)

 

 

生活の中では、信号機のように色分けして一瞬で状況判断できるように工夫されています。

 

不動産の場合は、販売図面の下地の色が何色だから事故物件ですとの決まりはありません。

お客様との会話の中で、「事故物件ではないですよね。」と聞かれることが結構あります。

ご安心ください。不動産業者のフィルターを通した売却物件の場合は、必ず事故物件は表示がされています。(例えば、心理的瑕疵有り等の表示です。)

気になるのは、事故物件はいつクリアーになるかです。

賃貸の場合、自殺があった後の最初の入居者に対しては宅建業法上の告知義務があるものの、(一旦別の入居者がいた場合には)その後の入居者に対しては、特別な事情がない限り、宅建業法上の告知義務はない。(東京地裁平成19年8月10日判決)という判決が出ました。

 

私が数年前に東京都庁の不動産相談窓口に確認した際は、非常にデリケートな問題なので、入居者がその事故を知った場合はトラブルになります。トラブルを避けるために告知した方が望ましいとの回答でした。

もっともだと思いました。

 

今まで、私は細心の注意を払ってお客様に不動産物件の紹介をしています。

購入される際は、私にご連絡をいただければ幸いです。

仲介手数料が最大無料になります。無料にならない場合でも割引させていただきます。

ご連絡をお待ちしております。

よろしくお願い申し上げます。

 

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

カテゴリー:

不動産は資産ですので、何かの時には役に立ちます。持っていて損は無いと思います。

最終更新日:2020年6月24日
公開日:2020年6月2日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒 芳弘(アラ ヨシヒロ)です。

 

緊急事態宣言が解除され、6月に入り経済活動が戻りつつあります。

今まで、自粛していた店舗等で営業が再開されております。

ニュース等でも繁華街や観光施設等を訪れる人の数が増えていると報道しています。

第2波が来ないことを祈っています。

 

 

ここに来て、不動産を探されているお客様の動きが活発になっているように思います。

私が担当している売却物件に購入申込があり、契約の準備を行っています。

また、購入希望の2組のお客様からは立て続けに購入申込をいただき、こちらも契約の調整を行っています。

一時、コロナ禍によりお客様の動きは鈍っていましたが、不動産の動きが回復してきているように思います。

 

最近のニュースを見ていると倒産件数、リストラ、失業等が報道されています。

 

不動産は高額ですので、経済的な不安があるとなかなか買えるものではありません。

一寸先は闇です。何か起こるか分かりません。

買えるうちに買った方が良いと思います。思い切りが大事です。

不動産は資産ですので、何かの時には役に立ちます。

金融機関、不動産業者等が老後の手助けとしてリースバックの宣伝をしています。

不動産を所有していないと権利がありません。持っていて損は無いと思います。

 

 

購入される際は、不動産流通システム(REDS)をご利用いただければ幸いです。

仲介手数料が最大無料になります。無料にならない場合でも割引させていただきます。

ご連絡をお待ちしております。

よろしくお願い申し上げます。

 

また、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能な弊社(REDS)独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

カテゴリー: