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嶋田 淳しまだ あつし

世田谷区等々力のマンションをご契約いただきました。

公開日:2019年7月28日

皆様、こんにちは。

 

先日、東急線「自由が丘」駅より徒歩12分の中古マンションを、

弊社の仲介手数料割引にて、他社ご利用時よりも「110万円」以上も

お得にご購入いただきました。

 

今回ご購入いただいたマンションは東向きなのですが、

窓が大きく、とにかく広いため、まるで南向きのように、

室内が明るく感じられる好物件です。

 

更に、東急線「自由が丘」の物件ならではの品の良い、

お洒落な内装の人気物件だったので、ご見学のお客様も多く、

お申込みは2番手での申込となりました。

 

実は今月は、二連続の2番手の申込だったのですが、

無事に二組様共に逆転できて、ご購入をいただけることとなりました。

 

K様、その節はご協力をいただきまして、本当にありがとうございます。

 

ここで一点、これからお探しの皆様にお伝えしたいことがございます。

 

人気物件は競り合うことも多く、前述のように

お申込みが重なってしまうことも珍しくはございません。

 

もしかしたら、この先に気に入った物件が見つかった時、

お客様ご自身の物件にも、すでに1番手の申込が入っているかも知れません。

 

こういった場合、1番手のお客様が圧倒的に有利であることは

間違いないのですが、前述の通り、場合により、

逆転をすることも可能です。

 

その際に重要なのは、売主側の「癖」を見極める事となります、

各業者は売主によって、「申込優先」「金額優先」「契約日優先」等、

考え方に違いを持っているものです。

※私自身も駆け出しの頃、この癖の違いが分からずに、

競り合いに負けることも多かったのですが、

少しは経験を積んできたので、だいぶ分かるようになってきました。

 

この売主サイドの考え方によって、対策を練る事が重要なのです。

 

当社の各エージェントは経験が豊富なので、

各売主業者の癖を知り尽くしております。

 

対策を練り、最適なご提案を取らせていただいておりますので、

2番手になってしまった際にも、お気軽にご相談をいただけると幸いです。

 

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グレイスコート氷川台が販売開始!

最終更新日:2021年6月26日
公開日:2019年7月21日

皆様、こんにちは。

 

先日、ご売却のご依頼をいただいたお客様より、

有楽町線「氷川台」6分のマンションを預かりましたので、

本日はそのご紹介をさせていただきたいと思います。

 

 

グレイスコート氷川台

 

1988年築と築年数は経過しているものの、中庭があったり、

エントランスが綺麗だったり、とても雰囲気のよいマンションです。

 

 

中庭です。

 

 

エントランスです。

 

 

室内の程度は?と申しますと、

 

 

 

 

 

 

平成23年にフルリノベーションがなされており、

大変に綺麗です!!

 

リフォームは不要、そのままお使いいただけます。

 

このマンションにはエレベーターが無いのが弱点となるのですが、

3階のため、ちょうど良い?階層にある物件です。

 

陽当り・通風・窓からの抜け感、雰囲気等、

非常にバランスの良い好物件と思います。

ご興味のある方はぜひ、お問合せください。

※こちらの物件はおかげ様で成約済となりました。

 

 

 

 

 

 

 

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自由が丘のマンションをご成約いただきました。

公開日:2019年7月8日

 

皆様、こんにちは。

 

先日、自由が丘駅より徒歩6分の中古マンションを仲介手数料割引で

ご成約をいただいたのですが、最終お値引きもいただけた為、

なんと「510万円」もお得にご購入いただきました。

 

お部屋の広さは90㎡超、LDKは20帖超のゆとりの3LDKの物件です。

 

室内の程度は築年数の割にそこそこだったのですが、

ご購入いただいたT様はこれからリノベーションもお考えとのことですので、

出来上がるのが、今から楽しみでしかたありません。

 

また、物件成約後に、自由が丘近辺に詳しい上席から、

それとなく話を聞いたのですが、今回、お買い求めいただいたマンションは、

この辺りでは大変に人気があるそうで、なかなか出ないらしいです。

 

そんな希少性の高い優良マンションで

かわいらしいお子さまと共に、これからも

末永くお幸せにお暮らしいただけると幸いです。

 

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