手塚 竜也てづか たつや

土地・建物売却物件「世田谷区区赤堤5丁目」のご案内

最終更新日:2019年11月18日
公開日:2019年3月27日

本物件は現在販売しておりません。(2019.11.18更新)

 

今回は土地・建物売却物件「世田谷区赤堤5丁目 」のご紹介です。
人気の京王線「桜上水駅」徒歩5分 下高井戸駅 徒歩6分。

 

平成28年築の築浅物件。

小中学校も近く 駅から近いのに静かな住環境

電気自動車に対応した駐車場!

3ナンバーサイズのミニバンも駐車可能

 

REDS(レッズ)の事務所は秋葉原が最寄り駅です。

REDS(レッズ)の販売手法を駆使すれば、秋葉原エリアだけではなく、東京23区、23区周辺の東京都下及び都内通勤エリアまでも対応可能なエリアとなります。

 

売却相談・無料査定」・「仲介手数料査定」・「お問合せ」は、メールであれば24時間受付中です。メールでも迅速な対応を心掛けています。

お気軽にお問合せください。

 

REDS(レッズ)は水曜日も9:00-19:00まで営業(電話受付け)しております。

もちろん土日祝日も営業しています。お気軽にお電話ください。

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

 

仲介手数料が無料、割引と聞くと「大丈夫なのだろうか」と疑問に思う方も少なくないと思います。「そんなうまい話があるわけない!」、「仕事が雑なのでは?」、「他に追加費用がかかるのでは?」などと思っていませんか?

今までREDS(レッズ)をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、初めのうちは多かれ少なかれ、そのような疑問を持っておられたと思います。

 

それでも「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果と評価を「お客様の声」や、お客様へのインタビューでご紹介しています。

手前みそで恐縮ですが、大変ご好評をいただいておりますので、ぜひご覧ください。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

どうぞよろしくお願いいたします。

カテゴリー:

家売る女の逆襲 10回目

公開日:2019年3月20日

家売る女の逆襲 最終話

 

いよいよ最終話

 

いきなり告知事項のある物件

自殺や他殺 それ以外にお客様に先に伝えた方が良いと思われる事項がある物件

賃貸と売買では告知期間が変わってくるようです。

以前取引した時に弁護士に相談したところ

自殺他殺があった不動産の売買の場合

おおよそ10年は、伝えなければならないと言っておりました。

また賃貸の場合 継続して同一人物が3年以上住めば、次の方に伝えなくても良いと言っておりました。

 

忘れられる権利もあるかと思いますが、知っていたら買わなかった

って事にならないように 伝えていかなきゃいけない

知っている以上は伝えた方が良いと思います。

 

ちょっと営業所のグラフ

金額まではわかりませんでしたが、相変わらずのサンチーの数字

復活した足立チーフ

1年後の設定でも残っている鍵村(クビにならない程度の数字は上げているんでしょうか)

 

さて今回の本筋はどおも地上げの様ですが、、、

サンチーのマジック好きに関する伏線の回収の回の様でした。

 

家売る女が終わってしまうと、ブログのネタが無くなってしまうのが残念ですが

このネタも今回で終わりです。

 

最後に屋代課長が部長に

足立課長に

サンチーは代表取締役社長 新宿営業所売買仲介営業部部チーフ

少し見えるグラフでは、流石にサンチー 売り上げ0でした。

 

山田和子ちゃんの話も回収して

家売る女の逆襲 終わりました

また来年位に復活して欲しいですが、

社長までいってしまったから、復活は無いのかなぁ

 

ここからREDSの宣伝

REDSであれば、今回全ての取引の仲介手数料は

買主様から頂く仲介手数料は最大無料 すべて割引になります。

 

気になる物件がございましたら、その物件のURLや〇〇マンション ◎◎万円等

物件の情報をお教え下さい。

仲介手数料がいくらになるか、ご紹介しても大丈夫な物件なのかお教えいたします。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

 

カテゴリー:

家売る女の逆襲 9回目

公開日:2019年3月12日

家売る女の逆襲 第9話

 

最終回に向かいつつ

不動産屋の話が少なくなり

何に逆襲するのか分からなくなってきてます

赤のスーツと留守堂のストーカーはさておき

前回ではわかりませんでしたが、サンチーの成績 6件の契約で1300万

3月月初?から幸先良いスタート 毎度毎度驚かされます。

 

やっと『ちちんぷいぷい』のべちゃっと焼きそばの話も回収して

一つ一つ伏線を回収して、最終回に近づいて来てる感はあります。

 

3人の現地販売の話は別として

 

留守堂絡みの離婚案件

新婚さんには、忌み嫌う物件になるかと思います。

壁に穴が空いていると、やはり離婚からみやDVの可能性等

購入希望者は変な事を想像します。

また、売却しているという事は、不動産という商品になります。

汚い物件よりも奇麗な方が良いでしょう。

全面的に直した方が良いとは言いませんが、

費用がそんなに掛からないのであれば、先に補修する事も考えた方がよいでしょう。

 

庭野君はリノベーション済みの物件売却

スケルトンのお風呂の家 LDKからお風呂が丸見えって、、、

誰の為のリノベーションなんでしょう。

古い家を奇麗にして、現代人が住みやすいようにリノベーションするのが、当たり前の事に思えます。

デザイナーズ物件 注文住宅

しっかり考えられたデザイナーズ物件であれば良いのかもしれませんが、

そのデザイナーの考えと自分の考えが合うとは限りませんので、

デザイナーズ物件と言うだけで良い物件とは限りません。

 

