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高坂 拓路

住宅ローン減税期間延長?←

最終更新日:2019年3月17日
公開日:2018年10月27日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、プロ野球ドラフト会議の結果を見て、大阪桐蔭高校ってあらためてスゴい選手が複数いたチームだったんだと思った不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。。

 

政府は、来年(2019年10月)の消費税増税にあたり、住宅購入の支援策として住宅ローン減税が受けられる期間を現行の10年から1~5年ほど延長する調整に入ったというニュースです。

住宅ローン減税は、年末の借入残高(現行4千万円が上限)の最大1%に相当する額が還付される制度です。

現行の制度では、10年間で合計最大400万円!!の税額控除があり、確定申告や年末調整を通じて還付されます。

1年間で最大40万円が税額控除される今の額を前提にすれば、10年から15年に期間が延びると、単純計算で控除額(還付される金額)が200万円も増える計算になります。

そうなると、かなりお得ですね←

ただ、上限を5千万円に上げて、期間は据え置きという案も議論されているようなので、今後の動きに注目です。

要チェックですねww

 

 

REDSでは、優秀なエージェントを揃えてお待ちしております。

そのうえ、お好きなエージェントがご指名いただけます。

なんと指名料はかかりませんwww

皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。

仲介手数料が無料とか割引とか「???」と思っていませんか。

「仕事がいい加減なんでしょ」、「別にかかる費用があるんでしょ」、「そんなうまい話があるわけない」と思っていませんか?

 

今まで、REDS【レッズ】をご利用いただいた多くの売主様・買主様も、皆さま初めはそう思っていたと思います。

それでも、「本当に仲介手数料が安くなるのなら・・・」と思ってお問合せをいただいた結果が、

【弊社HP(VOICE|お客様の声):https://www.reds.co.jp/voice/

に集められています。

手前みそですが、びっくりするくらい大絶賛です。

どうぞ、ご自身の目でご覧になってみてください。

 

信じるか信じないかはあなた次第です。

次は、あなたの番かもしれませんね。

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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ちょっと親孝行してきました←

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月20日

皆様、こんにちは。

 

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、プロ野球日本シリーズがセ・パともにリーグ優勝したチームでの対戦になって欲しいと願う、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

 

先日、母親の誕生日のお祝いで、フレンチを食べてきました。

高坂は、年齢も年齢だし和食が良いと思っていましたが、相方が「洋食好きみたいな会話したよ」と言うので、思い切って「フレンチ食べる?」と、母親に聞いてみました。

すると、以外にも二つ返事で「食べたい」というので、早速予約して、柏でフレンチといえばこのお店と思われるところに行ってきました(母親は流山のマンションで暮らしています)。

シェフは、「料理の鉄人」(古い‼)にも出演したことがあるということで、酒井シェフとのツーショット写真も飾ってありました。

お店は、コスパも良く、母親がメインの料理でUP料金の牛フィレ肉を頼むというサプライズもあって、色々楽しく食事をしてきました。

今回の教訓は、「固定観念にとらわれてはいけない」ということでしたwww

皆様もお気をつけください。

 

 

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それでは、またお会いしましょう。

 

 

 

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住宅ローン繰上返済に関する豆知識←

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月13日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、世界バレーの全日本女子の活躍が嬉しい、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

 

繰り上げ返済は年末に行うより年始に行う方がいい←

 

 

同じするならお得な方が嬉しいですよね。

住宅ローン減税制度の適用を受けている間は、少し時期をずらして繰り上げ返済を年末に行うよりも年始に行った方がお得になります。なぜ?とお思いの方は、制度の仕組みを考えてみてください。

住宅ローン減税は、年末時点のローン残高の1%相当の所得税(場合によっては住民税の一部)が還付される制度ですよね。

と、いうことは、繰り上げ返済を行うなら、年末に行うより年明けに行った方が年末時点のローン残高が多い分、還付される税金が多くなってお得ですよね←

注意があるとすれば、繰り上げ返済を延期した分だけ利息の支払い額が多くなります。たとえば、12月に100万円の繰り上げ返済をするのと、1月に同額の繰り上げ返済をするのとでは、1月に行う方が税金の面では1万円お得ですが、1ヶ月延期した分だけ少し利息負担が多くなります。

それを差し引いても年始に手続きをした方が、多分お得だと思いますwww

豆じゃないですか?

 

 

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「プレシス久が原」6500万円(平成26年築)お預かりしました←

最終更新日:2019年3月20日
公開日:2018年10月6日

皆様、こんにちは。

毎度おなじみ、売るときも買うときも「仲介手数料無料」もしくは「仲介手数料割引」の、涼しくなったと思ったら暑くなるので、着るものに少々困っている、不動産流通システム・REDS【レッズ】高坂(こうさか)です。

 

 

「プレシス久が原」6500万円。

東急池上線「久が原」駅徒歩4分!!

2線(東急池上線、東急多摩川線)利用可能です。東急多摩川線は「鵜の木」駅徒歩7分で利用可能です。

専有面積82.24㎡で広々LDK18.8帖に、これまた広々31.58㎡の専用庭付です。

マンションなのに庭付!!お子様が走り回れます!!プールも広げられます!!

しかも空室ですので、お好きな時に見学可能です。

 

そんな「プレシス久が原」6500万円ですが、完全予約制の内覧会を下記の予定で、販売終了まで絶賛開催します。

月曜日:午前11時00~午後6時00分

火曜日:お休み

水曜日:お休み

木曜日:午前11時00~午後6時00分

金曜日:午前11時00~午後6時00分

土曜日:午前11時00~午後6時00分

日曜日:午前11時00~午後6時00分

※祝祭日は関係なく曜日での対応になります。

ご興味のある方は、奮ってご応募ください。

ご予約は、電話・メールでお伺いしております。

 

電話:090-2983-1494(高坂直通)

メール:hiromichi@red-sys.jp

 

お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

この3連休中に室内の様子もご紹介します!!

 

 

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不動産事業プロデューサー 牧野知弘氏による推薦の言葉

 世の中に名の通った大手でも、地域密着の中小でも、不動産会社に「仲介手数料」をたずねると一様に「物件価格の3%+6万円」と答えます。でも私は知っています。それはあくまでも法律で決められた上限であり、定価ではないことを。だからREDSが行っている「仲介手数料の割引サービス」は、本当はとても自然な取り組みであり、これまでなかったことが不思議なくらいです。営業スタッフ全員が宅建士で、さらに上級資格の宅建マイスター認定者が多く在籍するREDSは、横並びの不動産業界に新たな息吹を吹き込むことでしょう。

オラガ総研株式会社 代表取締役 牧野知弘氏

東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行(現:みずほ銀行)、ボストンコンサルティンググループを経て1989年三井不動産入社。数多くの不動産買収、開発、証券化業務を手がけたのち、三井不動産ホテルマネジメントに出向し、ホテルリノベーション、経営企画、収益分析、コスト削減、新規開発業務に従事する。2006年日本コマーシャル投資法人執行役員に就任しJ-REIT(不動産投資信託)市場に上場。2009年株式会社オフィス・牧野設立およびオラガHSC株式会社を設立、代表取締役に就任。2015年オラガ総研株式会社設立、代表取締役に就任する。著書に『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』『空き家問題』『民泊ビジネス』(いずれも祥伝社新書)『老いる東京、甦る地方』(PHPビジネス新書)『こんな街に「家」を買ってはいけない』(角川新書)『2020年マンション大崩壊』『2040年全ビジネスモデル消滅』(ともに文春新書)などがある。テレビ、新聞などメディア出演多数

  • プロが解説、家売るドラマのウソ・ホント
  • Rマンション 新しいマンションの選択肢として私もお勧めします
  • 不動産のリアル
  • REDSには宅建マイスターが在籍しています
  • いつも、新しい答えを。桧家グループ
  • 実録 家売るオトコたちの素顔

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