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荒 芳弘あら よしひろ

売却依頼を受けました「Sタワー9階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2019年9月24日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

朝夕はしだいに涼しさを感じるころとなりましたが、皆様にはお健やかにお過ごしのことと存じます。日頃はお引き立てを賜りまして、まことにありがとうございます。

 

売却依頼を受けました「Sタワー9階部分」のお部屋をご案内申し上げます。

住所:東京都中央区新川2-3-9

専有面積:103.30㎡(31.24坪)、間取:3LDK、角部屋

陽当り、眺望良好です。

築年月:2011年11月築 ※築浅物件です。

構造:鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付20階建

交通:東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩3分

   JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分

   東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩5分

   JR「東京」駅徒歩14分

   ※通勤、通学が便利です。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

物件価格が5,000万円以上の場合、仲介手数料は一般の不動産会社の半額になります。

つまり、一般の不動産会社の仲介手数料は物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、 弊社(REDS)をご利用いただくことにより、半額となりますので大変にお得です。

 

いかがでしょうか。弊社(REDS)を利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

 

ご興味がございましたら、お気軽にご連絡ください。

お待ちしております。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

カテゴリー:

財布に優しい不動産流通システム(REDS)です。

最終更新日:2021年6月8日
公開日:2019年9月17日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

虫の音が心にしみ入る季節となりました。いかがお過ごしでいらっしゃいますか。

 

 

先週の三連休に2組のお客様の売買契約を締結いたしました。どうもありがとうございました。

仲介手数料は、1組のお客様は新築戸建を購入しましたので無料になり、もう1組のお客様は5千万円以上の中古マンションを購入しましたので、一般の不動産会社の半額(計算式:物件価格×1.5%+30,000円+消費税)になりました。

価格交渉を含めると、2組のお客様ともに約200万円位の節約になりました。

大変喜んでおられました。

 

財布に優しい不動産流通システム(REDS)です。

今度はあなたの番です。お気軽にお問い合わせいただければと思います。お待ちしております。

 

 

また、東京都中央区新川二丁目にあるマンション「Sタワー」9階部分のお部屋の売却依頼をいただきました。

専有面積が103.30㎡の3LDKのお部屋で、南西角部屋です。

平成23年11月築で最寄り駅が東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩3分です。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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9月に入り、お客様の動きが活発になっています。

公開日:2019年9月10日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

少しずつ日暮れの時間が早くなり、秋の気配を感じます。にもかかわらず、ひどく暑い日が続く毎日ですがお疲れを出されませんよう、くれぐれもご用心ください。

 

 

9月に入り、お客様の動きが活発になっています。

先日、物件をご案内した2組の購入希望のお客様から不動産購入申込をいただきました。ありがとうございました。

現在、売主様と契約条件の調整をしております。

私は、お客様の希望に沿うように売主様と交渉しています。

 

さて、私はいままで売主様の担当を行うこともあり、現在も数名の売主様の担当を行っております。

いつも思うのですが、売主様は少しでも高く売りたい、買主様は少しでも安く買いたいと相反する希望を持っております。

一般的に両手仲介を行う場合は、売主様の希望を優先するか、買主様の希望を優先するか迷うはずです。

そのため、弊社では同一担当者による両手仲介を禁じています。

弊社(REDS)のHPの不動産の購入・売却コラムの記事をご覧ください。

 

売りと買いのエージェント

 

時代遅れになった『両手仲介』

 

しかしながら、不動産業界では、不動産の囲い込みが脈々と生きており、一般の不動産会社は両手仲介を目指しています。

 

いろいろございますが、不動産を購入する際は弊社(REDS)にお問い合わせいただければ幸いです。そして、私にご連絡いただければと思います。お待ちしております。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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いよいよ来月10月から消費税が10%に上がる予定です。

公開日:2019年9月3日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)宅建士の荒(アラ)芳弘です。

 

日中はまだ夏の名残を感じますが、朝夕は秋を感じる今日この頃です。お変わりなく、お過ごしでしょうか。

 

月日の経つのは早いもので、今年も残り4か月となりました。

来年は東京オリンピック、パラリンピックが開催されます。ニュースではメダルの獲得数がよく話題に上っています。今からワクワクしています。

先日、パラリンピックのバスケの模様がテレビで放送されていました。当たりが激しく、動きが早くてビックリしました。車椅子でよくあそこまで動けるものかと思いました。とても迫力がありました。今後、パラリンピックにも注目したいと思いました。

 

 

さて、その前にいよいよ来月10月から消費税が10%に上がる予定です。

私は、飲食料品の軽減税率の運用についてはよく分からないところがあり、実際、小売店、コンビニ、スーパーマーケット等を運営している皆様は大変だなと思っています。 うまく運営されることに注目したいと思います。

 

消費税が上がった場合の不動産に関しての影響について、弊社HPのコラムで取り上げています。ご覧ください。

 

不動産の購入・売却コラム

 

 

仲介手数料、内装費、登記に関する司法書士の報酬等の消費税が上がります。

しかし、弊社で行っている仲介手数料無料の場合は、消費税の影響はありません。

不動産業者が売主の新築戸建、リノベーションされた中古マンション等で弊社が売主様から正規に仲介手数料がいただける物件が対象になります。

なお、物件価格には消費税が含まれ、物件価格に消費税増税分がどれくらい転嫁されるかが気になるところです。

 

皆様、新築戸建、リノベーションされた中古マンション等をご購入される際は、是非弊社にお問い合わせいただければ幸いです。その際は、私にご連絡いただければと思います。お待ちしております。

 

毎回ですが、売却物件を募集しています。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

こちらも私にお任せいただければと思います。ご連絡お待ちしております。

 

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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