また、注文住宅 売る事を考えて建てる人はいないと思いますが

注文した人には良いお家だと思います。

しかし、次に買う人には良い物件とは限りません。

建てる時、リフォームする時に自分の意見を入れすぎると、

自分は住みやすいかもしれませんが、

他の家族や売却を考えた時、売りにくい物件になるかもしれません。

 

多棟分譲住宅

今回の離婚にともなう物件売却の様に、

街区・町まるごと分譲なんてことは良くあります。

同じような価格帯なので、同じような年収・年齢・家族構成の方が住まわれる事が多いです。

 

サンチーリノベーション

LDKの真ん中に畳に掘りごたつって発想はすごいですけど

よく見ると段差があり、バリアフリーになっていない

スケルトンのお風呂は見えなくなったように思えます

毎度あのリフォームの速さには驚かされますが、

あの費用は結局ダレ持ちなんでしょうか

 

下落合の新築

現地販売で屋代課長あてのお客様が来店しました。

LDK横にある和室?のシーンですが、折戸になってました。

部屋の入り口に折戸って、なかなか見ないです。

使いづらそうなお部屋になってます。

斬新と言うか、上のリフォームの話じゃありませんが、

設計者のエゴの様に思えます。

 

しかし屋代課長 自分の成績を鍵村君にあげるって、良い上司ですね。

 

余談ですが、家売るの逆襲で使っていた大森のビル

今回最終回の3年A組でも使っていました。

同時期のドラマで同じビルの使用

費用を抑える為でしょうか。

 

 

 

今回いくらの物件を取引したかわかりませんが、

REDSであれば、物件にもよりますが、

買主様から頂く仲介手数料は最大無料または割引になります。

1億の物件であれば、無料の0円か半額に割引で165万2400円

165~330万円のお と く

 

気になる物件がございましたら、その物件のURLや〇〇マンション ◎◎万円等

物件の情報をお教え下さい。

仲介手数料がいくらになるか、ご紹介しても大丈夫な物件なのかお教えいたします。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

「私に売れない家は...」

 

 

カテゴリー:

家売る女の逆襲 8回目

最終更新日:2019年3月7日
公開日:2019年3月6日

家売る女の逆襲 第8話

三軒家チルドレンから卒業

シーズン的に卒業

年代的に尾崎豊の「卒業」が思い浮かびます。

三軒家の支配からの 卒業!!

 

話はかわり

四谷の4000万の家 売れました、、、

きっとマンションなんでしょうね。

四谷で4000万の戸建て レインズの成約事例で見ると 3000万円台の物件もありそうですが、

住めるようにリフォームが必要になるかもしれませんね。

 

不倫とBLの話は飛ばして

 

今回は不動産の共有持分・共有名義の不動産の売却!!

1つの不動産を二人で持つ(共有名義)事は可能ですが、

今回の様に売却の時に各々考えが違いますので、もめる事は良くあります。

ご購入する際もできるだけ単有名義で登記する事をお勧めいたします。

(購入時の諸費用や二人で作った財産の量、二人でローンを組む等によって変わりますので)

 

1つの物を二人で所有する

二人の意思が売ると言う方向に向いた時は一般的に売る事が出来ます。

最悪自分の持分だけでも売る事は可能ですが、

買う人が限られて来たり、売却する金額が極端に下がる場合がありますので、

よ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~く話し合う事が大事になります。

 

パワハラ&怒りのサンチー

声が小さい ネクタイが曲がってる スーツの趣味が悪い

3連発!!

それにしてもサンチーは、あの勢いでPCに向かって何を打っているのでしょうか、

ゲームセンター嵐もビックリの速さでキーボードを叩いております。

メールでもわかりませんが、メールなら百歩譲りましょう。

物件検索の為にやっているのであれば

不動案業者間のレインズ等であれば、あれほど叩くことはありません。

重要事項説明や契約書を作っているとも思えませんので、

やはりメールでしょうか。

1分に何文字打てるのかが すこし気になります。

 

サンチーは意外に良い上司なのかも

自分であのままクロージングしても決まったのに、

声が出ないふりして、庭野君に自分流のクロージングを教え

それを借りた言葉だけど 自分の声でお客様に伝えて

決める事が出来ました。

いくら言葉で言っても覚えない部下に、しっかり教えているサンチー

ちょっと無茶苦茶だけど良い上司なのかもしれません。

 

足立王子のちょっと良い言葉

『家に出会う瞬間は 恋に落ちる瞬間に似ています。』

 

珍しいサンチー

目をパチクリして 物まねしてみたり

課長 手をつなぎたいです!

 

 

最後にみんな今月は営業成績が上がってます(鍵村君以外)

最終話までに鍵村君は家を売る事が出来るのでしょうか。

鍵村君5~6カ月連続0

 

 

ここからREDSの宣伝

REDSであれば、物件にもよりますが、

買主様から頂く仲介手数料は最大無料または割引になります。

今回の5000万の物件であれば、無料の0円か半額に割引で84万2400円

84~168」万円のお と く

 

気になる物件がございましたら、その物件のURLや〇〇マンション ◎◎万円等

物件の情報をお教え下さい。

仲介手数料がいくらになるか、ご紹介しても大丈夫な物件なのかお教えいたします。

 

私、手塚竜也のプロフィールはこちらです。

REDSでは、売るときも買うときも一生懸命お手伝いさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください。

どうぞよろしくお願いいたします。

 

「私に売れない家は...」

 

カテゴリー: