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荒 芳弘

2018年も残すところあとわずかとなりました。来年もより一層のご支援を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

公開日:2018年12月25日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)の荒(アラ)芳弘です。

 

2018年も残すところあとわずかとなりました。

本年中は格別のお取引を賜り、誠に有難く厚く御礼申し上げます。

 

 

早速ではございますが、年末年始の営業日を下記の通りご案内申し上げます。

なお、12月28日をもちまして業務を終了する予定でございます。

甚だ勝手ではございますが何卒ご了承の上、万障お繰り合わせ頂きますようよろしくお願い申し上げます。

 

平成30年12月28日 12時 営業終了(終了後 全体納会)

平成30年12月29日から平成31年1月3日まで休業

平成31年1月4日 通常通り営業

 

来年もより一層のご支援を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

来る年の皆様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。

 

私は、毎年 鎌倉の鶴岡八幡宮に初詣に行きます。

 

初詣では、自分の家族の健康や商売繁盛を願うとともに、人類の健康、人類の繁栄を祈ることが望ましいようです。

念のために、自己欲のためのみの願い事はお聞きくださいませんので祈らないほうが良いようです。

皆様は、初詣はどちらに行かれますか。

 

 

突然ですが、売却物件を募集しています。売れて物件が少なくなりました。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取りを多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

是非、私にお任せください。ご連絡もお待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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先日、練馬区の中古マンションをご契約したお客様は、仲介手数料無料にて購入できました。

最終更新日:2018年12月27日
公開日:2018年12月18日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)の荒(アラ)芳弘です。

 

今年も余すところわずかとなり、何かとお忙しくお過ごしのことと存じます。皆様にはますますご健勝のこととお喜び申し上げます。

平素はひとかたならぬご高配を賜り、誠にありがとうございます。

 

先日、練馬区の中古マンションをご契約したお客様は、仲介手数料無料にて購入できました。

この中古マンションは、一旦 不動産業者が買取りリノベーションした物件です。

そのため、売主の不動産業者様から仲介手数料をいただきましたので、買主様の仲介手数料が無料になりました。

一般の不動産業者では 約145万円以上かかる仲介手数料が無料となり、約145万円もお得に購入できました。

 

 

さらに、価格交渉で100万円の値引きができましたので、合計で約245万円もお得に購入できました。

 

不動産業者がリノベーションした物件を購入すると、以下のメリットがあります。

1.リノベーションしたお部屋ですので、大変綺麗です。何もしなくても入居できます。

2.消費税がかかる中古住宅の場合は、年末ローン残高の上限が4,000万円となり、控除額は最大400万円になります。(※適用条件がございますので、ご注意願います。)

3.売主様の瑕疵担保責任期間が引渡後2年間となり、個人の売主様から購入するよりも安心です。

 

その結果、お客様は大変喜んでいらっしゃいました。

このお客様は、私が前に担当したお客様から紹介をいただきました。

紹介をいただいたお客様にも恩返しができました。

どうもありがとうございました。

 

 

次に仲介手数料が無料になるのは、あなたかも知れません。

不動産の購入をお考えのお客様は、お気軽に弊社までお問合せください。

経験豊富なスタッフが迅速に対応させていただきます。

 

また、売却物件を募集しています。売れて物件が少なくなりました。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取金額を多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

是非、私にお任せください。ご連絡もお待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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先日ご案内したお客様から3件の購入申込みをいただきました。

公開日:2018年12月11日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)の荒(アラ)芳弘です。

 

今年も残り少なくなりました。皆様にはお元気でご活躍のこととお喜び申し上げます。

日頃はお引き立てを賜りまして、誠にありがとうございます。

 

 

私は良い年を迎えるべく、毎日頑張っております。

おかげさまで、先日ご案内したお客様から3件の購入申込みをいただきました。

1件は契約予定となり、他の2件は契約条件の調整を行っております。

購入申込みをいただいたお客様、どうもありがとうございました。

誠心誠意対応させていただきます。

 

また、今年も残り半月ございますので、引き続き一生懸命頑張ります。変わらぬご愛顧のほど何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

売却物件を募集しています。売れて物件が少なくなりました。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手取りを多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

弊社(REDS)のご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

是非、私にお任せください。ご連絡もお待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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売却物件「秀和第2奥沢レジデンス」の中古マンションをご案内申し上げます。

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年12月4日

皆様、こんにちは!

仲介手数料最大無料の不動産流通システム(REDS)の荒(アラ)芳弘です。

 

師走の慌ただしい季節となりましたが、皆様にはいよいよご清栄のこととお喜び申し上げます。

日頃は格別のご厚情を賜り、心から感謝いたしております。

 

 

売却依頼を受けました「秀和第2奥沢レジデンス」の中古マンションをご案内申し上げます。

 

販売価格:2,680万円

交通:東急池上線「石川台」駅徒歩10分、東急大井町線「緑が丘」駅徒歩11分東急目黒線「奥沢」駅徒歩12分

住所:東京都世田谷区奥沢1-2-8

専有面積:47.92㎡、間取:2LDK、バルコニー面積:3.15㎡

築年月:昭和45年8月

 

平成27年8月に以下の内装を行っております。

1.システムキッチン交換

2.遮音フローリング張替

3.ユニットバス交換

4.給湯器交換(追焚機能付)

5.給水・給湯管交換(二次側)

6.洗面化粧台交換

7.建具玄関収納等交換

8.全室天井・壁フロス張替

9.洗浄便座付きトイレ交換

10.洗濯機用防水パン交換

11.カーテンレール交換

12.全室ハウスクリーニング実施

13.カラ-モニター付インターフォン新規

 

外観写真です。ご覧ください。

 

 

REDSを利用すると仲介手数料が一般の不動産会社よりも割引になります。

一般の不動産会社では、933,120円の仲介手数料が掛りますが、なんとREDSでは、半額の466,560円となり、約47万円もお得になります。

つまり、一般の不動産会社の仲介手数料は、物件価格の3%+6万円と消費税になりますが、REDSをご利用いただくことにより、物件価格の1.5%+3万円と消費税で済みますので、大変にお得です。

いかがでしょうか。REDSを利用して浮いたお金で、家具・家電製品や 車などを購入したり、月々の支払いを減らしたりしませんか?

 

このサービスをご利用いただいたお客様は、皆様大変お喜びいただけております。

なお、販売図面は作成中ですので、少々お待ちいただければと思います。

ご興味のあるお客様は、私宛にご連絡いただければと思います。

 

また、売却物件を募集しています。売れて物件が少なくなりました。

高値成約・早期売却可能なREDS独自の販売システムでご協力させていただきます。

売主様における不動産ご売却にかかる諸費用は、ほぼ100%が仲介手数料です。

手残りを多くするには、成約価格を高くすることと、売却にかかる諸費用を安くすることが重要です。

最も効果が高いのは、成約価格が高く仲介手数料を安くすることです。

REDSのご売却に関するシステムは、両者を兼ね備えたものであると自負しております。

是非、私にお任せください。ご連絡もお待ちしております。

 

よろしくお願い申し上げます。

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねると一様に「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

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  • 不動産のリアル
  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
  • いつも、新しい答えを。桧家グループ
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