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高坂 拓路こうさか ひろみち

コロナに負けるな!!(不動産価格編その2)

公開日:2020年4月25日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、GWならぬ「ステイホーム週間」で12連休。会社も休みになれば、さすがに通勤でお出かけも激減するはずですよね。不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

「外出するな」「家に居てください」ではなく、「休みなんだから家によう」と考えれば、少しは気も楽になるかな?

 

諸説あります。

ありますが、上がるという話は、ほとんど聞きませんね。

そこで、高坂が上がるかもしれないという前向きな話をしてみます(クレームは受け付けません)←

今日は、郊外編を勝手に述べてみます。

 

■郊外編

都心部のマンションの上りかたに比べて、都心から少し距離のある通勤圏の不動産(土地、戸建、マンション)は、ここ何年かでも目立った動きは実感できませんでしたが、コロナ後はもしかしたら上がるかも?!

 

今回も需要と供給から考えてみます。

 

人との接触を避けるため在宅勤務やテレワーク、時差通勤が広がりをみせています。朝夕の同じ時間帯に集中する通勤が緩和されています。

どうしても会社(事務所)に行かなければならない方は除くとして、生産性が上がった、体力的に楽になった等、良い面に気づいた方達が少なからずいることと思います。

会社に近い通勤に便利な場所から、広くて自然環境に恵まれた場所での暮らしという、新しい需要が生まれてきても決しておかしくありません。

これを機会に検討を始めたというお客様も事実いらっしゃいます。

住むところが分散されて、近い将来、東京一極集中も解消されるかもしれません。

需要があれば、供給も増えて、さらに人気になれば当然需要と供給のバランスから価格も上昇?するかもしれません←

そんな時代の変換期がまさに訪れているのかもしれませんね。

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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コロナに負けるな!!(不動産価格編)←

公開日:2020年4月18日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、緊急事態宣言が日本全国に発せられました。みんなが言っていますが正念場ですね、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

まずGWまで我慢して、ダラダラ続かせるより、集中して結果を出しましょうネ←

「外出するな」「家に居てください」ではなく、「家にいて良いんだ!!」と考えれば、少しは気も楽になるかな?

 

諸説あります。

ありますが、上がるという話は、ほとんど聞きませんね。

そこで、高坂が上がるかもしれないという前向きな話をしてみます(クレームは受け付けません)←

 

■都心編

ここ何年かで、今までにないほど上がってきていました。さすがに下がるだろうという説が大勢を占めています。

需要と供給から考えて、需要が供給を下回って下がっていくのが理由です。先行きも不安だしどうなるか分からないからですね。

特に先行き不安なのは、旅行・レジャー関係ではないでしょうか。インバウンド需要によって都心の好立地な場所にホテルがバンバン建って連日満室、この世の春でしたが、今は特に良い話ないですね。

この状態が長引けばどうなるでしょうか。

好立地な土地が売り出されることが考えられます。とすると、どこのだれが買いますか?

今までホテル業界に買い負けていたマンションデベロッパーです。

しかも、安く買える可能性が高いです。

「安く買えたら売出し価格も安くなるのでは?」と、普通は考えますが、安く買えた好立地に建つマンションは安くしなくても売れるため、一般顧客が買うときは安くなりません。

何故か?他にないからです。供給を需要が上回るからです(話が繋がりましたネ)。

他にも下がらない理由は沢山ありますが、キリがないので今日はここまでにします。

次回は「郊外編」の予定です(あくまで予定です)。

 

 

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皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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「足立区千住旭町土地」成約しました←

公開日:2020年4月11日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、新宿、渋谷、新橋等の繁華街に人がいないことを報道するケースが多いですが、少し郊外に目を向けると、びっくりする位親子連れの方がいたりして、「???」になってる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

まずGWまで我慢して、ダラダラ続かせるより、集中して結果を出しましょうネ←

 

仲介手数料が通常の半額での契約でした。

 

「北千住」駅徒歩4分!!の好立地(北千住の徒歩5分以内にこんな土地が買えるんだというほどの)でした。

 

別の土地を買い逃してしまった経験をお持ちの買主様でした。

お話を聞いていると、40年来の夢だったとおっしゃっていたのが、すごく残りました←

会ったその日に購入の意思を頂戴しましたが、契約まで時間がかかることに一度はなりました。

駄菓子菓子、買主様のご協力もあって無事に成約することができました。

お引渡しまで粛々と手続きを踏んでいきましょう。

 

おめでとうございます!!

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

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「杉並区阿佐谷南1丁目土地」成約しました←

公開日:2020年4月5日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引最大半額」の、渋谷への通勤のときに街は相当人がいません。週末の外出自粛は、お店も休みだしたこともあって、かなり浸透してきたようです。あとは、夜間の不要不急の外出を控えていけば、結果が目に見えてくると信じる、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

皆さま、自分だけでなく自分の大切な人も守ることを考えた行動を心掛けましょう。

 

仲介手数料が通常の半額での契約でした。

 

東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分!!の好立地(駅徒歩云々よりも買主様にとって、譲れない立地条件でした)でした。

 

待ちに待った物件でした。

初めてお問い合わせを頂戴したのが、2018年10月なので1年半は経っています。

その間に、目的の「土地」ではなく、別の不動産を2件ご購入いただき、今回3度目のお取引きとなりました←

ご迷惑も考えず、毎週物件情報を送って送って送りました(ほとんど「物件はありません」という内容www)。

その甲斐があったかどうかは分かりませんが、たまたま探索した結果、今回のご購入物件情報をいち早くお届けできました。←

週末現地を一緒にご確認いただき、すぐに購入申込みを売主様へ送りました。

それから1週間待った結果、売主様からの返事が届き、晴れて無事に成約となりました。

お引渡しまでの間に、もう一山ありそうですが、信じて待ちましょう!

 

おめでとうございます!!

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料とか割引最大半額とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

 

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

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