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高坂 拓路

祝、初マレーシア上陸しました←

最終更新日:2019年3月10日
公開日:2018年12月30日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、恒例の冬季休暇国外脱出中の、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

今年の冬季休暇のスケジュールは下記のとおりです。

 

12/28(金) 夜…成田空港発

      深夜…台湾着(桃園空港)

12/29(土)    午前中…桃園市街で買出し

          午後…台湾発(桃園空港)

          夜…クアラルンプール着

          深夜…マラッカ着←←←←← 今、ココ

12/30(日)    終日マラッカ観光

12/31(月)     午後…マラッカ発

          夕方…クアラルンプール着

1/1(火)~1/2(水)終日…クアラルンプール観光

1/3(木)         午後…クアラルンプール発

             夜…羽田空港着

 

台湾出発謎の1時間遅れや、クアラルンプールからのマラッカ行きバスの予想外の混雑のため、当初の予定(到着後ナイトマーケット散策)がこなせず、悶々としていますが、ここからが休暇本番と気を取り直していますwww

マレーシアは初めてですが、緩~い空気感がなんともいえません←

クアラルンプールは、大都会に違いないので、マラッカの緩~い空気感を楽しもうと思います。

もしかしたら、第2弾、第3弾の報告があるかもしれません。

期待しないでお待ちください←

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

 

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

 

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、良いお年を~‼

 

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「ユニーブル南馬込」成約しました←

最終更新日:2019年3月10日
公開日:2018年12月22日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、最近ライトグレーのコートが欲しい、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料が無料(0円)での契約となりました。

 

 

リノベーション済みのマンションでした。最寄り駅は都営浅草線「馬込」駅徒歩で徒歩8分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩15分・バス2分の立地でした。家具付きのお部屋で、ホームステージングの家具及び観葉植物まで付ている物件で、買主様は観葉植物まで付くことを大変喜んでらっしゃいました←

先週の日曜日にお問い合わせを頂戴して、月曜日にご案内して、その場で購入の意思表示を頂戴しました。お問い合わせを頂戴してから7日間のスピード契約となりました8888

お引き渡しも年明けすぐにセットしたので、買主様は非常に忙しいと思いますが、しっかりリードしますので、もう少しお付き合いください。

 

REDSにお問い合わせえおいただく前にも、情報収集はなさっていたそうですが、ピンとくるものと出会えず、今回のお部屋に出会えたそうです。「不動産はご縁ですね」とおっしゃった言葉が印象的でした。

仲介手数料は無料(0円)だし、家具はついてるし、観葉植物もついてお得な契約となりました!!

おめでとうございます!!

 

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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「横浜市神奈川区松本町土地」成約しました←

最終更新日:2019年3月10日
公開日:2018年12月15日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、急に寒くなったので慌ててマフラーと手袋を準備した、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

仲介手数料が通常の半額での契約となりました。

 

建築年月不明(築50年以上)の建物のある土地でした。駅徒歩2分と立地条件が抜群でした。

測量図の類が全く見当たらず苦慮しましたが、思った以上に反響が有りました。

結果、売出し開始から3日の間に2件購入申込みが入るという素晴らしいスタートを切りました。

多分に見切り発車の要素が強かったため、その後の調整に時間がかかってしまい、売主様にご心配をおかけした面もあったと思いますが、無事に成約となりました(正式には週明けの手付金の着金を待ちますww)。

 

REDSにご売却をご依頼いただく前に、某電鉄系の大手仲介会社様や地元のREDSと同じような仲介手数料を安くする会社様とも接触を持ったそうですが、巡り巡ってREDSにご依頼いただきました。

高坂と窓口になっていただいている息子様と年齢層が近く、なんとなくウマがあったかったからでしょうか(ウマが合うと思っているのは高坂だけかもしれませんが…)www

 

買主様は地元の業者様からのご紹介だったので、大手様や地元の仲介会社様以上のメリットが出せるREDSの売却システムに沿った契約となりました!!

 

住み替え用に購入のご相談もいただけると言われて、営業冥利につきる取引となりました。

売主様、売買ともに尽力することをお約束しますので、今後ともよろしくお願い致します。

 

 

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なんと指名料はかかりませんwww

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次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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住宅ローン減税期間延長2←

最終更新日:2019年3月10日
公開日:2018年12月8日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、急に気温が下がるという予報に、無駄に厚着をして、なぜか電車の中で汗だくになるという、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

政府は、来年(2019年10月)の消費税増税にあたり、住宅購入の支援策として住宅ローン減税が受けられる期間を現行の10年から1~5年ほど延長する調整に入ったというニュースを以前にお伝えしましたが、10年間から13年間に延ばす方向に変わったようです。

今月中旬にまとめる与党税制改正大網に盛り込む方向のようです。

 

内容が少し複雑になるようで、2020年末までの間に住宅を購入した人に限り、控除期間を3年間延長する予定です。

さらに、この3年間の控除額は、建物価格の2%分の額と、ローン残高の1%を3年間還付した場合の額を比べ、いずれか少ない方にするというものになりそうです。

詳細は、決定してみないとわかりませんが、なんだかチラッとみるだけでも混乱しそうな予感がいっぱいです←

なんとか分かり易い制度にならないものでしょうか?

 

 

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ちょっと新宿で酉の市に行ってきました2018←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年12月1日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、最近ハマってるクーポンサイトを使った銀座の焼肉ランチに大満足している、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

恒例の新宿花園神社の酉の市に今年も行ってきました。練馬在住の時代は、練馬大鳥神社に行っていましたが、新宿に引っ越してからは、花園神社に足を運んでいます。

今年は、例年よりも気温が高く並んでいる間もそれほど寒くなかったのですが、相方は体調が良くないらしく家で待機してましたww

「近所の熊野神社でも熊手あるみたいだよ」と相方に教えられましたが、一人でも花園神社に参戦しました。

例年どおりの混雑ぶりだったので、体調がすぐれないなら参戦しなくて正解ですね。

 

お参りを終えて、帰路につくと無性にお腹が減っているのに気づき、どうしても我慢できず「たこ焼き」を買って食べてしまいましたwww

家に帰ると、待っていたのは夕食の「焼きそば」でした。

つくづく、屋台で「焼きそば」を食べなくて良かったと思いながら、お腹一杯の状態から1時間以上かけてなんとか食べきりました。

なにを隠そう「焼きそば」と「たこ焼き」で滅茶苦茶悩んで、「たこ焼き」にしたのはここだけの話です←

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねるとほとんどの場合「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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